locations d’appartements / penthouses de luxe classés monument historique Italie

Rome Centre - 570 m² dans une Villa Historique avec Parc et Terrasse Rome Nord, au cœur du prestigieux quartier de Vigna Clara, dans une position stratégique entre le Ministère des Affaires Étrangères (Farnesina) et les résidences diplomatiques, nous proposons à la location une demeure de très haute représentation. Cet appartement unique en son genre occupe tout le troisième étage d'une magnifique et monumentale villa historique, construite dans les années 30 dans le style "Villa Brasini". L'appartement, de plus de 570 m², se caractérise par des proportions hors normes. Construit avec des matériaux d'une qualité absolue, il conserve des finitions d'époque magnifiquement entretenues, notamment de vastes sols en marbres rares et des portes monumentales en bois précieux. Chaque espace, des couloirs aux salons, transmet un sentiment de volume et de prestige aujourd'hui introuvable au centre de la capitale. L'entrée monumentale introduit à l'espace de réception, cœur de la demeure. Il se compose de deux salons doubles communicants, dont la superficie totale est comparable à celle du hall d'un grand hôtel. S'y ajoutent une salle à manger formelle et un salon "parloir" plus intime, créant une enfilade parfaite pour des réceptions de très haut niveau. Une grande salle de bains au style années 30 impeccable dessert cet espace. Le plan, extrêmement rationnel, garantit l'intimité en divisant les zones. L'aile sud abrite la partie nuit principale, offrant une chambre et une extraordinaire suite de maître avec son propre salon privé et salle de bains. L'aile nord comprend une troisième grande chambre avec sa salle de bains attenante (en suite). Le vaste quartier de service est entièrement séparé et comprend une chambre double pour le personnel, une buanderie avec salle d'eau, et la grande cuisine dînatoire. Depuis la cuisine, on accède directement à une terrasse privée et exploitable d'environ 70 m², donnant sur le parc. La villa est nichée au sein d'un parc privé de près de 2 hectares, un magnifique jardin à l'italienne avec des allées bordées d'arbres, des bosquets et une fontaine monumentale, assurant un calme et une sécurité absolus. La location, exclusivement de longue durée, s'adresse à une clientèle référencée (dirigeants, diplomates, PDG) et requiert une garantie bancaire. La propriété comprend deux places de parking dans la cour d'honneur et une place dans le garage souterrain. DPE/G. Rif. A000469

Luxury Apartment for Rent Rome Pantheon: Magnificent Two-Level Patrician Residence in Piazza della Pigna. In the most authentic heart of Rome's historic center, set within the beautiful and secluded enclave of Piazza della Pigna, we offer a residence of extraordinary prestige for rent. The property occupies the fifth and sixth floors of a monumental palazzo equipped with a lift and an attentive concierge service, ensuring absolute privacy in the vibrant core of historic Rome. Far from the cold perfection of modern minimalism, the property celebrates the rich tradition of historic Roman noble estates. The interiors are distinguished by generous ceiling heights, imposing exposed beams, grand antique terracotta tile floors, and original stone details. Large mirrors, artisanal boiserie, and delicate frescoes adorn dynamic rooms filled with personality. The home is delivered fully furnished with classical antiques, rich textiles, and refined linens, entirely ready to live. The 261-square-metre layout offers a seamless division between the grand reception rooms and the private sleeping quarters. On the fifth floor, a large, light-filled entrance hall with two windows introduces a dramatic gallery of mirrors. This leads into a double reception room with a fireplace, featuring a striking double-height ceiling. Completing this level are a foyer with a guest cloakroom, an eat-in kitchen with a pantry, and the principal suite with a dressing area and en-suite bathroom. The mansard-style sixth floor is connected to the lower level by two independent staircases. This floor hosts an intimate parlour overlooking the main salon and illuminated by a zenithal skylight, a large bedroom served by a hallway dedicated entirely to bespoke built-in wardrobes with a private bathroom, and a third bedroom with the home's fourth bathroom. This final wing can be completely self-contained and benefits from a dedicated service staircase, making it ideal for household staff. A spacious attic meets any additional storage needs. This exceptional offering is tailored for an international, institutional, or diplomatic clientele of high financial standing wishing to inhabit the living history of Rome. The property is offered under a long-term lease contract to individuals under the cedolare secca tax regime. A corporate lease option is available subject to an adjusted rental rate. A bank guarantee (fideiussione bancaria) commensurate with the prestige of the property is required as security. Energy Performance Certificate: D (87 kWh/sqm/year). Rif. A000481