location immobilière de luxe à Le Taillan-Médoc, France

Cet Hôtel Particulier d'exception, d'une surface d'environ 276,03 m² CARREZ (290,17 m² de surface totale), incarne à la perfection l'élégance et le raffinement propres aux plus belles demeures anciennes bordelaises. Il est situé à proximité des commerces de bouche, des transports et des grandes écoles internationales. Dès l'entrée, une somptueuse galerie donne le ton et dessert un espace de réception comprenant un bureau, un vaste double séjour baigné de lumière faisant office de salon et salle à manger. L'âme de cette maison se révèle véritablement dans le boudoir attenant, magnifié par un vitrail-tableau historique signé J.Bessac, célèbre maître-verrier ayant notamment œuvré pour l'église Saint-Louis des Chartrons. Un WC invité complète ce niveau. Au rez-de-jardin, une superbe cuisine dînatoire entièrement équipée et son arrière-cuisine, s'ouvrant de plain-pied sur un magnifique jardin paysager, véritable havre de paix en plein coeur de Bordeaux. Une buanderie et une grande cave s'ajoutent aux prestations de cette maison. L'espace nuit se déploie sur les niveaux supérieurs avec, au deuxième étage, deux belles chambres dont une suite parentale dotée d'un dressing, d'une salle de bain et d'une terrasse offrant une vue sur le jardin en contrebas. Le troisième niveau complète cette propriété avec trois chambres supplémentaires, un bureau et une salle de douche avec toilettes. Chauffage individuels au gaz et eau chaude individuelle électrique. Disponible immédiatement. Loyer : 3 980,00 € charges comprises par mois Les frais d’état des lieux d’entrée et de sortie seront partagés entre le locataire et le propriétaire. Bordeaux - zone soumise à l'encadrement des Loyers : Loyer de référence Majoré : 18,40 € / m² Loyer de référence : 15,30 € / m² Dépôt de garantie : 7 960,00 € (2 mois de loyer principal) Honoraires Bail habitation principale (loi Alur): 10 € / m² TTC soit : 2 785,14€ TTC Bail résidence secondaire ou bail société (Code Civil) : 9 % du loyer annuel hors charges + TVA (20%) soit : 4 011,84€ TTC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Idéalement situé dans l’un des quartiers les plus prisés de Bordeaux, à quelques pas du Triangle d’Or et au cœur d’un environnement privilégié offrant commerces, établissements scolaires et transports à proximité immédiate, cet exceptionnel hôtel particulier développe 372,96 m² Carrez (425,65 m² de surface totale) et conjugue avec raffinement le charme de l’architecture classique au confort des prestations contemporaines. Dès l’entrée, la remarquable façade et le jardin d’accueil annoncent le caractère unique de cette demeure. Au rez-de-jardin, une vaste cuisine familiale s’ouvre généreusement sur un superbe jardin paysager d’environ 250 m², véritable écrin de verdure et de sérénité en plein centre-ville. Le premier niveau révèle de magnifiques espaces de réception baignés de lumière, comprenant un salon, une salle à manger ainsi qu’une seconde cuisine ouverte, idéale pour recevoir famille et convives dans une atmosphère conviviale. L’étage supérieur accueille deux suites raffinées ainsi qu’un bureau aux volumes harmonieux, offrant un cadre de vie intimiste et préservé. Au dernier niveau, trois chambres supplémentaires côtoient un atelier lumineux sublimé par une verrière surplombant le jardin. L’ensemble des chambres bénéficie de la climatisation, garantissant un confort optimal tout au long de l’année. Pensée pour répondre aux exigences actuelles, la propriété est équipée d’un système d’alarme performant avec détection périmétrique et sectorisée. Soucieuse de son efficacité énergétique, elle dispose également de six panneaux solaires, illustrant l’attention portée à la durabilité et à la maîtrise des consommations. Une adresse rare, alliant élégance, volumes généreux et qualité de vie exceptionnelle au cœur de Bordeaux. Chauffage et eau chaude individuels au gaz - climatisation réversible. Disponible le 1er septembre 2026. Loyer : 6 200,00 € par mois Les frais d’état des lieux d’entrée et de sortie seront partagés entre le locataire et le propriétaire. Bordeaux - zone soumise à l'encadrement des Loyers : Loyer de référence Majoré : 18,40 € / m² Loyer de référence : 15,30 € / m² Dépôt de garantie : 12 400,00 € (2 mois de loyer principal) Honoraires Bail habitation principale (loi Alur): 10,09 € / m² TTC soit : 3 763,17 € TTC Bail résidence secondaire ou bail société (Code Civil) : 9 % du loyer annuel hors charges + TVA (20%) soit : 8 035,20 € TTC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

L'hôtel particulier s'organise sur deux niveaux et développe une surface habitable de 381,33 m² CARREZ (442,98 m² de surface totale). Dès l'entrée, les volumes remarquables, les hauteurs sous plafond, les moulures, les parquets anciens et les salons de réception en enfilade témoignent du caractère patrimonial de la demeure. Un majestueux escalier à double révolution, inspiré de l'œuvre de Victor Louis, constitue l'élément architectural central de la propriété. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une vaste entrée distribuant un WC invités, une buanderie ainsi que les espaces de réception. Ceux-ci comprennent un élégant salon, une salle à manger et une cuisine entièrement équipée, offrant un ensemble convivial et parfaitement fonctionnel. Les pièces de vie, baignées de lumière grâce à de nombreuses ouvertures, bénéficient d'une circulation fluide et s'ouvrent sur les terrasses ainsi que sur le jardin paysager, créant une agréable continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs. L'espace nuit se compose de quatre chambres aux volumes généreux. Une première suite dispose d'un accès direct à une terrasse, d'un dressing, d'un second dressing ainsi que d'une salle de bains avec douche et WC. Deux autres chambres se partagent une salle d'eau avec WC. Enfin, une seconde suite bénéficie d'un balcon, d'un dressing et d'une salle d'eau avec WC, offrant un espace indépendant et confortable. À l'extérieur, les terrasses prolongent harmonieusement les espaces de vie vers un jardin paysager dessiné par Françoise Phiquepal. La propriété bénéficie également d'une cour pavée, d'une piscine extérieure chauffée et d'un environnement végétalisé particulièrement préservé, offrant un cadre de vie exceptionnel au cœur du quartier Saint-Seurin. Chauffage individuel au gaz et électrique, et eau chaude individuelle électrique. Disponible immédiatement. Bordeaux - zone soumise à l'encadrement des loyers : Loyer de référence majoré : 18,60 € / m² Loyer de référence : 15,50 € / m² Loyer : 8 500,00 € charges comprises par mois Les frais d’état des lieux d’entrée et de sortie seront partagés entre le locataire et le propriétaire. Dépôt de garantie : 13 200,00 € (1 mois de loyer principal) Honoraires Bail habitation principale (loi Alur): 10,09 € / m² TTC soit : 3 847,62 € TTC Honoraires : 9 % du loyer annuel hors charges + TVA (20%) soit : 8 553,60 € TTC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Implanté en fond de parcelle et totalement indépendant de l'hôtel particulier, le pavillon développe une surface habitable d'environ 171,08 m². Il s'ouvre sur un vaste séjour lumineux, prolongé par une cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée, offrant des espaces de vie confortables et fonctionnels. Une buanderie ainsi qu'un WC invités complètent les pièces de réception. L'espace nuit se compose de deux suites, chacune bénéficiant de sa propre salle d’eau. Chauffage et eau chaude individuels électriques. Disponible le 1er septembre. Bordeaux - zone soumise à l'encadrement des loyers : Loyer de référence majoré : 19,60 € / m² Loyer de référence : 16,30 € / m² Loyer : 3 500,00 € charges comprises par mois Les frais d’état des lieux d’entrée et de sortie seront partagés entre le locataire et le propriétaire. Dépôt de garantie : 6 040,00 € (2 mois de loyer principal) Honoraires Bail habitation principale (loi Alur): 10,09 € / m² TTC soit : 1 726,20 € TTC Honoraires : 9 % du loyer annuel hors charges + TVA (20%) soit : 3 913,92 € TTC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Situé au cœur d’une rue authentique et très recherchée des Chartrons, à proximité immédiate de la rue Notre-Dame et des Quais des Chartrons, ce loft meublé offre une surface de 109,48 m² Loi Carrez (118,76 m² au sol). Ce bien d'exception séduit dès l’entrée par ses volumes généreux et sa belle hauteur sous plafond. La pièce de vie, spacieuse se compose d’un salon, d’un espace salle à manger et d’une cuisine américaine aménagée et entièrement équipée. Un espace bureau complète cet ensemble, idéal pour le télétravail. La chambre, aménagée en mezzanine, offre un espace nuit fonctionnel. Une salle de bains avec WC ainsi que des toilettes indépendantes viennent parfaire l’agencement. Le charme de l’ancien est pleinement conservé grâce à des prestations de qualité : parquet, pierre de Bordeaux, beaux volumes et cheminée à l’éthanol. Le bien est proposé avec un mobilier haut de gamme, soigneusement sélectionné. Un bien de caractère, alliant authenticité et confort moderne, idéalement situé dans l’un des quartiers les plus prisés de Bordeaux. Disponibilité : Immédiate Loyer : 2 500 € charges comprises Prestations incluses dans le loyer : eau froide, entretien des parties communes. Les frais d’état des lieux d’entrée et de sortie seront partagés entre le locataire et le propriétaire. Dépôt de garantie : 2 mois de loyer hors charges soit 4 840,00€ Cet appartement est proposé à la location uniquement en Bail Code Civil (résidence secondaire ou en bail société) Honoraires : 9 % du loyer annuel hors charges + TVA (20%) soit : 3 136,32€ TTC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

LOUER MAISON À BORDEAUX - MAISON AVEC JARDIN - 5 CHAMBRESL’Agence B.LAFAYE vous propose en location cette spacieuse maison familiale d’environ 204 m², située dans une rue paisible du quartier Saint Genès à Bordeaux, dans le département de la Gironde, région Aquitaine.Elle se compose comme suit :Au rez-de-chaussée : une entrée, de doubles salons, une salle à manger en enfilade donnant sur le jardin, avec de belles prestations anciennes telles que parquet, cheminée et moulures, une cuisine aménagée et semi-équipée, un coin lingerie, ainsi qu’un wc ;Au 1er étage : un palier desservant 3 chambres, une salle d’eau, une salle de bains avec douche et baignoire, et un wc ;Au 2ème étage : 2 chambres, un bureau, une salle d’eau et un wc ;Des caves au sous-sol complètent ce bien.

L'Agence B. LAFAYE vous propose à la location, ce très bel hôtel particulier de 366,45 m² (surface au sol 450,17 m²), en très bon état, situé à proximité du Parc Bordelais, des écoles et des commerces de la Barrière du Médoc. Il se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, salon, salle à manger, cuisine aménagée et équipée en enfilade donnant sur terrasse; Au 1er étage, un grand dégagement pouvant être aménagé en bureau, suite parentale avec salle de bains (douche et baignoire), dressing, wc séparés; Au 2ème étage, vaste palier offrant un bel espace de détente pour les enfants, 3 chambres, salle de bains (douche et baignoire), wc séparés; Au-dessus, une suite avec salle d'eau et wc séparés ; Au rez-de-jardin, grande pièce de vie sur terrasse et jardin, lingerie, chaufferie, wc, cellier, garage. Cette rénovation marie des matériaux contemporains de grande qualité aux prestations anciennes qui ont été conservées notamment cheminées, parquet et moulures.

À seulement 10 minutes du centre de Bordeaux, au cœur d’un environnement résidentiel privilégié, cette remarquable chartreuse d’environ 400 m² se déploie au sein d’un magnifique parc arboré de près de 4 000 m². Derrière son élégante façade, cette demeure de caractère conserve tout le charme de l’architecture bordelaise : parquets d’époque, cheminées en pierre, moulures, belles hauteurs sous plafond et volumes généreux lui confèrent une atmosphère à la fois chaleureuse et raffinée. Les espaces de réception, baignés de lumière, s’ouvrent sur une vaste terrasse dominant le jardin paysager et la piscine. La maison offre une distribution harmonieuse et fonctionnelle comprenant un séjour, un salon, une cuisine entièrement aménagée et équipée, quatre chambres dont une suite parentale avec dressing et salle de douche, une salle de bains avec douche, ainsi qu’une vaste salle de jeux / salon TV en sous-sol. Une orangerie, pouvant servir de salon d’hiver, vient compléter les espaces de vie. Les volumes permettent également d’envisager différents aménagements selon les besoins des locataires. Un garage, pouvant accueillir deux véhicules, un cellier, une chaufferie ainsi que plusieurs places de stationnement extérieures complètent ce bien. Le double vitrage, le vitrage anti-effraction et la proximité immédiate des commerces et des écoles renforcent le confort de cette propriété idéalement située aux portes de Bordeaux. Chauffage individuel au gaz et eau chaude individuelle électrique. Disponible immédiatement. Loyer : 4 950,00 € par mois Les frais d'état des lieux d'entrée et de sortie seront partagés entre le locataire et le propriétaire. Dépôt de garantie : 4 950,00 € (2 mois de loyer principal) Honoraires Bail habitation principale (loi Alur): 10 € / m² TTC soit : 3 904,83 € TTC Bail résidence secondaire ou bail société (Code Civil) : 9 % du loyer annuel hors charges + TVA (20%) soit : 6 415,20€ TTC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Découvrez cette magnifique Maison de luxe à vendre à Pézenas, située dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Cette propriété d'exception est idéale pour un achat Maison de luxe Pezenas. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison qui allie confort et élégance dans un cadre privilégié.