ventes d’appartements de luxe avec terrasse à New York, Etats-Unis (page 12)

Découvrez une exceptionnelle opportunité d'achat d'Appartement à New York. Ce condo parfaitement agencé de 2 chambres et 2 salles de bains offre une vue saisissante sur l'East River et les toits de Manhattan. Situé à One Williamsburg Wharf, ce projet innovant redéfinit le quartier grâce à des équipements de première classe axés sur le bien-être et la détente, ainsi qu'à plus de 525 pieds de promenades au bord de l'eau. Le condo dispose d'un salon ouvert sur une cuisine moderne avec des finitions haut de gamme, ainsi qu'une suite principale spacieuse dotée d'un dressing et d'une salle de bains de type spa. Les résidents bénéficient d'une gamme d'installations, y compris un club de loisirs avec piscine, salle de sport et espaces de vie communs. À proximité, les restaurants animés tels que Peter Luger et Domino Park garantissent un style de vie urbain dynamique. Pour un Appartement de luxe à acheter à New York, cette propriété représente un choix idéal. Les visites se font à la One Williamsburg Wharf Sales Gallery.

Découvrez cet appartement exceptionnel de 3 chambres et 3 salles de bains idéalement situé à New York, dans le Comté de Suffolk. Aménagé avec soin, cet appartement est parfait pour ceux qui recherchent un cadre de vie sophistiqué. Ses plafonds de 11 pieds, ses armoires sur mesure et ses caractéristiques de qualité font de cette résidence un mélange harmonieux de confort et de fonctionnalité. En entrant, vous êtes accueilli par une magnifique entrée de style galerie, idéale pour mettre en valeur vos œuvres d’art. Le salon spacieux à aire ouverte est conçu pour accueillir des rassemblements tout en offrant un cadre agréable pour la vie quotidienne. Les grandes fenêtres laissent entrer une lumière naturelle, mettant en valeur la hauteur sous plafond et offrant une vue magnifique sur les environs. La cuisine gastronomique attenante, dotée d'un coin repas, ravira les amateurs de cuisine avec ses armoires sur mesure et ses appareils modernes. La chambre principale constitue un véritable havre de paix avec ses fenêtres du sol au plafond, son spacieux dressing et sa salle de bains privative. Deux autres chambres offrent flexibilité et confort, idéales pour la famille ou un bureau à domicile. Cet appartement représente un choix idéal pour un achat appartement de luxe New York. Ne manquez pas l'occasion de visiter ce bien exceptionnel disponible à la vente.

Découvrez cette propriété exceptionnelle située au 219 Hudson à New York, dans le Comté de Suffolk. Ce penthouse spacieux de 4 chambres et 3,5 salles de bains s'étend sur 2 013 pieds carrés et redéfinit le confort urbain. Avec son salon, sa salle à manger et sa cuisine à aire ouverte, il offre un cadre idéal pour se divertir. La cuisine moderne est équipée d'armoires en chêne fumé, de comptoirs en marbre poli et d'appareils haut de gamme. La suite principale inclut une salle de bains complète avec des finitions en marbre, tandis que deux chambres supplémentaires offrent un hébergement confortable. Le balcon enveloppant de 200 pieds carrés permet de profiter d'une vue imprenable et d'une exposition sud parfaite pour se détendre. Cette propriété privilégiée est parfaite pour ceux qui souhaitent acheter un appartement de luxe à New York, offrant à la fois sophistication et commodités. Située près de l'Hudson River Greenway et à proximité des meilleurs restaurants et boutiques, cette résidence représente un véritable style de vie urbain.

Découvrez cet appartement à vendre à New York, Comté de Suffolk, offrant une expérience de vie incomparable. Situé à 60 étages au-dessus de la ligne d’horizon de Manhattan, juste en dessous du penthouse, cette résidence propose une vue spectaculaire sur Midtown, le fleuve Hudson et la Statue de la Liberté. Avec 885 pieds carrés, cet appartement d’angle d'une chambre et d'une salle de bain affiche des fenêtres du sol au plafond et des finitions raffinées, incluant des planchers de bois franc et une cuisine entièrement équipée. Profitez d'un espace de vie paisible, orienté sud et ouest, avec une splendide vue sur la rivière. Le condominium Orion, à service complet, offre de nombreux équipements haut de gamme, tels qu'une piscine, un centre de remise en forme et plusieurs espaces de divertissement, le tout au 30e étage. Idéalement situé près des principales options de transport, cet appartement de luxe à acheter à New York est également adapté pour les animaux de compagnie et les investisseurs.

Découvrez cet appartement à vendre à New York, situé au 19C, qui se distingue par sa conception moderne avec 2 chambres et 2,5 salles de bains. Ce bien, baigné de lumière naturelle grâce à ses baies vitrées et offrant des vues imprenables sur l'Empire State Building, est idéalement situé au-dessus du dynamique Bryant Park, au cœur de New York. Conçu par l'architecte David Chipperfield, cet appartement est un choix parfait pour les amateurs d'immobilier de prestige. La cuisine ouverte et entièrement équipée comprend des appareils haut de gamme, tandis que la chambre principale dispose d'une salle de bain attenante somptueuse. Avec un hall résidentiel privé ouvert 24h/24, un centre de remise en forme avec sauna, et de nombreuses autres commodités, cet appartement de luxe est l'opportunité idéale pour un achat à New York.

Découvrez cet Appartement en vente à New York, situé au 34e étage du 325 Fifth Avenue. Cette magnifique résidence de 2 chambres et 2 salles de bains offre une vue imprenable sur la ville, ainsi qu'un ensoleillement exceptionnel grâce à ses fenêtres du sol au plafond. S'étendant sur 1 280 pieds carrés, avec un balcon privé de 135 pieds carrés, cet espace est conçu pour répondre aux besoins de la vie moderne. La cuisine est équipée de comptoirs en pierre et d'appareils haut de gamme. La suite principale, spacieuse et sereine, dispose d'une salle de bain attenante de style spa. Les résidents bénéficient d'un accès à des équipements de classe mondiale, y compris une piscine intérieure, un sauna, un centre de remise en forme, et bien plus encore. Avec un concierge disponible 24/7, cet appartement est parfaitement situé au cœur de Manhattan, à proximité de restaurants, de boutiques et des lignes de métro. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un Appartement de luxe à New York.

Découvrez le Chelsea Enclave, une élégante collection de 53 appartements à vendre, située dans le quartier dynamique de West Chelsea. L'appartement 4G, spacieux, dispose de 2 chambres, 2,5 salles de bain et s'étend sur 1 564 pieds carrés. En entrant, vous serez accueilli par un mur de verre du sol au plafond offrant une vue impressionnante sur la Neuvième Avenue. La cuisine est conçue pour les gourmets, équipée d'armoires personnalisées en chêne blanc, de comptoirs en granit, et d'appareils électroménagers haut de gamme. Les propriétaires bénéficieront d'un accès exclusif à un jardin intérieur privé et d'un ensemble d'installations modernes, y compris un centre de remise en forme, des terrasses sur le toit, et des services de conciergerie 24 heures sur 24. Situé dans un bâtiment alliant charme historique et confort contemporain, cet appartement de luxe à acheter à New York représente une opportunité exceptionnelle dans le marché immobilier de la ville.

Découvrez un appartement à vendre à New York, dans le comté de Suffolk. Ce vaste duplex de 2 792 pieds carrés possède trois grandes chambres et trois salles de bains et demie, avec des plafonds de 10 pieds et de grandes fenêtres offrant une luminosité orientale. Les finitions raffinées, signées par Lee Mindel de SheltonMindel, témoignent d'un engagement envers des matériaux de qualité. La cuisine sur mesure est équipée d'appareils Gaggenau, et d'autres commodités incluent une buanderie spacieuse, des systèmes de contrôle Nest et des fenêtres personnalisées. Les installations de l'immeuble comprennent un centre d'affaires, une salle de jeux, un salon élégant, une terrasse sur le toit et un centre de remise en forme. Situé à l'intersection de l'Upper East Side et de Carnegie Hill, cet appartement de luxe à acheter à New York est proche du métro et de nombreux commerces, musées et restaurants. Les dimensions et superficies sont approximatives. Contactez-nous pour plus d'informations sur cet appartement de luxe à vendre à New York.

Découvrez cet appartement ensoleillé de deux chambres, deux salles de bains et bureau à domicile, offrant une vue dégagée sur l’eau au cœur de l’Upper East Side de Manhattan. Située au 12e étage du 1175 York Ave, l’unité 12H présente une occasion unique d'acquérir une résidence sophistiquée dans le quartier prisé de Lenox Hill. Ce spacieux appartement comprend deux grandes chambres, chacune étant une retraite tranquille avec la capacité d'accueillir des lits king-size et de nombreux meubles. Les deux salles de bains ont été rénovées avec goût, mettant en avant des éléments de design modernes et des finitions haut de gamme pour une expérience semblable à celle d'un spa chez soi. De plus, une salle à manger de 8,5 à 11,5 peut facilement être transformée en une troisième chambre, s'adaptant à vos besoins évolutifs. La cuisine ouverte de style loft constitue le point central de la résidence, avec des comptoirs en granit magnifiques et un îlot généreux. Les armoires sur mesure et les appareils Viking en acier inoxydable, y compris un refroidisseur à vin, ajoutent une véritable touche gastronomique. L'appartement dispose de nombreux placards conçus sur mesure pour un rangement et une organisation optimaux, ainsi qu'un bureau à domicile spacieux pour favoriser la productivité. Profitez de la lumière naturelle abondante et d'une vue imprenable sur les toits de la ville, l’East River et les ponts emblématiques depuis chaque pièce. Situé dans un immeuble à service complet d'excellence, les résidents bénéficient d'une gamme de commodités, notamment une salle de sport, une salle de jeux pour enfants et une terrasse sur le toit. Un garage est également proposé pour un stationnement pratique. N'attendez plus pour visiter cet Appartement de luxe à acheter New York.

Découvrez ce penthouse exceptionnel en duplex situé à West Village, qui est proposé en vente pour la toute première fois. Situé au 2 Cornelia Street, cet appartement de 4 chambres et 3 salles de bains offre une vie unique avec une terrasse sur le toit. Avec une disposition triangulaire astucieuse, vous bénéficierez d'une luminosité naturelle généreuse et de la flexibilité d'aménager l'espace en 2 ou 3 chambres selon vos besoins. Les grandes fenêtres, les superbes planchers en bois franc et le papier peint design ajoutent une touche d'élégance à l'intérieur. Au niveau inférieur, vous serez accueilli dans un hall qui mène à un salon spacieux, une salle à manger et une cuisine baignée de lumière. La cuisine dédiée aux chefs est à la fois esthétique et pratique, avec ses comptoirs en marbre, ses armoires sur mesure et ses appareils en acier inoxydable de haute qualité. La suite principale comprend un dressing immense et une salle de bains privative raffinée. Au niveau supérieur, une véranda tranquille et une magnifique terrasse sur le toit vous attendent, avec des vues à couper le souffle sur la ville. Ce condominium d’avant-guerre est idéalement situé entre West 4th Street et Bleecker Street, à proximité de nombreux restaurants, bars et boutiques. Les commodités incluent un service de conciergerie, des espaces de rangement et l'accès à une terrasse partagée avec des vues impressionnantes. Les lignes de métro sont facilement accessibles. Les animaux de compagnie sont les bienvenus. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'un appartement de luxe à New York.

Votre appartement vous attend à The Link - 310 West 52nd Street ! Ce bien, rarement disponible, est un appartement d’angle de 2 chambres et 2 salles de bain avec vue sur la ville au nord et vue sur le coucher de soleil à l’ouest. Des plafonds de 9 pieds, des fenêtres du sol au plafond, des planchers de bois franc et de grands placards traversent l'appartement. L'aménagement idéal de la cuisine ouverte et du salon en fait un excellent espace de restauration et de divertissement. La grande cuisine du chef comprend des comptoirs en pierre bleue, des armoires design Poggenpohl et des appareils haut de gamme tels qu’un réfrigérateur Sub-Zero et une plaque de cuisson Bosch. La chambre principale king-size dispose d’une salle de bains privative rafraîchie avec une immense baignoire. La seconde chambre, avec placard et fenêtres du sol au plafond, est parfaite pour divers usages. Situé dans le quartier animé de Hell’s Kitchen, cet appartement à vendre à New York est un condominium à service complet qui accepte les animaux de compagnie, avec des services de portier et de conciergerie 24 heures sur 24. À proximité de Whole Foods, des boutiques de Columbus Circle, Central Park, Broadway, et des lignes de métro, l'emplacement est optimal. Ce bien est aussi intéressant pour les investisseurs, car il permet des baux d’au moins 6 mois et reste très demandé.

Découvrez une opportunité unique d'achat d'un appartement à Brooklyn, New York. Ce superbe condo de 1 chambre et 1 salle de bain offre un cadre de vie exceptionnel sur le front de mer de l’East River. Avec plus de 525 pieds de promenades au bord de l’eau et 20 000+ pieds carrés d’équipements de première classe, résidents et invités peuvent savourer confort et détente. Conçu par le prestigieux groupe Naftali et Brandon Haw Architecture, cet appartement haut de gamme établit un nouveau standard dans le quartier. L'intérieur est moderne et accueillant, avec un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte baignée de lumière naturelle. La cuisine dispose de matériaux de qualité, tandis que la chambre, spacieuse, peut accueillir un lit king-size et dispose d'un grand placard. La salle de bain style spa présente des finitions en marbre de Carrare et des éléments personnalisés. Parmi les équipements de l'immeuble, vous trouverez une bibliothèque, des espaces de coworking, une piscine de 60 pieds et un toit avec vue panoramique sur Manhattan. Profitez de la proximité de restaurants renommés et d’un accès facile aux transports en commun. Ne manquez pas cette chance de trouver votre appartement à acheter à New York.

Opportunité d'achat d'un appartement à Brooklyn. Brooklyn Point propose l'un des derniers abattements fiscaux de 25 ans disponibles à New York, avec des économies annuelles estimées à 22 492 $. Les visites de l'appartement, qui fait partie d'un développement prestigieux, sont déjà ouvertes. Cet appartement de 2 chambres et 2 salles de bains bénéficie d'une conception moderne de 1 185 pieds carrés, avec des fenêtres du sol au plafond offrant une vue panoramique sur Brooklyn, ainsi qu'une cuisine haut de gamme équipée d'appareils Miele. Situé au cœur du quartier dynamique de Brooklyn, Brooklyn Point est idéalement placé à proximité de nombreuses attractions et bénéficie d'installations complètes, y compris une piscine à débordement. Cet appartement de luxe à acheter à New York représente une occasion unique sur le marché.

Récemment converti en condop, cet appartement est idéal pour ceux qui recherchent un achat Appartement de luxe à New York. Aucune approbation du conseil n'est requise et la sous-location est autorisée immédiatement et indéfiniment, sans frais de sous-location ! Ce bien rénové de 2 chambres et 2 salles de bain, situé à Hudson Yards, a subi une transformation complète avec un investissement de 300 000 $. Il offre un aménagement optimisé, avec un salon spacieux et des chambres dotées de salles de bain privatives. La cuisine haut de gamme est équipée de matériaux modernes tels que des comptoirs en quartzite et des appareils de marque Wolf et Bosch. Chaque pièce dispose d'éléments de confort comme des fenêtres insonorisées et des téléviseurs intégrés. Les sous-locations sont possibles avec un bail minimum d'un an pour les locataires, et l'entretien inclut les taxes, le chauffage, l'eau chaude et le gaz. Ce bâtiment de service complet, situé au 430 West 34th Street, est à proximité des transports en commun, des boutiques et des restaurants de Hudson Yards. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un Appartement de luxe à acheter à New York.

Explorez le style de vie loft dans cet appartement soigneusement conçu, offrant des éléments intégrés fonctionnels et un éclairage moderne. Les grandes fenêtres orientées vers le sud inondent l'espace de lumière naturelle, créant une atmosphère lumineuse. L'appartement dispose d'un hall d'entrée spacieux avec un dressing pratique. La cuisine partiellement fermée propose des armoires en bois de cerisier et des équipements haut de gamme. Le vaste salon et la salle à manger sont parfaits pour recevoir. Parmi les caractéristiques notables, on trouve des plafonds de près de 11 pieds, des murs de galerie, et un système de chauffage et de climatisation discrètement intégré. Les deux chambres sont aménagées avec soin, dont une suite principale avec salle de bains privative. Cet appartement de luxe à vendre à New York s'étend sur 1 563 pieds carrés et peut être personnalisé selon vos besoins. Le Chelsea Mercantile, construit en 1908, offre de nombreuses commodités modernes telles qu'une salle de sport, un concierge et une terrasse sur le toit avec vue panoramique. Idéalement situé, vous bénéficierez d'un accès facile aux lignes de métro ainsi qu'à de nombreux restaurants et boutiques. Veuillez noter une évaluation de 272,17 $/mois et une évaluation de projet de 910,84 $/mois valable jusqu'en juin 2025.

Présentation du Pacifique. Conception supérieure. Faites l’expérience d’un charmant style de vie à Brooklyn dans cet appartement de 3 chambres et 3 salles de bains avec des finitions haut de gamme, plus de 1 700 pieds carrés d’espace intérieur, une terrasse privée, des haut-parleurs intégrés et une climatisation moderne. Il est idéalement situé entre Prospect Heights et Clinton Hill. La terrasse, s'étendant sur plus de 1 200 pieds carrés, est parfaite pour se divertir, jardiner et prendre des repas en plein air. L’accès direct par ascenseur mène à un grand salon, une salle à manger et une cuisine ouverte, inondée de lumière naturelle grâce aux fenêtres Pella du sol au plafond. Le plancher de chêne blanc à larges planches enveloppe tout l’espace de vie. La cuisine raffinée pour le chef comprend un comptoir pour manger, des armoires allemandes Leicht, des comptoirs en porcelaine, et des appareils électroménagers de marques Bosch et Miele. La suite principale dispose d’un dressing vitré, parfaite pour un bureau à domicile, et d’une salle de bains attenante élégante. Les deuxième et troisième chambres ont un accès facile à deux salles de bains complètes. Le Pacific, conçu par Vikatos Architect et Atelier Feder, établit une nouvelle norme de qualité. Les résidents sont à proximité de restaurants, bars et boutiques, et à quelques pâtés de maisons de Prospect Park et du Barclays Center. Avec un ascenseur, un portier virtuel disponible 24/7 et une terrasse commune sur le toit, cet appartement de luxe à New York est à vendre.

Ce superbe duplex a été soigneusement réimaginé et méticuleusement redessiné, proposant un aménagement à aire ouverte avec des espaces extérieurs privés et des finitions raffinées. En entrant, vous serez accueilli par une galerie d’entrée élégante qui met en valeur le volume et la lumière baignés dans cet appartement. La spacieuse cuisine avec coin repas dispose d’un grand îlot et d’appareils haut de gamme en acier inoxydable, ainsi que d’un accès direct à une charmante terrasse, idéale pour le café du matin ou des moments de détente. La salle à manger formelle, attenante, peut confortablement accueillir une grande table et se transforme en un salon surdimensionné parfait pour recevoir. À côté du salon, un espace confortable peut servir de salon ou de salle de jeux. Cet appartement remarquable est également doté de planchers en bois franc à larges planches et de deux foyers au bois. Un escalier élégant mène à l’étage supérieur, où se trouve la suite principale tranquille, comprenant un bureau ou un dressing, une salle de bains et demie attenante, ainsi qu'un grand dressing. Deux chambres supplémentaires, chacune avec salle de bains privative, complètent cet étage. Une grande terrasse longe le côté est de l’appartement et est accessible depuis plusieurs pièces, offrant une expérience de vie optimale à l’intérieur comme à l’extérieur. L’appartement bénéficie d’une climatisation centrale multizone et est entièrement câblé pour le son et la sécurité. Situé au cœur de Murray Hill, Goodhue House est une coopérative d’avant-guerre reconnue pour son charme architectural et ses équipements complets. Les prestations incluent un portier 24 heures sur 24, un concierge résidant, une terrasse sur le toit, une salle de fitness, un local à vélos et des bacs de rangement locatifs. Une buanderie centrale est à la disposition des résidents (pas de laveuses/sécheuses dans l’unité). L’entretien couvre l’électricité, le chauffage et l'eau chaude. Les animaux de compagnie sont acceptés et un financement à 75 % est possible. La sous-location, la co-acquisition, les garants et la possession de pied-terre sont autorisés. Aucun flip tax.

Découvrez la Résidence 8C au 200 East 95th Street, un appartement spacieux de trois chambres et trois salles de bains situé dans le prestigieux condominium Kent. Cette propriété soigneusement aménagée présente des intérieurs raffinés, un plan d’étage bien pensé et un abattement fiscal de 20 ans, une véritable opportunité sur l’Upper East Side. Extell, reconnu comme un promoteur de premier plan, assure la gestion de l’immeuble pour maintenir un service de qualité supérieure. Avec près de 1 959 pieds carrés, cet appartement bénéficie d'expositions nord, est et sud, permettant à la lumière naturelle d'inonder l'espace. La grande salle impressionne par ses hauts plafonds de 10 pieds et ses fenêtres du sol au plafond. La cuisine est dotée d'appareils Miele haut de gamme et d'un réfrigérateur à vin Subzero intégré, idéale pour les réceptions. La disposition intelligente inclut une suite principale privée séparée des deux autres chambres, garantissant tranquillité et intimité. Des placards sur mesure sont présents dans toute la résidence, et la troisième chambre, actuellement un bureau élégant, peut accueillir un lit escamotable. La laveuse et la sécheuse dans l'unité, ainsi que l'espace de rangement généreux, apportent confort et fonctionnalité. La Résidence 8C, méticuleusement entretenue, prête à emménager, offre à la fois style et commodité au cœur de Manhattan. Les résidents bénéficient d'une gamme impressionnante d'équipements : un centre de remise en forme, une salle de yoga, une piscine intérieure, un sauna, et bien plus encore. Située à proximité du meilleur de l’Upper East Side, incluant écoles, parcs et musées, cette propriété est idéale pour ceux cherchant un appartement de luxe à acheter à New York.

Découvrez cet appartement à vendre à New York, dans le Comté de Suffolk, un condominium prestigieux avec portier à temps plein situé au cœur de l'emblématique Upper East Side. Ce bien, situé au troisième étage du 219 East 67th Street, propose une expérience de vie sophistiquée conçue pour ceux qui apprécient le meilleur de la ville. Avec un espace de stationnement privé et une salle de stockage accessibles via l'ascenseur automobile, ce bien répond à tous vos besoins. L'unité, initialement un modèle pour le développement, a été reconfigurée pour offrir deux suites adjacentes, facilement transformables en une spacieuse résidence de trois ou quatre chambres. La zone centrale de l'appartement présente un grand espace ouvert avec cheminée et des portes vitrées menant à une vaste terrasse de 50 pieds. La cuisine italienne de Minotti, dotée d'armoires personnalisées et d'appareils haut de gamme, est idéale pour préparer des repas raffinés. Les espaces de vie et de repas sont parfaits pour accueillir vos invités dans une atmosphère élégante. À l'arrière, les chambres peuvent être réaménagées pour inclure trois chambres et trois salles de bains complètes. Ce bien inclut également une buanderie, une climatisation centrale, et une pièce de stockage supplémentaire. Anciennement une maison de vente aux enchères Christie’s, Loft67 est situé dans l'un des quartiers les plus prisés de Manhattan, à proximité des meilleurs restaurants, boutiques et attractions culturelles. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cet appartement exceptionnel à New York.

Découvrez l'expérience de vie à Sutton dans cette incroyable résidence H Line, le plus grand aménagement original de l'emblématique bâtiment Sovereign. Cette maison spacieuse de 4 chambres et 4,5 salles de bain propose des expositions triples, garantissant une inondation de lumière naturelle et des vues dégagées. Vous serez accueilli par une galerie centrale qui s'ouvre sur des espaces de divertissement vastes. Le salon sud et la salle à manger nord, avec de magnifiques planchers en bois franc neufs, mènent à un balcon privé avec vue sur l'East River et les toits de la ville. La suite principale est un véritable refuge, offrant une atmosphère sereine grâce à ses expositions nord et est. On y trouve un dressing dédié amené de deux dressings surdimensionnés et une salle de bains en marbre de type spa. Trois chambres supplémentaires possèdent chacune leur salle de bain en marbre, de généreux placards et de grandes fenêtres avec vue imprenable, garantissant confort et intimité. Le bâtiment Sovereign, conçu par Emery Roth & Sons, offre un service haut de gamme avec seulement deux résidences par étage. Ne manquez pas cette opportunité d'acheter un appartement de luxe à New York. Pour plus d'informations, veuillez contacter pour une visite privée.