location de propriété de luxe Seine-Saint-Denis, France

À LOUER – Local commercial / Atelier 151 m² – Montreuil (93100) Loyer : 2 500 € HT/mois | Charges : 201 € HT | Total : 3 241,20 € TTC/mois Rare sur le marché en petite couronne parisienne : ensemble professionnel de 151 m² alliant bureaux lumineux, ateliers généreux, terrain privatif et accès véhicule sur site. Un espace modulable aux portes de Paris, idéal pour une activité artisanale, créative ou tertiaire. Situé au cœur de Montreuil, ville dynamique en plein essor, ce local offre une configuration unique et des volumes introuvables à ce prix en Île-de-France. Le bien comprend : Rez-de-chaussée avec 2 grandes pièces à usage de bureaux ou showroom. Premier étage avec 2 pièces lumineuses, idéales pour un open-space ou des salles de réunion. Plusieurs ateliers avec hauteur sous plafond généreuse. Terrain privatif avec accès et stationnement véhicule sur site. Sol parquet aspect bois, luminosité naturelle, espaces entièrement modulables. Conditions financières : Loyer : 2 500 € HT/mois. Participation nettoyage cour : 20 €. Provision eau (régularisée en fin d'année) : 30 €. Participation taxe foncière : 151 €. Total charges : 201 € HT. Soit un total de 2 701 € HT, équivalent à 3 241,20 € TTC par mois. Idéal pour : Artisan BTP, architecte, designer, agence créative, studio photo ou vidéo, salle de formation, e-commerçant avec besoin de stockage, association, profession libérale ou start-up en croissance. Accessibilité : Montreuil (Seine-Saint-Denis), aux portes de Paris. Métro Ligne 9 à 5 minutes à pied (stations Croix de Chavaux ou Robespierre). Accès rapide autoroutes A3 et A186. Bus, Vélib' et commerces à proximité immédiate.