ventes d’appartements / penthouses de luxe avec piscine à Trou aux Biches, Île Maurice

À vendre – Trou Aux Biches. Penthouse raffinés et modernes avec une surface habitable de 250 m². Situé à quelques minutes du Golf, de Grand Baie, des écoles, et des autres commodités locales.Composé d’une entrée, une cuisine avec une arrière-cuisine ouverte sur la salle à manger, un séjour doté d’une baie vitrée qui se poursuit sur la terrasse de 59 m² avec la piscine et trois chambres dont une avec un dressing.De plus, vous profiterez d’un espace de stockage, parking souterrain et visiteurs, piscine privée, bar et restaurant, terrain de tennis, potager, aire de jeux pour enfants.Rendement locatif annuel net jusqu’à plus de 7%. C'est aussi profiter de 10 % de réduction sur tous les services proposés par Resort cinq étoiles. Les résidents bénéficient d'une large gamme de services et de commodités à des tarifs préférentiels.À partir de 1 250 000 USD.Vendez ou Louez avec DECORDIER immobilier, votre agence de proximité à Grand Baie. Également en France à Evian-les-Bains et à Thonon-les-Bains.Estimation offerte de votre bien immobilier.Contactez-nous pour plus de détails !

Découvrez cet Appartement à vendre à Trou aux Biches, idéal pour un investissement immobilier. Ce spacieux penthouse de 370 m² offre un cadre de vie exceptionnel avec trois chambres et trois salles de bains. Situé dans un complexe résidentiel de premier choix en front de mer, cet Appartement de luxe Trou aux Biches à vendre permet aux étrangers d'acquérir une résidence sur cette magnifique île. Profitez d'une piscine scintillante et d'un design contemporain, chaque détail ayant été soigneusement étudié pour garantir confort et modernité. Ne ratez pas l'opportunité d'acquérir cet Appartement à acheter Trou aux Biches et vivez au rythme apaisant des vagues.

Raffiné et moderne, ce penthouse offre 3 chambres avec salle de bains attenantes. La sublime cuisine équipée d'un plan de travail en marbre est l'endroit idéal pour préparer des mets délicieux pour toute la famille. Vous pouvez également faire appel à un chef à domicile pour profiter d'un moment de pure détente, confortablement installé sur votre spacieuse terrasse.Penthouse avec 3 chambres en suiteStationnement en sous-solEspace de stockageParking visiteursArrière-cuisinePergolaPiscine privéeCélèbre pour ses longues promenades vivifiantes, ses eaux limpides, la beauté de ses fonds marins et ses couchers de soleil exceptionnels, Trou aux Biches est souvent cité comme l'une des plus belles plages au monde. Le village de Trou aux Biches a su conserver une harmonie parfaite avec la nature environnante et garder son charme d'antan. La route côtière est parsemée de restaurants, bars et commerces qui vous accueillent avec toute l'attention nécessaire, pour découvrir les produits locaux et typiques de l'Ile Maurice. Trou aux Biches est stratégiquement situé sur la côte Nord de I'lle, à proximité des principaux axes routiers, des centres commerciaux Grand Baie la Croisette et Grand Bay Coeur de Ville, de l'unique parcours de golf 18 trous du nord, de la plage de Mont Choisy, ainsi que des centres médicaux et des écoles prives internationales. Un style de vie côtier avec des privilèges hôteliers exclusifs. Maurice est la destination la plus prisée de l'Océan Indien, avec son climat tropical favorable toute l'année et ses plages de sable fin. Cette destination séduit de nombreux investisseurs immobiliers et touristes. L'ile jouit également d’ un cadre juridique sécurisant, une fiscalité attrayante ainsi qu’un système bancaire solide.Un accès sécurisé vous mène à une oasis tropicale, qui abrite des villas, des appartements et des penthouses aux volumes généreux. Les matériaux sont méticuleusement sélectionnés et l'association du bois et de la roche volcanique de l'île Maurice donne un caractère authentique à la façade. Il y a une piscine commune sur la propriété si vous avez envie de vous détendre à la maison plutôt qu'à la plage.Etre résident au sein de ce domaine vous fera bénéficier de 10% de remise sur tous les services et commodités proposés par l’hotel Casuarina resort & Spa et l’hotel 5 étoiles Le Cardinal Exclusive Resort & Spa. Un éventail de services sont à votre disposition tel que : - Services de blanchisserie et de propreté de votre logement.- Services d'entretien des espaces verts- Tous les services de maintenance (électricité, plomberie, entretien des équipements de climatisation, etc.),- Nettoyage et entretien de la piscine commune/privée, entretien des espaces verts.- Services de conciergerie et majordome- Réservation de restaurants et excursions entre autres.- Organisation de vos évènements au sein de l'hôtel et décoration de la salle de réception.- Spa : Bénéficiez d'une sélection de massage et soins au spa ou dans l'intimité de votre appartement ou villa. - Services de restauration : Disponible sur place avec trois restaurants au Casuarina Resort & Spa et deux restaurants au Cardinal Exclusive Resort- Bar du Casuarina Resort & Spa et aux deux bars du Cardinal Exclusive Resort.- Chef à domicile : Passez vos commandes à la boulangerie de l'hôtel.- Kids’ Club - Un beach club via le Cardinal Exclusive Resort - Activités nautiques - Activités sportives de plein air : Accès au terrain de tennis, adhésion au Mauritius Tennis Federation, tennis de table, aquabike, pétanque, seances de yoga et Zumba.- Une gestion locative

Résidence privée sur le toit avec accès à la plage et services hôteliersVoici le dernier penthouse de 3 chambres disponible à The Essence, Trou aux Biches, idéal pour les acheteurs déjà à la recherche d’un bien haut de gamme à Maurice, avec de l’ampleur, de la confidentialité et une propriété structurée.Offrant environ 320 m² d’utilisation totale, incluant de vastes terrasses et des espaces extérieurs privés, cette résidence dépasse la vie en appartement conventionnel pour se rapprocher d’une résidence privée entièrement desservie.La disposition offre trois chambres avec salle de bain, de généreux volumes de vie et une transition fluide entre l’espace intérieur et les réceptions extérieures, conçue pour s’adapter au climat pluriannuel de Maurice.La propriété est soutenue par un environnement soutenu par l’hôtel, incluant un accès privé à la plage, la conciergerie, le ménage, le spa, la restauration et la gestion complète des locations, créant à la fois un usage du mode de vie et une option de revenus.Le bien fait partie d’une structure de développement approuvée permettant l’acquisition par des acheteurs mauriciens et internationaux, avec une éligibilité à la résidence selon les seuils d’investissement en vigueur.Située à Trou aux Biches, à quelques minutes de Grand Baie, Mont Choisy Golf et des infrastructures clés de la côte Nord, la résidence se situe dans l’un des marchés résidentiels les plus établis et liquides de Maurice.Faits clés- 3 Chambres | 3.5 Toilettes- Superficie totale d’environ 320 m²- Terrasse privée + Vie en plein air- Accès privé à la plage via l’hôtel- Services hôteliers complets + gestion de location- Éligible pour acheteurs étrangers (résidence possible)- Dernière unité disponiblePour les acheteurs recherchant activement des penthouses de luxe à vendre à Maurice, il s’agit d’une acquisition finale, alliant taille, positionnement et propriété accessible internationalement dans un environnement desservi.

Découvrez l'art de vivre insulaire ultime dans ce magnifique penthouse de 3 chambres, idéalement niché dans la région côtière très prisée de Trou aux Biches.Alliant élégance moderne et charme tropical, cette propriété offre une opportunité rare de posséder un coin de paradis dans un quartier sécurisé, serein et prestigieux, à seulement quelques pas de plages de sable blanc immaculées.D'une superficie totale de 320 m², ce penthouse est conçu pour maximiser l'espace, la lumière et le confort. L'intérieur spacieux de 250 m² s'ouvre harmonieusement sur l'extérieur, créant une expérience de vie fluide et équilibrée.Le cœur de la maison est un grand espace de vie ouvert qui combine sans effort le salon, la salle à manger et une cuisine ultramoderne. Ce design fluide est parfait aussi bien pour une vie de famille détendue que pour organiser des réceptions sophistiquées. Une arrière-cuisine séparée et pratique garantit que votre cuisine principale reste ordonnée et impeccable en tout temps.Sortez sur votre immense terrasse privée de 59 m² pour vous imprégner de l'environnement tranquille. Vous y trouverez votre propre piscine à débordement privée (plunge pool), offrant une escapade rafraîchissante et un endroit parfait pour admirer le coucher du soleil. Que ce soit pour bronzer, dîner en plein air ou lire un livre sous les étoiles, cette terrasse vous servira de sanctuaire extérieur personnel.Ce penthouse dispose de trois chambres exceptionnellement spacieuses, chacune conçue dans un esprit d'intimité. Chaque chambre est dotée de sa propre salle de bain attenante luxueuse, offrant une expérience digne d'un hôtel aux résidents et aux membres de la famille. Un WC invités supplémentaire est stratégiquement situé près de l'espace de vie, assurant un confort maximal pour vos visiteurs sans compromettre l'intimité des chambres.Situé au sein d'un complexe résidentiel exclusif et hautement sécurisé, les propriétaires bénéficient d'une tranquillité d'esprit totale et d'un accès à des installations communes haut de gamme.Piscine commune : Une grande piscine magnifiquement paysagée est à la disposition des résidents pour faire des longueurs ou se détendre au bord de l'eau.Parking dédié : Des places de parking sécurisées sont réservées spécifiquement pour les résidents, garantissant que vos véhicules soient toujours en sécurité et accessibles.Accès exclusif : En tant que résident, vous bénéficierez d'un accès privilégié à des commodités locales d'élite et à des avantages de style de vie uniques adaptés à la communauté.Trou aux Biches est célèbre pour son lagon turquoise calme, ses récifs coralliens et son atmosphère côtière dynamique. Cette propriété est située dans un environnement remarquablement paisible, offrant une retraite tranquille loin de l'agitation tout en restant incroyablement proche de la plage, des boutiques locales, des restaurants raffinés et des services essentiels.Que vous recherchiez une résidence permanente d'exception, une maison de vacances luxueuse ou un investissement immobilier à fort rendement à l'Île Maurice, ce penthouse répond à toutes les exigences. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite privée et entrer dans votre nouveau style de vie côtier.

JINVESTY ILE MAURICE vous présente une opportunité exceptionnelle d'achat d'un appartement de luxe à Trou aux Biches. Ces nouveaux appartements et penthouses livrés G+2 sont accessibles aux étrangers et situés à seulement 400 mètres de la plage, à proximité de tous les commerces nécessaires pour votre quotidien. La résidence est idéalement située, à côté d'un haras, proche de la plage et des restaurants comme la pizzeria Voglia Matta. Vous trouverez également un supermarché avec boulangerie et une pharmacie à seulement deux minutes de marche. Ce cadre en fait un choix parfait pour un investissement immobilier ou un pied-à-terre à l'Île Maurice. Constituée de cinq blocs, la résidence offre 23 appartements et 5 penthouses de luxe, chacun avec des prestations de qualité française. Les appartements spacieux, de plus de 150 mètres carrés, bénéficient de balcons ou terrasses, tandis que les penthouses disposent de grandes terrasses mesurant entre 50 à 167 mètres carrés. Les prestations incluent : - Appartements et penthouses entièrement carrelés - Salles d'eau et de bain équipées - Cuisines modernes aménagées - Climatisation dans chaque chambre - Terrasse ou jardin privatif - Volets roulants dans chaque appartement et penthouse - Jardin paysager et piscine commune avec pataugeoire - Sécurité assurée par un gardien disponible 24 heures sur 24 Cette offre représente une opportunité de vente d'appartements de luxe à Trou aux Biches, que ce soit pour un usage personnel ou comme investissement. Les prix commencent à partir de 18 828 000 MUR (environ 384 245 €) pour un appartement en rez-de-chaussée et 23 535 000 MUR (environ 480 306 €) pour un penthouse de deux chambres. Ne manquez pas cette occasion unique d'acheter un appartement de luxe à Trou aux Biches. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez JINVESTY ILE MAURICE au Bureau THE VALE GRAND BAIE.

Investir à Trou Aux Biches et Mont Choisy Trou Aux Biches Situé sur la côte nord de l'île Maurice, le village de Trou aux Biches est connu pour ses plages paradisiaques, idéales pour des balades régénérantes, des baignades dans des eaux cristallines, de la plongée et des couchers de soleil à couper le souffle. Cette région représente un point focal pour les investisseurs immobiliers. Plage de Mont Choisy S'étendant sur près de trois kilomètres de Trou aux Biches à Pointe aux Canonniers, la plage de Mont Choisy est la plus longue de l'île. Avec son sable doré, sa mer turquoise et sa végétation luxuriante, elle offre le cadre idéal pour des moments de détente et des promenades romantiques. Mont Choisy Golf Club L'un des parcours de golf les plus prestigieux de l'île, le Mont Choisy Golf Club est un parcours de 18 trous niché parmi des roches volcaniques et des plantations de canne à sucre, parfait pour les golfeurs professionnels et amateurs. Îles du Nord Au nord de l'île Maurice se trouvent quelques îles plus petites accessibles par bateau ou par des excursions en catamaran. Coin de Mire est célèbre pour son ornithologie tropicale et ses spots de plongée à couper le souffle, tandis que l'Ilot Gabriel et l'Ile Plate offrent des plages de sable blanc et des eaux cristallines. Plongée et activités nautiques Trou aux Biches est l'un des meilleurs points de départ pour la plongée, avec un récif corallien extraordinaire peuplé d'une grande variété de créatures marines. L'aventure sous-marine s'étend jusqu'à Sharks Pit, où vous pourrez observer des colonies de requins. Port Louis et Grand Baie Grand Baie est l'une des destinations touristiques les plus populaires de l'île, avec des couchers de soleil spectaculaires, des lagons turquoise et des plages paradisiaques. Port Louis, la capitale de l'île Maurice, est située à seulement 20 minutes de Trou aux Biches, facilement accessible en voiture, en taxi ou même en par mer. Opportunités d'investissement immobilier Gestion immobilière Offre une opportunité d'investissement immobilier unique à Trou aux Biches, avec un package de gestion complet pour maximiser la rentabilité. Répartition des revenus de location Les investisseurs peuvent bénéficier d'un rendement net allant jusqu'à 60 % grâce à un modèle de gestion complet qui comprend : Accueil personnalisé. Service de conciergerie et ménage quotidien. Entretien courant (climatisation, éclairage, lutte antiparasitaire, urgences 24h/24). Services de restauration et de bien-être, avec réductions dans les hôtels et complexes affiliés. Conditions générales de location Aucune restriction d'occupation par le propriétaire (sous réserve de disponibilité). Contrat de gestion locative obligatoire de trois ans. Installation de tous les services publics gérée directement par The Essence. Frais de copropriété comprenant la sécurité, l'électricité, le jardinage et l'entretien. Services exclusifs pour les résidents Services hôteliers et de conciergerie Réductions jusqu'à 10% sur toutes les prestations des hôtels et spas affiliés.Réservations de restaurants et d'excursions.Organisation d'événements et décoration de salles de réception.Bien-être et détente Soins de spa et massages disponibles sur place et dans votre appartement ou villa. Accès à trois restaurants et bars au Casuarina Resort Spa et au Le Cardinal Exclusive Resort. Service de chef privé et livraison de produits de boulangerie frais. Activités sportives et récréatives Accès au Beach Club avec transats et cocktails sur la plage de Trou aux Biches.Sports nautiques : planche à voile, kayak, ski nautique, plongée.Sports terrestres : tennis, yoga, zumba, aquabike. Gestion locative avec Alizée Resort Management Un partenaire de confiance Alizée Resort Management possède une longue expérience...

JINVESTY Île Maurice, l'agence spécialisée dans l'immobilier, vous propose une opportunité d'achat d'un Appartement à Trou aux Biches. Découvrez la résidence AZULINA, actuellement en construction, qui comprendra 24 appartements de 170 m2 avec 3 chambres et 2 salles d’eau, ainsi que 4 penthouses de 330 m2 avec 3 chambres et 4 salles d’eau, répartis sur deux bâtiments. Située sur la côte ouest de l'île Maurice, entre Grand Baie et Pointe aux Biches, cette résidence se trouve à seulement 100 mètres de la plage de Pointe aux Piments. Les penthouses offrent une vue mer époustouflante tandis que les autres appartements bénéficient d'un aperçu sur la mer. Profitez de toutes les commodités à proximité et d'un partenariat privilégié avec l'hôtel Récif Attitude, incluant accès aux plages, restaurants, bars et spa. Le prix direct promoteur commence à 17 990 000 Rs, soit 359 800 € hors taxe (EDB 5% et notaire 1,15% pour les RDC et 1er étage), sans frais d'agence. Les réservations sont déjà en cours, avec livraison prévue en mars 2026. Contactez JINVESTY : 2ième étage, Motorway M2, Lower Vale, Grand Baie. WhatsApp Yann au +230 5258 9490 ou Jean-Luc au +230 7009 7288. Infos@jinvestyilemaurice.com www.jinvestyilemaurice.com

Découvrez l'élégance de cet Appartement de luxe à acheter à Trou aux Biches, situé à proximité immédiate de la plage. Ce nouveau projet d'appartements se distingue par son architecture intemporelle, alliant modernité méditerranéenne et charme rustique. Chaque bloc abrite 20 appartements et penthouses adaptés sur trois niveaux : rez-de-chaussée, premier et deuxième, comprenant quatre penthouses exclusifs avec piscines privées. Avec des configurations de 2 et 3 chambres, chaque appartement est conçu avec soin, intégrant des ascenseurs pour un accès aisé. La résidence est entourée de jardins méditerranéens et possède une piscine commune, offrant une harmonie parfaite entre nature et design. - Appartement de 2 chambres (132m2) : MUR 21,500,000 - Appartement de 3 chambres (138m2) : MUR 23,000,000 - Penthouse de 3 chambres (275m2) : MUR 44,000,000. Les prix sont hors frais de notaire de 1% et taxe d'enregistrement de 5%. Aucun frais d'agence.

Situéau sein de l'enclave côtière raffinée de Trou aux Biches, The Essence capturele véritable esprit de la vie insulaire sophistiquée, où l'excellencearchitecturale rencontre la beauté naturelle de l'île Maurice. Conçu par lecélèbre studio de design SAOTA, le développement reflète une fusion harmonieused'élégance contemporaine et de sérénité tropicale, offrant une collectionexclusive de résidences élaborées pour ceux qui valorisent la discrétion,l'espace et le luxe raffiné. À quelques instants de l'une des plages les plusemblématiques de l'île, The Essence offre un style de vie défini par latranquillité, le prestige et une connexion sans effort avec la nature et lescommodités modernes.Entouréde jardins paysagers luxuriants et baigné de lumière naturelle, ledéveloppement a été conçu pour élever la vie quotidienne en un art de vivre, oùdes lignes architecturales épurées et des transitions intérieures-extérieuresfluides créent une atmosphère de luxe discret et de calme. Cette philosophie seprolonge naturellement jusqu'au sommet de la résidence, où les penthousesincarnent le summum du design et de l'exclusivité, offrant une perspectiveélevée sur ce style de vie côtier exceptionnel.Perchéau sommet de The Essence, le penthouse de 3 chambres représente l'expressionultime de la vie côtière élevée. Conçu pour des résidents exigeants, il offreune combinaison exceptionnelle d'espace, d'intimité et de perspectives à couperle souffle sur le paysage tropical environnant.Lepenthouse dispose de vastes intérieurs en open space où les espaces de vie, derepas et la cuisine s'enchaînent sans effort, créant un environnementsophistiqué tout en restant accueillant. Des ouvertures vitrées du sol auplafond invitent une lumière naturelle abondante tout en encadrant des vuessereines, et se prolongent harmonieusement sur une généreuse terrasseextérieure qui devient un véritable prolongement de l'espace de vie.Chacunedes trois chambres en suite a été soigneusement conçue comme un refuge privé,combinant des finitions élégantes avec confort et tranquillité. La suiteparentale, en particulier, offre un sanctuaire raffiné avec des proportionsspacieuses, des matériaux premium et un accès direct à la terrasse, renforçantle sentiment d'exclusivité et de connexion avec l'extérieur.Unecaractéristique définissante du penthouse est sa terrasse privée sur le toit,souvent complétée par une plunge pool ou un jacuzzi, créant un cadre intimepour la détente ou les réceptions sous le ciel mauricien. Cet espace extérieurélevé offre des vues panoramiques et un sentiment d'isolement rarement trouvé,parfait pour des rassemblements au coucher du soleil ou de sereins moments deretraite.Lacuisine est entièrement équipée d'aménagements haut de gamme et de finitionscontemporaines, conçue pour équilibrer fonctionnalité et attrait esthétique,tandis que des caractéristiques supplémentaires telles qu'un parking sécurisé,un ample espace de rangement et un artisanat méticuleux garantissent que chaquedétail reflète le plus haut standard de vie de luxe.Combinantsophistication architecturale, volumes généreux et espaces extérieursexclusifs, le penthouse de 3 chambres de The Essence se dresse comme unerésidence de prestige — une opportunité exceptionnelle de vivre l'île Mauricedepuis une perspective véritablement élevée, où intimité, élégance et style devie convergent sans effort.