locations de maisons et villas de luxe avec terrasse Aquitaine, France

À quelques pas du Parc Bordelais, au sein d’une résidence confidentielle et sécurisée située intra-boulevards, cette élégante maison familiale de 176,53 m² CARREZ se déploie sur trois niveaux dans un environnement calme et privilégié. Entièrement rénovée il y a trois ans, elle offre un cadre de vie contemporain avec des prestations de qualité et des matériaux soigneusement sélectionnés. Dès l’entrée, la luminosité et les beaux volumes de la pièce de vie séduisent, avec une agréable ouverture sur un jardin intime d’environ 50 m². Le séjour et la cuisine équipée, d’une surface totale de plus de 50 m², mettent en valeur la pierre de Patagonie, les lignes épurées et le mobilier intégré. Au premier étage, deux chambres confortables se partagent une salle de bains et une salle d’eau au design actuel, habillées de matériaux signés Porcelanosa. Le dernier niveau dispose d’un charmant patio, de deux chambres supplémentaires, d’une salle d’eau avec toilettes ainsi que d’un dégagement pouvant accueillir un espace bureau ou un coin dédié aux enfants ou aux invités. La maison bénéficie de prestations soignées : papiers peints Pierre Frey, parquet en chevrons, aménagements sur mesure et matériaux nobles, créant une atmosphère chaleureuse et élégante. Un sous-sol complète l’ensemble avec une buanderie et un spacieux garage d’environ 50 m² pouvant accueillir jusqu’à quatre véhicules, un véritable atout dans ce secteur recherché. Excellente isolation, résidence fermée et parfaitement entretenue : le bien offre un cadre de vie alliant tranquillité, sécurité et confort, à proximité immédiate des écoles, commerces, transports et du Parc Bordelais. Disponible immédiatement. Loyer : 3 970 € charges comprises Prestations incluses dans le loyer : eau froide et entretien des parties communes. Les frais d’état des lieux d’entrée et de sortie seront partagés entre le locataire et le propriétaire. Dépôt de garantie : 2 mois de loyer hors charges soit 7 700,00€. Honoraire Loi Allur 10€ / m2 soit 1 765,30 € TTC Honoraire Bail Code Civil (résidence secondaire ou en bail société) Honoraires : 9 % du loyer annuel hors charges + TVA (20%) soit : 4 989,60 € TTC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À Bordeaux, dans le département de la Gironde et la région Aquitaine, nous vous proposons une maison en location Bordeaux, idéalement située à proximité des commerces et des écoles, dans un cadre calme et sécurisé. Cette belle maison de 176 m², rénovée en 2021, dispose d'un extérieur de 50 m². Elle comprend une entrée, une cuisine indépendante, ainsi qu'un séjour ouvert sur le jardin. Au premier étage, vous trouverez une chambre avec salle d'eau et dressing, une suite parentale avec salle de bains et dressing, ainsi qu'un espace de rangement. Au second étage, deux chambres entourent un patio, accompagnées d'une salle d'eau commune. Le sous-sol abrite un garage pouvant accueillir 3 à 4 véhicules et une buanderie. Les atouts de cette maison à louer Bordeaux incluent une belle rénovation, des prestations de qualité, des stationnements, la climatisation et une copropriété sécurisée. Le loyer hors charges s'élève à 3 910 €. Une provision mensuelle de 90 € est exigée pour l'entretien des parties communes et l'eau froide, avec une régularisation annuelle. Le dépôt de garantie correspond à deux mois de loyer hors charges. Les honoraires pour le locataire sont de 13€/m², dont 3€/m² pour l'état des lieux d'entrée, ou 9% du loyer annuel hors charges + TVA pour un bail Code Civil. Ce bien est présenté par l'agence BARNES Bordeaux. Pour plus d'informations, visitez notre site internet ou contactez-nous au +33-0533093089.

Christel MILCAN, votre consultante en immobilier de prestige, vous propose cette villa contemporaine meublée à Camblanes-et-Meynac, Gironde, en région Aquitaine. Située au centre de la commune, dans un cadre résidentiel surplombant les vignes, cette villa offre un environnement paisible tout en étant à proximité immédiate des commerces et de l'école primaire. Les établissements scolaires secondaires sont facilement accessibles dans les communes voisines. Bordeaux centre et la gare Saint-Jean se trouvent à environ 25 à 30 minutes en voiture, et des lignes de bus assurent la liaison avec la métropole bordelaise. La propriété bénéficie d'une vue dégagée sur les vignes et d'un extérieur en cours de finalisation, avec un portail électrique et un éclairage extérieur à venir. La sécurité est renforcée par un système de vidéosurveillance intérieure. La piscine et les terrasses extérieures seront finalisées d'ici 2026, avec une clôture pour sécuriser le bassin. La maison, entièrement climatisée, offre 216 m² habitables avec cinq chambres, dont une suite au rez-de-chaussée avec salle d'eau attenante. À l'étage, une grande suite dispose d'une salle d'eau avec jacuzzi et d'un vaste dressing, accompagnée de trois autres chambres et de trois salles d'eau au total. La cuisine est haut de gamme et entièrement équipée, avec des menuiseries en double vitrage et des volets roulants électriques centralisés. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur Air/Eau. Cette villa de luxe en location à Camblanes-et-Meynac est disponible immédiatement, en location meublée. DPE : A; GES : A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 530 et 760 euros, indexées à l'année 2021. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christel MILCAN au 0609826249 ou par courriel à c.milcan@proprietes-privees.com. La visite nécessitera la présentation d'une pièce d'identité, selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christel MILCAN, agent commercial immatriculé au RSAC Bordeaux 898663455, auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Mandat réf : 438647.

À 20 minutes de Biarritz, près du charmant village d'Arcangues, cette splendide ferme, récemment rénovée en 2021 avec des matériaux de qualité, offre un parfait équilibre entre confort moderne et charme rural. Cette propriété de luxe en location à Arcangues se compose de 5 chambres spacieuses, chacune disposant de sa propre salle de bains ou salle d'eau. La décoration soignée met en valeur les belles prestations de cette maison. Profitez d'un grand jardin arboré avec de nombreux arbres fruitiers, d'une piscine chauffée de 4 x 9 mètres avec volet de sécurité, ainsi que d'une terrasse aménagée avec plancha et barbecue. En rez-de-chaussée, vous trouverez une grande cuisine/salle à manger, une arrière-cuisine, un salon avec poêle Godin et des WC invités. À l'étage, les chambres comprennent : Chambre (1) avec lit double 160 et salle de bains (baignoire et WC), Chambre (2) avec lit double 160 et salle d'eau (douche et WC), Chambre (3) avec lit double 160 et salle de bains (baignoire et WC) avec grand balcon, Chambre (4) avec 2 lits simples (90) pouvant être réunis ou séparés et salle de bains (baignoire et WC), ainsi que Chambre (5) avec lit double 160 et 1 lit simple à baldaquin, salle d'eau (douche et WC). Le chauffage de la maison est assuré par des pompes à chaleur (chauffage au sol), inclus dans le loyer. Loyer hors charges : 4900 € (chauffage inclus). Charges (provision) : 161 € par mois, incluant eau, internet, taxe d'enlèvement des ordures ménagères et entretien annuel de la pompe à chaleur. Honoraires d'agence : 3700 €.

Dans un quartier résidentiel calme à ANGLET, Pyrénées-Atlantiques, cette villa de style Art Déco des années 1920 a été entièrement rénovée il y a 6 ans. Avec environ 250 m² habitables et une vue à 190 degrés sur l'océan, elle est idéale pour ceux qui souhaitent louer une villa de luxe à ANGLET. La pièce de vie principale se compose d'une grande cuisine avec îlot central, ouverte sur les terrasses par de larges baies vitrées, offrant une impression d'espace grâce à ses plus de cinq mètres de hauteur sous plafond. Quelques marches mènent à un salon lumineux avec cheminée à gaz. La villa comprend 4 chambres, dont une avec terrasse vue mer et salle d'eau privative, ainsi que deux chambres se partageant une salle d'eau. Au dernier étage, la suite parentale dispose d'un balcon filant avec vue mer et d'une salle de bain complète. En rez-de-jardin, un espace bien-être avec hammam et douche est à votre disposition. À l'extérieur, profitez d'un jardin arboré de 1 000 m², de terrasses en teck et d'une piscine chauffée de 12 mètres. Stationnement disponible dans l'allée de la villa.