ventes de corps de fermes de luxe avec terrasse à Corçà, Espagne

Cruïlles, dans la région du Baix Empordà, accueille cette propriété du XIXe siècle, implantée au cœur de 130 hectares de forêt naturelle, offrant une intimité totale et un lien direct avec le paysage environnant. La propriété se compose de deux bâtiments indépendants, actuellement exploités comme résidence familiale et hôtel boutique, permettant de concilier harmonieusement vie privée et activité professionnelle. Au total, le domaine dispose de 10 chambres en suite, organisées dans le respect du caractère d’origine. La rénovation complète, réalisée il y a quelques années, a soigneusement restauré les éléments architecturaux d’origine tout en intégrant des solutions contemporaines assurant confort et fonctionnalité. Les espaces intérieurs comprennent une cuisine professionnelle entièrement équipée, une salle de détente, un salon avec bibliothèque, un bureau, une salle TV ainsi qu’un espace restaurant dédié aux hôtes. À l’extérieur, le domaine propose une piscine en plein air, de vastes terrains et des écuries où chevaux et ânes paissent actuellement, renforçant le caractère authentique et naturel de la propriété. La propriété est entièrement durable et fonctionne grâce à des systèmes d’énergie renouvelable garantissant efficacité et autonomie, dans le respect de l’environnement. Un domaine de caractère, idéal à la fois comme résidence familiale en pleine nature ou pour ceux qui souhaitent exploiter un projet hôtelier à taille humaine, dans l’une des zones les plus recherchées de l’Empordà.

Conçue en 1992 par l'architecte Manuel Núñez Yanowsky, cette œuvre postmoderne n'est pas une habitation conventionnelle : c'est une déclaration esthétique habitable à géométrie circulaire.- Surface construite : 721 m²- Terrain : 5,5 hectares- Année de construction : 1992- Chambres : 5- 3 salles de bain et 5 salles d'eau- Parking : 2 places et débarras- Panneaux photovoltaïques et eau chaude solaire (ACS)- PiscineIl n'existe aucune autre propriété comparable. La géométrie circulaire n'est pas un simple élément décoratif : elle est le principe organisateur de toute l'expérience spatiale. Chaque angle, chaque échelle, chaque parcours font partie d'un récit construit avec une précision sculpturale. Vivre ici, c'est vivre à l'intérieur d'une œuvre d'art.Délibérément orientée vers le Castell de Púbol — ancienne résidence de Gala Dalí —, elle s'inscrit dans le paysage culturel qui a accueilli Dalí, Miró et Pla. Très bien desservie depuis Girone, la Costa Brava et les aéroports de Girone et Barcelone.

C/ Ermedas, Girona (Zone : Calella de Palafrugell)Prix : 2 310 000 €État : en très bon étatSurface utile : 1 260 m²Surface construite : 1 400 m²Consommation d'énergie kWh/m²/an : 179,00 kWh/m²Émissions kg CO2/m²/an : 74,00 kg CO2/m²Certificat d'habitabilité : CHG [Numéro] Achat de logement (Catalogne)Information importante sur le prixLe prix indiqué n’inclut pas les frais ni les taxes d’acquisition.Taxe principale (ITP)Applicable en Catalogne selon le prix :• Jusqu’à 600.000 € → 10%• 600.001 € à 900.000 € → 11%• 900.001 € à 1.500.000 € → 12%• Plus de 1.500.000 € → 13%✔ Des taux réduits peuvent s’appliquer selon le cas. Calculé sur la valeur la plus élevée entre le prix et la valeur cadastrale de référence.Autres frais• Notaire• Registre foncier• Gestion (optionnelle) Total estimé : 10% – 13% en plus.Honoraires d’agence✔ Inclus dans le prix✔ Aucun coût pour l’acheteur sauf services supplémentairesNuméro d’enregistrement AICAT : 1786Numéro API : 13480Grand propriétaire : NonExcellente finca rustique à Calella de Palafrugell (Costa Brava)Dans l'une des zones les plus belles et les plus exclusives de la Costa Brava, à Calella de Palafrugell, nous trouvons cette ferme qui se compose d'une ferme principale et de plusieurs fermes attenantes sur le terrain. Avoir l'option affaires (puisque le tourisme rural serait idéal) est également idéal pour plusieurs familles, ou pour une famille avec plusieurs enfants. Celui qui compte 1 400 m2 construits (répartis sur plusieurs fermes) et 10 000 m2 environ. de terrain, arbres fruitiers, 3 puits, chapelle, atelier. Piscine, terrain de paddle-tennis, arrosage automatique, chauffage au fioul et au gaz (selon la ferme).Super endroit pour se déconnecter et vivre au milieu de la nature.