location d’hôtel particulier Gironde, France

Ce splendide hôtel particulier, d'une surface d'environ 276,03 m² CARREZ (290,17 m² de surface totale), représente à merveille l'élégance et le raffinement des plus belles demeures anciennes de Bordeaux, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Situé à proximité des commerces, des transports et des grandes écoles internationales, cet hôtel particulier de luxe à louer à Bordeaux offre des prestations exceptionnelles. Dès l'entrée, une somptueuse galerie invite à découvrir un espace de réception comprenant un bureau, un large double séjour baigné de lumière servant de salon et salle à manger. L'âme de la maison se dévoile dans le boudoir attenant, orné d'un vitrail-tableau historique signé J. Bessac, célèbre maître-verrier. Un WC invité complète ce niveau. Au rez-de-jardin, une superbe cuisine dînatoire entièrement équipée avec son arrière-cuisine s'ouvre sur un magnifique jardin paysager, véritable havre de paix en plein cœur de Bordeaux. S'ajoutent à cela une buanderie et une grande cave, renforçant les atouts de cette maison. L'espace nuit s'étend sur les étages supérieurs, avec deux belles chambres au deuxième étage, dont une suite parentale dotée d'un dressing, d'une salle de bain et d'une terrasse offrant une vue sur le jardin. Le troisième niveau de la propriété se compose de trois chambres supplémentaires, d'un bureau et d'une salle de douche avec toilettes. Le chauffage est individuel au gaz et l'eau chaude est électrique. Ce bien est disponible immédiatement pour un loyer de 4 500,00 € charges comprises par mois. Les frais d'état des lieux d'entrée et de sortie seront partagés entre le locataire et le propriétaire. Bordeaux - zone soumise à l'encadrement des loyers : Loyer de référence majoré : 18,40 € / m² Loyer de référence : 15,30 € / m² Dépôt de garantie : 9 000,00 € (2 mois de loyer principal) Honoraires pour bail habitation principale (loi Alur) : 10 € / m² TTC soit : € TTC Bail résidence secondaire ou bail société (Code Civil) : 9 % du loyer annuel hors charges + TVA (20%) soit : 5 832,00 € TTC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr