location de propriété de luxe à Montreuil, France

Idéalement situé dans le quartier Saint-Paul, au cœur d’un environnement commerçant particulièrement dynamique et recherché, ce local bénéficie d’un emplacement de premier ordre, offrant une excellente visibilité et un fort flux piéton. Le bien développe une surface totale d’environ 60 m², répartie comme suit : • 50 m² en rez-de-chaussée (surface de vente) • 10 m² en sous-sol (réserve) Conditions financières : - Loyer : 3 200 € HT HC / mois - Prix de cession du droit au bail : 290 000 € HT - Honoraires d'agence : 29 000 € HT Destination : Toutes activités autorisées hors restauration avec extraction. Idéal pour : Concept store, prêt-à-porter, showroom, accessoires, activité de détail…

Situé au cœur d’un secteur dynamique et très recherché de la rive droite parisienne, cette boutique développe une surface d’environ 40 m² de plain-pied, complétée par une réserve de 15 m². En excellent état général, le local ne nécessite aucuns travaux et offre une exploitation immédiate. Bénéficiant d’un flux piéton important et d’un environnement commerçant qualitatif, il constitue une opportunité idéale pour une activité à forte visibilité. Conditions financières : • Loyer mensuel : 2 500 € HT HC • Prix de cession du droit au bail : 200 000 € Destination idéale : Coffee shop, salon de thé, petite restauration sans nuisance, concept store. Une opportunité rare pour s’implanter dans l’un des secteurs les plus attractifs de la capitale. Dossier complet sur demande – visites sur rendez-vous.

L'agence Villaret Marais vous propose de racheter le bail de location pour ce joli local commercial à usage de galerie d'art, show-room, édition d'antiquités ou décoration de mobilier. Il est composé de 104 m2 en RDC et 68 m2 en sous-sol, il comprend des salles d'exposition et des réserves. Deux accès faciles sur rue et sur cour sont disponibles. Une belle hauteur sous plafond et de larges baies vitrées offrent à ce lieu de multiples possibilités. Le loyer est de 2.600 euros HT/mois charges comprises. Dépôt de garantie 6000 euros. La cession de bail demandée pour 2 ans restants est de 180.000 euros. Honoraires à la charge acquéreur 14.400 euros. Possibilité de bail neuf avec déplafonnement du loyer.

BELLE BOUTIQUE RÉNOVÉE AVEC MEZZANINE Nous vous proposons un local commercial entièrement rénové bénéficiant d'une excellente visibilité grâce à sa vitrine d'environ 5 mètres linéaires. Ce local de caractère, sans perte de place, offre un cadre idéal pour une activité commerciale, un showroom, une galerie ou de la restauration sans extraction. Caractéristiques : • RDC : environ 35 m² • Mezzanine : environ 20 m² • Deux espaces bureaux • Arrière-boutique avec cuisine • WC et point d'eau au rez-de-chaussée • Point d'eau complémentaire à l'étage Activités autorisées : • Toutes activités hors nuisances • Restauration sans extraction possible Conditions financières : • Loyer : 2 700 € HT / HC / mois • Provision sur charges : 200 € / mois • Cession du droit au bail : 130 000 € • Honoraires d'agence : 13 000 € HT Disponibilité immédiate.

Je vous propose un local commercial d’une surface totale de 120 m² répartie sur deux niveaux : un rez-de-chaussée de 80 m² ainsi qu’une réserve de 40 m². Ce bien bénéficie d’une très belle hauteur sous plafond et d’une vitrine linéaire de 10 mètres, offrant une excellente visibilité. Loyer : 6 000 € HT/HC Droit au bail : 100 000 € Toutes activités autorisées, à l’exception de la restauration avec extraction. Idéal pour une activité de coffee shop, showroom ou concept store. David 0603574850