vente d’appartement de luxe avec vue panoramique à Harrison, Etats-Unis

Découvrez cet appartement remarquable en vente à White Plains, situé au 26e étage des prestigieuses Résidences Ritz-Carlton. Offrant un style de vie raffiné, cet espace de 2 chambres et 2,1 salles de bain bénéficie de fenêtres panoramiques avec des vues imprenables sur les Rivertowns. Avec des services de gardiennage, concierge, voiturier, piscine, salle de gym, spa et salle de projection, la vie ici est à la fois pratique et agréable. À quelques pas, vous trouverez des boutiques haut de gamme et des restaurants renommés, ainsi qu’une navette gratuite menant à la gare Metro-North, vous permettant d’atteindre New York en seulement 30 minutes. À l'intérieur, la cuisine dispose d'appareils Viking et d'un îlot en marbre, s'ouvrant sur un salon élégant. La suite principale est dotée de deux dressings et d'une salle de bain de style spa, tandis qu'une seconde chambre tout aussi impressionnante complète cet espace. Cet appartement de luxe à vendre à White Plains représente l'adresse idéale pour ceux en quête d'une vie raffinée dans le Westchester.

Magnifique townhouse en bord de mer offrant des vues imprenables. Découvrez l'expérience ultime de la vie au bord de l'eau dans cette belle maison unifamiliale, idéalement située pour profiter de panoramas captivants sur l'eau. Cette propriété se trouve dans une communauté unique et privée axée sur le style de vie aquatique, avec un accès exclusif à une plage de sable et à un dock privé doté d'emplacements pour bateaux, parfait pour les amateurs de nautisme. À l'intérieur, le plan d'étage ouvert est conçu pour s'adapter à la vie moderne, avec de grandes fenêtres qui inondent l'espace de lumière naturelle et encadrent les sublimes vues sur l'eau. Que ce soit pour se détendre dans le salon, recevoir des amis ou simplement se réveiller, le paysage en constante évolution sera le décor de votre quotidien. Cette communauté à faible entretien est idéale pour ceux en quête de tranquillité, avec peu de tâches d'entretien. Bénéficiez d'une fiscalité avantageuse et d'un cadre paisible, à quelques pas de l'eau. Plus qu'une simple maison, c'est un véritable style de vie. Ne manquez pas l'occasion de vivre dans ce lieu où chaque jour ressemble à des vacances. Taxes de 6403 $ et frais d'entretien trimestriels de 825 $. Cette annonce est l'occasion d'un achat d'appartement à Port Washington.

Découvrez un mode de vie élégant à The Solaria Condominium, un Appartement de luxe à acheter à New York. Ce spacieux condo de trois chambres et trois salles de bains et demie s'étend sur plus de 1 700 pieds carrés, avec des aménagements raffinés, des plafonds de 10 pieds et des fenêtres du sol au plafond. La cuisine vitrée du chef est équipée d'appareils haut de gamme et de placards en bois de style Shaker européen. Profitez d'une vue imprenable sur l'Hudson River depuis votre balcon privé. La salle de bain principale dispose de planchers chauffants et d'une baignoire profonde pour vos moments de détente. Des systèmes de placard California Closet personnalisés optimisent les espaces de rangement. Les commodités incluent un concierge disponible 24h/24, un centre de remise en forme moderne, un salon convivial et une terrasse sur le toit avec vue panoramique. Profitez d'un accès facile aux transports en commun, avec des services de bus locaux et express à proximité ainsi qu'un accès aux lignes de métro. Les commerces et les parcs de Central Riverdale sont également à quelques pas.

Bel appartement situé au cœur de Riverdale, offrant une vue panoramique sur la ville. Chaque pièce de cet appartement récemment rénové, avec terrasse privée sur Midtown, permet de profiter de vues imprenables. Conçu pour accueillir deux chambres, cet espace lumineux dispose d'un salon et d'une salle à manger baignés de lumière naturelle, agrémentés de magnifiques parquets en bois. La cuisine, également rénovée, est idéale pour les chefs, avec ses comptoirs en cesarstone et ses appareils en acier inoxydable. La chambre principale se distingue par un exceptionnel espace de rangement grâce à deux grands placards doubles, et des espaces de rangement supplémentaires se trouvent dans les placards du couloir. Cet immeuble, qui accepte les animaux de compagnie, offre des services complets avec un portier disponible 24 heures sur 24, une salle de fitness, une piscine saisonnière, ainsi que des équipements de buanderie. Des places de parking intérieures et extérieures sont disponibles (actuellement en liste d'attente courte). Idéalement situé à proximité des boutiques et des restaurants sur les avenues Johnson et Riverdale, ainsi que des transports en commun. Entretien : 1 270,99 $ + évaluations 225,73 $ = 1 496,72 $.

Découvrez cet appartement à vendre à Manhattan, offrant un cadre de vie exceptionnel. Situé au dernier étage du prestigieux co-op Castle Village, cet appartement spacieux de deux chambres et une salle de bain se déploie sur environ 100 m². Il se distingue par un hall d'entrée accueillant qui donne sur un salon lumineux avec des vues imprenables sur le pont George Washington, la rivière Hudson et les collines des Palisades. La chambre principale généreusement proportionnée bénéficie de trois expositions, offrant une lumière naturelle abondante et une vue magnifique sur l'Empire State Building. Les parquets à chevrons bien entretenus et les murs en bon état constituent une toile de fond parfaite pour votre décoration personnelle. Castle Village offre de nombreuses commodités, telles que 7,5 acres de jardins soigneusement paysagés, des portiers disponibles, ainsi qu'une sécurité 24h/24. Vous trouverez également un centre de remise en forme, plusieurs laveries, des aires de jeux pour enfants, un garage et des espaces de stockage. Les terrasses sur le toit permettent d'admirer la vue sur la rivière Hudson, et une salle communautaire est à disposition des résidents. L'entretien couvre le gaz et l'électricité, et l'immeuble est accueillant pour les animaux de compagnie. Ce bien représente une excellente opportunité d'achat d'appartement de luxe à Manhattan. Profitez de la proximité de Hudson Heights, riche en parcs, boutiques, cafés et lieux culturels. Un accès facile aux transports en commun vous permettra de rejoindre Midtown en seulement 20 minutes.

Découvrez cet appartement à vendre à New York, situé dans le comté de Suffolk. Ce condominium de deux chambres et deux salles de bains, fraîchement réimaginé, vous offre un cadre spacieux et lumineux au cœur de Hamilton Heights. Élevé au quatrième étage, cet appartement est entouré d'arbres feuillus et offre des vues sur la rivière Hudson, créant ainsi une atmosphère citadine relaxante. En entrant, vous êtes accueilli par un hall serein qui mène à un vaste espace de vie, avec des fenêtres surdimensionnées et de nouveaux sols en bois mat récemment refinis. La cuisine ouverte allie esthétisme et fonctionnalité, dotée d'armoires sur mesure et de comptoirs en stéatite. La suite principale, spacieuse et calme, dispose d'un vaste dressing et d'une salle de bain en-suite magnifiquement rénovée avec des finitions en marbre. La seconde chambre bénéficie d'une lumière naturelle abondante, idéale pour un bureau ou une chambre d'amis. Cet appartement, jamais habité depuis sa rénovation, est équipé de climatisation intégrée, d'un lave-linge/sèche-linge et de nombreux placards. RiverBridge Court, le condominium, propose des services complets incluant un portier 24 heures sur 24, une salle de sport et une terrasse sur le toit avec vues splendides. À proximité des transports et des commodités locales, c'est une belle opportunité pour un achat d'appartement de luxe à New York.

Découvrez cet Appartement à vendre situé à Edgewater, Comté de Bergen, New Jersey. Ce superbe modèle de maison de ville à niveaux multiples est idéalement localisé sur la Gold Coast d'Edgewater. Avec environ 390 m², l'agencement offre un espace ouvert ainsi qu'un niveau supplémentaire incluant un sous-sol. Profitez d'un toit-terrasse entièrement équipé avec eau, électricité et gaz, parfait pour vos barbecues, en plus d'un solarium en verre fermé. Cet appartement dispose d'un ascenseur privé, de chambres spacieuses avec des fenêtres du sol au plafond, de planchers en bois franc, d'un chauffage par rayonnement, d'un aspirateur central, de 2 douches à vapeur, de 2 baignoires jacuzzi, et d'une cuisine moderne équipée d'un réfrigérateur Sub-Zero et de plans de travail en granit. Il comprend 4 chambres, 4,5 salles de bains, plusieurs balcons, un garage privé pour 2 voitures et 2 places de stationnement dans l'allée. Les vues imprenables sur le fleuve, ainsi que celles sur la skyline de Manhattan, ajoutent au charme de cet appartement. À proximité d'une piscine offrant une vue sur Manhattan, ainsi que de deux marinas pour vos activités nautiques. Accès facile au ferry Edgewater/NYC et au pont GW, avec des magasins, des transports et des restaurants tout proches. Ne manquez pas l'opportunité d'acheter cet Appartement à Edgewater.

Spacieux et lumineux penthouse d'une chambre, en parfait état avec lave-linge/sèche-linge et exonération fiscale. Ce bien offre un agencement ouvert avec un espace de vie et de salle à manger généreux, baigné de soleil grâce à de grandes fenêtres du sol au plafond. Les sols en chêne gris et les vues panoramiques créent un foyer aéré. La cuisine équipée comprend un réfrigérateur Liebherr, une cuisinière à gaz Viking, un lave-vaisselle et un micro-ondes. Les finitions modernes avec comptoirs en quartz et dosseret en verre mosaïque rendent cet espace agréable pour les chefs. La salle de bain dispose de carrelage mural en marbre de Florence, de sols Grigio Medio et d'un meuble-lavabo en bois. Parmi les détails intelligents figurent un thermostat EcoBee connecté, un lave-linge/sèche-linge Fisher & Paykel et des fenêtres à double vitrage. Les commodités comprennent un hall d'entrée surveillé 24/24, une terrasse sur le toit, un centre de fitness et un espace de rangement pour vélos. Idéalement situé près des trains 2, 3, A, C et B, cette propriété représente une excellente opportunité pour l'achat d'un appartement à New York.

Découvrez Flushing Commons, un projet où le design moderne et la commodité urbaine se rejoignent au cœur de Downtown Flushing. Cet appartement spacieux de 2 chambres et 2 salles de bains offre un salon et une salle à manger lumineux avec un élégant parquet en chêne suédois et des fenêtres à double vitrage isolées. La cuisine ouverte allie style et fonctionnalité, tandis que la suite principale comprend un dressing et une salle de bains attenante raffinée. Un lave-linge et un sèche-linge empilés de qualité ajoutent au confort de cet appartement. Le bâtiment propose un service de concierge 24 heures sur 24, un superintendant résident dévoué, ainsi qu'un centre de fitness ultramoderne avec sauna et hammam. Une belle terrasse sur le toit, aménagée avec des barbecues, offre une vue panoramique sur la ville. Les équipements comprennent également un salon pour résidents, une bibliothèque avec salle de lecture, une aire de jeux pour enfants, des espaces de stockage pour vélos et des garages avec stations de recharge pour véhicules électriques. Idéalement situé à seulement 0,1 mile de la station de train 7, ainsi que des bus Q48, Q23, et Q66, le trajet vers Manhattan et au-delà est rapide et pratique. À proximité, vous trouverez des boutiques, des restaurants et des lieux de divertissement de choix. Si vous recherchez un appartement de luxe à acheter à Flushing, ne manquez pas cet appartement exceptionnel.

Bienvenue à Flushing Commons, un lieu où le design moderne rencontre la commodité urbaine au cœur de Downtown Flushing. Ce spacieux appartemen de 2 chambres et 2 salles de bains propose un salon et une salle à manger baignés de lumière, avec un élégant parquet en chêne suédois et des fenêtres à double vitrage isolantes. La cuisine ouverte est bien conçue pour allier style et fonctionnalité, tandis que la suite principale offre un dressing et une salle de bain attenante raffinée. Un lave-linge et sèche-linge empilés BOSCH ajoutent au confort de ce chez-soi. L'immeuble met à disposition un service de conciergerie 24h/24, un superintendent vivant sur place, une salle de fitness ultramoderne avec sauna et hammam, et une terrasse sur le toit magnifiquement aménagée avec des grils BBQ et une vue panoramique sur la ville. D'autres commodités incluent un salon pour les résidents, une bibliothèque avec une salle de lecture, une salle de jeux pour enfants, du stockage pour vélos, des unités de stockage privées et un parking avec des stations de charge pour véhicules électriques. Idéalement situé à seulement 0,1 mile de la ligne 7, des bus Q48, Q23 et Q66, ainsi que du LIRR, les trajets vers Manhattan et au-delà sont rapides et pratiques. Vous trouverez également des commerces, des restaurants et des divertissements de premier choix à quelques pas. Ne ratez pas cette occasion d'acquérir un appartement de luxe à acheter à Flushing.

Découvrez cet Appartement à vendre à Edgewater, Comté de Bergen, New Jersey. Ce superbe condominium en angle offre des vues spectaculaires sur la skyline de New York et le pont George Washington, créant un cadre exceptionnel pour vivre au bord de la rivière. Situé juste en face du Veterans Park, profitez d'un accès facile à des espaces verts, des sentiers de promenade et des installations récréatives à proximité. À l'intérieur, cette unité lumineuse de 2 chambres et 2 salles de bain est conçue dans un agencement moderne et ouvert, alliant confort et style. La cuisine contemporaine est équipée d'armoires modernes, de comptoirs en quartz et d'appareils en acier inoxydable, s'ouvrant sur un spacieux salon et une salle à manger. Détendez-vous sur votre balcon privé tout en admirant les vues panoramiques qui se transforment au crépuscule. En tant qu'unité d'angle, elle garantit une intimité accrue et une abondance de lumière naturelle. Les deux chambres sont de bonnes dimensions, avec la suite principale bénéficiant d'une salle de bain complète attenante et de nombreux espaces de rangement. Un espace de stationnement couvert est compris, et le bâtiment offre des commodités comme un centre de fitness bien équipé et des installations de lavage. Pratique pour les navetteurs et proche de restaurants, magasins et lieux de divertissement, cet Appartement de luxe à acheter à Edgewater est prêt à vous accueillir.

Découvrez cet exceptionnel Appartement de luxe à vendre à New York, situé dans le Comté de Suffolk, État de New York. Cette résidence d'une superficie impressionnante occupe tout le 41e étage du 200 Amsterdam, un bâtiment emblématique qui incarne le style de vie moderne entre le Lincoln Center et Central Park. Avec 4 chambres et 4,5 salles de bains, cet appartement est parfaitement conçu pour répondre aux exigences des acheteurs les plus sophistiqués. Profitez de vues panoramiques à couper le souffle sur le skyline de Manhattan, le fleuve Hudson et Central Park depuis une vaste terrasse idéale pour recevoir et admirer les levers et couchers de soleil. À l'intérieur, vous trouverez un grand hall d'entrée avec des sols en marbre, un salon lumineux, une salle à manger spacieuse, et une cuisine haut de gamme équipée des meilleurs appareils. La suite principale dispose d'un accès direct à la terrasse, d'un dressing généreux et d'une salle de bains somptueuse. Les autres chambres sont également dotées de salles de bains privatives, offrant confort et intimité. Le bâtiment propose de nombreuses commodités, dont une piscine, un centre de remise en forme, et un service de conciergerie complet. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un Appartement de luxe à acheter à New York, dans l'un des quartiers les plus prisés.

Perché au 26ème étage, l'unité 2617 est baignée de lumière naturelle, d'espace ouvert et de potentiel infini. Profitez de vues panoramiques sud/ouest sur la ligne d'horizon de New York et le fleuve Hudson à travers des fenêtres du sol au plafond. Avec 1 509 sq ft d'espace de vie flexible, cet appartement offre des pièces spacieuses, un agencement intelligent et une terrasse privée fermée extra large. Bien qu'il ait besoin d'un peu d'attention, c'est une véritable toile vierge prête pour votre vision : modernisez la cuisine, rafraîchissez les salles de bains et faites-en votre propre espace. Situé dans les bien établis Winston Towers avec des équipements complets et un parking en garage. À seulement quelques minutes de Manhattan, cet appartement est une opportunité unique pour quelqu'un cherchant un achat Appartement à Cliffside Park.

Vivez le luxe dans cet appartement de luxe à vendre à Cliffside Park, situé dans un imposant immeuble de grande hauteur offrant une vue partielle sur le fleuve Hudson et le pont George Washington. Avec environ 1 509 pieds carrés d'espace de vie lumineux, cet espace met en valeur un concept ouvert pour le séjour et la salle à manger. La cuisine moderne, qui inclut un coin repas, est idéale pour la vie quotidienne, et la grande terrasse permet d'admirer des vues imprenables. Les deux chambres spacieuses offrent confort et espace, tandis que la chambre principale est équipée d'un dressing et d'une salle de bain privative, ajoutant commodité et luxe. Les résidents profitent également d'équipements remarquables tels qu'un service de conciergerie 24 heures sur 24, un court de tennis, une piscine, un terrain de jeux pour enfants et une salle du ciel parfaite pour recevoir. Cet immeuble, qui favorise un style de vie exceptionnel, est également idéalement situé pour les navetteurs, avec un accès facile à un service de bus vers NYC. Vous trouverez à proximité restaurants, cafés, magasins, cinéma et parcs. Ne manquez pas votre chance d'acquérir cet appartement de luxe à Cliffside Park, le cadre de vie que vous méritez.

Situé au sommet du 111 Central Park North, ce penthouse triplex d'exception propose un mélange unique de design architectural, d'espaces extérieurs vastes et de vues à couper le souffle sur le parc, les toits environnants et l'eau. Avec environ 3 557 pieds carrés d'espace intérieur et 1 668 pieds carrés de terrasses privées sur trois niveaux, cet Appartement à vendre à Manhattan, comprenant quatre chambres et trois salles de bains et demie, est véritablement distinctif. L'entrée dévoile un foyer impressionnant, souligné par un escalier en colimaçon en verre et en acier créé par Dean Maltz. Les plafonds de 30 pieds dans le salon se marient parfaitement avec un mur-rideau en verre de 22 pieds, offrant une vue rare sur Central Park, un privilège dans le marché immobilier new-yorkais. La cuisine, à la fois raffinée et pratique, est équipée d’appareils Viking, de comptoirs en marbre, d’armoires Wegne et d’un îlot surdimensionné, idéal pour recevoir. À l'étage, la suite principale s'ouvre sur une élégante terrasse, tandis que sa salle de bain attenante est un véritable havre de paix, agrémentée de marbre et de pierre de taille, incluant baignoire, douche en verre et toilettes séparées. Les autres points d'intérêt incluent une chambre d'amis avec salle de bains, une buanderie, et une galerie menant à la terrasse sur le toit, qui offre une vue méridionale imprenable sur Central Park, agrémentée d'un foyer extérieur, d'un spa intégré et d'un salon sous une pergola, un espace de rêve. Les résidents peuvent profiter d'une gamme complète d'équipements, comme un portier et un service de conciergerie 24/7, un centre de remise en forme, une terrasse commune paysagée, une salle de club avec vue sur le parc, des espaces de rangement pour vélos et un parking sur place. Cet Appartement de luxe à acheter à Manhattan allie volume, lumière, espaces extérieurs et design exceptionnel, incarnant le summum de la vie dans ce quartier prestigieux.

Magnifique duplex de style loft avec vue sur Central Park, situé dans le quartier prisé de l'Upper East Side à New York. Ce bien exceptionnel se trouve à la croisée de l'art, de l'architecture et de l'histoire. Perché au-dessus de la cime des arbres, cet appartement en duplex est une toile à explorer et à vivre. Ancienne résidence d'un artiste renommé, cet espace respire la créativité avec ses hauts plafonds de 15 pieds, ses intérieurs lumineux et son architecture impressionnante. Dans un bâtiment historique d'avant-guerre, cette propriété unique offre 2 450 pieds carrés d'espace flexible sur deux niveaux, inondés de lumière naturelle. Ses caractéristiques incluent : une unité d'angle avec triple exposition et vues imprenables sur Central Park, un espace de vie ouvert encadré par des briques apparentes, et une cuisine de chef entièrement équipée. Dans ce loft, même le bureau en mezzanine offre une vue panoramique. Avec un espace pour accueillir diverses configurations, cet appartement représente une opportunité idéale pour quiconque souhaitant acheter un appartement à New York. Il dispose également d'un potentiel d'expansion, permettant d'acquérir une unité adjacente pour créer un espace encore plus vaste. Cet appartement de luxe à vendre incarne l'idée d'un héritage, un lieu où chaque détail raconte une histoire.

Opportunité d'achat d'un appartement à New York, Comté de Suffolk. Cet espace exceptionnel est agrémenté de hauts plafonds, de fenêtres généreuses et d'un balcon spacieux idéal pour se détendre. L'appartement comprend une vaste pièce principale menant à un balcon, une suite principale avec une salle de bain opulente, ainsi qu'une cuisine design dotée de comptoirs en pierre et d'équipements modernes. En plus d'une bibliothèque qui peut servir de deuxième chambre, vous bénéficierez d'une élégante salle de bain supplémentaire, d'un lave-linge/sèche-linge et de la climatisation centrale. À proximité des transports en commun, avec les meilleurs magasins et restaurants de Carnegie Hill à deux pas, cet appartement de luxe à vendre à New York est un véritable atout. La tour de 21 étages offre des commodités variées, dont un hall avec service 24 heures sur 24, une terrasse sur le toit avec vue sur l'East River, ainsi qu'un centre de remise en forme et des options de stationnement. Animaux admis.

Investisseur recherché - Locataire en place jusqu'à l'échéance du bail. Magnifique duplex de 3 chambres et 4 salles de bains avec vue imprenable sur New York situé dans le prestigieux One Park Condos, l'un des meilleurs bâtiments à services complets du North Jersey. Bénéficiez d'une vue panoramique sur les toits de Manhattan depuis ce duplex moderne de deux étages. Idéalement situé au-dessus de la rivière Hudson, cet appartement dispose de deux chambres principales spacieuses avec salle de bains privative et d'un aménagement à aire ouverte agrémenté de planchers de bois franc d’ingénierie. La cuisine est un véritable point fort, équipée d'appareils électroménagers de la série Pro Thermador et de comptoirs en quartzite. Profitez d'un balcon privé pour admirer les célèbres toits new-yorkais. Les traitements de fenêtre motorisés garantissent à la fois confort et intimité. Les résidents ont accès à des commodités de style complexe, y compris un concierge 24h/24, une piscine intérieure et un centre de remise en forme. Une opportunité d'investissement rare avec un locataire de confiance, cette propriété offre une excellente qualité de vie tout en préservant une valeur à long terme. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite privée.

Découvrez cet appartement spacieux de 5 chambres situé dans le quartier recherché de Manhattan. Ce lumineux duplex de 3 400 pieds carrés offre une vue panoramique sur la ville grâce à ses trois expositions. Niché au-dessus de Yorkville au sein d'un condominium avec services complets, il allie le confort contemporain à une belle échelle, combinant l'espace d'une maison de ville avec la praticité d'un mode de vie en copropriété.Un hall d'entrée généreux conduit à une vaste pièce à vivre, agrémentée de fenêtres du sol au plafond exposées au sud, à l'ouest et à l'est. Parfait pour recevoir, cet agencement polyvalent permet d'aménager plusieurs espaces de détente, de repas et de travail, tous baignés de lumière naturelle. La cuisine, signée Bulthaup, est un véritable bijou pour les chefs, avec des comptoirs en quartz, une cuisinière Viking à six brûleurs, un réfrigérateur Sub-Zero, un lave-vaisselle Miele, ainsi que deux réfrigérateurs à vin. Un coin petit-déjeuner, entouré de fenêtres d'angle, offre une vue agréable sur le sud et l'est. Le niveau inférieur comprend également deux grandes chambres, une salle de bain complète, une salle d'eau moderne et de nombreux rangements.À l'étage supérieur, la suite principale bénéficie d'une vue sud-est, d'un spacieux dressing et d'une salle de bains élégante inspirée d'un spa, dotée d'une double vasque en noyer et de marbre Calacatta Gold. Une chambre secondaire avec sa propre salle de bain, une pièce supplémentaire polyvalente (parfaite pour un bureau ou une cinquième chambre), un lumineux salon et une buanderie entièrement équipée complètent ce niveau.Le condominium, signé Thomas O’Hara, comprend 33 étages et propose de nombreuses commodités : terrasse sur le toit aménagée, centre de remise en forme, salle de jeux pour enfants, local à vélos et buanderie centrale. Idéalement situé au cœur de Yorkville, vous serez à proximité de Whole Foods, Asphalt Green, du Y de la 92e rue, de restaurants raffinés et de la station de métro de la 2e Avenue. Actuellement, la cotisation mensuelle s’élève à 1684 $.