location de villa de luxe Gironde, France

Christel MILCAN, votre consultante en immobilier de prestige, vous propose cette villa contemporaine meublée à Camblanes-et-Meynac, Gironde, en région Aquitaine. Située au centre de la commune, dans un cadre résidentiel surplombant les vignes, cette villa offre un environnement paisible tout en étant à proximité immédiate des commerces et de l'école primaire. Les établissements scolaires secondaires sont facilement accessibles dans les communes voisines. Bordeaux centre et la gare Saint-Jean se trouvent à environ 25 à 30 minutes en voiture, et des lignes de bus assurent la liaison avec la métropole bordelaise. La propriété bénéficie d'une vue dégagée sur les vignes et d'un extérieur en cours de finalisation, avec un portail électrique et un éclairage extérieur à venir. La sécurité est renforcée par un système de vidéosurveillance intérieure. La piscine et les terrasses extérieures seront finalisées d'ici 2026, avec une clôture pour sécuriser le bassin. La maison, entièrement climatisée, offre 216 m² habitables avec cinq chambres, dont une suite au rez-de-chaussée avec salle d'eau attenante. À l'étage, une grande suite dispose d'une salle d'eau avec jacuzzi et d'un vaste dressing, accompagnée de trois autres chambres et de trois salles d'eau au total. La cuisine est haut de gamme et entièrement équipée, avec des menuiseries en double vitrage et des volets roulants électriques centralisés. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur Air/Eau. Cette villa de luxe en location à Camblanes-et-Meynac est disponible immédiatement, en location meublée. DPE : A; GES : A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 530 et 760 euros, indexées à l'année 2021. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christel MILCAN au 0609826249 ou par courriel à c.milcan@proprietes-privees.com. La visite nécessitera la présentation d'une pièce d'identité, selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christel MILCAN, agent commercial immatriculé au RSAC Bordeaux 898663455, auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Mandat réf : 438647.