location immobilière de luxe à Chaponnay, France

Située dans le secteur très prisé des Essarts à Bron, cette maison contemporaine de 215m2 aux prestations hauts de gamme sur une parcelle paysagée de 602m2. Grâce à son système de géothermie, la maison reste incroyablement fraiche même pendant les grosses chaleurs d'été ! Au rez-de-chaussée, l'entrée mène à une grande pièce de vie composée d'une cuisine équipée avec ilôt, ouverte sur un salon / salle à manger. Les nombreuses baies vitrées qui jalonnent cette pièce à vivre lui confèrent une luminosité exceptionnelle. Sur ce même niveau, deux chambres se partagent une salle d'eau. Un cellier, une buanderie et un WC séparé complète le rez-de-chaussée. Un bel escalier de type industriel, quart tournant, mène à l'étage où se trouvent trois autres chambres dont une suite parentale et deux autres chambres qui se partagent une salle d'eau. Un WC indépendant complète ce niveau. En préambule, un palier offre un spacieux dégagement qui se dote d'un coin de lecture et de détente suspendu sur filet. La localisation très prisée, le jardin paysagé , les volumes et les prestations de cette maison raviront les familles les plus exigeantes. Disponible courant Aout. Informations complémentaires : - Isolation extérieur / VMC Double Flux / Plancher chauffant réversible Chaud - Géothermie verticale avec pompe à chaleur permettant de conserver 25 degré maximum à l'intérieur de la maison - Accès routier rapide - BUS : Ligne 24, arrêt 'Les Essarts' à 4 min à pied, - Groupe scolaire Jules Ferry, à 2 min à pied, - Centre commercial à 3 min en voiture, - Hippodrome de Parilly à 8 min en voiture, Proximité : Écoles, Hôpitaux, Médiathèque, Maison des Arts, Bois des Essarts à 7 min à pied Océane - 06 99 62 83 81 Loyer : 2700 euros Dépôt de garantie : 5400 euros Frais de dossier : 2795 euros frais d'état des lieux inclus. CLASSE ÉNERGIE : A - CLASSE CLIMAT : A

À quelques pas de la place Bellecour, au cœur du 2ᵉ arrondissement, découvrez un appartement qui offre ce que l’on trouve rarement en ville : de vastes volumes, une luminosité exceptionnelle et un véritable souffle extérieur. Ici, tout se fait à pied, tout est accessible, et pourtant on y vit comme dans une maison. Situé en étage élevé, cet appartement de 207,37 m² s’ouvre sur une terrasse de plus de 25 m², exposée Est/Ouest, avec une vue imprenable sur les toits lyonnais. Un cadre de vie privilégié, lumineux et calme, au sein de l’un des quartiers les plus recherchés de Lyon. L’entrée dessert une salle à manger chaleureuse, un séjour spacieux avec cheminée, un petit salon ou bureau, une cuisine équipée ainsi qu’une buanderie. La partie nuit comprend : • une suite parentale avec salle de bains / salle d’eau / toilettes et dressing, • trois chambres enfants, • un bureau (ou 4ᵉ chambre), • une salle de bains avec toilettes, une salle d’eau, et des toilettes indépendants. Une pièce supplémentaire peut également faire office de dressing ou d’espace complémentaire selon les besoins. La terrasse de 25,55 m², sans vis-à-vis notable, constitue l’un des atouts majeurs du bien : un extérieur rare, intime et ouvert sur la ville. Chauffage au gaz, climatisation réversible, place de parking privative dans la cour et local à vélos viennent compléter cet ensemble. Un appartement rare à la location, dans un emplacement absolument unique, offrant une qualité de vie exceptionnelle au cœur du 2ᵉ arrondissement. Loyer : 3 400 € / mois Charges mensuelles : 176 € Dépôt de garantie : 3 400 € Montant du loyer de référence majoré : 3 069,08 € Loyer de référence : 2 550,65 € Zone soumise à encadrement des loyers Complément de loyer : 330,92 € (terrasse, place de parking dans la cour de l'immeuble, climatisation) Honoraires : 1973 € Honoraires état des lieux : 622,11 € Classe énergie : C Classe climat : C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1930 euros et 2670 euros par an. Prix indexés 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

LYON 2 - BELLECOUR. Situé au 3ème étage d'un immeuble ancien avec ascenseur, cet appartement bourgeois de 300,02 m² se compose d'une belle entrée, d'une pièce de vie d'environ 50 m² avec une vue sur la place Bellecour, d'une cuisine indépendante aménagée ainsi que d'une salle à manger et une buanderie. La partie nuit comprend 5 chambres, 3 salles de douches et une salle de bains. Proximité immédiate des commerces, écoles, transports. Zone soumise à l’encadrement des loyers – Loyer : 3 860€ (référence majorée : 4440,30€, complément éventuel : 0€) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023 : 4220€ ~ 5750€

LYON 2 - BELLECOUR. Situé au 4ème étage d'un immeuble ancien avec ascenseur, cet appartement bourgeois de 298,91 m² se compose d'une belle entrée avec rangements, d'une pièce de vie de plus de 50 m² avec une vue sur la place Bellecour, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée ainsi que d'une salle à manger et une buanderie. La partie nuit comprend deux suites parentales, quatre chambres supplémentaires, une salle de douches et une salle de bains avec douches et baignoire indépendantes. Proximité immédiate des commerces, écoles, transports. Zone soumise à l’encadrement des loyers – Loyer : 4630€ (référence majorée : 4423,87€, complément éventuel : 206,13€) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023 : 4380€ ~ 5970€

LYON 6 - FOCH - QUAI GÉNÉRAL SARRAIL. Situé au 3ème étage d'un immeuble ancien avec ascenseur, cet appartement meublé et lumineux de 141,70 m² se compose d'une entrée avec des pierres apparentes, d'une belle pièce de vie avec une cuisine ouverte aménagée et équipée, d'une salle à manger avec une vue imprenable sur les quais. La partie nuit comprend deux chambres donnant sur cour et une salle de bains avec douche. Proximité immédiate des commerces, écoles, transports. Zone soumise à l’encadrement des loyers – Loyer : 2 900€ (référence majorée : 2 267,2€, complément : 632,8€) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 1315€ ~ 1315€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

MERCIERE - Situé au quatrième étage d'un immeuble, cet appartement meublé de 118,1 m² se compose d'une entrée, d'une belle pièce de vie donnant accès à une cuisine fermée aménagée et équipée. La partie nuit comprend une suite avec salle de bains et dressing. Proximité immédiate des commerces, écoles, transports. Zone soumise à l’encadrement des loyers – Loyer : 2409,24€ (référence majorée : 2409,24€. complément : 0€) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 880€ ~ 1210€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Exceptionnel. Au sein d'un bel immeuble bourgeois avec ascenseur au palier, cet appartement familial et de réception de 262 mètres carrés carrez a bénéficié d'une rénovation intégrale de très haute qualité, réalisée par David Fleury architecte. Les éléments anciens et hauteurs sous plafonds ont été sublimés et accordés avec élégance aux notes contemporaines. L'appartement distribue sur trois expositions, une galerie d'entrée, une double réception avec espace culinaire intégralement équipée, une buanderie/ cellier, une suite parentale avec sa salle de bain (douche et baignoire), son élégant dressing et son bureau/chambre enfant en bas âge attenant, trois chambres, deux salles de bains, trois wc dont un invités, placards. Il est proposé à la location intégralement meublé. Cave & grenier. Un garage simple à proximité est proposé avec l'appartement.

Situé au 2ᵉ étage d’une magnifique maison bourgeoise, ce superbe duplex meublé de 168 m², rénové par architecte, offre un cadre de vie rare alliant le charme de l’ancien et des prestations contemporaines haut de gamme. Dès l’entrée, vous serez séduit par les volumes généreux, la luminosité et le standing des lieux. Le premier niveau se compose d’une vaste pièce de vie élégante avec cuisine semi-ouverte aménagée et entièrement équipée. Une buanderie complète cet espace. Une magnifique suite parentale avec dressing et salle de bains privative comprenant douche et baignoire vient parfaire ce niveau. À l’étage, l’espace nuit accueille deux chambres supplémentaires, une salle de bains, ainsi qu’une charmante salle de jeux sous pente, idéale pour un espace enfants, bureau ou coin détente. L’appartement dispose de deux toilettes. À l’extérieur, vous profiterez d’une parcelle de jardin privative avec cuisine d'été (réfrigérateur et plaque de cuisson), véritable havre de paix, ainsi que d’un garage et de deux places de stationnement. L'appartement est climatisé. Les charges comprennent l’entretien de la climatisation, de la chaudière ainsi que l’eau froide. Emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces, transports et commodités, dans un environnement résidentiel recherché et calme. Un bien rare aux prestations de standing, idéal pour une clientèle en quête de confort, de cachet et de sérénité aux portes de Lyon. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3110€ ~ 4220€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cette maison meublée de 184,25 m² vous est proposée à la location. Elle se compose d'un hall d'entrée, de deux grandes pièces de vie lumineuses communicantes comprenant un salon et une salle à manger ainsi que d'une cuisine aménagée et équipée donnant sur une terrasse. La maison est ouverte sur un jardin arboré avec piscine. La partie nuit comprend d'un côté une suite parentale avec salle de bain ainsi que deux chambres et une salle de douche et d'un autre coté une seconde suite parentale avec une salle de douche. Un garage fermé est complété par du stationnement possible à l'extérieur en arrière de la maison. A proximité de toutes les commodités. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2300€ ~ 3130€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

SAINT-DIDIER-AU-MONT-D'OR. Situé au 3ème étage d'un immeuble de standing avec ascenseur, cet appartement d'exception de 248,89 m² se compose d'une entrée avec rangements, d'un séjour de plus de 65 m², avec une cuisine aménagée et équipée donnant accès à une terrasse offrant une vue dégagée sur Lyon. La partie nuit se compose de deux suites parentales, de trois chambres ouvrant sur une terrasse, ainsi que d’une salle de bains, de nombreux rangements et d’un dressing. Au sein de la résidence, vous pourrez profiter d'une piscine, d'un terrain de tennis ainsi qu'un stationnement libre au sein de la copropriété. Un garage double complète ce bien. Proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1400€ ~ 1940€

L'agence Orpi Côté Mont d'Or vous invite à découvrir cette propriété en location à Saint-Didier-au-Mont-d'Or, dans le département du Rhône, en région Rhône-Alpes. Cette demeure familiale de 184 m², entièrement rénovée en 2020, se situe dans le secteur le plus prisé de la ville, à quelques minutes à pied du centre du village, de ses commerces et de ses écoles. Elle offre un cadre de vie verdoyant et calme, agrémenté d'un terrain clos et arboré de 1 364 m², avec une piscine chauffée, créant ainsi un véritable havre de paix à l'abri des regards. Dès l'entrée, l'atmosphère chaleureuse séduit par ses volumes spacieux et sa luminosité. Le rez-de-chaussée comprend un vaste séjour-salon et une cuisine indépendante haut de gamme, entièrement aménagée et équipée, s'ouvrant sur la salle à manger. Ce niveau dispose également d'une première suite de plain-pied avec mezzanine et salle d'eau privative, d'un WC indépendant et d'une grande buanderie-cellier optimisée pour le rangement. À l'étage, l'espace nuit préserve l'intimité de chacun avec trois chambres spacieuses, dont une suite parentale d'exception avec dressing sur mesure et salle de bains privative. Une seconde salle d'eau avec WC complète cet étage. En outre, un garage fermé et deux places de stationnement intérieures viennent compléter les prestations haut de gamme de cette propriété à louer à Saint-Didier-au-Mont-d'Or. Pour un confort optimal, un forfait de charges comprend la gestion externalisée des extérieurs et des équipements : entretien complet de la piscine, intervention annuelle d'un paysagiste pour la taille des haies, entretien de la chaudière et gestion des ordures ménagères.

EXCLUSIVITÉ – SAINT-DIDIER-AU-MONT-D'OR. À louer, une maison entièrement meublée et climatisée de 220,64 m², complétée par une dépendance de 76,04 m², le tout sur un terrain avec jardin et piscine. La maison principale s'ouvre sur une belle entrée desservant un vaste espace de vie composé d'un grand séjour, d'une salle à manger et d'une cuisine entièrement équipée, ouvert sur le jardin avec piscine. Le rez-de-chaussée comprend également deux chambres ainsi qu'une salle de bains. À l'étage, l'espace nuit se compose d'une spacieuse suite parentale avec son dressing et sa salle de bains. La dépendance offre un séjour avec cuisine de plus de 40 m², une chambre, deux salles de douche ainsi qu'une grande cave à vin. À proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2560€ ~ 3500€

EXCLUSIVITÉ - FLEURIEU-SUR-SAÔNE. Cette maison non meublée de plain-pied de 177,79 m² vous est proposée à la location. Elle se compose d'un hall d'entrée avec rangements, d'une pièce de vie lumineuse comprenant un salon, une salle à manger ainsi qu'une cuisine ouverte aménagée et équipée donnant sur une terrasse et un jardin arboré avec piscine. Une mezzanine de près de 25 m² au sol et une buanderie ajoutent des volumes appréciables à cette maison. La partie nuit comprend une master suite, une seconde suite, ainsi que trois chambres et une salle de douches. Un charmant abri de jardin dissimule une belle cave à vins. Stationnement possible au sein de la cour, borne de recharge pour voitures électriques à disposition. Proximité des commerces, écoles, transports. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr