ventes d’appartements de luxe avec terrasse à Rolle, Suisse

Dans le village pittoresque de Etoy, cet appartement de 4.5 pièces est en vente. Il offre un cadre de vie serein tout en étant à proximité des commodités accessibles à pied. L’appartement se compose d’un hall d’entrée avec armoires murales et toilettes visiteurs. La cuisine moderne, entièrement équipée, s'ouvre sur un spacieux séjour et salle à manger, avec un accès direct à une terrasse agréable et un jardin qui entoure l'ensemble de l'appartement, idéal pour profiter des journées ensoleillées. Un ascenseur dessert directement l'appartement, assurant confort et praticité. L’espace nuit inclut une chambre parentale avec salle de bains attenante, deux chambres supplémentaires et une seconde salle de bains. Deux places de parc intérieures sont disponibles au prix de CHF 30'000.– chacune. Les espaces extérieurs, vastes et soigneusement aménagés, constituent un cadre parfait pour se relaxer en toute tranquillité. Situé en bordure de zone agricole, ce bien jouit d’un environnement calme et verdoyant, parfait pour ceux qui recherchent confort et sérénité. Appartement de luxe à acheter à Etoy.

Situé à seulement 200 m du Lac Léman et de la charmante ville médiévale d'Yvoire, cet appartement en rez-de-jardin de 4 pièces propose une surface de 87 m², niché dans un cadre verdoyant et paisible. Il se compose de 3 chambres, dont une suite parentale avec salle de bains, ainsi qu'une salle d'eau. Le séjour-cuisine lumineux s'ouvre sur un jardin de 466 m² orienté sud-est, offrant une vue agréable sur un bois. Ce bien, Appartement de luxe Yvoire à vendre, inclut également une cave et un garage fermé, avec la possibilité d'acquérir un garage supplémentaire. Le département Haute-Savoie et la région Rhône-Alpes apportent un cadre privilégié à cet achat Appartement de luxe Yvoire. Des places de parking pour les visiteurs sont disponibles à l'extérieur.

À proximité immédiate du Lac Léman et de la charmante ville médiévale d'Yvoire, cet appartement de 2 pièces de 40 m², niché dans un cadre verdoyant, est idéal pour un achat appartement Yvoire. Situé dans une résidence sécurisée, il dispose d'une chambre, d'une salle d'eau, ainsi que d'un séjour-cuisine s'ouvrant sur une terrasse et un jardin d'environ 50 m² orienté au nord. Le prix inclut une cave, avec la possibilité d'acquérir un garage en supplément. Un parking visiteurs est également disponible en extérieur. Saisissez cette occasion unique avec cet appartement Yvoire à vendre, situé en Haute-Savoie, au cœur de la région Rhône-Alpes.

À vendre, appartement à Yvoire, Haute-Savoie, Rhône-Alpes, idéalement situé à proximité du Lac Léman et de la charmante ville médiévale d'Yvoire. Cet appartement de 2 pièces, d'une superficie de 41 m², se trouve dans une résidence sécurisée et est entouré de verdure. Il comprend une chambre, une salle d'eau et un séjour-cuisine d'environ 20 m² qui s'ouvre sur une terrasse et un jardin orienté à l'ouest. Le prix inclut une cave au sous-sol de l'immeuble, avec la possibilité d'acquérir un garage fermé en supplément. Un parking visiteurs est également disponible à l'extérieur. Cet appartement de luxe à acheter à Yvoire est une belle opportunité.

Situé à seulement 200 mètres du lac Léman et de la charmante ville médiévale d'Yvoire, cet appartement à vendre de 5 pièces et 114 m² vous offre un cadre de vie idéal au cœur de la nature. Ce bien, perchée au dernier étage, inclut une suite parentale avec salle de douche, un séjour-cuisine lumineux ouvrant sur une terrasse de 28 m² orientée à l'ouest, ainsi que trois chambres supplémentaires, une salle de bains et un second balcon avec deux celliers. Le prix inclut également une cave et un garage fermé, avec possibilité d'acquérir un garage supplémentaire. Parking visiteurs disponible à l'extérieur. Situé dans le département de Haute-Savoie en région Rhône-Alpes, cet appartement de luxe à acheter à Yvoire représente une opportunité à ne pas manquer.

Situé au calme, à seulement 200 m de la charmante ville médiévale d'Yvoire, cet appartement de 3 pièces d'une superficie de 67 m² offre des prestations de qualité dans un immeuble sécurisé de deux étages. Il se compose d'un séjour lumineux s'ouvrant sur une terrasse et un jardin de 163 m² orientés nord-est, ainsi que de deux chambres, d'une salle de bains et d'un cellier. Le prix inclut une cave et un garage fermé, avec la possibilité d'acquérir un second garage en supplément. Ce bien représente une belle opportunité pour un achat d'appartement à Yvoire, dans le département de Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes.

À Nyon, dans le canton de Vaud, cet appartement à vendre se trouve au sein d'une résidence prisée et sécurisée. Rénové en 2025, il allie élégance et modernité grâce à des matériaux de qualité. Ce bien rare dispose d'une vaste terrasse et d'un jardin privatif offrant une vue imprenable sur le lac Léman et la chaîne des Alpes, créant un cadre de vie exceptionnel. L'appartement comprend un séjour lumineux avec accès direct à la terrasse, une cuisine contemporaine entièrement équipée, une suite principale avec dressing et salle de bains, une seconde suite avec salle de douches, ainsi qu'une buanderie intégrée et des toilettes pour les visiteurs. En matière de stationnement, il propose un garage double attenant à l'appartement avec de nombreux espaces de rangement, ainsi qu'un garage triple. La résidence, bien entretenue, assure un environnement calme, verdoyant et proche des commodités essentielles. Points forts : résidence sécurisée, rénovation récente, vue panoramique, jardin privatif, 2 suites, buanderie équipée, garage double et triple.

Découvrez cet appartement à vendre à Publier, en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Idéalement situé en bord de lac et à proximité de toutes les commodités telles que le port, la plage, les parcs, les écoles, les supermarchés et autres commerces, cet appartement de type 4 offre un cadre de vie exceptionnel. Il comprend un spacieux séjour de 55 m² avec une vue panoramique sur le lac, une cuisine entièrement équipée, trois chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, ainsi qu'une terrasse et trois balcons. Un garage double et une grande cave viennent parfaire ce bien, avec la possibilité d'acquérir une place de stationnement extérieure en supplément. Profitez de matériaux de qualité, de volumes agréables et d'un emplacement de choix pour votre futur achat d'appartement à Publier.

Découvrez cet appartement à vendre à Amphion les Bains, situé en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Ce spacieux T4 de 118 m2, offrant une vue panoramique sur le lac, est idéalement situé à seulement 5 minutes d'Evian, à proximité de toutes les commodités, de la plage, du port et de nombreux parcs. L'appartement comprend une entrée, une cuisine équipée ouverte sur un grand séjour dont une partie peut être convertie en chambre ou bureau grâce à des claustras. Le salon dispose de plusieurs balcons et d'une vaste terrasse orientée à l'ouest, offrant une vue imprenable sur le lac. Il comporte deux chambres, dont une en suite avec dressing et salle d'eau, ainsi qu'une seconde salle de bains avec baignoire et WC. Cet appartement à acheter à Amphion les Bains est complété par un garage double et une cave. EVIAN SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY, votre référence en matière d'achat d'appartement à Amphion les Bains et dans ses environs.

Vente appartement T3 à Amphion les Bains, Haute-Savoie (74), Rhône-Alpes. Situé à seulement 5 minutes d'Evian, cet appartement de 72 m2 offre une vue magnifique sur le lac. Il se compose d'une entrée, d'une cuisine équipée ouverte sur le séjour avec accès à une terrasse avec vue sur le lac, de deux chambres avec accès à un balcon exposé au sud. Un garage et une cave sont inclus. Classe énergétique B. Contactez EVIAN SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY, spécialiste de la vente de propriétés de luxe à Evian et ses environs.

EVIAN SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous propose un appartement exceptionnel à vendre à AMPHION LES BAINS, dans le département de Haute-Savoie, région Rhône-Alpes. Ce rare bien, pieds dans l'eau, dispose de 4 pièces d'une superficie de 90,02 m² (loi Carrez) et est idéalement situé au 3e et dernier étage d'une résidence récente, sécurisée et avec ascenseur, à proximité immédiate de tous les commerces. L'appartement AMPHION LES BAINS à vendre bénéficie d'une double exposition Nord/Sud, offrant une vue imprenable sur le lac. Vous trouverez une vaste pièce de vie de plus de 40 m², dotée d'une cuisine entièrement équipée, d'une belle hauteur sous plafond et d'un accès direct à deux terrasses, parfaites pour profiter de cet environnement exceptionnel. L'espace nuit comprend trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, une salle de bains indépendante et un WC séparé. Cet appartement est en excellent état et propose des prestations de qualité. En annexes, vous disposerez d'une grande cave de 5,53 m², d'un garage fermé de 18,45 m² avec porte motorisée et compteur électrique, ainsi que d'un stationnement extérieur aisé. Une option est également disponible pour acquérir un garage double en supplément. Un bien rare à l'achat, offrant confort, luminosité et un cadre de vie exceptionnel, les pieds dans l’eau.

EVIAN SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous propose à la vente un Appartement de luxe à acheter à AMPHION LES BAINS, situé en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Cet appartement de type 4 d'une superficie de 85,21 m² se trouve entre Évian les Bains et Thonon, au sein d'une résidence récente. Il offre une vue imprenable sur le lac et se situe à proximité immédiate de commerces, d'un supermarché, de plages et de parcs. L'appartement comprend une entrée, une cuisine équipée ouvrant sur un spacieux salon/séjour avec accès à une terrasse de 21 m², trois chambres, une salle d'eau, une salle de bains et un WC séparé. En complément, vous disposerez d'une cave et d'un garage double. EVIAN SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY, votre expert dans la vente d'Appartements de luxe à AMPHION LES BAINS.

Découvrez cet ensemble immobilier de caractère, implanté au cœur du Bucolique Bois-d'Amont, avec son charme authentique de la Franche-Comté. Alliant potentiel locatif et espace de vie accueillant, cet ensemble est une véritable opportunité pour les investisseurs ou les familles souhaitant réaliser un projet de vie ambitieux. Dès l'entrée, le rez-de-chaussée met à disposition un atelier, une réserve, ainsi qu'un garage assez spacieux pour accueillir une voiture, se prêtant idéalement à une activité professionnelle ou de stockage. Un appartement en duplex de 45 m² complète ce niveau, doté d'une pièce de vie conviviale avec une cuisine équipée, un poêle à pellets, une salle d'eau avec toilettes, et une chambre à l'étage. Au premier étage, un appartement luxueux de 130 m² s'ouvre à vous, baigné de lumière naturelle. Une grande pièce de vie avec cuisine équipée, trois chambres confortables, une salle d'eau et des toilettes composent cet espace chaleureux et convivial. Le deuxième étage propose un espace intime avec une quatrième chambre, incluant un dressing, une salle d'eau et un balcon pour des moments de tranquillité et de ressourcement. Le terrain de 485 m² offre quatre places de stationnement extérieures, avec la possibilité d'ajouter des garages fermés, augmentant la valeur et l'attrait de cet investissement. Plusieurs lots, chacun avec leurs caractéristiques uniques, sont disponibles : - Un type 2 de 33 m² en rez-de-chaussée avec deux places de parking extérieur pour 82 500 €. - Un type 3 de 75 m² en rez-de-chaussée avec garage pour 235 000 €. - Un appartement de 85 m² au 1er étage avec terrasse et deux places de parking extérieur pour 340 000 €. - Un appartement de 114 m² au 2ᵉ étage avec deux places de parking extérieur pour 330 000 €. Cette propriété est synonyme d'espace généreux, de modularité et d'une rentabilité assurée dans un secteur dynamique. Caractéristiques techniques : - Surface totale : 315 m² - Nombre de pièces : 13 - Nombre de chambres : 5 - Nombre de salles de bains : 6 - Année de construction : 1965 - Nombre d'étages : 2 - Chauffage : Électrique - Gaz - DPE : E / D / D Mentions légales : Les renseignements officiels concernant les aléas, la topographie et l'environnement proche sont disponibles sur le portail public www.georisques.gouv.fr. Les informations diffusées dans cette annonce ont un caractère indicatif et reposent sur les sources accessibles au moment de la publication ; elles ne sauraient se substituer à une expertise technique ou juridique. Nous invitons les candidats acquéreurs à vérifier les servitudes, la conformité urbanistique et les diagnostics avant toute démarche. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Découvrez cet appartement à vendre à Ecublens, situé au dernier étage d'un immeuble moderne, offrant un cadre lumineux et confortable à proximité des commodités et de l’EPFL. Avec ses 5.5 pièces, cet espace séduisant se distingue par sa luminosité, sa distribution fonctionnelle et son excellent état. Grâce à son exposition idéale, vous bénéficierez d'une lumière naturelle généreuse tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. L'immeuble, construit en 2018, est totalement accessible aux personnes à mobilité réduite et dispose d'un ascenseur desservant tous les étages. L'appartement dispose d'une surface habitable d'environ 143 m², comprenant un hall, une salle de bains avec WC, deux chambres d'enfant, une chambre parentale avec salle de douches et WC attenante, une cuisine ouverte sur le vaste séjour / salle à manger, un balcon agréable, ainsi qu'une spacieuse mezzanine polyvalente avec buanderie et WC. Une généreuse cave privative avec prises électriques complète ce bien. De plus, une place de parc intérieure pour deux véhicules en enfilade (CHF 55'000.- en sus) est également disponible. Cet appartement de luxe à acheter à Ecublens est idéal pour une famille ou un couple en quête de confort et de modernité.

Découvrez un appartement d'exception en vente à Divonne-les-Bains, dans le département de l'Ain et la région Rhône-Alpes. Situé au dernier étage de la prestigieuse résidence Le Stallion, ce bien de 110 m² dispose d'une terrasse couverte de 54 m² exposée plein Sud, offrant une vue spectaculaire sur les montagnes jusqu'au Mont Blanc. Le séjour lumineux, avec sa cuisine contemporaine en îlot central, s'ouvre sur la terrasse, favorisant une agréable interaction entre l'intérieur et l'extérieur. L'espace nuit comprend trois chambres, dont une suite parentale dotée d'une salle de douche et de rangements intégrés. Les deux autres chambres bénéficient d'un accès direct à la terrasse. Les finitions de qualité enrichissent ce bien : parquet, nombreux rangements, salle de bains avec WC, WC visiteurs avec lave-mains et un cellier-buanderie attenant. Résidence récente (2021) et sécurisée, elle offre des performances énergétiques modernes dans un cadre de vie prisé. Un garage privatif de 28 m² en sous-sol complète cette offre. Idéalement situé à proximité des commodités et avec un accès rapide à la douane de Crassier, ce bien représente une opportunité d'achat pour ceux qui recherchent un appartement d'exception à Divonne-les-Bains. Nombre de lots de la copropriété : 32. Montant moyen annuel des charges : 3100€, soit 258€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Plus d'informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À Publier, Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes, découvrez cet appartement à vendre au pied du Golf d'Evian, alliant charme de l’ancien et rénovation contemporaine. Situé dans un petit village authentique, cet appartement en triplex entièrement rénové offre un cadre de vie agréable avec des prestations de qualité. Ce bien, situé dans une copropriété à faibles charges, se distingue par son calme et son cachet. Sous ses belles poutres apparentes, l'espace de vie, d'environ 50m2, est lumineux et se prolonge par une cuisine équipée. À l'extérieur, profitez d'une terrasse avec une vue imprenable sur le lac, idéale pour vos moments de détente. L'appartement comprend trois chambres et deux salles de douche bien agencées. Une cave ainsi que deux places de parking viennent compléter ce bien exceptionnel. Un véritable lieu pour les amateurs de caractère et de tranquillité. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'un appartement à acheter à Publier.

DIVONNE SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous propose un appartement d'exception de 268 m², situé au rez-de-chaussée d'un immeuble récemment édifié avec des matériaux de premier choix et n'ayant jamais été habité. Ce bien se compose d'une cuisine entièrement équipée, d'un spacieux séjour/salle à manger, d'une salle de réception, ainsi que de cinq chambres dotées chacune de salles de bains attenantes. Vous y trouverez également six toilettes, une buanderie, de nombreux espaces de rangement, et un vaste jardin agrémenté d'une belle terrasse. Cet appartement est également équipé d'un système de climatisation, comprend trois places de stationnement en sous-sol ainsi qu'une grande cave. L'immeuble, qui abrite seulement quatre appartements, est soigneusement entretenu et sécurisé. Son emplacement privilégié se trouve à seulement deux minutes à pied du centre de Divonne-les-Bains, offrant une vue imprenable sur le Mont Blanc, au sein d'un quartier résidentiel paisible. À dix minutes en voiture de l'aéroport de Genève Cointrin, quinze minutes du centre-ville de Genève et quinze minutes de Nyon, cette propriété bénéficie d'un cadre idyllique, à la fois éloigné de l'agitation urbaine et à proximité des principaux centres d'affaires et organisations internationales. DIVONNE SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY, votre référence dans la vente d'appartements de luxe à Divonne les Bains et dans le département Ain, région Rhône-Alpes. Des informations concernant les risques associés à cette propriété sont accessibles sur le site Georisks : https://www.georisks.gouv.fr.

DIVONNE SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous propose à la vente deux magnifiques appartements situés en rez-de-chaussée d'une résidence haut de gamme, à quelques pas du centre de Divonne-les-Bains, dans le département de l'Ain, en région Rhône-Alpes. Le premier appartement, un spacieux T4 d'environ 116 m², se compose d'une cuisine ouverte sur un vaste salon/séjour lumineux, d'une buanderie, de deux grandes chambres, chacune avec sa propre salle de bains et WC, ainsi qu'une chambre supplémentaire bénéficiant d'un accès direct à la terrasse.Le second appartement, un T2 d'environ 51 m², comprend également une cuisine ouverte sur le salon, une grande chambre avec accès extérieur, et une salle de bains élégante avec WC.Récemment rénovés avec des matériaux de qualité supérieure, ces appartements offrent des terrasses couvertes de 31 et 21 m², deux loggias de 21 et 30 m², ainsi qu'un jardin spacieux de 357 m². Ils sont équipés de portes blindées, de deux caves et de deux garages, ainsi que de places de stationnement pour les visiteurs à l'extérieur.Il est possible d'envisager l'achat de l'un des appartements, notamment l'appartement DIVONNE LES BAINS à vendre de type T4, ou bien des deux ensemble.DIVONNE SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY se tient à votre disposition pour toute information concernant l'achat appartement DIVONNE LES BAINS. Pour des informations sur les risques potentiels associés à ce bien, nous vous recommandons de consulter le site Géorisques à l'adresse suivante : https://www.georisques.gouv.fr.

Van Kleef Immobilier vous propose, au sein de la résidence récente et recherchée « Beaujeu », située rue Voltaire en plein centre-ville de Divonne-les-Bains, ce bel appartement construit en 2021. Calme, sécurisé et parfaitement entretenu, la résidence bénéficie d'un environnement verdoyant, proche du centre-ville, du marché dominical, des écoles (maternelle, primaire et collège) ainsi que des transports en commun. Son architecture moderne et élégante s'intègre harmonieusement à son cadre.Cet Appartement de luxe DIVONNE-LES-BAINS à vendre de type 3 avec jardinet, d'une superficie de 56 m², est situé en rez-de-chaussée au sein d'une résidence d'un seul étage. Il se compose d'une entrée avec vestiaire, d'un séjour spacieux et lumineux de 25 m² avec cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée. L'appartement profite d'une belle luminosité et d'une vue dégagée. Le séjour s'ouvre sur une agréable terrasse de 10 m² prolongée par un jardin privatif de 13 m², idéal pour profiter des beaux jours.L'espace nuit comprend deux chambres lumineuses, dont une avec placard aménagé, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant.L'appartement dispose de prestations de qualité telles que des volets roulants électriques, des menuiseries en aluminium, des faïences toute hauteur dans les salles d'eau avec des équipements de marques Franke et Grohe, ainsi que la fibre optique. L'ensemble de l'appartement, comme les parties communes, est en parfait état.Le DPE est classé C (87). Les charges de copropriété s'élèvent à environ 70 € par mois et incluent l'entretien et la maintenance des parties communes (jardin de copropriété, ascenseur, portail). Aucune procédure n'est en cours au sein de la copropriété. Les frais de notaire sont réduits.En option et en sus du prix de vente, un garage fermé de 15 m² est proposé à l'acquisition.Cet appartement, prêt à emménager, offre un cadre de vie confortable et privilégié à Divonne-les-Bains, dans le département de l'Ain, en région Rhône-Alpes. Van Kleef Immobilier vous invite à découvrir ce bien sans tarder.Nombre de lots de la Copropriété : 60Honoraires à la charge du vendeur.Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Rolf VAN KLEEF inscrit au RSAC de Bourg-en-Bresse n° 881 658 249.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre à Divonne-les-Bains, dans le département de l'Ain en région Rhône-Alpes, cet appartement de type 2 se situe au coeur de la ville, au sein de la résidence recherchée "Beaulieu" construite en 2021. Avec une superficie de 46,5 m², cet appartement constitue une excellente première acquisition. Localisé au rez-de-chaussée d'un bâtiment de deux étages, il offre un séjour lumineux de 25 m² avec cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. Une agréable terrasse de 4 m², une chambre de 12 m², une salle de bains et un wc indépendant complètent ce bien. L’environnement est calme et verdoyant, et la proximité avec les commerces, écoles et transports le rend idéal pour les frontaliers et les jeunes actifs. Les prestations incluent une résidence sécurisée avec volets roulants électriques, menuiseries en aluminium et fibre optique. Aucun travaux n'est à prévoir. DPE : C (122) - Charges : environ 50 €/mois - Aucune procédure en cours. Garage fermé de 14 m² disponible en supplément. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite de cet appartement à acheter à Divonne-les-Bains.

À vendre : Appartement de luxe à Divonne-les-Bains, dans le département de l'Ain en Rhône-Alpes. Ce bien comprend deux chambres et un bureau, situé au premier étage d'une copropriété de standing. Il dispose d'un grand jardin privatif de 300 m² et d'une terrasse offrant des vues splendides sur la chaîne des Alpes. L'appartement est bien exposé, sans vis-à-vis, avec une exposition Sud et Ouest. La copropriété, nommée Divona Park, est sécurisée et propose une piscine extérieure chauffée ainsi qu'un terrain de tennis. Les espaces extérieurs sont soigneusement paysagés et entretenus. L'emplacement est idéal, à proximité de la douane de Chavannes de Bogis et à seulement quinze minutes à pied du centre-ville de Divonne-les-Bains, avec un accès facile aux transports en commun. L'appartement est agencé comme suit : une entrée, un spacieux séjour, un espace bureau, une cuisine semi-ouverte, deux chambres avec chacune une salle de bains privative et des toilettes invités, ainsi qu'une buanderie. Il est vendu avec une place de garage (box fermé), une place de stationnement extérieure, et une cave. Les façades de l'immeuble ont été rénovées, et aucun gros travaux n'est à prévoir. Les charges de copropriété s'élèvent à environ 510 euros par mois, incluant le chauffage, l'eau chaude, l'eau froide, l'entretien de la copropriété, la piscine chauffée, la présence d'un gardien, et le fonds de travaux ALUR.

Situé à quelques pas du Lac de Divonne-les-Bains, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, alliant cadre de vie paisible et accessibilité optimale. Implanté en rez-de-chaussée d'une résidence sécurisée, cet Appartement de luxe à acheter Divonne-les-Bains séduit par ses volumes généreux et sa luminosité. Il dispose de magnifiques terrasses totalisant 93 m2, véritables espaces de vie extérieurs avec vue sur le parc de la résidence. L'espace intérieur s'articule autour d'une entrée menant à un vaste séjour avec cuisine ouverte de 55 m2, idéal pour recevoir. L'espace nuit comprend deux chambres, chacune avec sa salle de bains ou salle de douches privative. Des prestations de premier ordre telles que le chauffage au sol, la climatisation et un parquet dans toutes les pièces assurent un confort optimal. Ce bien est vendu avec deux garages en sous-sol et une cave. Les charges de copropriété s'élèvent à environ 400 euros par mois, incluant le chauffage et l'eau. Cette offre rare et exclusive est située dans le département de l'Ain, en région Rhône-Alpes.

Investissement idéal - Appartement à vendre à Divonne-les-Bains, Ain, Rhône-AlpesDécouvrez cet appartement au sein de la résidence récente "Beaujeu" (2021), située rue Voltaire, en plein centre-ville de Divonne-les-Bains. Ce bien, particulièrement avantageux pour un investisseur, offre un excellent potentiel locatif dans un secteur dynamique, à deux pas de la frontière suisse. Avec une mise en location meublée et un bail d'un an, cet achat d'appartement dans un cadre de vie calme et verdoyant répond aux attentes d'une clientèle locative stable, notamment les cadres frontaliers. L'emplacement constitue un atout considérable grâce à sa proximité avec le centre-ville, le marché dominical, des établissements scolaires et les transports en commun.L'appartement de 57 m², situé en rez-de-chaussée d'une petite résidence, se compose d'une entrée avec vestiaire, d'un séjour lumineux de 22 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée, menant à une terrasse de 11 m², appréciée par les locataires. L'espace nuit comprend deux chambres, dont une avec placard intégré, une salle de bains, un WC indépendant et un cellier.Les prestations de cet appartement répondent pleinement aux standards actuels de l'investissement locatif. Il dispose de volets roulants électriques, de menuiseries en aluminium et d'un bon état général, n'impliquant aucun travaux à prévoir. Il est également en conformité avec les exigences d'une bonne performance énergétique, avec un DPE classé C. Les charges de copropriété s'élèvent à environ 65 euros par mois. Aucun conflit n'est en cours au sein de la copropriété.Le prix de vente est fixé en accord avec le marché local et peut être discuté dans le cadre d'une offre sérieuse. Van Kleef Immobilier est à votre disposition pour une étude personnalisée de rentabilité et pour organiser une visite. Un garage de 15 m² est disponible en supplément, augmentant ainsi l'intérêt locatif de ce bien.Nombre de lots de la copropriété : 60Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial, Rolf Van Kleef, est inscrit au RSAC de Bourg-en-Bresse n° 881 658 249. Pour la visite, une pièce d'identité sera requise conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.