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***EXCLUSIVITÉ ENGEL & VÖLKERS*** Bail Code Civil Entre la rue de Sèvres et la rue du Cherche Midi, au 5e étage avec ascenseur d'un immeuble bien entretenu, Engel & Völkers vous propose la location d'un appartement 3 pièces meublé de 62m². L'appartement se compose d'un séjour et salle à manger ou bureau, une cuisine séparée et aménagée, d'une chambre avec grand placard, d'une salle de bains avec douche, baignoire et toilettes, et des toilettes invités. Balcon filant le long de tout l'appartement. Nombreuses ouvertures. Lumière. Climatisation. DPE : 151 kWh/m2.an (Classe D) GES : 5 kg CO2/m2.an (Classe A) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 890€ et 1260€ par an. Loyer : 3480€ et 200€ de charges En option : le box (internet wifi, télévision) Honoraires Locataire: 12% du loyer annuel + 20% TVA. Bail soumis au Code Civil (résidence secondaire ou bail société) Le loyer et les honoraires varient en fonction de la durée et du barème en vigueur. Ref. W-049UKA Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Aix, secteur allées provençales, superbe appartement meublé de type 4 de 100 m² situé au 2ème étage avec ascenseur. Entrée, grand séjour plein Sud sur terrasse de 20 m², une cuisine équipée avec espace repas, trois chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et wc, placards. Une salle de bain, un wc séparé. Garage fermé avec portail automatique. DPE : C/A Loyer : 2500 euros/mois + 150 euros charges incluses Honoraires locataires: 1298 EUR Disponible immédiatement ! A visiter ! Isabelle IMBERT 06 05 84 18 46 Honoraires de 1 298 € TTC à la charge du locataire. Loyer de base 2500 €/mois. 150 €/mois de charges forfaitaires. Dépôt de garantie 2 850 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller L'AGENCE D'AIX EN PROVENCE : Isabelle IMBERT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 843 964 602 RCP GALIAN-SMPBTP N°RCACO-19-012337

Idéalement situé à deux pas de la rue de Courcelles et du parc Monceau, au sixième étage avec ascenseur d’une copropriété de standing calme et sécurisée, ce superbe appartement haussmannien séduit par sa luminosité exceptionnelle et sa vue dégagée sur les toits de Paris jusqu’à la tour Eiffel. Il comprend une belle entrée, un double espace de réception avec séjour et salle à manger, une cuisine dinatoire, deux belles chambres, deux salles de douche, un dressing ainsi que de nombreux rangements. Un bien rare alliant charme de l’ancien, confort et adresse prestigieuse au cœur du 17ᵉ arrondissement. Honoraires bail résidence secondaire/société/mutation professionnelle: 10%HT (12%TTC) du loyer annuel HC. Dépôt de garantie: 9 300 €. Contact : 06 81 54 59 37

Au cœur du quartier de Prati, à quelques pas des Musées du Vatican, plus précisément via Francesco Caracciolo, nous proposons à la location un appartement raffiné récemment rénové, situé au premier étage d'un immeuble d'époque cossu. Le bien se distingue par l’équilibre entre élégance contemporaine et confort de vie. Les pièces, lumineuses et soigneusement aménagées, sont mises en valeur par des finitions haut de gamme telles qu’un parquet de qualité et de magnifiques carreaux de Vietri qui embellissent la cuisine, conférant caractère et personnalité aux espaces. L'entrée donne sur un espace de vie spacieux et accueillant, caractérisé par une agréable luminosité et un coin repas fonctionnel. La cuisine, entièrement équipée et dotée d'un îlot moderne avec des tabourets, constitue un espace convivial idéal pour des moments informels. L'espace nuit abrite une spacieuse chambre double, calme et intime, tandis que la salle de bains, au design contemporain, est équipée d'une grande cabine de douche. Une attention particulière a été portée à la sécurité, grâce à la présence de grilles aux fenêtres et d’un système d’alarme, éléments qui garantissent sérénité et intimité. L'emplacement constitue l'un des principaux atouts de ce bien immobilier. Prati est l'un des quartiers les plus prisés de la capitale, apprécié pour l'élégance de ses avenues bordées d'arbres, la qualité de ses services, ses boutiques, ses restaurants et sa proximité avec le centre historique. L'appartement bénéficie en outre d'excellentes liaisons grâce à la ligne A du métro, aux nombreuses lignes de bus et de tramway, ainsi qu'à la présence d'une piste cyclable qui le relie directement au centre-ville. À proximité immédiate se trouve également un grand parking couvert, un confort particulièrement rare et apprécié dans le quartier. Une solution de logement idéale pour les professionnels, les diplomates et la clientèle internationale à la recherche d’une résidence de qualité dans l’un des quartiers les plus prestigieux et authentiques de Rome. Bail de 3+2 ou 4+4 ans. L’utilisation à des fins d’hébergement n’est pas autorisée. Des garanties de revenus adéquates sont exigées. Disponible à partir du 1er novembre.

Dans le prestigieux 7ème arrondissement de Marseille, aux Catalans, découvrez ce somptueux appartement de 150 m² à louer en première ligne sur la mer, offrant une vue panoramique époustouflante. Situé au sein d'une résidence privée conçue par le célèbre architecte Rudy Ricciotti, ce bien unique a été entièrement meublé et aménagé par le cabinet d'architecture renommé TOGU, alliant élégance et design contemporain. L'espace de vie, spacieux et lumineux, comprend une cuisine américaine ouverte, un coin salle à manger, et un salon, s’ouvrant tous sur une vaste terrasse avec une vue imprenable sur la Méditerranée. Idéal pour les amateurs de lumière et de grands espaces, cet appartement vous invite à profiter pleinement du cadre exceptionnel. Les deux chambres, vastes et raffinées, s'ouvrent chacune sur un patio végétalisé, offrant une atmosphère paisible et intime. Pour compléter ce cadre luxueux, deux salles d'eau de haute qualité viennent parfaire l'expérience. La résidence sécurisée 24h/24h bénéficie d'un service de gardiennage et d'un box de parking privatif, assurant ainsi votre tranquillité et votre confort. Idéalement situé, cet appartement se trouve à proximité des commerces des Catalans, de la plage, des restaurants et du Vieux-Port, offrant un cadre de vie pratique et prestigieux.

Au coeur du VIIIe arrondissement, à proximité immédiate des Champs-Elysées et de la rue du Faubourg Saint-Honoré, dans une résidence entièrement et luxueusement rénovée, offrant un service de conciergerie, une sécurité renforcée, une salle de sport, et un lobby, appartement duplex meublé et climatisé de 55m². Il se compose d'un salon lumineux, d'une cuisine équipée et de d'une chambre en suite avec salle d'eau à l'étage, le tout dans un cadre sophistiqué et fonctionnel. Pensé pour une location longue durée, ce lieu d'exception combine élégance, modernité et services premium, offrant un cadre de vie raffiné en plein coeur de Paris. Bail soumis au code civil uniquement (bail au nom d'une société, résidence secondaire). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr.

Situé dans une impasse privée, très bel appartement meublé familial situé dans un immeuble pierre de taille de standing au 1 er étage avec ascenseur. Il est composé d'une entrée desservant un double living, une cuisine dinatoire équipée jouxtant une buanderie. Une suite parentale avec dressing et salle de bains, 3 chambres avec salle de bains et salle de douches. Ce bien est équipé de nombreux rangements sur mesure. Il est meublé avec des objets de qualité, parfaitement rénové d'une facon contemporaine et soignée. Libre au 1 er aout.

Paris 16 - Porte d'Auteuil - 3ème étage - 7 pièces - 5 chambres - 222,85 m2 - Dans un bel immeuble ancien, très bel appartement familial meublé comprenant une entrée, un grand salon, une salle à manger ouverte sur la cuisine, 5 chambres, 3 salles de bains, une buanderie, 3 wc. Une cave et un petit box complètent ce bien. Possibilité d'un grand emplacement de parking, en face, pour 300€ en sus. Parquet, moulures, cheminées. Décoré avec goût. Beaucoup de rangements. Très fonctionnel. Lumineux. À deux pas du Village d'Auteuil, des commerces, écoles/lycées et transports.

n une des zones les plus exclusives et recherchées de Milan, dans la Via Carroccio, nous proposons à la location avec contrat transito un appartement élégant de environ 100 m², situé au deuxième étage d'un élégant immeuble d'époque de grande prestige. L'appartement bénéficie d'une splendide exposition sud-est et d'un affaccio silencieux sur la cour intérieure, des éléments qui garantissent une luminosité naturelle exceptionnelle tout au long de la journée et une atmosphère de tranquillité absolue. Les pièces, spacieuses et harmonieusement distribuées, se composent d'une entrée avec des armoires faites sur mesure, une salle de bain avec douche, une zone de vie raffinée et lumineuse de dimensions généreuses avec une cuisine ouverte et une chambre principale spacieuse équipée d'armoires sur mesure et d'un dressing. Le bien sera livré entièrement meublé et prêt à être habité. Les finitions de très haut niveau, la qualité des matériaux, les meubles sur mesure et l'attention portée à chaque détail confèrent à la propriété un caractère élégant et contemporain, en faisant une solution résidentielle de rare qualité. Une proposition idéale pour les cadres, les professionnels et la clientèle internationale à la recherche d'une habitation de haut standing au cœur de Milan. La position représente l'un des principaux atouts du bien : la Via Carroccio se trouve à quelques pas de la Basilique Sant'Ambrogio et de la nouvelle ligne de métro M4, dans un contexte résidentiel élégant et discret, parfaitement desservi et bien relié au centre-ville et à l’aéroport de Linate. Pour plus d'informations ou pour fixer un rendez-vous, appelez l'agence au 02.36533371 ou envoyez un email à milan@barnes-international.com

Situé dans le 17eme arrondissement de Paris, à proximité immédiate de Neuilly-sur-Seine, cet appartement meublé de 181 m² offre de beaux volumes et un cadre de vie élégant. Il se compose de six pièces, dont quatre chambres spacieuses, en outre, il est complété par deux salles d'eaux et une salle de bains. L’appartement dispose d’un vaste séjour, d’une salle à manger et d’une cuisine entièrement équipée, le tout bénéficiant d’une belle luminosité grâce aux grandes fenêtres. UNIQUEMENT DISPONIBLE À LA LOCATION EN CODE CIVIL Honoraires à la charge du locataire en Code Civil: 10% du loyer annuel. Contact Agence : 06_99_82_37_29 Le groupe District se compose de 5 agences idéalement situées dans les quartiers les plus prestigieux de Paris : l’Ile Saint Louis, Saint Germain des Prés, le Champ de Mars, le Triangle d’Or du 8ème et le Parc Monceau. Depuis 1997, nous vous proposons un éventail de biens sélectionnés et valorisés avec le plus grand soin ainsi qu’une offre de services haut de gamme (vente, achat, location, gestion). Contact Agence : 06_99_82_37_29

Au coeur du VIIIe arrondissement, à proximité immédiate des Champs-Elysées et de la rue du Faubourg Saint-Honoré, dans une résidence entièrement et luxueusement rénovée, offrant un service de conciergerie, une sécurité renforcée, une salle de sport, et un lobby, appartement duplex meublé et climatisé de 70m². Il se compose d'un salon lumineux, d'une cuisine équipée et de d'une chambre en suite avec salle d'eau à l'étage, le tout dans un cadre sophistiqué et fonctionnel. Pensé pour une location longue durée, ce lieu d'exception combine élégance, modernité et services premium, offrant un cadre de vie raffiné en plein coeur de Paris. Bail soumis au code civil uniquement (bail au nom d'une société, résidence secondaire). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr.

EXCLUSIVITE CONTACT:06 99 82 37 29 EXCLUSIVITE À quelques pas de l'Arc de Triomphe dans un bel immeuble Art Déco aux parties communes élégantes, magnifique appartement en location meublée de grand standing de 192m² au 3ème étage entièrement refait à neuf et climatisé. Il se compose comme suit : Une grande galerie d'entrée ouvrant sur une triple réception de 68,37m2, une cuisine équipée ( Miele ) avec une cave à vin, une buanderie, une magnifique suite avec sa salle de bain, son dressing et boudoir, une deuxième chambre avec sa salle de bain et des toilettes d'invités. L'appartement a été meublé par un designer de renom . L'appartement est équipé d'un système sound Bang & Olufsen Une cave vient compléter ce bien. Gardienne à demeure. Honoraires résidence secondaire ou société (bail Code Civil): 1 mois du loyer CONTACT:

Situé au cœur du prestigieux 7ème arrondissement de Paris, a proximité immédiate de nombreux commerces, cet appartement meublé au rez de jardin, se compose: - d'une pièce de vie avec cuisine, - d'une chambres avec dressing, - salle de douche, - toilette séparé, - nombreux rangements, - terrasse privative de 20m², Charme intemporelle, confort du contemporain, double vitrage, finitions raffinées, matériaux nobles, parquet en chêne massif. Location possible UNIQUEMENT en Bail Code Civil (résidence secondaire ou appartement de fonction).

CONTACT:06_99_82_37_29 Situé dans le quartier de Rochechouart, cet appartement meublé de 155,28 m² offre de beaux volumes et un cadre de vie élégant. Il se compose d’un vaste séjour avec salle à manger, d’une cuisine ouverte entièrement équipée et de trois grandes chambres bénéficiant d’un environnement calme grâce au double vitrage. Entièrement meublé et équipé, l'électricité et la fourniture d'une connexion internet haut débit sont comprise dans les charges. L’immeuble est doté d’un ascenseur. Cet appartement convient parfaitement à une colocation UNIQUEMENT DISPONIBLE A USAGE DE RESIDENCE SECONDAIRE OU BAIL SOCIETE. Honoraires charge locataire : 10% du loyer annuel CC TTC. Fondée en 1997, au cœur du 4ème arrondissement, District Immobilier est une société familiale qui ne cesse de se développer depuis sa création. Le groupe se compose aujourd’hui de 5 agences idéalement situées, dans les quartiers les plus prestigieux de Paris : L’Ile Saint Louis, Saint Germain des Prés, le Champ de Mars, le Triangle d’Or du 8ème arrondissement et le Parc Monceau. Nous vous proposons un éventail de biens sélectionnés et valorisés avec le plus grand soin. Notre offre de services haut de gamme comprend la vente, l’achat, la location et la gestion de vos biens immobiliers tout en vous garantissant un accompagnement personnalisé. CONTACT:06_99_82_37_29

Paris 16ème Jasmin, location meublée d'un appartement de réception et familial (4 chambres). Situé au cœur des commerces, au 2ème étage avec ascenseur d'un immeuble de standing, traversant, il se compose d'une galerie d'entrée, d'un double séjour avec son balcon, exposé Ouest, d'une cuisine dinatoire équipée, d'une chambre parentale avec sa salle de douche/WC, de 3 autres chambres donnant sur jardin, d'une salle de bains/WC, d'une salle de douche/WC et d'un WC invité. Nombreux rangements. Visiophone et digicode. Local vélo. A proximité des commerces et transports. Votre Contact Nathalie Nico au +33(0)6 99 10 53 75 Pas de colocation possible. Dépôt de garantie: 2 mois HC soit 13 260 euros. Pour les locations soumises à loi de 1989, honoraires à la charge locataire sont de 2 951,71€ TTC dont honoraires d’état des lieux 591,12€ TTC. Pour les locations non soumises à loi de 1989 (bail société), les honoraires à la charge du locataire sont de 8 364€ TTC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison Altura vous propose en location un Appartement de luxe à Paris 8ème. Cet élégant appartement en duplex de 230 m² se situe aux 5ᵉ et 6ᵉ étages d'un prestigieux immeuble haussmannien, à proximité immédiate du Triangle d'Or. Entièrement rénové et climatisé, ce bien d'exception allie avec raffinement le charme intemporel de l'architecture parisienne au confort contemporain. Parquets, moulures, cheminées et généreux volumes de réception créent un cadre élégant, sublimé par une luminosité remarquable et des vues spectaculaires sur les monuments emblématiques de la capitale. L'appartement dispose d'un balcon filant sur toute sa façade, offrant un panorama exceptionnel sur la Tour Eiffel, les toits de Paris et la butte Montmartre. Les espaces de réception comprennent une vaste double réception baignée de lumière, une élégante salle à manger et une cuisine indépendante entièrement équipée. L'espace nuit se compose de trois suites, dont une magnifique suite parentale bénéficiant d'une vue directe sur la Tour Eiffel. Une place de stationnement, incluse dans le loyer, complète ce bien. Bail Code civil. Situé dans le département de Paris, en Île-de-France.

Gros Caillou, La Tour Maubourg, dans un bel immeuble avec gardien datant de 1872, un très bel appartement entièrement rénové de 70.13 m² Il comprend une pièce de réception spacieuse et lumineuse qui bénéficie de trois grandes fenêtres, une cuisine indépendante aménagée et équipée, une grande chambre avec salle de douche attenante et WC. Disponible immédiatement. Chauffage individuel au gaz. Première utilsation - rénové - charme parisien. Loyer 5 000,00 € par mois, charges comprises. Dépôt de garantie : 4850,00 € (2 mois de loyer hors charges) NB : Cet appartement est proposé à la location uniquement en résidence secondaire ou en bail société Honoraires Code Civil : 10% du loyer annuel HC + TVA (20%) soit : 6 984.00 € TTC (incluant l’état des lieux d’entrée – 3 € / m² TTC soit : 212.61 €) ISITE VIRTUELLE ET / OU 360° DISPONIBLE AVEC UN CONSULTANT BARNES Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2062€ ~ 2790€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dans un bel immeuble d'angle et à proximité immédiate des commerces rue Poncelet, très bel appartement familial, refait à neuf, au 3ème étage par ascenseur. Il se compose d'une entrée, d'une triple réception exposée sud, d'une cuisine entièrement équipée et neuve, d'une chambre parentale sur cour avec dressing et salle de bains attenante et toilettes, de deux grandes chambres partageant une salle de douche commune et de toilettes séparées. Appartement en cours d'ameublement. Possibilité d'ajouter des meubles supplémentaires à la demande. Appartement calme et lumineux avec prestations haut-de-gamme. Bail code civil uniquement! (logement de fonction pris par une société ou résidence secondaire). Honoraires de 12%TTC du loyer annuel hors charges à la charge du preneur.

Quai Louis-Blériot - rue Van Loo Dans un immeuble récent de standing au 4 ème étage avec ascenseur, appartement meublé avec une vue exceptionnelle sur la Seine. Il est composé d'une entrée, grand séjour avec baies vitrées donnant sur le balcon filant avec vue dégagée sur la seine. Cuisine équipée et buanderie indépendante. Côté nuit, 3 chambres avec de jolies vues seine et tour Eiffel, une salle de bains, une salle de douche, deux toilettes séparées. L'appartement est loué meublé. lIBRE AU 1 ER AOUT. Bail code civil : honoraires 12% ttc

Rue des Poitevins Situé au 5ème étage par ascenseur, superbe appartement meublé de 114.73 m² avec balcons. Ce bien climatisé comprend une entrée, un agréable double séjour lumineux donnant sur un large balcon, un espace bureau dans le séjour, une belle cuisine équipée, 3 chambres donnant sur des balcons, 1 salle de bains avec douche et baignoire, une salle de douche avec toilettes, un WC séparé et un espace buanderie avec lave-linge. Emplacement recherché, climatisation réversible, baigné de lumière, belles vues. Chauffage et eau chaude individuels électriques. Disponibilité fin juillet 2026. Loyer: 6 500,00 € charges comprises par mois Dépôt de garantie : 12 360,00 € (2 mois de loyer principal) NB : Cet appartement est proposé à la location uniquement en bail Code Civil (résidence secondaire ou en bail société). Honoraires Code Civil : 10% du loyer annuel HC + TVA (20%) soit : 8 899,20 € TTC (incluant l’état des lieux d’entrée – 3 € / m² TTC soit : 347,63 €) VISITE VIRTUELLE ET / OU 360° DISPONIBLE AVEC UN CONSULTANT BARNES Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1600€ ~ 2170€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

PARIS 8 EME IMMEUBLE PIERRE DE TAILLE de grand standing AU 3 EME ASC APPARTEMENT en location MEUBLEE DE 140 M² AVEC . GALERIE D ENTREE . DOUBLE SEJOUR 3 CHAMBRES CUISINE EQUIPEE 2 SALLES DE BAINS . 2 WC IND . DRESSING PLACARDS LE TOUT EN PARFAIT ETAT A PROXIMITE DU METRO ET DES COMMERCES

*LOCATION MEUBLÉE* RUE PERIGNON, entre la place de BRETEUIL et l'UNESCO, Paris Seine vous propose un MAGNIFIQUE et LUMINEUX appartement de 5 PIÈCES doté de 3 CHAMBRES et agrémenté par 2 BALCONS. Situé au 6ÈME ÉTAGE par ascenseur dans un bel immeuble PIERRE DE TAILLE très bien entretenu et avec gardienne, l'appartement offre toutes les caractéristiques et le CHARME DE L'ANCIEN avec PARQUET, MOULURES, CHEMINÉES et BEAUX VOLUMES. En bon état il offre un PLAN FONCTIONNEL et de JOLIES VUES sur les toits de Paris. Il se compose de: entrée, double séjour sur balcons , cuisine séparée, 3 chambres dont une en suite avec salle d'eau, grand dressing, salle de bains avec WC, buanderie et WC séparé. Une cave complète ce bien. CHAUFFAGE et EAU CHAUDE PAR CHAUDIÈRE INDIVIDUELLE AU GAZ DISPONIBLE IMMEDIATEMENT *HONORAIRES LOCATAIRE: 1.966,90 euros TTC sauf bail Code Civil (voir notre barème).* *FURNISHED RENTAL* Rue Perignon, between Place de Breteuil and UNESCO, Paris Seine offers a MAGNIFICENT and BRIGHT 5-ROOM apartment with 3 BEDROOMS and 2 BALCONIES. Located on the 6th FLOOR with elevator access in a beautiful, well-maintained STONE building with a concierge, the apartment boasts all the charm and character of period features, including hardwood floors, moldings, fireplaces, and spacious rooms. In good condition, it offers a FUNCTIONAL LAYOUT and LOVELY VIEWS over the rooftops of Paris. It comprises: an entrance hall, a double living room opening onto balconies, a separate kitchen, 3 bedrooms, one of which is en suite with a shower room, a large dressing room, a bathroom with toilet, a laundry room, and a separate toilet. A cellar completes this property. HEATING and HOT WATER VIA INDIVIDUAL GAS BOILER AVAILABLE IMMEDIATELY *TENANT FEES: EUR1,966.90 incl. VAT except for leases under the Civil Code (see our fee schedule).* Le Groupe PARIS SEINE, c'est 5 Agences au Coeur de Paris !! Agence École Militaire - 38 av. de La Motte-Picquet - Paris 7 Agence Saint-Honoré - 49 rue Saint-Roch - PARIS 1 Agence Cherche-Midi - 59 rue du Cherche-Midi - PARIS 6 Agence Sèvres/Vaneau - 85 rue de Sèvres - PARIS 6 Agence Rennes/Saint-Germain - 83 rue de Rennes - PARIS 6 (ACHAT - VENTE - LOCATION - GESTION - SUCCESSION - ÉVALUATION OFFERTE SOUS 24 H).

Au 4ᵉ étage accessible par ascenseur d’un bel immeuble de 1900 gardienné, se trouve ce bel appartement de 74 m², entièrement rénové et au calme sur cour. Il est composé comme suit : une entrée, un séjour avec cuisine équipée, une chambre dotée d’un dressing et de sa salle d’eau avec WC, ainsi qu’un bureau pouvant faire office de chambre d’enfant ou d’ami. Une cave complète ce bien.

Idéalement situé au cœur du quartier Saint-Lambert, Engel & Völkers vous propose ce magnifique appartement de 44 m² entièrement rénové avec des matériaux de grande qualité. Situé au 4? étage avec ascenseur d'un immeuble parisien de standing, ce deux-pièces conjugue avec élégance le charme de l'ancien et le confort contemporain. Parquet d'origine, cheminées, volumes harmonieux et finitions raffinées composent un intérieur au caractère résolument intemporel. L'appartement s'ouvre sur une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, pensée dans un esprit sobre et contemporain. La chambre, calme et élégante, offre un véritable confort hôtelier avec ses prestations soignées et son ambiance feutrée. Une salle d'eau ainsi que des toilettes indépendantes complètent ce bien. Disponible à partir de juillet 2026. DPE : F 357 kWh/m²/an GES : E 62 kg CO?/m²/an Estimation des coûts énergétiques: entre 1470€ et 2040€ Loyer : 2850€ + 150 € de charges Honoraires locataire : 12 % du loyer annuel + TVA (Bail Code Civil) Réf. W-030MAY Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Ce bien rare bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces de bouche, cafés, transports et de l'art de vivre typiquement parisien du 15? arrondissement.

DISPONIBLE FIN JUILLETIdéalement situé dans un quartier résidentiel prisé, rue Jean Richepin, à proximité des commerces et de la Muette, cet appartement de luxe en location Paris 16ème se trouve au quatrième étage d'un immeuble haussmannien de standing gardienné avec ascenseur. Ce magnifique appartement familial de 240 m² occupe tout l'étage.Loué meublé, il se compose comme suit : une entrée, un double séjour (avec système hi-fi haut de gamme intégré), une cuisine semi-ouverte aménagée et équipée avec coin repas, une buanderie, une suite parentale avec baignoire, douche et toilettes, un dressing, deux chambres, une salle de bains avec toilettes, un bureau pouvant faire office de chambre, une petite salle de douche et des toilettes séparées.L'ensemble des chambres donne sur une cour intérieure calme et verdoyante, créant une atmosphère paisible, et est doté d'un climatiseur.Entièrement rénové il y a moins de cinq ans, l'appartement est décoré avec soin, avec du mobilier design de qualité.Chauffage et eau chaude individuels électriques.3 mois de dépôt de garantie.Location uniquement en bail Code civil (bail au nom d’une société ou en résidence secondaire).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr