locations d’appartements / penthouses de luxe avec salle de réception à Rome, Italie

Attique à louer dans le Centre Historique avec Terrasse Panoramique. Situé au cœur de Rome, sur le charmant Largo Argentina, ce bien d'exception est disponible pour la location. Perché au sommet d'un élégant immeuble historique, cette propriété a été entièrement rénovée et se trouve à proximité de l'historique Ghetto juif. L'appartement s'étend sur deux niveaux, aux cinquième et sixième étages, et se distingue par sa luminosité et son design contemporain. Au cinquième étage, la résidence principale comprend une entrée spacieuse qui mène à une double réception offrant une vue sur les palais environnants. La cuisine, à la fois fonctionnelle et esthétique, offre une vue imprenable sur l'Autel de la Patrie (Vittoriano). L'espace nuit est conçu pour offrir confort et intimité, comprenant deux suites distinctes. La première suite dispose d'un balcon donnant sur Largo Argentina, tandis que la seconde, de taille généreuse, inclut un dressing et une vue sur des fouilles archéologiques. L'élégance de cet appartement est accentuée par une salle de bains principale lumineuse. Un escalier menant au sixième étage donne accès à une buanderie et à une terrasse panoramique de grande taille, offrant un panorama à 360 degrés sur Rome. Cette location d'appartement de luxe à Rome est partiellement meublée (cuisine et armoires intégrées), et nécessite des garanties financières solides. Les contrats sont réservés aux particuliers ou au personnel diplomatique, avec des restrictions sur la sous-location et l'utilisation commerciale. DPE/F (156 Kwh/Mq/An) Rif. A000468 www.cchroma.it Class & Country Homes Pasquarelli Immobiliare S.r.L. via Giulia n.145 00186 Roma Tel. 06/68807642 Fax 06/68806978

Via Veneto : Appartement Panoramique sur la Villa BorghèseAdjacent à la Porta Pinciana, dans le quartier le plus sûr et le plus cosmopolite de la Capitale, une location de grand prestige.Une Vue Imprenable au Cœur de l'HistoireCette demeure se situe au sixième étage d'un élégant palais historique desservi par un ascenseur. La résidence offre un panorama exceptionnel : une vue dégagée sur les Murs Auréliens et les pins séculaires de la prestigieuse Villa Borghèse.Standards Hôteliers et Design « Clé en Main »Entièrement rénovée avec des finitions de haute qualité, la propriété se présente comme une solution prête à vivre, agrémentée d'un mobilier de designer. L'espace de vie est dominé par un vaste salon d'angle baigné de lumière grâce à sa triple exposition, enrichi d'une cheminée et d'un somptueux parquet à points de Hongrie. La cuisine séparée, ultra-équipée, se prolonge par une lumineuse véranda faisant office de salle à manger. L'espace nuit garantit une intimité parfaite : il se compose d'une Suite de Maître avec doubles fenêtres et vastes placards sur mesure, desservie par une salle de bains principale, ainsi qu'une seconde chambre bénéficiant de sa propre salle d'eau attenante.Le Confort Absolu et Services ExclusifsLe véritable avantage de cette adresse réside dans sa praticité incomparable : un passage piétonnier souterrain relie directement l'immeuble au très sélect Heaven Sporting Club (Spa et Piscine) ainsi qu'au parking sécurisé de la Villa Borghèse. Ce même passage permet de rejoindre la Place d'Espagne en quelques minutes, en toute quiétude et à l'abri de la circulation.Conditions de Location et ExigencesLe bien est loué entièrement meublé, fidèle en tout point aux photographies présentées. Il comprend également l'ensemble du linge de maison ainsi qu'une cuisine parfaitement équipée.Le loyer mensuel s'entend hors charges de copropriété, de chauffage et de services publics (eau, électricité), qui seront établis sur une base forfaitaire.Afin d'assurer la plus grande sérénité contractuelle, des garanties financières solides et des revenus démontrables sont requis, accompagnés d'un dépôt de garantie proportionné à l'exceptionnelle qualité de la propriété.L'appartement sera disponible à partir de juin 2026. DPE G

À Rome, dans le prestigieux quartier de Vigna Clara, nous proposons un appartement de luxe à louer. Situé au sein d'une villa historique de 520 m², ce bien rarissime offre des finitions exceptionnelles et une atmosphère de prestige. Occupant tout le troisième étage d'une villa des années 30, l'appartement se distingue par ses vastes volumes, ses sols en marbre et ses portes en bois précieux. Il comprend plusieurs salons spacieux, une salle à manger formelle, ainsi qu'une suite de maître avec salon privé. Une belle terrasse de 70 m² donne sur un parc de 2 hectares, assurant calme et sécurité. La location est exclusivement destinée à une clientèle de haut standing et nécessite une garantie bancaire. Deux places de parking à disposition.

Location Appartement de luxe Roma : somptueuse demeure patricienne en duplex à Piazza della Pigna. Au cœur du centre historique de Rome, dans le cadre prestigieux de la Piazza della Pigna, nous proposons à la location une résidence d'exception. Cet appartement occupe les cinquième et sixième étages d’un palais monumental équipé d’un ascenseur et d’un service de conciergerie, garantissant une intimité totale au sein de la Rome historique. La propriété, en opposition à la froideur du minimalisme moderne, célèbre la grandeur des demeures aristocratiques romaines. Les intérieurs se distinguent par de généreux volumes, des poutres apparentes, des sols en grandes dalles de terre cuite et des éléments en pierre d'origine. De grands miroirs, des boiseries artisanales et des fresques délicates décorent des pièces empreintes d’une personnalité rare. Entièrement meublée avec des pièces d’antiquité classique et des tissus de qualité, la demeure est prête à accueillir ses nouveaux occupants. Répartie sur 261 mètres carrés, l'agencement permet une parfaite distinction entre les grands espaces de réception et les appartements privés. Au cinquième étage, un hall d’entrée lumineux, avec ses deux fenêtres, introduit une galerie de miroirs. Cette dernière mène à un double salon de réception avec cheminée, caractérisé par une impressionnante double hauteur sous plafond. Ce niveau inclut également un foyer avec cabinet de toilette pour les invités, une cuisine dînatoire avec cellier, et la suite principale avec salle de bains attenante. Le niveau supérieur mansardé, relié par deux escaliers indépendants, comprend un parloir intime avec un puits de lumière, une grande chambre avec salle de bains privée, ainsi qu'une troisième chambre et la quatrième salle de bains de la maison. Cette aile, pouvant être isolée, est idéale pour le personnel de maison. Un vaste grenier répond aux besoins de rangement. Cette offre s’adresse exclusivement à une clientèle internationale ou diplomatique souhaitant vivre au cœur de l'histoire de Rome. Le bien est proposé pour un bail de longue durée à une personne physique (sous le régime fiscal de la cedolare secca). Une option de bail Corporate (au nom d’une société) est également disponible, moyennant un ajustement du loyer. Une garantie bancaire proportionnelle au prestige du bien est requise. Classe Énergétique : E (99 kWh/m²/an).