location immobilière de luxe à Brach, France

À proximité du Parc Bordelais et de Grand Lebrun, cette magnifique maison à louer à Bordeaux s'étend sur 321 m² habitables, construite en 2021, en retrait de rue, sur un terrain de 1000 m². Elle comprend une entrée, un grand dressing, une chambre avec salle d'eau, un salon TV, ainsi qu'un vaste séjour avec cuisine ouverte et cellier. La maison en location à Bordeaux bénéficie d'une piscine chauffée, d'une dépendance, d'un jardin arboré et de deux terrasses, dont une avec cuisine d'été en partie couverte à l'arrière. À l'étage, un palier dessert deux chambres avec dressing et salle d'eau, un bureau, une salle de jeu pouvant servir de 5ème chambre, une vaste suite parentale avec dressing et salle de bains/WC, ainsi qu'une grande lingerie. Le système de chauffage au sol au rez-de-chaussée et la climatisation réversible dans chaque chambre à l'étage garantissent un confort optimal. Un garage complète ce bien. Ses atouts : lumineuse, au calme, proximité des écoles et du centre de Caudéran, stationnement, climatisation. Disponible à partir du 1er juillet 2026. Loyer : 5 500 €. Charges locataire : eau, électricité, entretien jardin-piscine et vitres, cheminée, climatisation, insert et TOM. Bail Alur : 13€/m² dont 3€/m² pour l'état des lieux d'entrée - Code Civil : 9% du loyer annuel HC + TVA. Caution souhaitée. Ce bien vous est présenté par l'agence BARNES Bordeaux - Visitez notre site internet www.barnes-bordeaux.com - Téléphone +33-0533093089.

Découvrez cette maison de luxe en location à Bordeaux, située dans le quartier prisé de Saint-Seurin – Fondaudège. D'une superficie de 123,60 m² selon la loi Carrez, cette propriété offre un espace fonctionnel dès l'entrée avec une alcôve pour vélos et des placards de rangement. Au premier niveau, profitez d'une vaste pièce de vie d'environ 55 m² baignée de lumière, regroupant un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée avec un îlot central. Le séjour donne sur une agréable terrasse arborée avec un salon de jardin et un espace barbecue, parfait pour les journées ensoleillées. À l'étage, l'espace nuit comprend deux chambres et une salle d'eau avec WC. Le rez-de-jardin abrite une suite parentale avec accès direct au jardinet, un bureau pouvant être utilisé comme chambre, une salle de bains avec douche et WC, ainsi qu'une buanderie. Maison familiale disposant de la climatisation, elle est idéalement située à proximité des commerces et des transports. Le chauffage et l'eau chaude sont individuels au gaz. Disponible du 27 juillet 2026 au 1er août 2027, le loyer est fixé à 2 650,00 € charges comprises par mois, incluant eau, électricité et gaz. Les frais d'état des lieux seront partagés entre le locataire et le propriétaire. Bordeaux est une zone soumise à l'encadrement des loyers, avec un loyer de référence majoré de 17,30 € / m². Un dépôt de garantie de 5 300,00 € est exigé. Pour les honoraires de bail d'habitation principale, prévoyez 10 € / m² TTC soit 1 236 € TTC. Les informations sur les risques relatifs à ce bien peuvent être consultées sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À Bordeaux, dans le département de la Gironde, nous vous proposons une maison en location raffinée dans le quartier des Chartrons. Ce bien, entièrement rénové, offre une superficie de 159,77 m² Carrez (195,20 m² de surface totale). L'entrée accueille de nombreux placards et mène à deux suites, chacune avec sa salle d'eau et WC. Le rez-de-chaussée comprend également une buanderie et un grand garage. À l'étage, vous serez séduit par une vaste pièce de vie avec plafond cathédrale, comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine américaine aménagée et entièrement équipée, donnant accès à une agréable terrasse avec cuisine d'été. Des toilettes invités viennent compléter ce niveau. Une troisième chambre, aménagée en mezzanine, dispose aussi de sa propre salle d'eau. À l'extérieur, une piscine à fond mobile, une rareté dans le quartier, vous attend. Première occupation après travaux, ce bien est climatisé et se trouve à proximité des commerces et des transports. Le chauffage et l'eau chaude sont individuels et électriques. La maison est disponible immédiatement. Pour cette location de maison de luxe à Bordeaux, le loyer est de 4 050,00 € charges comprises par mois, avec un dépôt de garantie de 7 400,00 € (deux mois de loyer principal). Les honoraires pour le bail habitation principale (loi Alur) s'élèvent à 10 € / m² TTC, soit 1 597,70 € TTC. Pour les baux de résidence secondaire ou société (Code Civil), il y a un coût de 9 % du loyer annuel hors charges + TVA (20 %), soit 4 795,20 € TTC. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Situé au cœur d’une rue authentique et très recherchée des Chartrons, à proximité immédiate de la rue Notre-Dame et des Quais des Chartrons, ce loft meublé offre une surface de 109,48 m² Loi Carrez (118,76 m² au sol). Ce bien d'exception séduit dès l’entrée par ses volumes généreux et sa belle hauteur sous plafond. La pièce de vie, spacieuse se compose d’un salon, d’un espace salle à manger et d’une cuisine américaine aménagée et entièrement équipée. Un espace bureau complète cet ensemble, idéal pour le télétravail. La chambre, aménagée en mezzanine, offre un espace nuit fonctionnel. Une salle de bains avec WC ainsi que des toilettes indépendantes viennent parfaire l’agencement. Le charme de l’ancien est pleinement conservé grâce à des prestations de qualité : parquet, pierre de Bordeaux, beaux volumes et cheminée à l’éthanol. Le bien est proposé avec un mobilier haut de gamme, soigneusement sélectionné. Un bien de caractère, alliant authenticité et confort moderne, idéalement situé dans l’un des quartiers les plus prisés de Bordeaux. Disponibilité : Immédiate Loyer : 2 500 € charges comprises Prestations incluses dans le loyer : eau froide, entretien des parties communes. Les frais d’état des lieux d’entrée et de sortie seront partagés entre le locataire et le propriétaire. Dépôt de garantie : 2 mois de loyer hors charges soit 4 840,00€ Cet appartement est proposé à la location uniquement en Bail Code Civil (résidence secondaire ou en bail société) Honoraires : 9 % du loyer annuel hors charges + TVA (20%) soit : 3 136,32€ TTC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À Bordeaux, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, découvrez ce très bel appartement de standing de 115 m² situé au 1er étage d'un immeuble en pierre avec ascenseur. Cet appartement en location à Bordeaux se compose d'une entrée menant à deux chambres, chacune avec salle d'eau privative et dressing, ainsi qu'un grand séjour ouvert sur une cuisine moderne. Profitez d'un grand balcon filant, de deux WC indépendants, d'un chauffage électrique et d'une climatisation dans l'entrée. Ses atouts incluent un environnement calme, une cheminée à éthanol, une grande hauteur sous plafond, des matériaux ainsi que du mobilier et équipement de cuisine de qualité, deux salles d'eau pour les deux chambres, un balcon arboré, un système d'alarme, un home cinéma dans la chambre et une TV escamotable dans le séjour. Disponibilité : 1er juillet 2026. Loyer HC : 3 120 €, dont 1 174 € de complément de loyer. Provision mensuelle avec révision annuelle : 80 €. Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HC. Honoraires Barnes : Bail Code Civil : 9% du loyer annuel HC + TVA. Ce bien vous est présenté par l'agence BARNES Bordeaux. Visitez notre site internet www.barnes-bordeaux.com ou contactez-nous au +33-0533093089.

Beau duplex de 124 m² au 2ème étage avec ascenseur. Il propose une entrée avec un dégagement (rangement et lingerie et WC), une grande pièce de vie avec une belle hauteur sous plafond, une chambre avec son dressing et sa salle d'eau. Une terrasse arborée de 12 m² complète ce niveau. A l'étage, une grande mezzanine lumineuse, une chambre avec son dressing et sa salle d'eau/WC ainsi qu'un espace sous pente pour des enfants. Climatisation réversible. Ses atouts : lumineux, bonne répartition de l'espace, terrasse arborée et climatisation réversible. Loyer HC : 2600 € Provision mensuelle avec régularisation annuelle : 60€(eau et TOM) Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HC Honoraires Locataire : Bail Alur (13€/m² dont 3€/m² pour l'état des lieux d'entrée) - Bail Code Civil : 9% du loyer annuel HC + TVA° Caution souhaitée Ce bien vous est présenté par l'agence BARNES Bordeaux - Visiter notre site internet www.barnes-bordeaux.com - Téléphone +33-0533093089

Appartement en location à BORDEAUX TRIANGLE - Magnifique duplex de 5 chambres avec balcon et cave, situé dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. L'Agence B. LAFAYE propose à la location cet appartement d'une surface de 221,45 m² (235,40 m² au sol), occupant l'entresol et le 1er étage d'un bel immeuble en pierre avec ascenseur. Cette propriété exceptionnelle se compose d'un étage noble avec balcon filant comprenant un salon, une salle à manger, une cuisine équipée, une chambre avec salle d'eau, ainsi que d'un coin nuit à l'entresol avec une suite parentale, 3 chambres, 2 salles d'eau et des wc séparés. L'appartement est très lumineux, équipé de la climatisation réversible et dispose d'une cave. Ne manquez pas cette opportunité de louer un appartement à BORDEAUX!