vente de corps de ferme de luxe avec terrasse à Mesão Frio, Portugal

Propriété à vendre à Amarante : Corps de ferme idéalement situé à Gondar, dans le district de Porto, offrant un cadre exceptionnel. Ce bien se compose de 3 parcelles totalisant 12 440 m2, avec une villa principale T4 entièrement rénovée, accompagnée d'une piscine, d'une maison d’amis, d'une maison du gardien, et d'autres dépendances. Caractéristiques principales : - Villa de 396 m2 avec des équipements modernes : chauffage central, panneaux solaires, cuisines rénovées, cheminées, salles de jeux, et bien plus. - Vignobles de 5 000 m2 avec production de vin. - Garage spacieux pour 3 à 4 véhicules et possibilité de stationner davantage à l'intérieur de la propriété. Espaces extérieurs : La propriété dispose également de magnifiques jardins, terrasses et porches, parfaits pour profiter de l'environnement paisible. Cette opportunité d'achat d'un corps de ferme de luxe à Amarante est rare sur le marché. Contactez-nous pour plus d'informations et pour planifier une visite de ce bien unique.

Identification du bien : ZMPT549286Quinta do Convento est située dans la municipalité de Marco de Canaveses, dans la paroisse d’Alpendurada, à environ 43 km de la ville de Porto.Cette propriété est idéale pour ceux qui recherchent le confort dans un environnement naturel et paisible. La maison principale dispose de 4 suites spacieuses, toutes offrant une vue magnifique sur la rivière, créant une ambiance intime et relaxante. Les salles de bains sont élégantes et modernes, avec des finitions de haute qualité. En plus des suites, le corps de ferme comprend plusieurs salons et salles à manger, permettant aux résidents de profiter de moments de convivialité et de détente. Les chambres sont lumineuses, avec de grandes fenêtres offrant une vue panoramique sur la rivière et la campagne environnante. L’un des principaux atouts de cette propriété est sa piscine intérieure chauffée, située dans un cadre paisible.En dehors de la maison principale, la ferme dispose également de plusieurs espaces extérieurs, dont des jardins bien entretenus et des terrasses, où les habitants peuvent profiter du climat doux de la région du Douro. Cette ferme est le refuge parfait pour ceux qui recherchent intimité et harmonie avec la nature. Avec tout ce dont vous avez besoin pour vivre confortablement, cette propriété est un véritable joyau dans la région du Douro.Elle bénéficie d’un emplacement privilégié surplombant le fleuve Douro et d’une excellente exposition au soleil. La propriété comprend un hall d’entrée, 2 salons, 1 salle à manger, un bureau, une salle de bain, une grande cuisine, une buanderie, un garde-manger, une piscine intérieure, un bain turc, un vestiaire et un vestiaire. Au premier étage, il y a 4 suites, toutes avec balcon, dont trois offrent une vue sur le fleuve Douro. L’extérieur de la propriété inclut un garage fermé pouvant accueillir 3 voitures et une salle de bain pour invités. De plus, il y a un espace pour les machines de chauffage de l’eau et le support de la piscine. La propriété dispose également de jardins, d’un potager biologique et reçoit de l’eau d’une source externe, ainsi qu’un forage et des réseaux d’eau principale. La ferme possède également deux bâtiments urbains sur le terrain qui surplombent le fleuve Douro. L’emplacement offre un accès facile à plusieurs villes voisines, telles que Porto, Guimarães, Braga et Régua, et est entouré de belles plages fluviales, de gastronomie, de sports nautiques et de paysages typiques du nord du Portugal.Découvrez dès maintenant les opportunités d’achat d’un corps de ferme à acheter à Marco de Canaveses dans un cadre unique.

Identification de la propriété : ZMPT584988Quinta da Veiga – Opportunité d’investissement sur un vaste terrain de 27 000 m², comprenant quatre maisons, dont un manoir et d’autres bâtiments déjà restaurés. En raison de ses caractéristiques et infrastructures existantes, cette propriété présente un fort potentiel pour le développement d’hébergements touristiques ou d’hôtels ruraux, tout en étant idéale pour ceux qui recherchent un refuge exclusif.Le manoir principal, construit avant 1951, a bénéficié de quelques travaux d’amélioration, tandis qu'une seconde maison réhabilitée abrite un appartement de 3 chambres. Le complexe offre plusieurs possibilités de valorisation grâce à la régularisation urbaine et à la licence de cet appartement.Situé dans un emplacement privilégié entre le Douro et le Tâmega, ce bien profite d’un cadre naturel d’une grande beauté, de tranquillité et d’une excellente accessibilité, ce qui en fait une proposition attrayante pour les investisseurs et les projets touristiques. Une propriété distinctive dans une région en pleine reconnaissance.3 raisons d’acheter avec Zome+ accompagnementAvec une préparation unique et une expérience du marché immobilier, les consultants Zome s'engagent à vous offrir le meilleur soutien, guidant vos démarches avec la plus grande confiance pour répondre à vos besoins et ambitions.Nous établissons une relation proche et écoutons attentivement vos attentes, car notre priorité est votre satisfaction. Il est essentiel que vous vous sentiez soutenu tout au long de votre projet.+ simpleLes consultants Zome, formés de manière unique sur le marché, bénéficient d’une formation pratique issue d’expériences professionnelles et de connaissances en neurosciences appliquées, rendant l’expérience immobilière plus efficace et moins complexe.Laissez de côté vos préoccupations administratives, car chez Zome, vous bénéficierez d’un soutien complet d’une équipe expérimentée, vous apportant une aide pratique dans tous les aspects fondamentaux de votre expérience immobilière.+ heureuxNotre plus grande valeur est de vous apporter le bonheur !Délestez-vous des inquiétudes et gagnez le temps dont vous avez besoin pour vous concentrer sur ce qui vous rend heureux.Nous travaillons chaque jour pour ajouter value à votre vie grâce à des conseils fiables, afin d’atteindre ensemble les meilleurs résultats.Avec Zome, vous serez toujours accompagné et pourrez trouver quelque chose d’inestimable : votre sérénité !Voici comment vous vous sentirez tout au long de l’expérience : paisible, en sécurité, confortable et satisfait !Notes :1. Si vous êtes consultant immobilier, ce bien est disponible pour le partage professionnel. N’hésitez pas à le présenter à vos clients et à nous contacter pour organiser une visite.2. Pour identifier plus facilement cette propriété, veuillez utiliser l’identifiant ZMPT ou contacter l'agent qui vous a envoyé cette annonce.

Identificação do imóvel : ZMPT567580Le Cadre « Le Douro sublimé... Une beauté absolue. » — Miguel TorgaAu cœur de la vallée du Douro, site du patrimoine mondial de l’UNESCO, se trouve ce corps de ferme de 14 hectares — un rare refuge sur le marché, où la tradition viticole s’harmonise avec le confort moderne et le charme intemporel de la pierre schiste.Le domaine- Superficie totale : 14 hectares- 12 hectares de vignobles en pleine production- Classification des vignobles : C et D- Production équilibrée : 50 % cépages rouges et 50 % cépages blancs- 2,5 hectares de Vinha Velha (Vieilles vignes, 1971/1977), entièrement mécaniséUn atout solide pour ceux qui souhaitent investir dans la production viticole du Douro, alliant prestige et authenticité.Cépages existants Cépages rouges :Touriga Nacional, Sousão, Barroca, Tinto Cão, Touriga FrancaCépages blancs fraîchement plantés :- 2013 – Rabigato- 2014 – Códega, Viosinho et Verdelho- 2019 – Esgana CãoCes cépages soigneusement sélectionnés confèrent aux vins un équilibre remarquable entre structure et élégance, reflétant le caractère authentique du Douro.La Maison Principale- Maison en pierre de schiste, entièrement rénovée il y a deux ans- Allie charme rustique et confort contemporain- Panorama à couper le souffle sur les vignobles en terrasses du Douro- Un espace accueillant, idéal comme résidence privée ou pour un projet d’œnotourismeInstallations- Domaine viticole entièrement équipé- Entrepôt de soutien- Projet existant pour une piscine à débordement à côté de la maison principaleEmplacement et accèsSitué au cœur de la vallée du Douro- À seulement 20 minutes du Douro- 5 minutes du centre de Tabuaço- Pinhão – 27 min- Hôpital Lamego – 37 min- Aéroport de Porto – 1h40Une accessibilité excellente tout en conservant la tranquillité et l’authenticité qui rendent le Douro inoubliable.Potentiel d’investissement- Production viticole établie- Possibilité de touriste de vin boutique- Résidence exclusive ou retraite familiale- Propriété rare, évaluée pour sa localisation et son échelleInformations complémentaires- Photographies supplémentaires disponibles sur demande ou lors d’une réunion privée- Affaires partagées avec d’autres consultants immobiliers- Toujours se référer à l’ID ZMPT567580 ou à l’agent qui a présenté cette opportunitéNote technique (Cadre de production et juridique)L’exploitation viticole est dûment enregistrée auprès de l’IVDP – Instituto dos Vinhos do Douro e Porto (Institut des Vins du Douro et du Porto) et de l’IVV – Instituto da Vinha e do Vinho (Institut de la Vinification et du Vin), entités responsables de la certification, du contrôle et de la classification des vignobles dans la Région délimitée du Douro.La propriété détient des lettres de bénéfices, qui définissent la quantité de moût pouvant être utilisée pour la production de vin de Porto, ainsi que des fûts de bénéfices, qui établissent le volume autorisé pour cette production à chaque campagne de millésime.Ces éléments ajoutent une valeur et une importance économique significatives au domaine, représentant un atout important dans le contexte productif et commercial du Douro. 3 raisons pour acheter avec Zome+ accompagnementAvec une préparation et expérience unique sur le marché immobilier, les consultants Zome mettent toute leur dévotion à vous offrir le meilleur accompagnement, vous orientant avec la plus grande confiance dans la direction de vos besoins et ambitions.À partir de maintenant, nous allons créer une relation proche et écouter vos attentes, car notre priorité est votre satisfaction ! Il est important que vous vous sentiez soutenu et que nous soyons à vos côtés à tout moment.+ simpleLes consultants Zome disposent d'une formation unique sur le marché, ancrée dans le partage de l'expérience pratique entre professionnels et enrichie par des connaissances en neurosciences appliquées, ce qui leur permet de simplifier et rendre votre expérience immobilière plus efficace.Laissez de côté les tracas bureaucratiques, car chez Zome vous trouverez le soutien total d’une équipe expérimentée et pluridisciplinaire qui vous apporte une aide concrète sur tous les aspects essentiels, afin que votre expérience immobilière dépasse vos attentes. + heureuxNotre plus grand atout est de vous apporter du bonheur !Libérez-vous des préoccupations et consacrez le temps de qualité nécessaire à ce qui vous rend le plus heureux. Nous agissons quotidiennement pour ajouter plus de valeur à votre vie avec les conseils fiables dont vous avez besoin afin que nous puissions ensemble obtenir les meilleurs résultats.Avec Zome, vous ne vous sentirez jamais perdu ou seul et vous trouverez quelque chose d’inestimable : votre tranquillité maximale ! C'est ainsi que vous vous sentirez tout au long de l'expérience : tranquille, sûr, confortable et... heureux ! Notes : 1. Si vous êtes un consultant immobilier, ce bien est disponible pour partage d'affaires. N'hésitez pas à le présenter à vos clients acheteurs et à nous contacter pour organiser une visite.2. Pour faciliter l’identification de ce bien, veuillez mentionner l’ID ZMPT ou l’agent qui vous a envoyé cette proposition.