vente d’appartement de luxe avec terrasse à Bellerive-sur-Allier, France

EXCLUSIVITÉ Appartement exceptionnel de 119 m² avec une terrasse de 75 m² et un garage double, situé à Vichy, dans le département de l'Allier, en région Auvergne. Cette copropriété récente se trouve dans un secteur calme, en bordure du Sichon, entre le quartier Jeanne-d'Arc et le plan d'eau. La résidence offre un jardin privatif et un cadre de vie agréable. L'appartement comprend un vaste séjour de 60 m² avec une cuisine ouverte, lumineux grâce à de larges baies vitrées qui s'ouvrent sur une superbe terrasse. Vous y trouverez également un espace bureau, deux chambres dont une suite parentale avec dressing, salle d'eau et WC, ainsi qu'une seconde chambre avec salle d'eau privative, et un WC indépendant. Il est possible de créer une troisième chambre par un cloisonnement du séjour. Les prestations incluent une climatisation réversible gainable, de grandes baies vitrées et une terrasse au calme. Le grand garage double de 30 m² est équipé d'une porte automatisée. Les performances énergétiques, selon le DPE du 09/06/2025, sont de classe B (88) pour le DPE et A (2) pour le GES. L'estimation des coûts énergétiques est comprise entre 840 et 1 200 par an. Les charges de copropriété s'élèvent à 1 600 par an et la taxe foncière à 2 520. Prix : 549 000 HAI (525 000 net vendeur, honoraires de 4,57 % TTC à la charge de l'acquéreur). Appartement de luxe à acheter à Vichy, produit rare sur le secteur.

Opportunité à ne pas manquer pour cet appartement à vendre à Vichy, dans le département de l'Allier en région Auvergne. D'une superficie de 126,34 m2 loi Carrez, cet appartement est en bon état et se situe à proximité de toutes les commodités du centre-ville (commerces, services, poste, mairie, etc.). Traversant, il comprend un balcon filant côté rue et une terrasse d'environ 10 m2 côté cour. Le double living très lumineux de plus de 50 m2, ainsi qu'une cuisine séparée, un dégagement menant à deux chambres de 19 et 13 m2, des WC indépendants, et une salle de bains avec douche ainsi qu'une pièce à usage mixte de buanderie et cellier, complètent ce bien. De nombreux rangements sont disponibles. Accessible par ascenseur, l'appartement dispose également d'une cave de 5 m2, d'un local à vélo et d'un garage fermé. Le chauffage est individuel au gaz, avec des charges annuelles pour 2024 s'élevant à 2.600 € et une taxe foncière de 2.166 €.

Martine DUGAT et Philippe MOGIER vous présentent cet appartement de luxe à vendre à Vichy, dans le département de l'Allier en région Auvergne. Ce bien unique, lumineux et spacieux de 97 m², est situé au cinquième étage de la prestigieuse résidence LE CARLTON, au cœur du triangle d'or de Vichy, classée au Patrimoine mondial de l'UNESCO. Entièrement rénové par un architecte d'intérieur, cet appartement offre une atmosphère contemporaine et raffinée, avec la possibilité d'être vendu entièrement meublé pour que vous puissiez en profiter immédiatement. L'appartement peut aussi être transformé en deux lots, permettant un investissement locatif, les travaux étant pris en charge par la propriétaire actuelle.L'espace comprend une entrée accueillante, un coin buanderie, un séjour lumineux de 30 m² avec cuisine ouverte, deux suites parentales d'environ 30 m² chacune, avec salle d'eau moderne, et un espace bureau. Un grand balcon filant, situé au calme sur cour intérieure, permet de savourer des moments à l’extérieur. Un garage pour deux voitures est également disponible à proximité pour un montant supplémentaire de 30 000 €. Ne ratez pas cette occasion rare d'acheter un appartement de luxe à Vichy dans un quartier très recherché. Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite !

À vendre, magnifique Appartement de luxe à Mariol, Allier (03), en région Auvergne. Situé dans un château, cet appartement dispose d'une terrasse privative orientée plein sud de 37 m2, d'un jardin privé de 95 m2 et d'un parking couvert de 50 m2. Avec une surface habitable de 245 m2, il offre de belles prestations comprenant des cheminées, des parquets raffinés et des plafonds à la Française. Les propriétaires profitent également d'une piscine commune au sein du domaine du château.L’appartement s’étend sur trois niveaux, avec une entrée au premier étage. La configuration est la suivante : un spacieux hall d'entrée donnant accès à la terrasse, un grand salon de 51 m2 agrémenté de parquet et d'une cheminée, une cuisine équipée, un WC et une chambre avec lavabo et portes-fenêtres s’ouvrant sur la terrasse. Au deuxième étage, un couloir mène à deux chambres (20 et 23 m2), une salle d’eau avec douche et lavabo, un WC, une salle de bains avec baignoire et double vasque, ainsi qu'un grenier aménagé de 20 m2. Un escalier en bois permet d'accéder à une quatrième chambre située dans la tour, avec des charpentes apparentes. Le sous-sol du château comprend également une cave privative de 12 m2. Le jardin privé de 95 m2 comprend un cabanon de jardin, tandis qu'un parc comporte une piscine à disposition des résidents. Dans l'ensemble du château, vous trouverez un total de cinq appartements.Récemment rénové, cet Appartement de luxe à acheter à Mariol est en excellent état, avec une installation électrique neuve, un chauffage central au gaz, du double vitrage et un raccordement au tout-à-l'égout.Idéalement situé dans le charmant village de Mariol, cet appartement n'est qu'à 15 minutes de la ville élégante de Vichy. Vous trouverez une boulangerie et une école dans le village, et d'autres commerces sont accessibles en 5 minutes à Saint Yorre. Les autoroutes A71 et A72 se trouvent chacune à seulement 25 minutes.