ventes d’appartements / penthouses de luxe quartier Saint Léon-Marracq à Bayonne, France

Au sein d'une résidence neuve, sécurisée et idéalement située à deux pas des commerces, du centre-ville et de la gare de Bayonne, découvrez ce bel appartement de 3 pièces d'environ 71 m² habitables, situé au 1er étage. Composé d'un séjour avec cuisine ouverte, offrant un espace convivial prolongé par un balcon d'environ 9 m². L'espace nuit comprend deux chambres, une salle d'eau contemporaine, un WC indépendant ainsi qu'une buanderie. Cet appartement vous fait bénéficier de tous les avantages du neuf : frais de notaire réduits, première occupation, prestations actuelles de qualité et résidence sécurisée. Un box individuel en sous-sol ainsi qu'un local à vélos viennent compléter ce bien. Copropriété de 17 lots, dont 17 lots d'habitation. Aucune procédure en cours. Charges annuelles : 1 516 €.

En plein cœur du quartier Marracq l'un des secteurs les plus prisés de Bayonne ce T4 en rez-de-jardin dévoile un écrin de verdure de 261 m², orienté plein sud, à l'abri des regards. Le séjour, generously lumineux, s'ouvre directement sur le jardin : une continuité intérieur-extérieur rare dans ce marché. Trois chambres dont une suite parentale, une cuisine indépendante à personnaliser à votre goût. L'appartement offre une base solide pour un projet de vie, avec la liberté de le faire entièrement vôtre. La copropriété des années 80, bien entretenue, apporte la sérénité du collectif sans les contraintes : parking en sous-sol, cave, charges maîtrisées. À Bayonne, un jardin de cette surface dans un quartier de cette qualité est une opportunité qui ne se représente pas deux fois. CE BIEN EST FAIT POUR VOUS SI : Vous cherchez un cadre de vie familial dans l'un des quartiers les plus calmes et les mieux situés de Bayonne. Vous souhaitez un extérieur privatif généreux, rare sur ce marché, sans compromis sur l'accessibilité et les commodités. Vous êtes prêt à apporter votre touche personnelle à une cuisine et à transformer ce bien en quelque chose d'exceptionnel. CARACTÉRISTIQUES Quartier Marracq emplacement recherché T4 en rez-de-jardin, plein sud Jardin privatif 261 m² Suite parentale + 2 chambres Cuisine indépendante Parking sous-sol + cave Copropriété bien entretenue Charges mensuelles : 229

Bayonne Marracq | Appartement 85 m² · Studio indépendant 20 m² · Jardin privatif 120 m² · Garage Dans l'un des quartiers les plus recherchés de Bayonne, cette configuration est l'une de ces raretés qui ne se présente qu'une fois. Un appartement de 85 m² lumineux, un jardin privatif de plus de 120 m² avec terrasse en bois véritable havre de paix à l'abri des regards , et un studio indépendant de 20 m² aux usages multiples : télétravail, réception d'un proche, ou espace de vie autonome pour un adolescent. L'ensemble s'inscrit dans une petite copropriété soignée, complétée d'un garage et de places de parking, offrant ce rare équilibre entre vie urbaine et douceur de vivre à la bayonnaise. Une opportunité confidentielle, pensée pour des acquéreurs qui savent reconnaître ce que le marché local ne propose plus. Conditions d'accès aux visites : Dans le respect de toutes les parties, les visites sont organisées sur présentation d'une justification de capacité de financement. Une sélection exigeante, pour une transaction sereine.