locations immobilières de luxe Latium, Italie

Cette élégante résidence d'environ 150 m² offre de vastes espaces harmonieusement agencés, où design contemporain, matériaux raffinés et confort exceptionnel se conjuguent dans une atmosphère de sérénité absolue. Baigné de lumière naturelle, l'espace de vie, conçu comme le cœur de la résidence, comprend une élégante salle à manger et une remarquable cuisine en marbre, créant un cadre idéal aussi bien pour la vie quotidienne que pour recevoir avec élégance. L'espace nuit comprend deux chambres raffinées : une suite principale équipée d'un lit king-size et une seconde chambre pouvant être aménagée avec un lit king-size ou deux lits simples, afin de s'adapter avec élégance et flexibilité aux besoins des occupants. La possibilité d'ajouter un lit supplémentaire renforce encore la polyvalence de la résidence. Deux salles de bains élégamment aménagées, réalisées avec des matériaux haut de gamme et des finitions soignées, complètent l'ensemble. La résidence est également enrichie par une sélection exclusive d'équipements haut de gamme, comprenant des téléviseurs connectés de dernière génération, une connexion Wi-Fi haut débit, une climatisation à réglage individuel, un coffre-fort électronique, des matelas Tréca, des sèche-cheveux Dyson ainsi qu'une collection exclusive de produits d'accueil de luxe, chaque détail ayant été soigneusement pensé pour garantir un niveau de confort exceptionnel.

Dans la partie la plus représentative de Via del Corso, face à l'extraordinaire Galleria Doria Pamphilj, nous proposons une propriété tout simplement unique : un étage noble entier dans un immeuble historique de grand charme, desservi par un ascenseur et une conciergerie ouverte toute la journée. La résidence s'étend sur environ 760 mètres carrés et représente une solution extrêmement rare dans le centre de Rome, alliant prestige architectural, dimensions monumentales et flexibilité maximale d'utilisation. Grâce à la double entrée, la propriété peut être utilisée comme un seul bureau de représentation de niveau absolu ou divisée en deux unités indépendantes d'environ 380 mètres carrés chacune. La première unité, de haute représentation, avec accès direct à la Via del Corso, exprime toute la grandeur de l'architecture aristocratique romaine. Les pièces sont caractérisées par de hauts plafonds, des proportions scénographiques et des finitions en marbre fin, ce qui leur confère une élégance intemporelle, idéale pour les fondations, les ambassades ou les sièges d'entreprises du plus haut niveau. La pièce maîtresse de la propriété est une extraordinaire salle de réception de plus de 250 mètres carrés, inondée de lumière naturelle et donnant sur la Via del Corso. Un espace d'une rare beauté, parfait pour des événements institutionnels, des réceptions ou des réunions de haut niveau. Le salon dialogue harmonieusement avec une bibliothèque raffinée en vue et avec une grande salle destinée aux déjeuners et aux réceptions, créant ainsi un parcours d'environnements scéniques parfaitement interconnectés. L'espace noble est complété par une chambre aux dimensions généreuses avec balcon privé donnant sur la Via del Corso, salle de bains attenante et grand dressing. La deuxième unité, qui donne sur le charmant jardin intérieur du Palazzo Odescalchi, offre une atmosphère plus réservée et silencieuse. Ici, l'élégance prend des tons plus intimes, rehaussés par la chaleur du parquet et la tranquillité des vues intérieures. Les espaces permettent une configuration extrêmement polyvalente : jusqu'à cinq grandes chambres, chacune dotée d'une salle de bains privative, idéales pour un usage hôtelier ou résidentiel haut de gamme. Par ailleurs, l'unité se prête parfaitement à devenir une résidence privée raffinée, avec trois chambres à coucher - dont une splendide suite parentale avec dressing et salle de bains attenante - un grand double salon et une cuisine fonctionnelle. Une propriété unique, offrant des dimensions monumentales, un emplacement emblématique et une extraordinaire flexibilité d'utilisation, parfaite pour ceux qui souhaitent une résidence exclusive ou un bureau de représentation dans le cœur le plus prestigieux de Rome.

Splendide et lumineux appartement d'environ 80 m² avec jardin, situé dans un cadre d'une grande intimité et exclusivité, dans l'un des quartiers les plus beaux de Rome, le quartier Pinciano. L'appartement est loué pour de courts séjours avec un contrat transitoire. Disponible également pour une semaine. Localisation L'appartement est situé au cœur du quartier Pinciano, l'un des quartiers les plus élégants et résidentiels de Rome, à quelques pas de la Villa Borghese et des ambassades les plus prestigieuses, à 20 minutes à pied de la Place du Peuple. Idéal pour les couples ou les professionnels en quête de confort et de détente. Description du Bien: L'élégant appartement d'environ 80 m² se trouve au rez-de-chaussée avec jardin dans un immeuble raffiné. De grandes fenêtres donnent sur le verdoyant, offrant une intimité optimale tout en garantissant une lumière naturelle toute la journée. Le magnifique jardin orné de fleurs et de plantes vertes crée une ambiance raffinée et paisible. L'appartement s'ouvre sur un grand salon avec coin cuisine et salle de bains pour invités. Le double séjour est équipé de canapés confortables, d'une télévision et d’un accès direct au jardin. C'est la pièce maîtresse, décorée avec goût, avec un espace repas en plein air et des plantes luxuriantes. La zone de nuit comprend une chambre double avec une salle de bain attenante confortable. La pièce est entièrement meublée avec élégance et raffinement. Espaces extérieurs : L'appartement dispose d'un magnifique jardin aménagé. Des plantes florissantes rendent le cadre unique. Finitions et Installations : La propriété a été soigneusement rénovée et entièrement meublée avec un mobilier recherché, au style unique et élégant, comprenant vaisselle, électroménagers et toutes commodités. Le chauffage est autonome, et la climatisation est présente dans toutes les zones. Potentiel d'utilisation La propriété convient aux couples, professionnels et familles souhaitant passer un séjour merveilleux à Rome, recherchant un environnement accueillant et élégant tout en profitant de la vitalité du quartier le plus chic de la ville. Louable pour de courtes périodes.

Cette élégante résidence d'environ 250 m² incarne avec raffinement l'essence de l'hospitalité contemporaine, offrant de vastes espaces baignés de lumière où confort, design et intimité coexistent en parfaite harmonie. Au cœur de la propriété se trouve un spectaculaire espace de vie ouvert avec une cuisine d'auteur, conçu comme un lieu convivial idéal pour recevoir, complété par un second salon dédié à la détente et aux moments de calme. L'espace nuit comprend trois élégantes chambres, soigneusement aménagées afin d'offrir un confort exceptionnel et une atmosphère de sérénité absolue. Les quatre salles de bains, réalisées avec des matériaux haut de gamme, sont équipées de doubles vasques, de vastes douches à l'italienne et d'une baignoire, offrant un niveau de confort inspiré des plus grands hôtels de luxe. La résidence est complétée par une sélection exclusive d'équipements haut de gamme, comprenant des téléviseurs connectés de dernière génération, une connexion Wi-Fi haut débit, une climatisation à réglage individuel, un coffre-fort électronique, des matelas Tréca, des sèche-cheveux Dyson ainsi qu'une collection exclusive de produits d'accueil de luxe, chaque détail ayant été soigneusement pensé pour offrir une expérience de séjour d'exception.

Située dans le prestigieux quartier Parioli de Rome, sur la Via Archimede, cette remarquable résidence d'environ 315 m² occupe le quatrième étage d'un élégant immeuble avec service de conciergerie. Récemment rénovée, la propriété conjugue harmonieusement élégance contemporaine, confort exceptionnel et espaces de réception raffinés. Un hall d'entrée accueillant mène à une magnifique triple salle de réception, sublimée par de vastes ouvertures donnant sur une spectaculaire terrasse semi-circulaire qui longe l'ensemble de l'espace de vie, créant une parfaite continuité entre les intérieurs et les espaces extérieurs. Un bureau privé et une élégante salle à manger de réception complètent cet espace dédié à la convivialité. L'espace nuit comprend une luxueuse suite principale avec deux dressings et une vaste salle de bains en suite équipée d'une baignoire et d'une douche à l'italienne, ainsi que deux autres chambres doubles desservies par une élégante salle de bains. Un généreux espace de service, composé d'une chambre pour le personnel, d'une salle de bains dédiée, d'une mezzanine et d'une entrée de service indépendante, garantit une fonctionnalité optimale tout en préservant l'intimité des espaces principaux. La climatisation gainable dans l'ensemble de la résidence, la qualité irréprochable de la rénovation et les volumes généreux confèrent à cette demeure un caractère d'exception, idéal pour ceux qui recherchent une propriété prestigieuse dans l'une des adresses résidentielles les plus exclusives de Rome.

Cette élégante résidence d'environ 100 m² offre une expérience de vie intime et sophistiquée, où volumes généreux, intérieurs raffinés et confort contemporain se conjuguent en parfaite harmonie. La spacieuse chambre, organisée autour d'un lit king-size, s'ouvre harmonieusement sur un élégant espace de vie avec salle à manger dédiée, tandis qu'un chaleureux coin bibliothèque, agrémenté d'une sélection d'ouvrages consacrés à l'art, à la mode et au design, offre un cadre idéal pour des moments de détente en toute tranquillité. Les deux salles de bains, aux finitions raffinées, sont équipées de vastes douches à l'italienne et de doubles vasques, offrant une véritable expérience inspirée d'un spa, placée sous le signe du confort et de l'élégance. Une sélection soignée d'équipements haut de gamme complète la résidence, notamment des téléviseurs connectés de dernière génération, une connexion Wi-Fi haut débit, une climatisation à réglage individuel, un coffre-fort électronique, des matelas Tréca, des sèche-cheveux Dyson ainsi que des produits d'accueil de luxe exclusifs, garantissant un niveau de confort exceptionnel tout au long du séjour.

Villa située dans le parc national San Felice Circeo, avec des vues spectaculaires sur la mer et le promontoire. La propriété allie élégance et confort, idéale pour une résidence exclusive et raffinée. L'intérieur de la villa comprend un grand salon, un home cinéma et une cuisine entièrement équipée. Les cinq chambres, réparties sur deux niveaux, offrent un maximum d'intimité et garantissent un séjour confortable. Les quatre salles de bains, caractérisées par un design contemporain, sont équipées de douches multifonctions et d'une baignoire d'hydromassage. La villa est également équipée de la climatisation et d'une Smart TV. La terrasse panoramique offre d'autres espaces de détente. À l'extérieur, deux salles à manger avec vue et une piscine privée garantissent des moments de tranquillité totale. En outre, la propriété propose un terrain de football, un terrain de basket-ball, une table de ping-pong et une salle de sport. La villa est située à seulement 10 minutes du front de mer de Sabaudia et à 1 heure et 30 minutes de l'aéroport de Fiumicino (FCO), garantissant une facilité d'accès et des connexions rapides avec les principales destinations nationales et internationales. Cette propriété est parfaite pour ceux qui souhaitent vivre dans une propriété alliant beauté naturelle et confort. La propriété est disponible d'août à octobre et le prix mensuel varie en fonction des mois et des disponibilités.

Dans le cadre prestigieux de l'une des demeures historiques les plus fascinantes de la capitale, cette résidence exclusive se situe au premiere étage, où histoire, art et architecture se mêlent dans un équilibre d'une rare élégance. Pendant des décennies, le palais fut un haut lieu culturel fréquenté par des artistes, des écrivains et des membres de l'élite européenne. Aujourd'hui encore, il conserve intact le charme de son histoire, avec des salles qui évoquent l'atmosphère de la grande aristocratie romaine des XIXe et XXe siècles. L'appartement s'ouvre sur un élégant hall d'entrée qui dessert quatre grandes pièces, une cuisine et deux salles de bains, dont l'une dispose d'une antichambre. Le cœur de la propriété est le magnifique hall principal, orné de précieuses fresques historiques et de fenêtres panoramiques qui encadrent une vue suggestive, créant un dialogue continu entre les intérieurs monumentaux et le charme intemporel de la ville. Une propriété rare, destinée à une clientèle en quête d'une résidence privée prestigieuse ou d'un siège institutionnel dans un cadre d'une valeur historique, artistique et architecturale exceptionnelle, au cœur de la Ville Éternelle.

Situé dans un complexe résidentiel exclusif entouré d'un magnifique parc historique de plus de 2,5 hectares, cet appartement raffiné d'environ 150 mètres carrés intérieurs et 30 mètres carrés extérieurs a été rénové avec des matériaux de qualité et des finitions soignées. La résidence, dotée d'un service de conciergerie 24h/24, d'une piscine commune et de vastes espaces verts, offre un cadre élégant et privé à deux pas du Ponte Milvio. Ce bien comprend un séjour lumineux, une salle à manger, une cuisine entièrement équipée, trois chambres, trois salles de bains, un bureau pouvant également servir de chambre d'amis, et une buanderie. Des placards sur mesure et des bibliothèques intégrées optimisent les espaces, tandis que le chauffage et la climatisation partagés garantissent un confort optimal. Le bien inclut également une terrasse de 26 m², un balcon et des places de parking dans la résidence. Sur demande, certains meubles et accessoires peuvent être laissés sur place, rendant ainsi la maison immédiatement disponible. Sa situation est particulièrement avantageuse pour les élèves de certaines des écoles internationales les plus prestigieuses de Rome, notamment Marymount International School, Rome International School et l'American Overseas School.

Suite prestigieuse offrant une vue imprenable sur deux des sites les plus emblématiques et intemporels de Rome : le Panthéon et la Piazza della Minerva. S'étendant sur environ 190 mètres carrés, la suite offre des espaces généreux et harmonieux : un magnifique salon, une élégante salle à manger et une chambre avec un lit king-size, conçue pour une expérience à la fois intime et spectaculaire. La salle de bains en marbre Rosso Verona, dotée d'une douche à l'italienne et d'une baignoire, est agrémentée d'une sélection de produits de toilette haut de gamme, tandis que le bar privé Honor et la collection de vinyles apportent une touche de caractère et de personnalité. Pour un niveau d'exclusivité supérieur, la suite peut être combinée avec une chambre Deluxe donnant sur la Piazza della Minerva, créant ainsi une résidence privée d'environ 235 mètres carrés avec deux chambres, idéale pour les longs séjours ou pour les clients recherchant une plus grande intimité. Une résidence suspendue entre histoire, design et art de l'hospitalité, conçue pour un séjour jusqu'à 3 personnes et caractérisée par une excellence discrète et intemporelle.

Penthouse situé au dernier étage d'un immeuble élégant sur la prestigieuse Via dei Colli della Farnesina. Cette résidence raffinée se distingue par sa luminosité, son confort et ses espaces extérieurs exceptionnels. Son cœur est un magnifique triple séjour aux superbes parquets, harmonieusement intégré à une cuisine ouverte et à une salle à manger spacieuse. Les pièces s'ouvrent sur deux terrasses spacieuses et confortables : une terrasse panoramique exclusive de plus de 40 m², idéale pour se détendre et organiser des réceptions en plein air, et une seconde terrasse périphérique d'environ 20 m² qui contribue à l'agrément de la propriété. L'espace nuit comprend trois chambres et trois salles de bains, récemment rénovées avec des matériaux et des finitions haut de gamme, au design soigné, ainsi qu'une élégante salle de bains pour les invités. Des placards sur mesure, parfaitement intégrés aux espaces, complètent l'ensemble et allient fonctionnalité et organisation sans compromettre l'esthétique. Une résidence contemporaine et raffinée, idéale pour ceux qui recherchent un cadre exclusif, avec des intérieurs et des extérieurs spacieux et une vue imprenable.

Cette suite, située au dernier étage de l'immeuble, offre une vue extraordinaire sur le Panthéon et la Piazza della Minerva, offrant des paysages d'une rare beauté à toute heure de la journée. Les espaces intérieurs, élégants et harmonieusement agencés, comprennent un salon raffiné et une salle à manger conçue pour des moments conviviaux en toute intimité. La salle de bains en marbre Rosso Verona, avec sa douche à l'italienne et sa baignoire, est un havre de bien-être absolu, sublimé par des détails sophistiqués. La suite est complétée par un bar privé exclusif et des éléments distinctifs tels qu'une collection de vinyles et un jeu de backgammon. Pour plus d'espace, la propriété peut être reliée à une deuxième suite, créant ainsi une résidence de deux chambres de 166 m² avec une vue splendide sur la Piazza della Minerva.

Cette suite, d'une superficie de 133 mètres carrés et d'une élégance contemporaine, bénéficie d'un emplacement tout simplement iconique, offrant une vue privilégiée sur le Panthéon et la Piazza della Minerva, dominée par le célèbre éléphant du Bernin soutenant l'obélisque égyptien. Une adresse rare, où histoire et raffinement se rencontrent en parfait équilibre. Les pièces s'ouvrent sur un vaste séjour lumineux avec coin repas, conçu comme une résidence privée raffinée, dotée d'une cuisine entièrement équipée, d'une coiffeuse et de toilettes. La suite parentale comprend une salle de bains privative en marbre Rosso Verona, avec double vasque, une douche à l'italienne spacieuse et une baignoire îlot, créant une atmosphère de bien-être absolu. Sur demande, la suite peut être combinée avec une chambre Deluxe, créant ainsi une résidence exclusive de 178 m² avec deux chambres et une vue imprenable sur le Panthéon. Une résidence d'exception au cœur même de Rome, dans son quartier le plus authentique et monumental, conçue pour un séjour absolument prestigieux.

Dans le centre historique de Rome, sur la Via del Babuino, l'une des rues les plus prestigieuses de la ville, un charmant appartement d'environ 208 mètres carrés, situé au deuxième étage d'un élégant immeuble avec ascenseur. Cette propriété se distingue par ses volumes généreux et l'atmosphère raffinée qui imprègne chaque pièce. L'entrée donne sur un hall de réception prestigieux comprenant un vaste séjour et une salle à manger, idéal pour recevoir et profiter pleinement des lieux. On y trouve également une cuisine séparée et parfaitement agencée. L'espace nuit comprend deux suites parentales, chacune avec sa propre salle de bains, garantissant intimité et fonctionnalité. Le logement comprend également une chambre avec salle de bains pour les invités et un petit balcon. Cette propriété exclusive est idéale pour ceux qui souhaitent vivre à l'une des adresses les plus prestigieuses de la capitale, à deux pas de la Place d'Espagne. L'exploitation hôtelière est interdite. Un bail de longue durée est requis.

Au cœur de l'EUR, l'un des quartiers les plus élégants et contemporains de Rome, cette résidence exclusive occupe les douzième et treizième étages d'un immeuble de prestige offrant un service de conciergerie, trois ascenseurs, de magnifiques jardins paysagers de copropriété et une piscine privée réservée exclusivement aux résidents. Le cœur de la résidence est un magnifique salon de réception, sublimé par une spectaculaire baie vitrée toute hauteur s'ouvrant sur un balcon panoramique offrant une vue imprenable sur la ville. Une cheminée contemporaine de design délimite avec élégance les espaces salon et salle à manger, créant un cadre de vie raffiné et baigné de lumière. La spacieuse cuisine dînatoire, complétée par un cellier et un espace petit-déjeuner, bénéficie d'une entrée de service indépendante et est accompagnée d'un cabinet de toilettes pour les invités. Ce niveau comprend également une impressionnante suite parentale avec deux dressings et une salle de bains en suite, ainsi qu'une seconde chambre double, elle aussi dotée de sa propre salle de bains en suite. Un remarquable escalier architectural mène à l'étage supérieur, où un élégant espace de vie s'ouvre sur une spectaculaire terrasse panoramique d'environ 80 m². Ce magnifique espace extérieur constitue un véritable belvédère privé, offrant une vue exceptionnelle à 360 degrés sur les toits de Rome. L'étage supérieur comprend également une seconde cuisine, une chambre double avec dressing et salle de bains en suite, ainsi qu'une chambre de service avec sa propre salle de bains. Les parquets en chêne clair, les finitions haut de gamme et les vastes surfaces vitrées mettent en valeur l'abondance de lumière naturelle tout en soulignant l'élégance contemporaine de cette résidence. Une demeure emblématique, conçue pour ceux qui recherchent une intimité absolue, de prestigieux espaces de réception et l'une des plus belles vues panoramiques qu'offre Rome.

Au cœur le plus exclusif du centre historique de Rome, via della Mercede, à quelques pas de la Place d'Espagne, ce superbe appartement est situé au quatrième étage d'un élégant immeuble de caractère avec service de conciergerie. Récemment et entièrement rénové avec le plus grand soin, le bien se distingue par ses finitions haut de gamme, son mobilier raffiné et son état impeccable, comme neuf. Les intérieurs sont lumineux et parfaitement agencés, offrant un équilibre sophistiqué entre confort contemporain et élégance intemporelle. L'espace de vie comprend un vaste séjour de réception complété par une cuisine ouverte, habilement séparée par une porte afin de garantir à la fois fonctionnalité et discrétion. L'espace nuit se compose de deux chambres, dont l'une bénéficie d'une salle de bains en suite, ainsi qu'une seconde salle de bains. Située dans un contexte résidentiel prestigieux, cette propriété représente un choix idéal pour une clientèle exigeante à la recherche d'une résidence exclusive dans l'un des emplacements les plus emblématiques de la capitale.

Situé au sixième et dernier étage d'un élégant immeuble résidentiel avec service de conciergerie à mi-temps, ce penthouse d'environ 90 m² (surface commerciale) offre des espaces de vie bien agencés, une belle luminosité naturelle et d'agréables espaces extérieurs. L'appartement dispose d'environ 80 m² habitables et comprend un hall d'entrée, un séjour avec espace salle à manger, une cuisine indépendante entièrement meublée et équipée d'électroménagers, une spacieuse chambre avec placards sur mesure, une salle de bains ainsi qu'un pratique débarras/dressing. Les espaces extérieurs constituent l'un des principaux atouts de la propriété : une agréable terrasse d'environ 15 m², idéale pour les moments de détente et de convivialité, ainsi qu'un balcon supplémentaire. La propriété est présentée en excellent état, avec des finitions soignées et des matériaux de qualité, notamment un élégant parquet qui valorise davantage les espaces de vie. L'appartement est loué meublé, tel qu'il apparaît sur les photographies. Les charges de copropriété s'élèvent à environ 100 € par mois. Le propriétaire recherche des locataires présentant de solides garanties, de préférence des professionnels, pour des contrats de location d'une durée de 18 mois ou de 3 ans.

Au cœur du Centre Historique de Rome, le long de la prestigieuse Via Frattina dans le cadre raffiné du quartier Tridente, ce magnifique penthouse de designer est élégamment meublé et se distingue par un espace extérieur privé exceptionnel.La propriété combine harmonieusement le charme intemporel de la Rome historique avec un design contemporain sophistiqué, offrant des intérieurs lumineux, une complète intimité et des caractéristiques technologiques de pointe.Les intérieurs sont centrés autour d'un vaste espace de vie ouvert comprenant une cuisine moderne ouverte, complétée par un pratique vestiaire à l'entrée et une salle de bains invités. Les quartiers de sommeil comprennent une élégante suite parentale, conçue comme une chambre d'hôtel de luxe, dotée d'une salle de bains raffinée attenante et d'un espace bureau privé, idéal pour le télétravail.Le point fort de la résidence est l'extraordinaire terrasse panoramique d'environ 80 m² (861 pieds carrés), véritable salon en plein air avec des vues captivantes sur les toits et les monuments emblématiques du Centre Historique. L'espace extérieur est également rehaussé par une structure couverte équipée d'une buanderie et d'une seconde cuisine.La climatisation est présente dans tout l'appartement, les finitions haut de gamme et les appareils électroménagers de premier choix complètent cette propriété exclusive. Un accès par ascenseur est disponible jusqu'au quatrième étage, avec le penthouse accessible par un vol d'escalier supplémentaire.Cette propriété est disponible exclusivement sous des contrats de location temporaires pour une durée maximale de 18 mois. Le loyer comprend les frais de copropriété, un service de ménage deux fois par semaine et l'entretien de la terrasse.Cette description a été traduite automatiquement depuis l'anglais.

Attique de Luxe à Louer dans le Centre Historique avec Terrasse Panoramique Au cœur du centre historique de Rome, dans le cadre incomparable du Largo Argentina, un attique de prestige absolu est désormais disponible à la location, offrant des vues uniques sur l'histoire millénaire de la ville. La propriété est située au sommet d'un magnifique immeuble d'époque, en excellent état et doté d'un ascenseur, à la lisière de l'historique Ghetto juif. Cet appartement a fait l'objet d'une rénovation complète et récente. Il se déploie sur deux niveaux, aux cinquième et sixième étages, et se distingue par sa luminosité exceptionnelle et son style moderne et épuré. Un magnifique parquet en point de Hongrie unifie les espaces. Le cinquième étage abrite la résidence principale. Une vaste entrée mène à une double réception, qui bénéficie d'une position d'angle offrant de multiples perspectives sur les palais environnants. La cuisine, traversante et design, est parfaitement équipée et offre une vue monumentale et directe sur l'Autel de la Patrie (Vittoriano). L'espace nuit a été conçu pour une intimité et un confort absolus, se divisant en deux ailes distinctes. La première suite comprend une chambre, des armoires sur mesure et une salle d'eau dédiée avec douche ; elle s'ouvre sur un agréable balcon filant avec vue sur Largo Argentina. La seconde suite de maître, aux dimensions exceptionnelles, est conçue comme un appartement privé : elle s'ouvre sur un salon ou bureau, se poursuit par un dressing (une véritable pièce avec fenêtre) et se termine par la chambre d'angle, qui accède également au balcon et offre une vue directe sur les fouilles archéologiques. Une superbe salle de bains principale, lumineuse grâce à ses trois fenêtres, complète cette suite. Depuis l'entrée, un élégant escalier en colimaçon mène au sixième étage, qui comprend une buanderie/salle d'eau de service et l'accès à la magnifique terrasse panoramique. Cet espace extérieur dominant, d'une grande superficie, offre un panorama à 360 degrés sur tout Rome, du Vittoriano à la Synagogue, jusqu'aux coupoles les plus emblématiques. Sa proximité stratégique avec la cuisine en fait un espace de réception idéal. Loué partiellement meublé (cuisine, armoires intégrées), des garanties financières de premier ordre (garantie bancaire) sont exigées. Contrats exclusivement pour personnes physiques (sous le régime fiscal italien de la "cedolare secca") ou personnel diplomatique. La sous-location et l'utilisation à des fins touristiques ou hôtelières sont formellement exclues. DPE/F (156 Kwh/Mq/An) Rif. A000468

Au sein de l'exclusive propriété d'Olgiata, entourée de verdure et bénéficiant d'une intimité totale, cette splendide villa individuelle s'étend sur trois niveaux et offre des vues panoramiques donnant directement sur le parcours de golf.La propriété se distingue par ses généreux espaces intérieurs et extérieurs, ses finitions raffinées et un excellent agencement.Le rez-de-chaussée présente un salon lumineux avec de grandes fenêtres encadrant les vues sur le jardin privé et la piscine, créant une connexion fluide entre la vie intérieure et extérieure. L'espace de vie est complété par une salle à manger formelle et une cuisine entièrement équipée avec coin repas. Les quartiers de nuit comprennent cinq chambres de taille généreuse et cinq salles de bains finies avec des matériaux de haute qualité, assurant confort et intimité tant pour la famille que pour les invités. Sur ses trois niveaux, la villa propose également une zone de service bien organisée avec des installations de buanderie, des pièces techniques et des espaces annexes supplémentaires idéaux pour l'hébergement du personnel ou d'autres besoins fonctionnels.À l'extérieur, le jardin privé méticuleusement paysagé entoure la résidence et est agrémenté d'une piscine exclusive et d'espaces de détente invitants, parfaits pour profiter d'une vue unique sur la verdure luxuriante du parcours de golf.Une propriété idéale pour ceux qui recherchent un style de vie exclusif et sécurisé immergé dans la nature, tout en restant à proximité facile du cœur de Rome.Cette description a été traduite automatiquement depuis l'anglais.

Rome Centre - 570 m² dans une Villa Historique avec Parc et Terrasse Rome Nord, au cœur du prestigieux quartier de Vigna Clara, dans une position stratégique entre le Ministère des Affaires Étrangères (Farnesina) et les résidences diplomatiques, nous proposons à la location une demeure de très haute représentation. Cet appartement unique en son genre occupe tout le troisième étage d'une magnifique et monumentale villa historique, construite dans les années 30 dans le style "Villa Brasini". L'appartement, de plus de 570 m², se caractérise par des proportions hors normes. Construit avec des matériaux d'une qualité absolue, il conserve des finitions d'époque magnifiquement entretenues, notamment de vastes sols en marbres rares et des portes monumentales en bois précieux. Chaque espace, des couloirs aux salons, transmet un sentiment de volume et de prestige aujourd'hui introuvable au centre de la capitale. L'entrée monumentale introduit à l'espace de réception, cœur de la demeure. Il se compose de deux salons doubles communicants, dont la superficie totale est comparable à celle du hall d'un grand hôtel. S'y ajoutent une salle à manger formelle et un salon "parloir" plus intime, créant une enfilade parfaite pour des réceptions de très haut niveau. Une grande salle de bains au style années 30 impeccable dessert cet espace. Le plan, extrêmement rationnel, garantit l'intimité en divisant les zones. L'aile sud abrite la partie nuit principale, offrant une chambre et une extraordinaire suite de maître avec son propre salon privé et salle de bains. L'aile nord comprend une troisième grande chambre avec sa salle de bains attenante (en suite). Le vaste quartier de service est entièrement séparé et comprend une chambre double pour le personnel, une buanderie avec salle d'eau, et la grande cuisine dînatoire. Depuis la cuisine, on accède directement à une terrasse privée et exploitable d'environ 70 m², donnant sur le parc. La villa est nichée au sein d'un parc privé de près de 2 hectares, un magnifique jardin à l'italienne avec des allées bordées d'arbres, des bosquets et une fontaine monumentale, assurant un calme et une sécurité absolus. La location, exclusivement de longue durée, s'adresse à une clientèle référencée (dirigeants, diplomates, PDG) et requiert une garantie bancaire. La propriété comprend deux places de parking dans la cour d'honneur et une place dans le garage souterrain. DPE/G. Rif. A000469

Luxury Apartment for Rent Rome Pantheon: Magnificent Two-Level Patrician Residence in Piazza della Pigna. In the most authentic heart of Rome's historic center, set within the beautiful and secluded enclave of Piazza della Pigna, we offer a residence of extraordinary prestige for rent. The property occupies the fifth and sixth floors of a monumental palazzo equipped with a lift and an attentive concierge service, ensuring absolute privacy in the vibrant core of historic Rome. Far from the cold perfection of modern minimalism, the property celebrates the rich tradition of historic Roman noble estates. The interiors are distinguished by generous ceiling heights, imposing exposed beams, grand antique terracotta tile floors, and original stone details. Large mirrors, artisanal boiserie, and delicate frescoes adorn dynamic rooms filled with personality. The home is delivered fully furnished with classical antiques, rich textiles, and refined linens, entirely ready to live. The 261-square-metre layout offers a seamless division between the grand reception rooms and the private sleeping quarters. On the fifth floor, a large, light-filled entrance hall with two windows introduces a dramatic gallery of mirrors. This leads into a double reception room with a fireplace, featuring a striking double-height ceiling. Completing this level are a foyer with a guest cloakroom, an eat-in kitchen with a pantry, and the principal suite with a dressing area and en-suite bathroom. The mansard-style sixth floor is connected to the lower level by two independent staircases. This floor hosts an intimate parlour overlooking the main salon and illuminated by a zenithal skylight, a large bedroom served by a hallway dedicated entirely to bespoke built-in wardrobes with a private bathroom, and a third bedroom with the home's fourth bathroom. This final wing can be completely self-contained and benefits from a dedicated service staircase, making it ideal for household staff. A spacious attic meets any additional storage needs. This exceptional offering is tailored for an international, institutional, or diplomatic clientele of high financial standing wishing to inhabit the living history of Rome. The property is offered under a long-term lease contract to individuals under the cedolare secca tax regime. A corporate lease option is available subject to an adjusted rental rate. A bank guarantee (fideiussione bancaria) commensurate with the prestige of the property is required as security. Energy Performance Certificate: D (87 kWh/sqm/year). Rif. A000481

Au cœur du quartier de Prati, à quelques pas des Musées du Vatican, nous proposons à la location un appartement raffiné récemment rénové, situé au premier étage d'un immeuble d'époque cossu. Ce bien se distingue par l’équilibre entre élégance contemporaine et confort de vie. Les pièces, lumineuses et soigneusement aménagées, sont mises en valeur par des finitions haut de gamme telles qu’un parquet de qualité et de magnifiques carreaux de Vietri qui embellissent la cuisine, conférant caractère et personnalité aux espaces. L'entrée donne sur un espace de vie spacieux et accueillant, caractérisé par une agréable luminosité et un coin repas fonctionnel. La cuisine, entièrement équipée et dotée d'un îlot moderne avec des tabourets, constitue un espace convivial idéal pour des moments informels. L'espace nuit abrite une spacieuse chambre double, calme et intime, tandis que la salle de bains, au design contemporain, est équipée d'une grande cabine de douche. Une attention particulière a été portée à la sécurité, grâce à la présence de grilles aux fenêtres et d’un système d’alarme, éléments qui garantissent sérénité et intimité. L'emplacement constitue l'un des principaux atouts de ce bien immobilier. Prati est l'un des quartiers les plus prisés de la capitale, apprécié pour l'élégance de ses avenues bordées d'arbres, la qualité de ses services, ses boutiques, ses restaurants et sa proximité avec le centre historique. L'appartement bénéficie en outre d'excellentes liaisons grâce à la ligne A du métro, aux nombreuses lignes de bus et de tramway, ainsi qu'à la présence d'une piste cyclable qui le relie directement au centre-ville. À proximité immédiate se trouve également un grand parking couvert, un confort particulièrement rare et apprécié dans le quartier. Une solution de logement idéale pour les professionnels, les diplomates et la clientèle internationale à la recherche d’un appartement de luxe en location à Rome. Bail de 3+2 ou 4+4 ans. L’utilisation à des fins d’hébergement n’est pas autorisée. Des garanties de revenus adéquates sont exigées. Disponible à partir du 1er novembre.

Au sein du prestigieux complexe résidentiel connu sous le nom de « Il Castelletto », sur la Piazza Tuscolo, nous proposons à la location un appartement raffiné situé au troisième étage d’un immeuble de standing équipé d’un ascenseur et d’un service de conciergerie. Le bien, qui vient de faire l’objet d’une rénovation complète et soignée, se distingue par la qualité des travaux réalisés, la luminosité des pièces et l’équilibre parfait entre le charme d’antan et le confort contemporain. Au cours de la rénovation, certains éléments d’origine de l’appartement ont été mis en valeur et conservés, notamment une partie du parquet et des portes intérieures, qui confèrent caractère, authenticité et élégance aux espaces. L’entrée, particulièrement spacieuse et polyvalente, peut servir de bureau, de coin lecture ou d’espace dédié à l’accueil des invités. De cette pièce, on accède à un balcon offrant une agréable vue sur le jardin commun soigneusement entretenu, garantissant tranquillité et vue sur la verdure. La partie nuit s’étend le long du couloir et comprend une première salle de bains avec douche, une chambre et une deuxième chambre double avec salle de bains attenante, conçue pour offrir davantage de confort et d’intimité. L'espace de vie se compose d'un salon lumineux avec cuisine ouverte et accès direct à la terrasse, un cadre idéal pour profiter de moments de détente ou de convivialité en plein air. La propriété est complétée par un placard fonctionnel avec lavabo, parfait comme débarras, buanderie ou espace de service. L'appartement est loué entièrement vide, ce qui permet aux futurs locataires de personnaliser les pièces selon leurs goûts et leurs besoins. Parmi les équipements, on trouve des doubles vitrages, un interphone vidéo, des grilles de sécurité sur le balcon et la terrasse, ainsi que des installations récentes, autant d’éléments qui contribuent à garantir des normes élevées de confort et de sécurité. Le complexe « Il Castelletto » est l’un des ensembles résidentiels les plus prisés du quartier grâce à la présence d’un service de conciergerie, d’espaces verts communs et à l’atmosphère intime et distinguée qui le caractérise. L'emplacement est particulièrement stratégique : la Piazza Tuscolo se trouve au cœur du quartier Appio-Latino, un quartier résidentiel historique et animé, apprécié pour son large éventail de services, de commerces de proximité, de supermarchés, d'écoles, de centres sportifs et d'activités commerciales. À quelques pas se trouvent également la station de métro de la ligne A et de nombreuses liaisons de transport en surface qui permettent de rejoindre rapidement le centre historique et les principaux sites d'intérêt de la ville. Dans les environs immédiats, on trouve également des espaces verts, des sentiers piétonniers et le charmant parc de la Caffarella, l’un des poumons verts les plus vastes et les plus fascinants de Rome. Une résidence élégante et fonctionnelle, idéale pour ceux qui souhaitent vivre dans un cadre exclusif, bien desservi et riche en services, sans renoncer à la tranquillité et à la qualité des espaces. Contract 4+4

Dans l'une des zones les plus exclusives de Rome, précisément dans le quartier Parioli, dans la silencieuse et réservée Via Archimede, nous proposons à la location un prestigieux penthouse avec terrasse, récemment rénové, situé au quatrième étage d'un élégant immeuble en cortina avec service de conciergerie et ascenseur. Description Le bien de prestige couvre environ 300 m² de surface habitable avec une belle terrasse de 45 m² donnant sur la partie principale. La propriété se compose d'une double entrée, d'un double salon avec cheminée et de grandes fenêtres, de trois chambres spacieuses, de quatre salles de bains, d'une grande cuisine entièrement équipée avec coin repas, et d'une chambre de service avec salle de bains. Finitions et Installations L'appartement dispose de finitions et d'installations modernes, avec un parquet de couleur miel. Les grandes fenêtres coulissantes design et la blancheur des murs apportent une grande luminosité à tous les espaces. Il est loué vide, sauf pour la cuisine; des meubles peuvent éventuellement être fournis. Le chauffage est à la fois autonome et centralisé, et toutes les pièces sont équipées de climatisation chaud/froid. Espaces extérieurs La propriété comprend également une place de parking couverte au sous-sol de l'immeuble, deux places extérieures, une terrasse de 45 m² et une cave. Potentiel d'usage L'emplacement exceptionnel et les grands espaces rendent cette propriété attrayante pour ceux qui recherchent une qualité de vie et souhaitent vivre dans un cadre résidentiel proche du centre, mais loin du chaos. Des garanties contractuelles sont exigées.