ventes d’appartements de luxe avec piscine État de New York, Etats-Unis (page 15)

Découvrez cet appartement à vendre au 111 Murray Street, situé à Manhattan, un véritable havre urbain raffiné. Cette résidence d'une chambre d'angle offre une lumière naturelle abondante grâce à ses murs de verre du sol au plafond, avec des vues spectaculaires sur le One World Trade Center. La cuisine ouverte se distingue par un îlot en marbre Calacatta Borghini et des appareils de cuisine haut de gamme, faisant de cet espace un rêve pour les amateurs de gastronomie. La chambre spacieuse, dotée de grandes fenêtres et de deux placards, ainsi qu'une salle de bains inspirée d'un spa, soulignent l'élégance de cet appartement. Parmi les équipements cinq étoiles de l'immeuble se trouvent un portier à temps plein, une piscine de 75 pieds et un centre de remise en forme moderne. Situé près de restaurants renommés et de boutiques de luxe, cet appartement de luxe à acheter à Manhattan représente une opportunité d'investissement exceptionnelle, avec un locataire en place jusqu'au 20 mars 2026.

Découvrez cet appartement exceptionnel à vendre situé à New York, comté de New York. Cette unité de coin baignée de lumière offre un aménagement parfaitement conçu pour le quotidien et les réceptions. Le niveau inférieur comprend un spacieux salon et une salle à manger qui s'ouvrent sur une grande terrasse orientée au sud, parfaite pour profiter d'une vue imprenable tout en savourant votre café ou un verre de vin. La quatrième chambre à cet étage, équipée d'étagères intégrées sur mesure, peut servir de suite d'invités, de bureau ou de salon confortable. La cuisine rénovée et lumineuse est idéale pour cuisiner et recevoir. À l'étage, trois autres chambres, chacune avec sa propre salle de bain, garantissent intimité et confort. La suite principale offre des vues spectaculaires de la ville. Le Boulevard, un condop de 23 étages avec de nombreux services, propose des commodités variées : portier, garage, piscine intérieure, club de santé avec terrasse, terrains de sport, salle de jeux pour enfants, et bien plus. La sous-location est autorisée dès le premier jour. Situé entre les 86e et 87e rues dans l'Upper West Side, vous êtes à proximité de Riverside Park, Central Park et de l'Hudson River Greenway. Les transports en commun sont facilement accessibles, tout comme des enseignes locales renommées. Contactez-nous pour organiser une visite privée de cet appartement de luxe à acheter à New York.

Découvrez cet appartement exceptionnel à vendre à Manhattan, offrant deux chambres à coucher au rez-de-chaussée avec terrasses et une vue imprenable sur Central Park, situé dans l'emblématique Central Park Place. Conçu par WORKSHOP/APD et rénové avec soin, cet espace de 1 466 pieds carrés est prêt à accueillir son nouveau propriétaire. Vous serez accueilli par un hall d'entrée spacieux avec un vestiaire personnalisé. La cuisine ouverte dispose de comptoirs en marbre et d'appareils haut de gamme, notamment un lave-vaisselle Miele et un réfrigérateur Subzero. Le salon/salle à manger à double angle offre une vue magnifique sur le parc et permet d'accéder facilement aux terrasses. La chambre principale, avec un dressing sur mesure, offre également des vues imprenables, tandis que la chambre secondaire donne sur une terrasse et est équipée de nombreux rangements. Profitez d'un système de climatisation central, de sols en chêne blanc et d'un système smarthome transférable. Situé au cœur de Manhattan, Central Park Place propose des commodités modernes telles qu'une piscine intérieure et un centre de fitness. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cet appartement de luxe à acheter à Manhattan, dans un emplacement privilégié avec des vues spectaculaires.

Cet appartement exceptionnel est à vendre à New York, dans le comté de Suffolk. Il offre de vastes pièces, de nombreux espaces de rangement avec des dressings, ainsi qu'un magnifique plancher en chêne à larges planches. La cuisine gastronomique est dotée d'équipements haut de gamme, incluant des armoires en laque blanche et des comptoirs en marbre. La salle de bains principale est moderne et luxueuse, avec des finitions élégantes et une baignoire profonde. L'immeuble propose de nombreuses commodités, telles qu'un portier 24 heures sur 24, une piscine, un mur d'escalade et un terrain de basket-ball. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir un appartement de luxe à New York.

Cette propriété est proposée aux enchères privées, avec une date de clôture fixée au 26 juin. Le vendeur se réserve le droit d'accepter ou de refuser des offres à tout moment. Pour plus de détails, rendez-vous sur le site de Paramount Realty USA. Découvrez l'essence de la vie raffinée dans cet appartement exceptionnel de Central Park West, alliant élégance intemporelle et architecture unique. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un grand salon circulaire, une merveille architecturale avec des plafonds de 12 pieds et un diamètre impressionnant de 36 pieds. Entouré de grandes fenêtres, cet espace offre une vue magnifique sur Central Park et les arbres environnants. Le foyer central au bois et le vaste aménagement ouvert en font un lieu idéal pour des rassemblements mémorables. La suite principale circulaire se distingue par deux dressings spacieux, une salle de bains inspirée d'un spa avec deux vasques en marbre, une baignoire et une douche vitrée généreuse. Deux chambres supplémentaires, chacune avec sa salle de bains privative en marbre, garantissent intimité et tranquillité. La cuisine gastronomique, dotée d'une triple fenêtre, est équipée de fours muraux doubles, d'une cuisinière à cinq brûleurs, d'un stockage de vin et d'un lave-vaisselle Miele, en faisant un lieu idéal pour des repas raffinés ou décontractés. Parmi les autres atouts, vous trouverez des planchers en bois franc et une buanderie dans l'unité. Avec ses nombreuses expositions, cet appartement bénéficie d'une lumière naturelle abondante et offre une atmosphère spacieuse et privée, incomparable à Manhattan. Le moderne se mêle harmonieusement à l'historique dans ce bâtiment emblématique, à l'origine commandé par John Jacob Astor en 1884, et réinventé comme un condominium de haut standing par le célèbre designer David Rockwell. Les résidents ont accès à des équipements exclusifs comme une piscine de 40 pieds, un centre de remise en forme moderne, une salle de jeux, des jardins luxuriants, une allée circulaire, un garage avec voiturier et un service de conciergerie. Cette résidence unique offre une atmosphère spacieuse et privée, mêlant le meilleur de l'histoire à l'élégance contemporaine. Les taxes mensuelles s'élèvent à 4 657 $ (sans réduction), mais pour les résidents principaux (éligibles à un abattement fiscal de 17,5 % pour les coopératives ou condos), ces taxes sont d'environ 3 852 $. À noter que la superficie en pieds carrés est approximative et doit être vérifiée de manière indépendante.

Découvrez ce superbe appartement à vendre à New York, dans le Comté de Suffolk. Cette unité d’angle 3BR / 3.5BA offre des vues imprenables sur le fleuve Hudson avec des expositions triples ensoleillées. C'est un espace de 1 800 + pieds carrés conçu pour allier intimité et exclusivité, avec un accès sécurisé à seulement deux résidences à l’étage. La cuisine ouverte est dotée d’un coin petit-déjeuner surplombant la rivière, ainsi que d’appareils électriques haut de gamme et de finitions élégantes. Les salles de bains sont équipées de matériaux de première qualité, avec des détails en travertin et marbre. La suite principale dispose d’un dressing spacieux et d’une baignoire vitrée confortable. Le Rushmore Condominium représente un choix privilégié pour l'achat d'un appartement de luxe à New York, offrant un service de conciergerie exceptionnel et de nombreux équipements, tels qu'un centre de bien-être, une salle des fêtes, un hammam, et des services de valet.

Découvrez cet Appartement à vendre à Manhattan, situé au 255 East 77th Street. Ce penthouse d'exception, conçu avec soin, offre une loggia voûtée élégante, des plafonds de plus de 15 pieds et une vue panoramique sur Central Park. Avec sept chambres spacieuses, il combine agencement classique et modernité. La grande salle de 39 pieds et la suite principale créent une atmosphère de lumière et d'espace. La cuisine, équipée d'appareils haut de gamme, s'ouvre sur un coin petit-déjeuner idéal pour la vie quotidienne. Avec une aile de chambres offrant intimité et vues sereines, chaque détail reflète un design sophistiqué et contemporain. Le bâtiment, développé par Naftali Group et conçu par Robert A.M. Stern Architects, propose des commodités de luxe, incluant une piscine, un spa et une bibliothèque avec cheminée. À proximité des meilleures attractions culturelles, cet Appartement de luxe à acheter à Manhattan est une opportunité exceptionnelle.

Découvrez une occasion unique d'acheter un appartement à New York, situé dans le Comté de Suffolk, au cœur des quartiers prisés de Flatiron, Chelsea et Union Square. Bienvenue à la Résidence 9, un spacieux appartement de 3 chambres et 2 salles de bains, offrant un espace extérieur privé et des baies vitrées du sol au plafond avec une vue imprenable sur la ville, accessible par un ascenseur privé. Occupant tout l'étage, cet appartement bénéficie d'une exposition sud et nord, alliant fonctionnalité et style. La cuisine ouverte est dotée d'armoires en chêne sur mesure et d'appareils Miele de haute qualité, faisant de cet espace un véritable haut lieu culinaire. Les salles de bains principales et secondaires, avec leurs finitions haut de gamme, évoquent une atmosphère de confort et de raffinement. LOUIE 18 est un nouveau condominium qui reflète l'architecture traditionnelle de Ladies Mile, offrant 9 résidences sur un étage complet. Avec des commodités telles qu'un hall d'accueil design, une salle de fitness et un toit-terrasse avec vue, cet appartement de luxe à vendre à New York vous attend. Profitez de la proximité avec de nombreux restaurants, boutiques et espaces de loisirs, ainsi que l'accès facile aux lignes de métro.

Situé au sommet du 111 Central Park North, ce penthouse triplex d'exception propose un mélange unique de design architectural, d'espaces extérieurs vastes et de vues à couper le souffle sur le parc, les toits environnants et l'eau. Avec environ 3 557 pieds carrés d'espace intérieur et 1 668 pieds carrés de terrasses privées sur trois niveaux, cet Appartement à vendre à Manhattan, comprenant quatre chambres et trois salles de bains et demie, est véritablement distinctif. L'entrée dévoile un foyer impressionnant, souligné par un escalier en colimaçon en verre et en acier créé par Dean Maltz. Les plafonds de 30 pieds dans le salon se marient parfaitement avec un mur-rideau en verre de 22 pieds, offrant une vue rare sur Central Park, un privilège dans le marché immobilier new-yorkais. La cuisine, à la fois raffinée et pratique, est équipée d’appareils Viking, de comptoirs en marbre, d’armoires Wegne et d’un îlot surdimensionné, idéal pour recevoir. À l'étage, la suite principale s'ouvre sur une élégante terrasse, tandis que sa salle de bain attenante est un véritable havre de paix, agrémentée de marbre et de pierre de taille, incluant baignoire, douche en verre et toilettes séparées. Les autres points d'intérêt incluent une chambre d'amis avec salle de bains, une buanderie, et une galerie menant à la terrasse sur le toit, qui offre une vue méridionale imprenable sur Central Park, agrémentée d'un foyer extérieur, d'un spa intégré et d'un salon sous une pergola, un espace de rêve. Les résidents peuvent profiter d'une gamme complète d'équipements, comme un portier et un service de conciergerie 24/7, un centre de remise en forme, une terrasse commune paysagée, une salle de club avec vue sur le parc, des espaces de rangement pour vélos et un parking sur place. Cet Appartement de luxe à acheter à Manhattan allie volume, lumière, espaces extérieurs et design exceptionnel, incarnant le summum de la vie dans ce quartier prestigieux.

Penthouse exceptionnel au-dessus de l'Hudson — Ce bien immobilier unique occupe tout un étage avec terrasses privées et vues imprenables. Élevez votre style de vie dans ce penthouse remarquable situé dans l'un des plus prestigieux bâtiments de l'Upper West Side, The Heritage au 240 Riverside Boulevard. Conçu pour les amateurs d'élégance, cet appartement est accessible uniquement par un palier d'ascenseur privé, offrant intimité, espace et panoramas inégalés. Occupant l'ensemble de l'étage et entouré de larges terrasses, la propriété offre des vues à couper le souffle sur Manhattan, la rivière Hudson et les lointaines Palissades. À l'ouest, une galerie d'entrée majestueuse mène à un salon spacieux de 31 pieds, orné d'une cheminée à gaz sur mesure, idéal pour des soirées mémorables. La salle à manger ensoleillée orientée sud-ouest et un bureau raffiné au nord-ouest complètent cet espace. L'aile est abrite une suite principale lumineuse avec des vues spectaculaires sur le pont George Washington, Riverside Park et la ligne d'horizon de Midtown, un espace de bain spa avec baignoire à remous et un dressing vaste. Trois chambres supplémentaires, chacune avec leur salle de bain, garantissent confort et discrétion, offrant des vues captivantes. Les résidents profitent de services exclusifs et d'équipements de qualité hôtelière : centre de bien-être ultramoderne, piscines, sauna, spa, salle multimédia et espaces communs pour tous. À proximité de Riverside Park, du Lincoln Center et de la culture vibrante de l'Upper West Side, cet appartement à acheter à New York constitue une opportunité exceptionnelle.

À vendre, un superbe Appartement à Manhattan. Située dans l'Upper East Side, cette résidence offre cinq chambres confortables, chacune avec sa propre salle de bain, et un vaste hall idéal pour exposer des œuvres d'art. La chambre principale se distingue par ses deux dressings et sa salle de bain luxueuse. L'appartement présente un aménagement spacieux, une salle de lavage complète, et un design contemporain qui allie classicisme et modernité. Les intérieurs haut de gamme sont enrichis de parquet en chêne blanc et de cuisines équipées d'appareils de marque. Le bâtiment, conçu par Robert A.M. Stern Architects, propose des vues imprenables et des commodités de premier ordre, telles qu'une piscine, une salle de fitness, et un espace bibliothèque. Cette opportunité représente un Appartement de luxe à acheter à Manhattan, parfait pour ceux qui recherchent le meilleur de la vie urbaine.

Découvrez cet appartement exceptionnel à vendre à New York, situé dans le Comté de Suffolk. Ce spacieux penthouse en plein étage offre des vues imprenables sur les toits de New York, le pont George Washington et la rivière Hudson. Avec 5 chambres et 4 salles de bains en marbre, cet appartement représente le summum du confort. La cuisine gourmande est dotée de comptoirs en pierre, d'un réfrigérateur Sub-zero et d'appareils Miele, le tout adjacent à une salle à manger lumineuse. Le condominium Rushmore est très prisé et offre de nombreux équipements, y compris un portier 24h/24 et une piscine. Ce bien immobilier est idéalement situé près du parc Riverside et à quelques pas des attractions de l'Upper West Side. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acheter un appartement de luxe à New York.

La résidence 14A au 255 East 77th Street est un appartement à vendre à Manhattan, offrant trois chambres lumineuses avec des expositions ouest, sud et est. Entrée accueillante avec des murs d’art, menant à un salon spacieux et une cuisine ouverte moderne. Chaque chambre orientée à l’est dispose de sa propre salle de bain, tandis que la chambre principale comprend une salle de bains élégante et deux dressings. La décoration intérieure allie contemporanéité et classicisme, avec des finitions en chêne blanc. Les cuisines sont équipées d’appareils haut de gamme comme Miele et Sub-Zero, et les salles de bains présentent des matériaux de qualité supérieure. Situé dans un bâtiment conçu par Robert A.M. Stern Architects, cet appartement de luxe à acheter à Manhattan offre une vue magnifique sur Central Park et est à proximité des meilleures attractions de la ville. Les espaces communs, conçus par Yabu Pushelberg, comprennent une piscine, un centre de remise en forme et bien d'autres commodités. La sécurité est assurée par un service de conciergerie disponible 24 heures sur 24. Les modalités complètes du placement sont disponibles auprès du promoteur, numéro de dossier CD23-0340.

Découvrez la Résidence 82CD, un appartement à acheter à New York, situé au cœur de Manhattan. Conçu par le réputé Mark Stumer, cet espace de 5 000 pieds carrés allie harmonieusement le contemporain à la technologie de la maison intelligente dans son aménagement de 3 chambres et 2,5 salles de bains. Admirez les vues panoramiques depuis trois expositions, offrant des perspectives sur les toits de la ville, l'océan Atlantique et Central Park. Le système domotique de pointe Crestron s’intègre parfaitement dans l’espace de vie, supervisant tout, de l’éclairage à un écran de cinéma rétractable. Le salon de 40 pieds de long, doté d’un foyer au gaz et d’un home cinéma, est idéal pour le divertissement. La cuisine, équipée d’appareils Miele et d’un bar à petit-déjeuner vitré, se transforme en un havre culinaire avec une vue imprenable. La suite principale, nichée dans son aile privée, offre une évasion tranquille avec une vue sur Central Park. Les équipements supplémentaires comprennent une salle de bains attenante de type spa et un dressing conçu avec soin. Faisant partie du convoité 845 United Nations Plaza, ce condominium propose un service de voiturier 24h/24, des services de conciergerie et de nombreux équipements, y compris des caves à vin privées et un club de santé haut de gamme.

Visite sur rendez-vous uniquement : Découvrez cet appartement exceptionnel situé à moins d’un pâté de maisons de Riverside Park. Cette résidence spacieuse de 7 chambres et 7,5 salles de bains offre une expérience de vie contemporaine inégalée. Avec ses 8 450 pieds carrés, cet espace comprend un palier d’ascenseur privé, d’immenses fenêtres avec une exposition quadruple, ainsi que des finitions raffinées. La vaste galerie de 30 pieds, ornée de plusieurs vestiaires, s'ouvre sur un immense salon et une salle à manger qui peuvent être séparés ou conservés dans un espace ouvert. Le salon, agrémenté d’une cheminée en marbre brésilien, mène à une bibliothèque personnalisée avec des étagères intégrées. Adjacent à la salle à manger, un grand garde-manger et un bar accompagnent une cuisine Smallbone équipée d’un îlot de repas et d'appareils électroménagers haut de gamme. La suite parentale, spacieuse et indépendante, comprend son propre salon, un grand placard et une salle de bains privative. L'immeuble, situé dans l'Upper West Side au 535 West End Avenue, offre de nombreuses commodités, y compris un centre de remise en forme, une piscine intérieure, un garage avec service de voiturier, et bien plus. À proximité, vous trouverez des restaurants, cafés, bars et boutiques, tout en étant à quelques pas de Riverside et Central Parks. Les animaux de compagnie sont acceptés. Notez qu’un locataire est actuellement en place jusqu’en août de cette année, et qu’une évaluation mensuelle unique de 1 274,21 $ est appliquée de juillet 2024 à juillet 2025.

Découvrez cet Appartement à vendre à Manhattan, offrant cinq chambres et cinq salles de bains et demie, avec une magnifique terrasse enveloppante qui crée un espace extérieur exceptionnel. Les espaces de vie lumineux, comprenant un salon et une salle à manger spacieux, se relient harmonieusement à une cuisine soigneusement conçue, parfaite pour les réceptions. La suite principale comprend un grand dressing et une salle de bains élaborée, tandis que les autres chambres disposent chacune de leur propre salle de bains. Un bureau et une buanderie complète cet Appartement de luxe à acheter à Manhattan. Le design contemporain du 255 East 77 honore le classicisme, baigné de lumière naturelle et agrémenté de parquets en chêne blanc. Doté d'équipements haut de gamme, chaque salle de bain est ornée de matériaux prestigieux et de finitions raffinées, incluant des sols en pierre et des installations modernes. La tour résidentielle, développée par Naftali Group et conçue par Robert A.M. Stern Architects, offre une vue panoramique sur Central Park et se situe à proximité des meilleures attractions culturelles. Les espaces communs, imaginés par Yabu Pushelberg, intègrent une piscine, un centre de remise en forme et une bibliothèque avec cheminée, offrant ainsi une expérience de vie inégalée à Manhattan.

L'appartement 18 au 520 West 28th Street, conçu par Zaha Hadid, est un bien d'exception à Manhattan. Ce logement de 2 chambres et 2,5 salles de bains offre près de 50 pieds de fenêtres motorisées du sol au plafond, garantissant une intimité sans pareille. En entrant, vous découvrirez une spacieuse salle de 32 x 21 pieds, baignée de lumière grâce à sept fenêtres sculpturales orientées au nord. La cuisine ouverte, élaborée en collaboration avec Zaha Hadid et Boffi, comprend un élégant îlot, des comptoirs en marbre blanc et des appareils Gaggenau intégrés. Le plan d'étage est soigneusement pensé, avec les deux chambres situées dans l'aile ouest de l'appartement. La suite principale dispose d'un dressing spacieux et d'une salle de bains privative, tandis que la seconde chambre est tout aussi vaste, avec une salle de bains attenante. D'une superficie de 1691 pieds carrés, cet appartement présente un magnifique plancher en chêne blanc, des placards sur mesure et des hauteurs de plafond atteignant 10 pieds 7 pouces. Au 520 West 28th Street, vous bénéficierez d'un service de conciergerie complet, d'un cinéma IMAX privé, d'un espace de divertissement avec terrasse, d'une piscine de 75 pieds éclairée par le ciel et d'un centre de remise en forme renommé. Si vous êtes intéressé par un achat d'appartement de luxe à Manhattan, cette propriété est faite pour vous.

Découvrez cet Appartement à vendre à Manhattan, situé au 255 East 77th Street. La résidence 27A est un espace lumineux et spacieux de quatre chambres offrant des vues dégagées sur la ville et le parc. Dès l'entrée, une galerie ornée de magnifiques œuvres d'art vous conduit à un salon d'angle de 35 pieds de large, orienté sud et ouest, agrémenté d'une cuisine ouverte avec un garde-manger séparé. Chaque chambre est dotée de sa propre salle de bain, assurant intimité et confort, tandis qu'une des chambres peut servir de bibliothèque. La chambre principale dispose d'une salle de bains élégante, de dressings et de vues panoramiques. Le design contemporain de l'immeuble, élaboré par Naftali Group et Robert A.M. Stern Architects, marie classicisme et modernité. La propriété dispose de nombreuses commodités, dont une piscine, un centre de remise en forme et une bibliothèque avec cheminée. Ne manquez pas cette occasion d'acquérir un Appartement de luxe à acheter à Manhattan, parfait pour une vie citadine raffinée.

Nous sommes ravis de vous présenter une opportunité rare avec la vente d'un Appartement de luxe à Brooklyn, situé au 160, rue Imlay, sur le front de mer dynamique de Red Hook. Ce bien immobilier exceptionnel propose des espaces ouverts allant de 1 412 à 8 242 pieds carrés, avec des plafonds allant de 12 à 16 pieds, offrant ainsi une vue imprenable sur l'eau et les toits environnants. La récente transformation du bâtiment en unités résidentielles a démontré un grand intérêt pour la région, avec 70 unités déjà vendues. Grâce au développement anunciado du « port du futur », la valeur et la demande pour cet endroit sont en pleine expansion. Ce bien peut convenir à diverses activités, que ce soit pour des commerces de détail, des studios ou même des événements, grâce à ses aménagements ouverts. Profitez de cette chance d'acquérir un Appartement de luxe à Brooklyn dans un des quartiers les plus prometteurs de New York.

L'appartement de luxe à vendre au 255 East 77th Street, Résidence 8C, est une propriété d'angle composée de cinq chambres. En entrant, une galerie ornée d'œuvres d'art conduit à un vaste salon d'angle avec une cuisine ouverte. Chaque chambre est dotée de sa propre salle de bains, tandis que la suite principale, distincte des autres, offre un salon ou bureau et une salle de bains élégante avec cinq luminaires. Une salle d'eau moderne est située près de l'entrée, et une buanderie spacieuse complète cet appartement. Le design contemporain du 255 East 77 honore le classicisme avec une touche fraîche, inondée de lumière naturelle, et des intérieurs sur mesure reposant sur un parquet en chêne blanc. Les cuisines possèdent des comptoirs et dosserets en marbre Calacatta, associés aux appareils haut de gamme de Miele et Sub-Zero. Les salles de bains principales sont équipées de sols en pierre et mur en marbre Bianco Dolomite, avec des finitions en bois chaleureux. Ce bâtiment, conçu par Robert A.M. Stern Architects et développé par Naftali Group, offre des vues imprenables sur Central Park et est proche des institutions culturelles et des restaurants de renom. Les équipements incluent une piscine de soixante-quinze pieds, un centre de remise en forme, un spa, une bibliothèque avec cheminée, ainsi qu'un cinéma et un espace pour enfants. Un service de portier 24 heures sur 24 et un système de stationnement automatisé ajoutent au confort de cet achat Appartement de luxe Manhattan.