ventes d’appartements / penthouses de luxe avec terrasse à Escaldes-Engordany, Andorre

Dils / Lucas Fox présente cette propriété exclusive, récemment construite, à vendre, située dans l’une des tours résidentielles les plus prestigieuses et reconnaissables d’Escaldes-Engordany, un emplacement privilégié alliant intimité, exclusivité et la commodité de disposer de toutes les commodités, boutiques et espaces de loisirs à quelques minutes à pied.La propriété vous accueille avec un vaste hall d’entrée, qui se débouche sur une salle à manger lumineuse et aérée. Cela se connecte à une cuisine ouverte avec un îlot central, conçue avec des finitions haut de gamme et équipée d’appareils intégrés. Depuis le salon, on peut accéder à la terrasse principale de 25 m², qui offre une vue panoramique sur l’ensemble de la paroisse d’Escaldes-Engordany et sur le paysage montagneux caractéristique de la Principauté d’Andorre. La cuisine donne également accès à la deuxième terrasse de la propriété.La zone nuit comprend quatre chambres doubles, dont deux sont des suites avec salle de bains privée. Actuellement, l’une des chambres a été transformée en une cabine d’essayage exclusive et sophistiquée, conçue sur mesure avec de nombreux détails (avec la possibilité d’annuler la rénovation).Chaque détail de cette propriété a été soigneusement conçu pour offrir une expérience résidentielle de premier ordre. L’ensemble de la propriété est équipé d’un système de stores extérieurs motorisés qui couvre toutes les fenêtres, offrant un excellent niveau d’intimité lorsque désiré, sans sacrifier la lumière naturelle ni la vue.La propriété comprend également une salle de bain complète et une buanderie séparée. Le bâtiment dispose d’une salle de sport privée. De plus, le prix de vente comprend deux places de parking et un grand débarras dans le même bâtiment.Ses finitions luxueuses, son design intérieur soigné et son emplacement exceptionnel font de cette propriété une opportunité unique pour ceux qui recherchent exclusivité, luxe et l’un des meilleurs endroits où vivre à Escaldes-Engordany.Contactez-nous pour plus d’informations ou pour organiser une visite.

Dans un pays moderne et en pleine croissance, technologiquement avancé comme l’Andorre, afin de répondre aux besoins d’un immobilier de qualité, cette nouvelle construction avant-gardiste de très haute performance a été conçue au cœur du centre financier de la Principauté d’Andorre, dans une zone avec de nombreuses perspectives d’avenir où investir sera une valeur sûre.Ce développement haut de gamme disposera de maisons très spacieuses et agréables avec des finitions de la plus haute qualité, un système domotique, des fenêtres techniquement avancées pour une excellente isolation, un système de chauffage et de climatisation aérothermique distribué par chauffage au sol, des armoires modulaires dans les chambres, des cuisines haut de gamme équipées d’une hotte aspirante sur la plaque à induction. Four, micro-ondes, réfrigérateur et lave-vaisselle.Le développement haut de gamme situé à Escaldes-Engordany comprend différents types de maisons et de tailles, des appartements d’une à six chambres, avec terrasse, la possibilité d’acquérir des places de parking et des débarras dans le même bâtiment, dans une zone centrale, très appréciée et en pleine croissance.Consultez nos conseillers pour connaître les caractéristiques individuelles de chaque propriété et répondre à toutes vos questions.Situé dans la zone hospitalière, il dispose de tous les services possibles à pied : commerces, banques, bureaux... L’artère commerciale la plus importante du pays se trouve à moins de 5 minutes à pied.

Magnifique duplex de 107 m2, actuellement loué, situé dans le quartier calme et agréable d’Engolasters, avec une vue splendide sur la vallée d’Andorre, à seulement 5 minutes du centre de la capitale.Il a des finitions de qualité.Cet appartement magnifique est réparti en 2 zones, vous permettant de profiter d’un vaste salon baigné de lumière grâce à sa fenêtre qui donne sur une terrasse très confortable et un jardin de 68 m2, avec jacuzzi. Il y a aussi une cuisine semi-ouverte très fonctionnelle menant au salon, entièrement équipée d’appareils électroménagers de qualité. Il y a aussi des toilettes pour invités.La zone de couchage, située à l’étage supérieur et accessible par un joli escalier, se compose d’une chambre principale avec sa propre salle de bain, d’une armoire encastrée très fonctionnelle et de 2 chambres avec armoire intégrée et une salle de bain.Enfin, il est vendu avec son parking pour 3 véhicules dans le même bâtiment, avec un accès facile à l’appartement et une grande salle de stockage.

Propriété spectaculaire de 262 m² au total, entièrement rénovée et avec une distribution unique : étage principal de 182 m² et un annexe indépendant de 80 m² avec une salle de bain complète, idéal comme seconde résidence, bureau professionnel ou studio créatif pour les créateurs de contenu.CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES- 4 chambres doubles avec placards intégrés- 3 salles de bain complètes- Salon-salle à manger spacieux et très lumineux- Cuisine indépendante entièrement équipée- Terrasse extérieure exposée au sud- 2 places de parking incluses- Débarras- Meublé- Chauffage individuel (diesel)- Sols en carrelage- Menuiserie extérieure en aluminium avec double vitrage+ ANNEXE INDÉPENDANT de 80 m². Un espace polyvalent avec une salle de bain privée et un accès séparé. Parfait pour :- Bureau privé ou étude- Studio d'enregistrement ou création de contenu- Appartement pour invités ou location supplémentaireEMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ. Situé à Escaldes-Engordany, l'un des quartiers les plus recherchés d'Andorre. À quelques minutes de Caldea, Illa Carlemany, écoles, services médicaux et zones commerciales.AVANTAGES- Maison idéale pour les grandes familles, les professionnels en télétravail ou ceux qui souhaitent combiner domicile et bureau- Opportunité d'investissement dans une propriété à usages multiples et bénéficiant d'un excellent emplacement- Rénové avec des matériaux de qualité et prêt à emménagerContactez-nous pour plus d'informations ou pour planifier une visite.

Dans un pays moderne et en pleine croissance, technologiquement avancé comme l’Andorre, afin de répondre aux besoins d’un immobilier de qualité, cette nouvelle construction avant-gardiste de très haute performance a été conçue au cœur du centre financier de la Principauté d’Andorre, dans une zone avec de nombreuses perspectives d’avenir où investir sera une valeur sûre.Ce développement haut de gamme disposera de maisons très spacieuses et agréables avec des finitions de la plus haute qualité, un système domotique, des fenêtres techniquement avancées pour une excellente isolation, un système de chauffage et de climatisation aérothermique distribué par chauffage au sol, des armoires modulaires dans les chambres, des cuisines haut de gamme équipées d’une hotte aspirante sur la plaque à induction. Four, micro-ondes, réfrigérateur et lave-vaisselle.Le développement haut de gamme situé à Escaldes-Engordany comprend différents types de maisons et de tailles, des appartements d’une à six chambres, avec terrasse, la possibilité d’acquérir des places de parking et des débarras dans le même bâtiment, dans une zone centrale, très appréciée et en pleine croissance.Consultez nos conseillers pour connaître les caractéristiques individuelles de chaque propriété et répondre à toutes vos questions.Situé dans la zone hospitalière, il dispose de tous les services possibles à pied : commerces, banques, bureaux... L’artère commerciale la plus importante du pays se trouve à moins de 5 minutes à pied.

Il y a des propriétés qui sont choisies... et d’autres qui donnent simplement l’impression d’être chez eux dès le premier pas. Nous présentons cet appartement exclusif au rez-de-chaussée situé dans le quartier prisé de Can Noguer (Engordany), un bien immobilier qui redéfinit le concept de qualité de vie en Andorre : lumière, intimité et un environnement naturel captivant.Situé dans l’un des endroits les plus privilégiés d’Escaldes-Engordany, cet appartement de luxe se distingue par sa vue ouverte et une orientation sud-est inégalée, garantissant un soleil et une lumière directs tout au long de la journée.Le cœur de cette propriété est son jardin privé de 60 m2. Plus qu’un espace extérieur, c’est une extension naturelle de la maison : toutes les pièces ont un accès direct au jardin, créant une fluidité constante entre l’intérieur et l’extérieur qui procure une sensation d’espace et de bien-être exceptionnel.La maison a été conçue avec un équilibre parfait entre élégance et fonctionnalité :Un spacieux salon-salle à manger avec une kitchenette intégrée, sophistiquée et baignée de lumière naturelle. Un espace à aire ouverte idéal pour la vie de famille et pour accueillir les invités dans un cadre exclusif.Il dispose de 4 chambres (dont une élégante suite) et d’une seconde salle de bain complète.Construite en 2014, la propriété dispose de matériaux haut de gamme et d’un système aérothermique pour l’eau chaude, garantissant un confort et une efficacité énergétique maximales.La propriété comprend 2 places de parking et une salle de stockage dans le même bâtiment, une valeur ajoutée essentielle dans cette habitation. Vivre ici signifie profiter de la tranquillité des montagnes sans renoncer à la proximité des centres commerciaux et des services de l’axe central d’Andorre.

Des propriétés exclusives situées dans la zone résidentielle de Can Diumenge, la zone la plus privilégiée d’Escaldes-Engordany, offrent une vue panoramique sur les montagnes et la vallée. Grâce à son orientation sud et ouest, la maison bénéficie d’une exposition au soleil inégalée.Avec une superficie de 122 m², cette propriété est organisée dans un salon-salle à manger spacieux et lumineux offrant une atmosphère chaleureuse, avec accès à la terrasse de 10 m² orientée au sud où l’on peut profiter de la tranquillité et de la nature dans un cadre privilégié.La cuisine s’ouvre sur le salon-salle à manger avec un îlot central, entièrement équipé.La propriété dispose de 2 chambres avec armoires encastrées, d’une salle de bain complète et d’une autre salle de bain avec kitchenette.Il comprend 2 grandes places de parking et 2 débarras.

Découvrez ce spectaculaire penthouse situé au sixième étage d'un immeuble exclusif avec un seul voisin par palier, une propriété unique qui combine espace, lumière naturelle et intimité absolue dans l'une des zones les plus privilégiées d'Andorre.D'une surface totale de 297,82 m² et 215,05 m² utiles, ce logement se distingue par ses espaces généreux et sa distribution excellente. La zone de vie offre un grand salon-salle à manger avec cheminée, élégant et accueillant, baigné de lumière naturelle grâce à son orientation et à sa configuration quatre vents.Le penthouse dispose de deux magnifiques terrasses ensoleillées totalisant 82,82 m², orientées sud-ouest, idéales pour profiter du soleil toute la journée, des moments de détente ou des soirées en plein air en toute intimité.La cuisine, entièrement équipée, allie fonctionnalité et design pour s’adapter parfaitement au quotidien.La zone nuit comprend quatre chambres doubles, dont trois en suite avec salle de bain privée, ainsi qu'une quatrième salle de bain complète et un WC invités.Pensé pour offrir un confort maximal, le logement comprend un ascenseur avec accès direct à l’intérieur, chauffage et climatisation réversibles, chauffage électrique, placards intégrés, portes de sécurité et des finitions de qualité avec élégants sols en grès qui apportent continuité et sophistication à toutes les pièces.La propriété inclut également deux places de parking et un débarras.Une pièce exclusive pour ceux qui recherchent espace, lumière et tranquillité sans renoncer à la proximité du centre d’Escaldes-Engordany.

Résidence exclusive située au cœur d'Escaldes-Engordany, à seulement 500 mètres du centre économique et social de la Principauté. Bénéficiant d'un emplacement privilégié, la résidence offre des vues panoramiques exceptionnelles sur les vallées d'Andorre et d'Escaldes, ainsi qu'une orientation idéale garantissant un ensoleillement optimal tout au long de l'année. Le projet comprend une élégante tour de 14 étages abritant 124 appartements, conçus pour un confort optimal, une fonctionnalité maximale et une haute performance énergétique. Les appartements se distinguent par leurs grandes fenêtres, leurs terrasses spacieuses et leur architecture contemporaine, créant des espaces lumineux et aérés en harmonie avec la nature environnante. La résidence propose une variété d'appartements de différentes tailles et configurations pour répondre à tous les besoins, avec des agencements modernes et fonctionnels. Les appartements comprennent : - De spacieuses terrasses couvertes avec de grandes surfaces vitrées - Des espaces de vie ouverts comprenant cuisine, salle à manger et salon - Une isolation thermique et acoustique haute performance - Des finitions haut de gamme L’immeuble dispose d’espaces communs complets conçus pour le bien-être et le plaisir de ses résidents : - Un solarium extérieur avec vue panoramique - Une salle de sport entièrement équipée - Des espaces extérieurs aménagés - Un accès exclusif pour les résidents au Camí del Falgueró et au Rec del Solà De plus, l’immeuble offre un service de conciergerie et d’élégants espaces communs aux finitions raffinées. L’immeuble a été conçu avec des matériaux de haute qualité et des solutions de construction modernes : - Une structure en béton armé avec des éléments métalliques judicieusement placés - Une façade ventilée avec une finition en céramique couleur ardoise - Un haut niveau d’isolation thermique et d’efficacité énergétique - Les terrasses sont dotées d’un sol en carrelage de porcelaine antidérapant imitation bois, de garde-corps métalliques et de jardinières décoratives. Les cuisines, ouvertes sur le séjour/salle à manger, sont équipées de matériaux et d'électroménagers haut de gamme : - Plans de travail en Neolith, Silestone ou équivalent - Hotte aspirante BORA intégrée - Électroménager Siemens ou équivalent : plaque à induction, four, micro-ondes, réfrigérateur, lave-vaisselle - Meubles hauts et bas contemporains, finitions unies et bois - Robinetterie extensible Les salles de bains intègrent des matériaux de qualité supérieure et un design moderne : - Carrelage mural en céramique haut de gamme - Meuble vasque suspendu avec lavabo intégré - Robinetterie thermostatique Hansgrohe ou équivalent - Cabine de douche en verre - Receveur de douche ultra-fin - Douche à effet pluie encastrée Les logements bénéficient de matériaux sélectionnés pour leur durabilité et leur confort : - Menuiseries extérieures en aluminium à rupture de pont thermique, Schüco ou équivalent - Triple vitrage à double chambre d'air - Sol en grès cérame grand format (deux finitions au choix) - Placards intégrés Carré ou équivalent - Porte d'entrée blindée - Éclairage LED intégré dans plusieurs pièces L'immeuble est équipé de systèmes modernes garantissant un confort et une efficacité optimaux : - Chauffage et eau chaude centralisés Système d'eau raccordé au réseau FEDA Ecoterm - Chauffage au sol dans tout l'immeuble - Climatisation gainable (sauf salles de bains) - Système de ventilation double flux avec récupération de chaleur L'immeuble dispose de 4 étages dédiés au parking et au stockage, avec accès automatisé. Pré-installation pour borne de recharge de véhicule électrique Un programme immobilier unique à Escaldes-Engordany, alliant emplacement privilégié, vues imprenables, qualité de construction et espaces communs complets. Gali Real Estate à votre service.

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Résidence exclusive située au cœur d'Escaldes-Engordany, à seulement 500 mètres du centre économique et social de la Principauté. Bénéficiant d'un emplacement privilégié, la résidence offre des vues panoramiques exceptionnelles sur les vallées d'Andorre et d'Escaldes, ainsi qu'une orientation idéale garantissant un ensoleillement optimal tout au long de l'année. Le projet comprend une élégante tour de 14 étages abritant 124 appartements, conçus pour un confort optimal, une fonctionnalité maximale et une haute performance énergétique. Les appartements se distinguent par leurs grandes fenêtres, leurs terrasses spacieuses et leur architecture contemporaine, créant des espaces lumineux et aérés en harmonie avec la nature environnante. La résidence propose une variété d'appartements de différentes tailles et configurations pour répondre à tous les besoins, avec des agencements modernes et fonctionnels. Les appartements comprennent : - De spacieuses terrasses couvertes avec de grandes surfaces vitrées - Des espaces de vie ouverts comprenant cuisine, salle à manger et salon - Une isolation thermique et acoustique haute performance - Des finitions haut de gamme L’immeuble dispose d’espaces communs complets conçus pour le bien-être et le plaisir de ses résidents : - Un solarium extérieur avec vue panoramique - Une salle de sport entièrement équipée - Des espaces extérieurs aménagés - Un accès exclusif pour les résidents au Camí del Falgueró et au Rec del Solà De plus, l’immeuble offre un service de conciergerie et d’élégants espaces communs aux finitions raffinées. L’immeuble a été conçu avec des matériaux de haute qualité et des solutions de construction modernes : - Une structure en béton armé avec des éléments métalliques judicieusement placés - Une façade ventilée avec une finition en céramique couleur ardoise - Un haut niveau d’isolation thermique et d’efficacité énergétique - Les terrasses sont dotées d’un sol en carrelage de porcelaine antidérapant imitation bois, de garde-corps métalliques et de jardinières décoratives. Les cuisines, ouvertes sur le séjour/salle à manger, sont équipées de matériaux et d'électroménagers haut de gamme : - Plans de travail en Neolith, Silestone ou équivalent - Hotte aspirante BORA intégrée - Électroménager Siemens ou équivalent : plaque à induction, four, micro-ondes, réfrigérateur, lave-vaisselle - Meubles hauts et bas contemporains, finitions unies et bois - Robinetterie extensible Les salles de bains intègrent des matériaux de qualité supérieure et un design moderne : - Carrelage mural en céramique haut de gamme - Meuble vasque suspendu avec lavabo intégré - Robinetterie thermostatique Hansgrohe ou équivalent - Cabine de douche en verre - Receveur de douche ultra-fin - Douche à effet pluie encastrée Les logements bénéficient de matériaux sélectionnés pour leur durabilité et leur confort : - Menuiseries extérieures en aluminium à rupture de pont thermique, Schüco ou équivalent - Triple vitrage à double chambre d'air - Sol en grès cérame grand format (deux finitions au choix) - Placards intégrés Carré ou équivalent - Porte d'entrée blindée - Éclairage LED intégré dans plusieurs pièces L'immeuble est équipé de systèmes modernes garantissant un confort et une efficacité optimaux : - Chauffage et eau chaude centralisés Système d'eau raccordé au réseau FEDA Ecoterm - Chauffage au sol dans tout l'immeuble - Climatisation gainable (sauf salles de bains) - Système de ventilation double flux avec récupération de chaleur L'immeuble dispose de 4 étages dédiés au parking et au stockage, avec accès automatisé. Pré-installation pour borne de recharge de véhicule électrique Un programme immobilier unique à Escaldes-Engordany, alliant emplacement privilégié, vues imprenables, qualité de construction et espaces communs complets. Gali Real Estate à votre service.

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Plancher de hauteur 6e, àtic construit 275 m², surf.utile 215 m², chambres doubles: 4, nº chambres de suite double: 3, 4 nº toilets, adapté, ancienneté entre 10 et 20 ans, armoires emp., asphalté, chauffage (gasoil), charpenterie extérieure (pvc), cuisine, salle à manger, état de conservation: en bon état, stationnement (plus de 2), buanderie, nombre de plantes: 1, interphone, reinforced door, ensoleillé, terrasse, terrain: grès, débarras, doubles vitrag., extérieur.

Appartement exclusif dans un programme immobilier neuf au cœur d'Escaldes-Engordany, à seulement 500 mètres du centre économique et social de la Principauté. Ce duplex offre 241 m2 de surface habitable et une terrasse de 208 m2. Il comprend quatre chambres doubles, dont deux avec salle de bains privative, les deux autres partageant une salle de bains. Toutes les chambres sont équipées de placards intégrés et donnent accès à la terrasse. On y trouve également une cuisine ouverte sur la salle à manger et une buanderie. Bénéficiant d'un emplacement exceptionnel, ces appartements offrent une vue panoramique spectaculaire sur la vallée d'Andorre et Escaldes, et profitent d'un ensoleillement optimal tout au long de l'année. Le second bâtiment, désormais disponible, compte 15 étages et comprend 55 appartements allant du T2 au T5. Toutes les pièces sont ouvertes sur l'extérieur et disposent de terrasses panoramiques. Vous y trouverez des appartements de différentes tailles et configurations, tous lumineux et fonctionnels, au design moderne et aux finitions haut de gamme. Ce programme immobilier offre de magnifiques espaces communs comprenant une piscine intérieure chauffée, une salle de sport, des jardins paysagers et un solarium (réservé aux résidents). Ces derniers bénéficieront également d'un accès direct et exclusif au sentier Falgueró et au canal d'irrigation Rec del Solà. Concernant les FINITIONS ET LA QUALITÉ des logements, nous tenons à souligner : - Menuiseries extérieures en aluminium à rupture de pont thermique, type Schuco ou équivalent. - Fenêtres à triple vitrage avec double chambre d'air, conformes aux exigences d'efficacité énergétique. - Carrelage en porcelaine, disponible en deux finitions au choix. - Placards intégrés de marque Carré ou équivalent. - Cuisines ouvertes avec plans de travail en Neolith, Silestone ou équivalent, équipées d'une hotte aspirante de type « BORA » intégrée à la plaque de cuisson, plaque à induction, four, micro-ondes, réfrigérateur et lave-vaisselle de marque Siemens ou équivalent. Meubles hauts et bas de marque Santos ou équivalent, associant des coloris unis à une finition imitation bois. Robinetterie extensible. - SALLES DE BAINS : murs revêtus de carrelage en céramique haut de gamme. Équipées d'un meuble-lavabo avec tiroir et vasque encastrée. Robinetterie réglable Hansgrohe ou équivalent, paroi de douche en verre et miroir. Douche de pluie encastrée. - CHAUFFAGE ET RENOUVELLEMENT DE L'AIR : * Système centralisé de production d'eau chaude sanitaire et de chauffage raccordé à FEDA ECOTERM. * Chauffage au sol dans tout le logement. * Climatisation dans tout le logement, sauf les salles de bains, par gaines d'air intégrées au faux plafond (insufflation et extraction). * Renouvellement de l'air par un système à double flux utilisant des unités compactes à récupération de chaleur Siber ou équivalent. Unité individuelle par logement. - INSTALLATION ÉLECTRIQUE : * Spots encastrés au faux plafond des salles de bains, de la buanderie et de la cuisine. * Éclairage par ruban LED dans le couloir et les autres pièces. * Domotique : système de régulation thermique du logement. Des places de parking et des espaces de rangement sont disponibles à l'achat dans le même immeuble. N'hésitez pas à nous contacter pour toute question ou information complémentaire.

Appartement exclusif dans un lotissement au centre d'Escaldes-Engordany, à 500 mètres du centre économique et social de la Principauté. Il s'agit d'un appartement en duplex avec 113,96 m2 de logement plus 110,81 m2 de terrasse. Il se compose de 3 chambres doubles, une suite et les deux autres chambres partagent une salle de bain, toutes avec placards intégrés avec accès à la terrasse. Cuisine ouverte sur la salle à manger et l'espace buanderie. Situées dans une enclave unique, ses maisons auront des vues panoramiques spectaculaires sur la vallée d'Andorre et Escaldes et du soleil toute l'année. La première tour commercialisée, haute de 15 étages, est composée de 55 logements de 1 à 6 chambres, tous extérieurs. Vous trouverez des maisons de différents types et longueurs, très lumineuses et fonctionnelles, avec un design moderne, des terrasses périmétriques et des finitions haut de gamme. Il convient de noter dans cette promotion les fantastiques espaces communautaires avec piscine intérieure chauffée, salle de sport, jardins et solarium (à l'usage exclusif des propriétaires). Les propriétaires pourront également profiter d'un accès direct exclusif aux sentiers Falgueró et Rec del Solà. En ce qui concerne les FINITIONS ET LES QUALITÉS des maisons, nous soulignons : - MENUISERIE EXTÉRIEURE en aluminium à rupture de pont thermique type SCHUCO ou similaire. - Triple vitrage avec double chambre à air adaptée aux besoins énergétiques. - Sol en grès, avec deux options de finition au choix du client. - armoires encastrées de la marque Carré ou similaire - CUISINES ouvertes avec plan de travail Neolith, Silestone ou similaire, équipées d'une hotte aspirante de surface de type BORA intégrée dans la plaque de cuisson, la plaque à induction, le four, le micro-ondes, le réfrigérateur et le lave-vaisselle de SIEMEMS ou similaire. Éléments muraux et bas de la marque Santos ou similaire, combinant une couleur unie avec une finition imitation bois. Robinet extensible. - SALLES DE BAINS aux murs recouverts de céramique de qualité supérieure. Equipé de meuble avec tiroir et évier encastré. Robinets de réglage Hansgrohe ou similaires, cloison en verre et miroir. Douche intégrée effet pluie - CLIMATISATION ET RENOUVELLEMENT : * Système de production ACS et climatisation centralisée relié à ÉCOTERME FEDA. * Système de chauffage au sol dans toute la maison. * Climatisation à air froid dans toute la maison sauf dans les salles de bains, par conduits d'air intégrés au faux plafond avec soufflage et extraction. * Renouvellement d'aérateur avec système double flux avec équipement compact avec Siber ou récupérateur de chaleur de marque similaire. pour chaque maison. - INSTALLATION ÉLECTRIQUE: * Spots intégrés au faux plafond dans les salles de bain, buanderie et cuisine. * Eclairage à bande LED dans le couloir et les autres pièces. * DOMOTIQUE : système de climatisation domestique. Avec la possibilité d'acheter des places de parking et des débarras dans le même bâtiment. N'hésitez pas à nous contacter pour clarifier vos questions et avoir des informations supplémentaires.

Ce penthouse exceptionnel de 215,05 m², situé en plein centre d’Escaldes-Engordany, occupe tout l’étage, offrant un niveau exceptionnel d’intimité, d’espace et de lumière naturelle. Grâce à ses quatre orientations, avec une exposition prédominante au sud, la propriété bénéficie d’une abondante lumière solaire tout au long de la journée.La zone nuit comprend quatre élégantes chambres, dont trois avec salle de bain attenante et salles de bains complètes, conçues pour garantir un confort maximal. La quatrième chambre donne accès immédiatement à une salle de bain complète indépendante. De plus, la propriété dispose d’une toilette pour invités.L’espace jour est organisé autour d’un salon-salle à manger semi-ouvert raffiné, relié à la cuisine par une porte coulissante vitrée de design, permettant d’unifier ou de séparer les espaces, créant ainsi une cuisine de style bureau très fonctionnelle à l’esthétique contemporaine.Le penthouse dispose de deux terrasses privées exclusives : l’une de 21,21 m² attenante au salon-salle à manger et à la cuisine, et une impressionnante terrasse de 39 m² orientée au sud, idéale pour profiter d’une vie extérieure en toute intimité.Parmi ses caractéristiques les plus remarquables figure l’accès direct par ascenseur privé à l’appartement, à la fois depuis le hall principal et depuis le parking, utilisant un système d’accès à puce, garantissant un haut niveau de sécurité, discrétion et confort.La propriété est achevée par deux places de parking spacieuses, incluses.Une résidence unique et exclusive alliant emplacement de premier choix, design, intimité et équipements haut de gamme, idéale pour ceux qui recherchent une maison prestigieuse dans l’un des quartiers les plus recherchés d’Andorre.

Un penthouse exclusif haut de gamme est proposé à la vente dans le prestigieux quartier résidentiel d’Ermengol-Serra, l’un des quartiers les plus paisibles et prisés d’Escaldes-Engordany. Cette propriété allie confort, élégance et fonctionnalité dans un cadre privilégié.- Superficie totale : 321,64 m²- Espace de vie intérieur : 165 m²- Terrasse privée : 12,70 m²- Box privé fermé : 143,94 m²Le penthouse dispose d’un grand salon-salle à manger avec cuisine ouverte, créant un espace moderne, ouvert et lumineux grâce à de grandes fenêtres.La zone de nuit se compose de trois chambres :Suite parentale avec salle de bain privée complèteDeux chambres doubles partageant une deuxième salle de bain complèteDe plus, la maison comprend des toilettes pour invités et une buanderie pratique.La terrasse de 12,70 m² offre un espace extérieur chaleureux, idéal pour profiter de vues ouvertes et de moments de détente dans un environnement paisible et exclusif.La boîte privée de 143,94 m² complète cette propriété exceptionnelle, avec de l’espace pour plusieurs véhicules et un stockage supplémentaire.Ce penthouse représente une opportunité unique d’acquérir une résidence de luxe dans l’un des lieux les plus exclusifs du pays, où design, confort et intimité convergent parfaitement.