ventes d’appartements de luxe avec piscine à Voúla, Grèce (page 5)

Pandesia est une maison spacieuse située au cœur d'Athènes, offrant 240 m² d'espace de vie. Cette propriété est entourée d'un jardin privé de 143 m² et d'une piscine de 20 m². Vous découvrirez une impressionnante hauteur de plafond avec des grandes portes vitrées offrant une vue magnifique sur l'extérieur, permettant à la lumière naturelle d'affluer dans toute la maison. Le jardin et le salon forment un espace de vie homogène, parfait pour les journées d'été. Le rez-de-chaussée se compose d'une chambre avec salle de bain attenante, d'un salon élégant, d'une salle à manger, d'une cuisine moderne et d'un W.C. À l'étage, vous trouverez trois chambres avec salles de bain attenantes et un balcon en verre. Pandesia possède également 2 places de parking souterrain et est un bâtiment de classe énergétique A+, intégrant des fonctions de maison intelligente comme le chauffage au sol, des panneaux solaires, et bien plus encore. Située dans une rue résidentielle calme à 5 minutes du front de mer, cette propriété constitue une excellente opportunité d'achat d'un appartement de luxe à vendre à Athènes, idéale pour ceux cherchant à vivre sur la Riviera athénienne. L'acheteur peut bénéficier du programme de visa doré grec.

Darius est un appartement sophistiqué situé à Voula, à Athènes, offrant des vues imprenables sur la Riviera athénienne. Cette résidence au deuxième étage se distingue par ses lignes épurées et son balcon spacieux qui s'étend le long de la façade, alliant vie intérieure et extérieure. Idéalement placé à seulement 5 minutes à pied de la plage et à proximité d'un centre commercial animé, Darius combine commodité urbaine et élégance architecturale pour une expérience de vie de qualité. Les détails de la conception reflètent une esthétique haut de gamme tout en restant fonctionnels. Les tonalités naturelles de la décoration et la lumière du soleil filtrant à travers de grandes fenêtres créent une ambiance chaleureuse. Darius dispose de deux suites parentales, chacune avec sa propre salle de bain, ainsi qu'une salle de bain pour les invités. Les espaces lumineux offrent de belles vues sur le parc. Les plafonds hauts, les fenêtres pleine longueur et une piscine privée confèrent un cadre de vie agréable. Situé dans un emplacement privilégié, cet appartement permet un accès facile à l'animation cosmopolite du centre d'Athènes, à la marina exclusive d'Astir, au prestigieux One & Only Aesthesis Resort et aux plages environnantes. À proximité, une multitude de commodités sont disponibles, y compris des activités nautiques, des restaurants et des cafés en bord de mer, ainsi que des établissements de santé de qualité. L'appartement comprend un stationnement souterrain avec bornes de recharge électrique, une sécurité renforcée et une domotique avancée. Actuellement en construction, l'achèvement est prévu pour décembre 2026 et représente une belle opportunité d'achat d'appartement de luxe à Athènes.

Ce magnifique penthouse de 290 m², situé aux 4ᵉ et 5ᵉ étages, incarne l'élégance et le confort dans le quartier prisé de Glyfáda. Pour ceux qui envisagent un achat d'Appartement de luxe à Glyfáda, cette propriété dispose de 4 grandes chambres principales, de 4 salles de bains et de 2 WC supplémentaires, offrant ainsi intimité et commodité. Parmi les caractéristiques remarquables, on trouve une piscine privée, une chambre de service, 3 places de parking et un espace de rangement. Avec son design contemporain et ses prestations de haute qualité, cet Appartement de luxe Glyfáda à vendre représente une opportunité rare au cœur de la Riviera cosmopolite d’Athènes.

Penthouse à vendre à Glyfáda, situé au 3e et 4e étages, offrant 160 m² d'espace habitable et un accès exclusif à un jardin sur le toit de 45 m² avec piscine, pergola et vue sur la mer. Cet appartement se compose d'un espace de vie à aire ouverte avec cheminée électrique, d'une salle à manger, d'une cuisine moderne avec bar pour le petit-déjeuner, de 3 chambres (toutes avec salle de bain attenante), de 3 salles de bains et de 2 toilettes pour invités. Il dispose également d'un escalier intérieur et d'un ascenseur reliant les deux niveaux, ainsi que d'un parking souterrain avec chargeur de véhicule électrique et d'un débarras. Cet appartement est situé dans l'un des quartiers les plus recherchés de la région, à proximité de Voula, des plages, des parcs et du marché central animé de Glyfáda.

À vendre à Glyfáda, cet élégant loft penthouse de 186,07 m² s'étend sur les 4ème et 5ème étages. Il dispose de 3 chambres, dont une suite parentale avec salle de bains et dressings, ainsi que de 2 salles de bains et 1 WC. Le plan ouvert inclut une cuisine moderne, un salon spacieux et une salle à manger, agrémenté de vérandas. Lumineux avec des matériaux de haute qualité, il est équipé d'un escalier intérieur, d'un jacuzzi extérieur, d'un chauffage au sol autonome et d'une climatisation centrale. Ce bien propose également 2 places de parking souterrain, 1 débarras, un panneau solaire, un chargeur pour véhicule électrique, des applications de maison intelligente, ainsi qu'une pré-installation pour un système d'alarme et un système de détection d'incendie. La sécurité est renforcée par une porte de sécurité. Situé à proximité des transports en commun, des commerces, des écoles, d'une aire de jeux et de la plage, cet appartement représente une opportunité unique d'achat d'appartement à Glyfáda.

Découvrez Pavilion, une remarquable propriété située dans le quartier prisé de Glyfada. Cet appartement, conçu avec un style minimaliste, offre une expérience de vie haut de gamme sur la Riviera athénienne, agrémentée d'un jardin privé et d'une piscine. Avec des équipements tels que deux grands atriums, une salle de sport commune, un spa, une sécurité 24/7 et un service de conciergerie, Pavilion allie confort urbain et excellence architecturale. À seulement 8 minutes de la plage et à 5 minutes d'un centre commercial, cet appartement incarne le bien-être contemporain. Doté de quatre chambres principales avec salles de bains attenantes et de deux salles de bains pour invités, il présente également un espace commun dédié à la salle de sport et aux soins tels qu'un sauna, un jacuzzi et un bain de glace. Ce lieu de vie, équipé de parkings souterrains avec stations de recharge, offre une sécurité renforcée et une gestion automatisée de la maison. Les finitions soignées, incluant des matériaux de grande qualité, apportent une touche d'élégance à chaque pièce. Les espaces extérieurs sont mis en valeur par des jardins luxuriants et une piscine de 37 m², créant un cadre paisible. Idéalement situé à Glyfada, Pavilion est l'une des propriétés les plus convoitées de la région. À proximité des commodités variées comme des sports nautiques, des restaurants et des établissements de santé de qualité, cette propriété représente une opportunité d'achat d'appartement à Athènes. En cours de construction, la finalisation de Pavilion est prévue pour décembre 2025, et l'acheteur peut bénéficier du programme de visa doré grec.

À Glyfáda (Kato), splendide maisonnette moderne de 267,23 m² avec jardin et piscine, répartie sur trois niveaux (sous-sol, rez-de-chaussée et premier étage). Le rez-de-chaussée (105,79 m²) comprend une vaste réception ouverte, avec deux salons, une salle à manger, une cuisine moderne ouverte et un accès direct au jardin privé avec piscine, ainsi qu'une cuisine extérieure entièrement équipée pour des moments conviviaux. Au premier étage (86,52 m²), profitez de trois chambres principales dotées de salles de bains privatives, offrant lumière naturelle et confort grâce à de grandes ouvertures et des finitions de qualité. La surface du sous-sol (74,92 m²) est polyvalente, idéale pour une salle de jeux, un bureau ou un espace d’accueil pour les amis. L'escalier intérieur et l'ascenseur privé facilitent l'accès à tous les niveaux. Cette propriété inclut également 2 places de parking fermées avec recharge pour véhicules électriques. Glyfáda, quartier prisé de la banlieue sud, est réputée pour son atmosphère cosmopolite, ses centres commerciaux, ses restaurants et ses plages. À seulement 30 minutes du centre d’Athènes et 20 minutes de l’aéroport, cet appartement de luxe à Glyfáda est à vendre, combinant parfaitement confort et accessibilité.

À Glyfáda (Kato), découvrez cet appartement spacieux en triplex de 225 m², idéal pour un achat Appartement de luxe Glyfáda. Le bien se répartit sur le sous-sol, le rez-de-chaussée et le premier étage, relié par un escalier intérieur. Il comprend une cuisine ouverte, une salle à manger et un salon lumineux, avec 2 chambres principales équipées de salles de bains privatives, ainsi que 2 autres chambres partageant une salle de bain. À l'extérieur, profitez d'un grand jardin privé avec piscine de 18 m². Au sous-sol, un salon de 35 m² avec chambre et salle de bain, un débarras et 2 places de parking souterraines complètent cet espace. Au rez-de-chaussée, une chambre principale avec salle de bain privative s'ouvre sur le jardin et la piscine, offrant un cadre idéal pour se détendre. Le premier étage dispose de fenêtres panoramiques et d'une grande chambre en suite ainsi que de 2 chambres partagées. Equipé d'une pompe à chaleur et de matériaux de haute qualité, cet appartement est une véritable opportunité d'investissement dans un cadre moderne et confortable. La propriété est située à proximité du centre de Glyfáda, avec ses boutiques, bars et restaurants, et à environ 1 km de la plage et des transports en commun, dans un quartier résidentiel paisible.

Glyfáda (Centre), appartement de 275,54 m², s'étendant sur un demi-sous-sol, au rez-de-chaussée et au 1er étage. Cette propriété se compose de 5 chambres (3 parentales avec salle de bain attenante et 2 avec dressing), de 4 salles de bains et d'1 WC. Dans un espace lumineux et ouvert, vous trouverez la cuisine, le salon et la salle à manger. Des matériaux de haute qualité ont été utilisés pour la construction. L'appartement dispose d’un escalier intérieur, d'un jacuzzi extérieur, de terrasses, d’un chauffage au sol autonome, ainsi que de la climatisation centrale. Il inclut également un débarras, 2 places de parking souterrain avec possibilité de recharger des véhicules électriques, des applications de maison intelligente, ainsi qu'une pré-installation d'un système d'alarme, d'un système de détection d'incendie et d'une porte de sécurité. Tout cela dans une zone proche des transports en commun, des commerces, des écoles, de l’aire de jeux et de la plage. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un appartement de luxe à Glyfáda.

Appartement de 180 m² situé au premier étage, construit en 1980, et disponible à la vente. L'immeuble a bénéficié d'une rénovation extérieure complète, tandis que l'appartement a conservé son état d'origine, offrant ainsi la possibilité au futur propriétaire de le réaménager à sa guise. Ce bien comprend un spacieux séjour avec cuisine ouverte, trois chambres, dont une suite parentale avec salle de bains privative, et un WC. Le séjour est équipé d'une cheminée, et le chauffage est autonome au fioul, avec un chauffe-eau solaire installé. Un emplacement de parking est libre, avec la possibilité de le transformer en fermé, en accord avec les autres résidents. Un débarras permet d'aménager des espaces de rangement supplémentaires. Le certificat de performance énergétique est en cours d'émission et sera disponible avant la finalisation de la transaction. Les informations fournies sont à titre indicatif et doivent être vérifiées. Le propriétaire est seul responsable des informations relatives au bien. Pour visiter ce bien, il est possible de prendre rendez-vous en s'inscrivant via l'annonce et en envoyant les coordonnées à notre conseiller local par SMS, WhatsApp ou Viber. Commission de courtage pour l'achat ou la vente : 2 % + TVA (24 %). Documents requis pour les visites : pièce d'identité/passeport et numéro de TVA, conformément à la loi n° 4072/2012. Découvrez plus d'opportunités immobilières sur ibphome net ibp. be.

Situé à Glyfáda, cet élégant penthouse s'étend sur les 4ème et 5ème étages, offrant une superficie totale de 190,23 m². Profitez d'un accès exclusif au toit, doté d'une piscine et bénéficiant d'une vue imprenable sur la mer. Le 4ème étage comprend un salon moderne avec espace repas, deux chambres principales avec salles de bains privatives, un WC et de spacieuses vérandas. Un escalier intérieur mène au dernier niveau, où se trouve une autre chambre principale avec salle de bain, ainsi qu'un second salon offrant un accès direct au jardin sur le toit et à la piscine. Au sous-sol, vous trouverez une chambre de bonne avec salle de bain, ainsi que deux places de parking souterraines équipées d'un chargeur pour véhicule électrique et un débarras. L'emplacement privilégié de cette propriété, orientée au sud sur un terrain d'angle, garantit luminosité et vues exceptionnelles sur la mer, tout en s'harmonisant avec le paysage de Glyfáda grâce à son design minimaliste aux courbes épurées. Ne manquez pas cette opportunité d'achat Appartement à Glyfáda.

À la recherche d'un achat d'appartement de luxe à Athènes ? Découvrez cet appartement de luxe à vendre, situé au cœur d'Athènes-Centre dans la région de l'Attique. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un véritable bijou immobilier.

Ce duplex contemporain de 160 m² s'étend sur les 4e et 5e étages d’un immeuble élégant à Glyfada, offrant un cadre de vie raffiné dans un emplacement privilégié. Il comprend 2 suites principales ainsi qu'une troisième chambre avec salle de bain privée, totalisant 3 salles de bains et 2 WC — parfait pour une famille ou des invités. Le salon spacieux et la cuisine ouverte offrent un cadre de vie agréable et fonctionnel. Le point fort est la piscine privée située sur le toit avec une terrasse de 60,60 m², offrant une vue imprenable et une intimité totale. Emplacement exceptionnel : à seulement 10 minutes à pied du centre de Glyfada et à 20 minutes en voiture du centre-ville d’Athènes. Le certificat de performance énergétique est en cours d’émission et sera disponible avant la finalisation de la transaction. Clause de non-responsabilité : Les informations sont fournies à titre informatif et doivent être vérifiées. La responsabilité des détails de la propriété incombe exclusivement au propriétaire. Visites : Pour prendre rendez-vous, enregistrez-vous via l'annonce et envoyez vos coordonnées à notre agent local via SMS, WhatsApp ou Viber. Frais d’agence : Vente/Achat : 2 % + TVA (24 %). Documents requis pour les visites : carte d’identité/passeport & numéro de TVA, conformément à la loi 4072/2012. Découvrez cet Appartement de luxe à acheter à Glyfáda.

À vendre, une maisonnette à trois niveaux située dans un immeuble d'appartements en construction, dotée d'une piscine de 28 m² et d'un jardin de 148 m². Ce bien, situé dans un emplacement privilégié de Glyfada, à proximité du centre et dans un secteur calme, est idéal pour un achat Appartement de luxe. Détails de la propriété : Zone Kato Glyfada, zone résidentielle, en construction. Chauffage autonome avec accumulateur de chaleur et chauffage par le sol, classe énergétique A+. Située au rez-de-chaussée, la maison comprend 3 niveaux, un parking, une cuisine, un salon, 4 salles de bains, une salle de jeux, une salle de stockage, un ascenseur, et une superficie de terrain de 1200 m². Elle est également équipée d'un escalier intérieur, d'un chauffe-eau solaire, d'une climatisation, d'une porte de sécurité, ainsi que d'autres commodités. Orientation : Nord-Ouest, comprenant un grenier et un système d'alarme.

À vendre, Appartement Glyfáda de 225 m² répartis sur deux niveaux, rez-de-chaussée et 1er étage (mezzanine). Ce bien comprend 3 chambres spacieuses, toutes avec salle de bain attenante, 3 salles de bains supplémentaires et un WC. Le vaste espace de vie se compose d'une cuisine ouverte, d'un salon avec cheminée électrique, d'une salle à manger et de plusieurs terrasses. La construction lumineuse de qualité supérieure offre une piscine privée, un escalier intérieur et un ascenseur pour plus de confort. Équipé de chauffage au sol, de climatisation centrale, de 2 places de parking souterraines, d'un espace de stockage et d'un chargeur pour véhicule électrique, cet appartement se situe à proximité des transports en commun, des boutiques, du marché central, des écoles et de la plage. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'un appartement à Glyfáda.

À Glyfáda (Kato), cet appartement de 158,93 m² est situé au 2ème et 3ème étages. Il se compose de 3 chambres, toutes avec salles de bains attenantes, 3 salles de bains, et un WC. L'espace de vie est ouvert, intégrant une cuisine, un salon avec cheminée à énergie et une salle à manger, ainsi que des vérandas offrant une belle luminosité. L'appartement dispose d'un escalier intérieur et d'une piscine privée. Il comprend également un chauffage au sol autonome, une climatisation centrale, une place de parking souterrain, un débarras, un système d'alarme, un chargeur de véhicule électrique et une porte de sécurité. Idéalement situé à proximité des transports en commun, des commerces, des écoles et de la plage. C'est une véritable opportunité pour un achat Appartement de luxe Glyfáda.

Découvrez un cadre de vie raffiné à Niobe, avec toutes les installations nécessaires, une belle piscine commune et des vues magnifiques sur la verdure. Situé au troisième étage, cet appartement moderne comprend un élégant salon, trois chambres spacieuses et une technologie domotique intégrée. Son design moderne et sa palette de couleurs neutres créent une ambiance chaleureuse qui reflète l'esprit de la Méditerranée. Niobe fait partie d'un complexe à Glyfada, offrant d'excellentes commodités, y compris un centre de fitness, une piscine extérieure, un club de santé, une sécurité 24h/24 ainsi que des services de conciergerie. Profitez de vues imprenables et d'un cadre de vie fluide dans cet immeuble de haute qualité, idéalement situé à proximité de toutes les commodités. Niobe est situé à seulement 300 mètres de la plage et à 50 mètres de la place principale animée de Glyfada, l'une des zones les plus prisées de la Riviera athénienne. Avec ses plages magnifiques, ses marinas spacieuses et ses restaurants renommés, Glyfada combine parfaitement detente et dynamisme. Cet appartement de luxe à vendre à Athènes est en cours de construction et sera achevé d'ici décembre 2026. L'acquéreur de cette propriété peut également bénéficier du programme Golden Visa grec.

Nolan est un impressionnant penthouse de quatrième et cinquième étage à Glyfada, conçu pour tirer pleinement parti des vues sur la mer, des panoramas sur le parc de golf et de l'abondante lumière naturelle. Réparti sur deux niveaux, il présente des lignes architecturales épurées, une terrasse généreuse et un agencement conçu pour embrasser le cadre extérieur. Idéalement situé à seulement 4 minutes en voiture de la plage et à quelques pas du cœur animé de Glyfada, cet appartement allie commodité urbaine et design architectural raffiné pour une expérience de vie élevée. Le design se distingue par des détails soigneusement élaborés qui équilibrent esthétique et praticité. Des finitions naturelles chaleureuses et la lumière du soleil filtrant à travers des fenêtres élégantes créent une atmosphère engageante qui semble à la fois contemporaine et accueillante. La terrasse spacieuse et la piscine en verre rehaussent l'expérience de vie en plein air, intégrant la maison sans effort dans l'air libre. Cette adresse offre un accès facile à l'énergie cosmopolite du centre d'Athènes, à l'exclusive Astir Marina, au One & Only Aesthesis Resort, et à une collection de plages à proximité. Une large gamme d'équipements est à portée de main, y compris des activités nautiques, des restaurants accueillants, des cafés en bord de mer et des établissements de santé de haute qualité. Nolan propose également un stationnement souterrain avec des bornes de recharge électrique, des fonctionnalités de sécurité avancées et une automatisation domestique. L'achèvement est prévu pour l'été 2026. L'acheteur de cet appartement est éligible au programme Golden Visa grec.

Julian est un appartement spacieux situé au troisième étage, offrant une expérience de vie unique et contemporaine. Cet espace de 124 m² comprend un salon et une salle à manger modernes, deux grandes chambres avec salles de bains attenantes, ainsi qu'une piscine privative avec vue sur le balcon. Avec une excellente note d'efficacité énergétique A+, Julian attirera les acheteurs soucieux de l'environnement. L'appartement dispose également d'un emplacement de stationnement souterrain et d'une salle de stockage pour un encombrement minimal. Les équipements intelligents, tels que le chauffage au sol, des panneaux solaires, l'éclairage LED et des volets électriques, assurent un confort moderne. Les grands plafonds, les fenêtres pleine longueur et les balcons en L inondent l'espace de lumière, offrant des vues splendides sur les environs. Situé à seulement 450 m du centre de Glyfada et à 500 m de la plage, cet appartement bénéficie d'un accès facile à de nombreux restaurants, boutiques et galeries d'art. Julian, actuellement en construction, sera achevé au printemps 2027. Ne manquez pas cette opportunité d'acheter un appartement à Athènes à vendre.

Salvia est un appartement spacieux au quatrième étage qui offre une expérience de vie unique et intemporelle. Avec une superficie de 146 m², il comprend un salon moderne, une salle à manger, trois chambres spacieuses et une piscine privée avec vue depuis le balcon, rendant cette vie urbaine particulièrement agréable. Classé A+ en efficacité énergétique, Salvia séduira les acheteurs soucieux de l'environnement. Ce bien est vendu avec deux places de parking souterrain et une salle de stockage, garantissant un espace de vie dégagé. Parmi les équipements inclus, on trouve un système de maison intelligente avec chauffage au sol, panneaux solaires, éclairage LED, volets électriques et caméras de sécurité. Les hauts plafonds, les fenêtres sur toute la longueur et les larges balcons créent des espaces lumineux avec de belles vues sur la mer, le parc de golf et les couchers de soleil. Idéalement situé à seulement 450 m du centre de Glyfada et à 500 m de la côte, cet appartement facilite l'accès à de magnifiques plages, marinas, restaurants et cafés. La région est animée par des designers internationaux, des boutiques indépendantes et des galeries d'art, ajoutant à l'attrait de cet emplacement privilégié. Salvia est en construction et sera achevée d'ici l'été 2026. L'acheteur de ce bien est éligible au programme Golden Visa grec.

Découvrez un art de vivre raffiné à Nidia, situé au cœur de Glyfada, une des zones les plus prisées de la Riviera athénienne. Cet Appartement à vendre se trouve au quatrième étage et offre un espace moderne avec un élégant salon, trois chambres spacieuses et une technologie de maison intelligente intégrée. Profitez de vues dégagées sur l'espace vert, avec des installations complètes comprenant une superbe piscine commune, un centre de fitness, un club de santé, et des commodités conviviales telles qu'une sécurité 24/7 et des services de conciergerie. Idéalement situé à seulement 300 mètres de la plage et 50 mètres de la place centrale animée, Nidia allie accessibilité et cadre exceptionnel. Actuellement en construction, cet Appartement de luxe à acheter à Athènes sera achevé d'ici décembre 2026, et l'acheteur pourra bénéficier du Programme Golden Visa grec et du Programme Non-Dom grec.

Découvrez un mode de vie raffiné à Celena, un appartement à vendre à Athènes, qui propose des installations uniques, une belle piscine privée et des panoramas spectaculaires sur la mer et les couchers de soleil. Situé au 5e et 6e étage, Celena offre un salon élégant, trois spacieuses suites principales et une technologie de maison intelligente intégrée. Son design contemporain et sa palette neutre créent une atmosphère accueillante et chaleureuse, typique de la région méditerranéenne. Celena fait partie d'un complexe dans le prestigieux quartier de Glyfada, offrant des commodités de premier ordre, y compris un centre de fitness, une piscine extérieure, un club de santé, une sécurité 24/7 et des services de conciergerie. Profitez de vues imprenables sur la mer dans cet immeuble de services, parfaitement situé à proximité de tout ce dont vous avez besoin. À seulement 300 mètres de la plage et à 50 mètres de la place animée de Glyfada, cette zone renommée combine relaxation et dynamisme. Celena est en cours de construction et sera terminée d'ici décembre 2026. L'acheteur de ce bien immobilier peut bénéficier du programme de visa doré grec et du programme Non-Dom grec.

Glyfada (Centre). Immeuble résidentiel de qualité au cœur de Glyfada. Situé sur un terrain d’angle de 850 m², cet Appartement de luxe Glyfáda à vendre au rez-de-chaussée offre une superficie de 156,12 m². Il comprend 3 chambres (2 parentales), 3 salles de bains, 1 toilette, une cuisine et un vaste salon. Le bien dispose également de 2 places de parking souterraines, d’un débarras, d’une piscine et d’une salle de sport. Son système de chauffage est autonome, avec chauffage par le sol, climatisation, façade thermique et fenêtres en aluminium. Le bâtiment, actuellement en construction, bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité des transports, de la mer, des plages, des écoles, du centre-ville, du marché et des restaurants. La propriété se distingue par sa luminosité et son espace aérien.