location d’appartement de luxe à Saint-Nicolas, France

Découvrez cet appartement non meublé d'une superficie de 220 m², idéalement situé dans le centre du Vieux-Lille, dans une adresse prisée et calme. Ce bien rare se distingue par ses vastes volumes, une belle hauteur sous plafond et un charme authentique. L'appartement en location à Lille dispose d'une grande pièce de vie lumineuse, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Trois chambres spacieuses permettent de créer un cadre de vie confortable ou de transformer l'espace pour un usage professionnel. La cuisine et la salle de bain peuvent être rénovées avant votre installation, offrant ainsi l'opportunité d'adapter l'appartement à votre style et vos besoins. Les caractéristiques de cet appartement à louer à Lille permettent également d'envisager une location en local professionnel, idéale pour les professions libérales ou toute activité nécessitant un bel espace en centre-ville. C'est un bien rare sur le marché lillois, alliant un emplacement privilégié, un potentiel de rénovation et une flexibilité d'usage. Ce bien est soumis au régime de la copropriété (5 lots) avec un montant moyen de la quote-part de charges courantes de 3600€ par an. Aucune procédure en cours. Concernant l'encadrement des loyers (zone Lille, Hellemmes, Lomme) :Loyer de référence : 10,8 €/m², représentant 2376 € TTC par mois.Loyer majoré : 13,0 €/m², soit 2860 € TTC par mois.Loyer pratiqué : 3000 € TTC par mois hors charges, avec 300 € de provisions mensuelles pour charges.Un complément de loyer de 140 € TTC est justifié par les prestations de qualité telles que la luminosité, les matériaux haut de gamme, et la vue dégagée. Conditions de location (bail résidence principale – Loi ALUR) :Honoraires de location : 10 €/m² TTC pour la visite, la constitution du dossier et la rédaction du bail, soit 2187 € TTC. 3 €/m² TTC pour l’état des lieux, soit 656,1 € TTC. Le dépôt de garantie s'élève à 3000 €, équivalent à un mois de loyer hors charges.

Découvrez cet appartement en location à Wasquehal, dans le département du Nord, en région Nord-Pas-de-Calais. Situé au 1er étage d’un élégant immeuble de caractère de type manoir, cet appartement à louer à Wasquehal allie avec succès charme et confort moderne. Il se compose d'une entrée accueillante donnant accès à des commodités, dont des toilettes séparées et des vestiaires. Profitez d'une belle salle de réception avec cheminée à bois et vue sur le jardin et la piscine, ainsi qu'une cuisine équipée ouverte. L'appartement comprend trois chambres, dont une suite parentale avec dressing, une salle de bains, une salle de douches, un bureau, une cave et un parking sécurisé. Situé dans un environnement calme et verdoyant, il est également à proximité des axes routiers, des transports en commun, des commerces et des écoles bien réputées du secteur. Idéal pour une profession libérale.