ventes d’appartements / penthouses de luxe quartier Centre-Mairie à Asnieres-sur-seine, France

EXCLUSIVITÉ - GARE D'ASNIÈRES-SUR-SEINE – QUARTIER TRÈS PRISÉ – IMPASSE DU CHÂTEAU - À 5 MINUTES DE LA GARE – SUPERBE DUPLEX DE 97 M² AVEC TERRASSE DE 31M² EXPOSÉE PLEIN SUD – SANS VIS-À-VIS - 4 PIÈCES – 3 CHAMBRES – DERNIER ÉTAGE – LUMINEUX – CALME ABSOLU – PRESTATIONS DE STANDING BOX FERMÉ + PARKING + CAVE RARE SUR LE MARCHÉ Dans le très recherché quartier de la Gare d'Asnières-sur-Seine, à proximité immédiate des commerces, des écoles prisées et des transports (lignes SNCF L et J), Nadia ZIANI du groupe EFFICITY a le plaisir de vous présenter ce magnifique 4 pièces en duplex de 97 m² Carrez + 31 m² de terrasse exposée plein sud sans vis à vis. Situé au 3ᵉ et dernier étage d'une résidence de 1999, parfaitement entretenue, sécurisée et au calme absolu, cet appartement d'exception bénéficie d'un emplacement privilégié. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses beaux volumes, son agencement optimisé et la qualité de ses prestations. Le premier niveau offre un véritable espace nuit composé de : D'une spacieuse entrée de 10 m² avec rangements, de trois belles chambres de 20, 11 et 9m² dont une élégante suite parentale avec dressing sur mesure et salle d'eau privative, d'une seconde salle d'eau avec WC, de deux balcons de 4 m² et 3 m² exposés SUD sans vis a vis, apportant lumière et espaces extérieurs supplémentaires. À l'étage, vous découvrirez une pièce de vie exceptionnelle de plus de 40 m² composée d''un séjour chaleureux et d'une cuisine moderne entièrement équipée et aménagée. Baigné de lumière grâce à son exposition PLEIN SUD, cet espace s'ouvre sur une magnifique terrasse de 31 m², sans aucun vis-à-vis, offrant un véritable espace exterieur privilégié en plein cœur d'Asnières. Une cave et un parking en sous sol complètent ce bien. BOX FERMÉ en SUS. Un appartement coup de cœur, rare sur le marché, qui réunit toutes les qualités recherchées. A VISITER RAPIDEMENT ! Pour de plus amples renseignements ou pour visiter ce bien, contactez-moi soit par téléphone au 06 51 85 18 48, soit par mail à l'adresse nziani@efficity.com. A très vite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Nadia Ziani - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°877912634. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Découvrez cette opportunité au cœur d'Asnières-sur-Seine, dans le département des Hauts-de-Seine, région Île-de-France : un appartement à vendre à réinventer ! Idéalement situé dans le quartier prisé de la Mairie d’Asnières, cet appartement de 41 m² représente une excellente occasion pour ceux qui souhaitent réaliser un achat d’appartement dans cette commune. Situé au cinquième étage d’une copropriété sécurisée avec gardien, il offre un cadre de vie paisible et lumineux, loin de l’agitation urbaine.L’appartement présente un agencement fonctionnel et traversant. Dès l’entrée, vous serez accueilli par un espace optimisé, où chaque mètre carré est judicieusement exploité. Le séjour constitue la pièce de vie principale et procure une vue dégagée pour votre quotidien. La grande chambre, rare pour cette superficie, permet d’envisager facilement un coin bureau ou de nombreux rangements. La cuisine indépendante et la salle de bains avec WC, toutes deux dotées de fenêtres, ajoutent un atout de clarté et de ventilation naturelle.Ce bien à rénover devient une toile à imaginer selon vos goûts. C’est l’occasion parfaite pour un jeune couple de concevoir un intérieur moderne, ou pour un investisseur de valoriser ce bien tout en profitant d’un potentiel locatif. À noter : toutes les fenêtres ont été remplacées par du double vitrage récent, assurant une bonne isolation thermique et acoustique.Le quartier offre une vie dynamique où tout se fait à pied : commerces, marché et cafés sont à proximité. En termes de transports, vous bénéficierez d’un emplacement idéal : la Gare d'Asnières (Lignes J et L) se trouve à seulement 10 minutes à pied, permettant de rejoindre Saint-Lazare en moins de 10 minutes, ainsi que plusieurs lignes de bus en bas de l'immeuble.Cet appartement réunit tous les critères recherchés : un secteur prisé, une copropriété bien entretenue et un environnement calme. Son prix attractif et sa localisation en font un bien d'exception sur le marché. N'attendez plus pour découvrir le potentiel de cet appartement à acheter à Asnières-sur-Seine.

92600 Asnières. Nous vous proposons à la vente en exclusivité, dans un environnement résidentiel recherché d’Asnières-sur-Seine, à proximité immédiate des commerces de quartier et des transports (gare SNCF d’Asnières - ligne J vers Saint-Lazare, métro ligne 13 Gabriel Péri), ce duplex développe un véritable esprit maison en ville. Surface totale exploitable : 149,64 m² 78,30 m² Loi Carrez 71,34 m² hors Carrez (niveau inférieur aménageable) Terrasse : 13,34 m² Jardin privatif : 76,20 m² Le niveau principal accueille aujourd’hui les espaces de réception : salon, salle à manger, cuisine, chambre, salle de bains, dressing et WC. Appartement traversant, lumineux, bénéficiant de fenêtres récemment remplacées en double vitrage battant. En rez-de-jardin, de vastes volumes actuellement utilisés en ateliers et espaces annexes offrent un potentiel remarquable : création possible de deux chambres supplémentaires, d’une suite parentale ou d’un espace indépendant avec salle d’eau. Le jardin exposé Sud-Ouest, accessible également depuis l'élégant escalier art déco de la terrasse, constitue un véritable prolongement naturel des pièces de vie. Une cave dans l'immeuble et un box fermé à une minute à pied complètent l’ensemble. Les atouts: • Proximité immédiate de la gare (1 min à pied) • Configuration évolutive • Volumes rares sur le secteur • Exposition idéale • Esprit maison avec extérieur • Potentiel patrimonial fort Une opportunité rare, destinée aux acquéreurs sensibles aux biens à transformer et à valoriser. Chauffage collectif au gaz. Honoraires charge acquéreur : 5 % TTC maximum inclus dans le prix de vente affiché. Mandat de vente exclusif n°0395. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.