location de maison et villas de luxe meublées à Le Taillan-Médoc, France

Cet Hôtel Particulier d'exception, d'une surface d'environ 276,03 m² CARREZ (290,17 m² de surface totale), incarne à la perfection l'élégance et le raffinement propres aux plus belles demeures anciennes bordelaises. Il est situé à proximité des commerces de bouche, des transports et des grandes écoles internationales. Dès l'entrée, une somptueuse galerie donne le ton et dessert un espace de réception comprenant un bureau, un vaste double séjour baigné de lumière faisant office de salon et salle à manger. L'âme de cette maison se révèle véritablement dans le boudoir attenant, magnifié par un vitrail-tableau historique signé J.Bessac, célèbre maître-verrier ayant notamment œuvré pour l'église Saint-Louis des Chartrons. Un WC invité complète ce niveau. Au rez-de-jardin, une superbe cuisine dînatoire entièrement équipée et son arrière-cuisine, s'ouvrant de plain-pied sur un magnifique jardin paysager, véritable havre de paix en plein coeur de Bordeaux. Une buanderie et une grande cave s'ajoutent aux prestations de cette maison. L'espace nuit se déploie sur les niveaux supérieurs avec, au deuxième étage, deux belles chambres dont une suite parentale dotée d'un dressing, d'une salle de bain et d'une terrasse offrant une vue sur le jardin en contrebas. Le troisième niveau complète cette propriété avec trois chambres supplémentaires, un bureau et une salle de douche avec toilettes. Chauffage individuels au gaz et eau chaude individuelle électrique. Disponible immédiatement. Loyer : 3 980,00 € charges comprises par mois Les frais d’état des lieux d’entrée et de sortie seront partagés entre le locataire et le propriétaire. Bordeaux - zone soumise à l'encadrement des Loyers : Loyer de référence Majoré : 18,40 € / m² Loyer de référence : 15,30 € / m² Dépôt de garantie : 7 960,00 € (2 mois de loyer principal) Honoraires Bail habitation principale (loi Alur): 10 € / m² TTC soit : 2 785,14€ TTC Bail résidence secondaire ou bail société (Code Civil) : 9 % du loyer annuel hors charges + TVA (20%) soit : 4 011,84€ TTC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Implanté en fond de parcelle et totalement indépendant de l'hôtel particulier, le pavillon développe une surface habitable d'environ 171,08 m². Il s'ouvre sur un vaste séjour lumineux, prolongé par une cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée, offrant des espaces de vie confortables et fonctionnels. Une buanderie ainsi qu'un WC invités complètent les pièces de réception. L'espace nuit se compose de deux suites, chacune bénéficiant de sa propre salle d’eau. Chauffage et eau chaude individuels électriques. Disponible le 1er septembre. Bordeaux - zone soumise à l'encadrement des loyers : Loyer de référence majoré : 19,60 € / m² Loyer de référence : 16,30 € / m² Loyer : 3 500,00 € charges comprises par mois Les frais d’état des lieux d’entrée et de sortie seront partagés entre le locataire et le propriétaire. Dépôt de garantie : 6 040,00 € (2 mois de loyer principal) Honoraires Bail habitation principale (loi Alur): 10,09 € / m² TTC soit : 1 726,20 € TTC Honoraires : 9 % du loyer annuel hors charges + TVA (20%) soit : 3 913,92 € TTC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.