ventes d’appartements / penthouses de luxe avec vue panoramique à Aran, Suisse

EXCLUSIVITÉ - Découvrez cet appartement à vendre à Évian-les-Bains, situé dans une copropriété de haut standing au sein d'un parc joliment arboré. Cet exceptionnel appartement d'angle offre une vue panoramique sur le lac Léman et un cadre de vie des plus privilégiés. Conçu avec des matériaux de qualité, il se distingue par ses volumes spacieux et son agencement réfléchi. La vaste pièce de vie, inondée de lumière grâce à de larges baies vitrées, crée une continuité naturelle entre l'intérieur et l'extérieur, se prolongeant harmonieusement par une terrasse de 106 m². La partie nuit comprend deux chambres en suite, toutes deux ouvertes sur la terrasse, offrant ainsi une dimension supplémentaire. Ce bien est complété par une cave et une place de stationnement intérieur. Une opportunité unique pour un achat d'appartement à Évian-les-Bains dans le département de la Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes.

Appartement d'exception de 279,29 m² situé à Évian-les-Bains, au sein du prestigieux Hôtel du Parc, bâtiment historique emblématique. À deux pas du lac Léman et du centre-ville, il séduit par ses beaux volumes, ses hauts plafonds et son ambiance élégante et sereine. Dès l'entrée, l'appartement s'ouvre sur de généreux espaces de réception : un vaste séjour lumineux, une salle à manger et un bureau indépendant. La partie nuit comprend trois suites, chacune avec sa salle de bain privative. La suite principale bénéficie également d'un dressing et d'un hammam privé, créant un véritable cocon de détente et de bien-être. Une cuisine indépendante, pensée pour le quotidien comme pour recevoir, complète l'ensemble. Une large terrasse d'environ 68 m² prolonge agréablement l'appartement. Elle offre une vue dégagée sur le parc et une présence du lac Léman, dans un environnement calme et verdoyant. Le bien dispose également de deux caves, ainsi que d'une place de stationnement extérieure et d'une place couverte. Une adresse d'exception, pour ceux qui recherchent élégance, confort et un art de vivre unique. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 38 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 12 145 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 5448.00 et 7372.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Elena MISHINA Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 920638806 THONON-LES-BAINS

EVIAN SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous propose : Nouveau : LES LODGES DU LAC, Appartement T4 de 126 m2 situé au premier étage, bénéficiant d'une terrasse de 46 m2 avec vue panoramique sur le lac, vaste séjour de 55 m2, 3 chambres avec salles d'eau privatives, 1 salle de bains, 3 WC et une cave. Garage disponible en option à 24 000€. Ce programme neuf est implanté sur les hauteurs d'Évian-les-Bains, dans un cadre calme et recherché de la Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes. Découvrez un espace de vie intimiste et raffiné, composé de seulement 6 appartements T4 aux lignes architecturales élégantes. Conçue pour offrir confort et sérénité, cette adresse rare séduira une clientèle en quête de qualité. Une opportunité exclusive : • Petite résidence • Appartements lumineux de 126 à 130 m2 • Grandes terrasses avec vue panoramique sur le lac Léman • Finitions soignées • Environnement verdoyant • Stationnements sécurisés Livraison prévue pour le 4ème trimestre 2027. EVIAN SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY, VOTRE PARTENAIRE DANS LA VENTE D'APPARTEMENTS DE LUXE À ÉVIAN-LES-BAINS.

En Exclusivité - Situé sur la commune très prisée de Neuvecelle, cet appartement de type 4 offre un cadre de vie rare, alliant le calme d'un quartier résidentiel à la proximité immédiate de toutes les commodités. Au sein d'une petite copropriété intimiste de seulement 3 lots d'habitation aux charges maîtrisées, ce bien de 84 m² environ propose une pièce de vie avec cuisine équipée ouverte sur la partie salon, deux grandes chambres, et une salle d'eau. Une troisième chambre avec entrée indépendante, une grande cave et deux places de stationnements complètent le tout. Enfin, un jardin privatif de 320m2 joliment aménagé et accessible directement depuis la pièce de vie permet de profiter pleinement de la vue lac et du calme du quartier. L'appartement a été re isolé, les fenêtres, les radiateurs électriques et le poêle à pellets sont récents, permettant une faible consommation en énergies.

EXCLUSIVITÉ - Hyper centre-ville d'Évian-les-Bains, face à l'embarcadère pour Lausanne. Cet appartement situé au 5ème étage avec ascenseur d'une résidence historique, est composé de 3 pièces. Il a été entièrement refait à neuf avec des matériaux de grande qualité et présente un bon classement énergétique compte tenu de ses équipements et de son isolation. Depuis la vaste entrée qui dessert avec élégance toutes les pièces, on accède à la pièce de vie d'une superficie d'environ 28m² avec accès à un large balcon de 8,58m² et bénéficiant d'une vue panoramique imprenable sur le Léman. Une chambre d'environ 15m² accède également au balcon donnant sur le lac. La cuisine équipée est orientée au sud, ainsi que la seconde chambre à coucher d'environ 10m². On trouve également une salle de douche indépendante, avec douche à l'italienne, pour plus de confort Une belle cave avec lumière du jour, ainsi qu'un garage-box, complètent ce bien. L'appartement peut être vendu meublé.

Découvrez cet appartement à vendre à Montreux, situé au dernier étage d’un immeuble avec ascenseur, offrant un cadre de vie alliant charme, confort et luminosité. Avec ses 59 m² habitables et une magnifique terrasse de 15 m², vous profiterez d'une vue panoramique imprenable sur le lac Léman et les paysages environnants. Cet appartement de 2,5 pièces bénéficie d'un emplacement privilégié au cœur du centre historique de Montreux, à proximité des commerces, restaurants, transports publics et des quais. Idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement de qualité, cette propriété représente une opportunité rare dans l’un des secteurs les plus prisés de la Riviera vaudoise.

EXCLUSIVITÉ - À seulement 5 minutes à pied du centre du village de Publier, découvrez cet appartement de type 5 situé au dernier étage d'une résidence récente avec ascenseur. Seul appartement de son palier, il offre calme, intimité et prestations de qualité. Traversant et baigné de lumière, il se compose d'une vaste pièce de vie de 53 m² bénéficiant d'une vue sur le lac, ouvrant sur une grande terrasse exposée sud, ouest et nord, idéale pour profiter du soleil tout au long de la journée. L'espace nuit comprend quatre chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bains indépendante. Deux des chambres peuvent facilement être réunies afin de créer une seconde suite selon vos besoins. Le confort est assuré par un chauffage individuel au gaz et une climatisation déjà installée. Ce bien est vendu avec un garage, deux places de stationnement couvertes et une cave.

Opportunité idéale pour un investisseur cherchant un bien clé en main à forte rentabilité (10% brut) prêt à être loué Situé aux portes d'Evian-les-bains, sur la rive du lac, cet appartement de standing propose un cadre de vie exceptionnel. Offrant une surface habitable de 131 m² (pour un total de 135 m²), ce bien en excellent état a été entièrement aménagé en 2021 avec des matériaux de qualité, garantissant confort et modernité. L'appartement, vendu entièrement meublé et équipé. De plus, une partie du logement peut être utilisée de manière indépendante, comprenant une chambre, une cuisine et une salle de douche, idéale pour des locations séparées ou pour offrir un espace privé à vos invités. Le bien dispose de cinq pièces spacieuses. La pièce de vie principale, un séjour avec cuisine ouverte, dotée d'une cheminée, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale, parfaite pour les soirées d'hiver, ainsi qu'une buanderie. Les trois autres chambres disposent chacune d'une salle de bain/douche attenante pour préserver le confort optimal de toute la famille. À l'extérieur, une agréable terrasse de 13m², équipée d'un jacuzzi et sauna, vous invite à profiter des moments de détente en plein air, idéal pour savourer les beaux jours dans une ambiance relaxante. Cette résidence de 5 lots, située au rez-de-chaussée d'un immeuble de quatre étages, propose des prestations haut de gamme telles que cuisine équipée avec électroménager haut de gamme, plans de travail en granit noir, baignoire balnéo. Le chauffage est assuré par un système individuel combinant électricité et bois. 1 place complémentaire de stationnement intérieure et sécurisée est également incluse. La proximité avec les commerces (100 mètres), les écoles, parc (100 mètres), ainsi que la plage et le lac (20 mètres) rend cet emplacement idéal pour les amoureux de la nature tout en restant proche des commodités. La gare TGV est accessible en seulement 5 minutes, facilitant vos déplacements. Un bien rare à visiter sans tarder, disponible immédiatement. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [georisques.gouv.fr](https://georisques.gouv.fr) ». Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 33 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 181 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1660.00 et 2290.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Mallory LOURDAULT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 480 262 914 Thonon les bains

Découvrez cet appartement à vendre à Publier, en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Idéalement situé en bord de lac et à proximité de toutes les commodités telles que le port, la plage, les parcs, les écoles, les supermarchés et autres commerces, cet appartement de type 4 offre un cadre de vie exceptionnel. Il comprend un spacieux séjour de 55 m² avec une vue panoramique sur le lac, une cuisine entièrement équipée, trois chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, ainsi qu'une terrasse et trois balcons. Un garage double et une grande cave viennent parfaire ce bien, avec la possibilité d'acquérir une place de stationnement extérieure en supplément. Profitez de matériaux de qualité, de volumes agréables et d'un emplacement de choix pour votre futur achat d'appartement à Publier.

Au cœur de Thonon-les-Bains, dans le département de la Haute-Savoie et la région Rhône-Alpes, cet appartement T4 en attique de 109 m² est proposé à la vente. Situé dans une résidence livrée en 2025, il dispose d'une entrée avec placards intégrés menant à un agréable séjour lumineux offrant une vue imprenable sur le lac et la ville, accompagné d'une terrasse de 75 m² orientée nord-est. La cuisine ouverte sur le salon offre également une vue sur les montagnes. Côté nuit, l'appartement se compose de trois chambres, dont une suite parentale équipée d'un dressing et d'une salle d’eau, ainsi qu'une salle de bains supplémentaire. Les chambres bénéficient d'un balcon filant exposé sud, offrant plusieurs perspectives. De plus, cet appartement est accompagné d'un garage fermé en sous-sol, avec éclairage et prise électrique, et il est possible d'acquérir un second garage. La résidence propose également quelques stationnements extérieurs.

Situé au cœur de Châtel, cet appartement de prestige à vendre vous offre l'opportunité d'acquérir un bien dans l'une des adresses les plus recherchées de Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes. Ce projet neuf, conçu par un promoteur local reconnu, comprend quinze résidences avec une architecture soignée et une exposition plein sud, une caractéristique rare dans cet environnement. Les logements, allant de deux à six chambres, s'adressent aux acheteurs en quête d'un accès immédiat aux remontées mécaniques, aux commerces et aux services disponible tout au long de l'année, tout en préservant un espace généreux et une vue dégagée. L'emplacement est optimal, à seulement deux minutes à pied des commodités essentielles du village, avec la télécabine de Super Châtel à six minutes de marche et un arrêt de navette gratuite juste devant la résidence. Un penthouse neuf de 5 chambres réparti sur 163 m² vous attend, incluant un salon/salle à manger ouvert, une cuisine, et quatre chambres doubles à l'étage supérieur, chacune avec salle de bains attenante. La propriété s'ouvre sur une grande terrasse orientée sud avec une vue panoramique sur la vallée. De plus, des espaces communs tels qu'un espace dédié aux enfants, un espace bien-être avec sauna et salle de sport, ainsi qu'un garage et des casiers à skis sont disponibles pour les résidents. Avec un nombre limité de logements dans un secteur où les nouvelles constructions sont rares, cet appartement représente une excellente opportunité pour ceux intéressés par l'achat d'un appartement à acheter à Châtel.

Au cœur de Châtel, dans le département de Haute-Savoie et la région Rhône-Alpes, ce programme immobilier neuf comprend quinze résidences parmi les plus recherchées du village. Développé par un promoteur local de renom, ce projet allie une architecture raffinée et une exposition plein sud, un atout rare dans le secteur. Offrant des appartements de deux à six chambres, ces logements sont destinés aux acquéreurs en quête d'un accès immédiat aux remontées mécaniques, aux commerces et aux services tout au long de l'année, sans faire de compromis sur l'espace ni sur la vue.L'EMPLACEMENTSituée à seulement deux minutes à pied des commerces du village, cette résidence garantit un accès rapide aux commodités du quotidien. La télécabine de Super Châtel est à six minutes de marche, et une navette gratuite s'arrête juste devant la résidence, permettant une connexion rapide avec l'ensemble du domaine skiable des Portes du Soleil. De plus, le centre aquatique Forme d'Ô est à proximité immédiate, offrant des piscines intérieures et extérieures, un espace spa ainsi qu'une salle de remise en forme accessible toute l'année.À propos de la propriétéCet élégant appartement en duplex de deux chambres dispose d'une surface habitable de 70 m² comprenant un salon/salle à manger ouvert et une cuisine au rez-de-chaussée, ainsi que deux chambres à l'étage. L'appartement s'ouvre sur une grande terrasse orientée sud présentant une vue panoramique sur la vallée, tandis que les chambres donnent sur un vaste balcon.Les résidents bénéficieront d'un espace dédié aux enfants avec salon, jeux et jeux vidéo, ainsi qu'un espace bien-être avec sauna et salle de sport. Chaque logement est également doté d'une cuisine entièrement équipée, d'un garage, d'un casier à skis et d'une cave.Potentiel d'investissementAvec seulement quinze logements au cœur du village, l'offre reste limitée dans une région où les opportunités de construction neuve se raréfient, surtout avec le nouveau PLU à adopter cette année. La proximité immédiate de la télécabine principale, du centre aquatique et des commerces favorise une occupation hivernale et estivale. L'exposition plein sud et les grands espaces extérieurs répondent aux attentes des acheteurs à Châtel, tandis que la diversité des surfaces, allant de deux à six chambres, ouvre des perspectives de location saisonnière et de revente sur un marché alpin bien établi.Étant donné qu'il s'agit de biens neufs, les frais de notaire sont réduits à 2-2,5 % et vous aurez la possibilité de récupérer la TVA sur le prix d'achat, entraînant une économie de 20 %.ATHENA ADVISERS - un accompagnement personnalisé en France et à l'international depuis 2003. Nous organisons des visites de propriétés depuis nos bureaux d'Annecy ou de Cannes, avec une équipe interne qui vous accompagne à chaque étape du processus d'achat. De la récupération de la TVA à la recommandation des meilleures agences de location sur place, nous vous assistons dans toutes les démarches administratives pour faciliter votre expérience immobilière.

Découvrez un penthouse d'exception situé sur les hauteurs de Châtel. Ce duplex de 147 m² marie harmonieusement des matériaux nobles, notamment le bois et la pierre, pour créer un espace d'une authenticité rare. Poutres apparentes, éclairage contemporain et chaleureux, ainsi qu'un mobilier haut de gamme soigneusement sélectionné composent une atmosphère de chalet raffinée, offrant une véritable expérience de vie montagnarde d'exception au dernier étage de la résidence. L'EMPLACEMENT Située dans le quartier ensoleillé du Boude, à 750m du centre de Châtel, cette résidence de construction récente bénéficie d'un accès à pied aux pistes de ski de Super Châtel. Le soir, vous pourrez même rejoindre votre logement skis aux pieds grâce à un court passage hors-piste. Le centre du village, avec ses nombreux commerces, restaurants et bars, se trouve à moins de 10 minutes à pied. Un arrêt de navette gratuite est situé à 100 mètres, et un garage double est inclus dans le prix. À propos du bien Réservé exclusivement à l'usage privé des propriétaires, ce duplex lumineux et spacieux n'a jamais été mis en location et se trouve dans un état impeccable. Il comprend 3 chambres doubles, une chambre avec lits superposés et 3 salles de bains modernes. L'espace de vie s'organise autour d'une cheminée, d'un coin repas et d'un salon, ainsi que d'une cuisine entièrement équipée. Une mezzanine accueille un espace TV et un bureau, tandis que la terrasse de 21 m² orientée ouest offre un panorama à 360° sur la vallée d'Abondance et les sommets environnants. Potentiel d'investissement Alliant authenticité et accessibilité, ce penthouse saura séduire les acquéreurs les plus exigeants en quête d'un pied-à-terre alpin clé en main. Son état impeccable, le bien n'ayant jamais été loué, lui confère une valeur rare sur le marché. La proximité immédiate des pistes et du village, la qualité de construction irréprochable et les vues panoramiques exceptionnelles en font un bien particulièrement attractif, aussi bien pour un usage personnel que pour la location saisonnière. Il s'agit ainsi d'un actif de premier choix sur le marché très prisé de l'immobilier de luxe à Châtel. Remarques : Classe de performance énergétique : C. Coût énergétique annuel estimé : entre 1 520 et 2 100 . Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ATHENA ADVISERS - un accompagnement sur mesure en France et à l’international depuis 2003. Outre l’organisation de visites de propriétés depuis nos bureaux d’Annecy ou de Cannes, nos équipes en interne vous accompagnent tout le long du processus d’achat. De la récupération de 20% de la TVA, à la suggestion des meilleures agences de location sur place en passant par la recherche des meilleurs taux d’emprunt disponibles en France ou à l’étranger, nous vous aidons dans toutes les démarches administratives afin de rendre l’expérience la plus aisée possible.

Situé au cœur de Châtel, en Haute-Savoie, ce programme neuf offre quinze résidences dans une des adresses les plus recherchées de la région Rhône-Alpes. Conçu par un promoteur local reconnu, ce projet marie une architecture soignée à une exposition plein sud, une rareté dans la région. Proposant de deux à six chambres, ces logements s'adressent aux acheteurs souhaitant un accès immédiat aux remontées mécaniques, commerces et services tout au long de l'année, tout en gardant de l'espace et une vue dégagée. Emplacement privilégié à seulement deux minutes à pied des commerces, cette résidence permet un accès facile aux commodités quotidiennes. La télécabine de Super Châtel se trouve à six minutes de marche, avec une navette gratuite qui s'arrête devant la résidence, garantissant une liaison rapide avec le domaine skiable des Portes du Soleil. De plus, le centre aquatique Forme d'Ô, avec ses piscines intérieures et extérieures, son espace spa et ses équipements de remise en forme, est à proximité. Concernant la propriété, cet appartement neuf de 3 chambres dispose d'une surface habitable de 124 m², incluant un salon/salle à manger ouvert, une cuisine, et trois chambres, avec une chambre supplémentaire équipée de lits superposés. Le chalet bénéficie d'une grande terrasse orientée sud offrant une vue panoramique sur la vallée, ainsi que d'une terrasse additionnelle pour deux des chambres. Un espace pour enfants avec salon et jeux, ainsi qu'un espace bien-être comprenant un sauna et une salle de gym, sont prévus pour les résidents, en plus d'une cuisine entièrement équipée, d'un garage, d'un casier à skis, et d'une cave pour chaque logement. Avec seulement quinze logements disponibles au cœur du village, les opportunités de construction neuve sont limitées, d'autant plus avec le nouveau PLU qui sera mis en place cette année. La proximité immédiate de la télécabine principale, de l'aquacentre et des commerces favorise une occupation annuelle, tandis que l'exposition plein sud et les vastes espaces extérieurs répondent aux attentes des futurs acquéreurs. La variété des surfaces, de deux à six chambres, élargit les possibilités de location saisonnière et de revente dans ce marché alpin établi. En tant que biens neufs, les frais de notaire sont réduits à 2-2,5 %, avec la possibilité de récupérer la TVA sur le prix d'achat, entraînant une économie de 20 %. ATHENA ADVISERS - un accompagnement personnalisé en France et à l'international depuis 2003, vous accompagnant tout au long de votre achat, de la récupération de la TVA à la mise en relation avec les meilleures agences de location sur place.