location de maison et villas de luxe avec terrasse à Clamart, France

Issy-les-Moulineaux — Les Hauts d’Issy Nichée sur les hauteurs d’Issy-les-Moulineaux, cette villa d’architecte se déploie sur près de 550m2 entre espaces de vie intérieur et extérieur, elle offre un cadre de vie rare, alliant volumes spectaculaires, prestations contemporaines et environ 300m2 d’espaces extérieurs. Pensée pour préserver l’intimité de chacun, la maison se déploie sur 5 niveaux, tous baignés de lumière. Dès le rez de jardin, les espaces de vie s’ouvrent naturellement sur un jardin paysager de 166 m², véritable écrin de verdure agrémenté d’un spa de nage avec jets à contre courant pour les sportifs pouvant se transformer en format jacuzzi et d’une très grande terrasse en IPE. Ce niveau comprend également une cuisine ouverte sur un salon d’été avec une bibliothèque, une chambre parentale avec sa salle de douche et un dressing, des toilettes invités ainsi qu’un garage couvert. L’entresol accueille un espace multimédia, idéal pour des moments de détente ou des soirées cinéma avec salle de sport (elliptique, vélo et tapis de course), ainsi qu’un vaste espace cellier / buanderie, une chambre avec salle de douche et dressing ainsi que des toilettes indépendantes. Au premier étage, l’espace nuit se compose de deux chambres ouvrant sur une terrasse, d’une salle de bains complète (bain et douche), de WC séparés, d’une 3eme chambre transformable en espace bureau / dressing, offrant un cadre confortable et fonctionnel pour les séjours en famille ou entre amis. De la menuiserie sur mesure a été réalisée pour que les placards, bureaux et lits soient parfaitement adaptés aux espaces chambres. Le deuxième étage constitue le cœur spectaculaire de la villa avec une pièce de réception de 62 m² réunissant salon, salle à manger et cuisine ouverte, cet espace s’ouvre sur deux belles terrasses et offre des vues dégagées sur Paris et ses monuments. Sonorisation, éclairages, œuvres d’art, cuisine ultra équipée, cette pièce au deuxième étage est unique avec un accès à un monte plat pouvant desservir chaque étage depuis l’entresol jusqu au 2eme étage. Point fort de la propriété, le toit-terrasse d’environ 70 m² offre une véritable parenthèse suspendue avec cuisine d’été, espace repas et coin lounge, le tout avec une vue panoramique imprenable et une sonorisation contrôlable depuis vos accessoires téléphoniques. Conçue par un architecte reconnu mondialement avec des matériaux de qualité, la villa séduit par son élégance contemporaine, sa luminosité et la fluidité de ses espaces. Entièrement climatisée, elle offre un niveau de confort idéal pour un séjour parisien exclusif, à quelques minutes seulement de la capitale. Un emplacement de stationnement extérieur complète ce bien d’exception. Disponibilité :à partir du 15 juillet 2026 Loyer à partir de 11 000.00 €/ mois Dépôt de garantie : 1 mois de loyer principal NB : Ce bien est proposé à la location pour une durée de 30 jours minimum Toutes les réservations doivent être préalablement validées par notre équipe. Nous vous invitons à nous communiquer vos dates, critères et le nombre de personnes afin que nous puissions vous faire une proposition adaptée. Honoraires : 12 % du loyer total hors charges + TVA (20%), ces honoraires incluent les états des lieux d’entrée et sortie.

Magnifique propriété en lisière du Parc de Sceaux – Bien d’exception à la location. 5km de Paris - 15mn d'Orly. Sur un terrain arboré et planté d’environ 2 000 m², cette belle maison meublée de 378 m² offre un cadre privilégié, agrémentée par une terrasse de 250 m² et une piscine extérieure chauffée. Le rez-de-chaussée s’ouvre sur un vaste hall d’entrée menant à un séjour/salle à manger de 94 m² avec cheminée, une grande cuisine et son arrière-cuisine, un vestiaire, une chambre, ainsi qu’un WC indépendant. Également, une chambre ou bureau avec lavabo, une chambre avec salle de douche, un WC séparé et une suite parentale avec dressing, salle de bains avec douche et WC. Toutes les pièces de plain-pied s’ouvrent harmonieusement sur la terrasse et les extérieurs, offrant une parfaite continuité dedans-dehors. À l’étage, une chambre avec salle de douche et WC, un sauna avec salle de douche dédiée, une grande buanderie avec WC, une imposante family room ainsi qu’un grenier complètent les volumes. La maison dispose de la climatisation, d’un chauffage à air pulsé et de radiateurs électriques. Un espace permet de stationner plusieurs véhicules, avec borne de recharge électrique - portail électrique. Entretien du jardin et de la piscine: +500€/mois Un bien rare, conjuguant élégance, confort et emplacement d’exception. Loyer : 8 500.00 € (entretien du jardin et de la piscine inclus) Dépôt de garantie : 16 000.00 € (soit 2 mois de loyer initial) Honoraires Bail habitation principale (loi Alur): 12 € / m² TTC + 3 € / m² TTC pour l'état des lieux soit : 5 675.55 € TTC (incluant l’état des lieux d’entrée – 3 € / m² TTC soit 1 135.11 € TTC) Honoraires Bail résidence secondaire ou bail société (Code Civil) : 10 % du loyer annuel hors charges + TVA (20%) soit : 11 520.00 € TTC (incluant l’état des lieux d’entrée – 3 € / m² TTC soit 1 135.11 € TTC) VISITE VIRTUELLE ET / OU 360° DISPONIBLE AVEC UN CONSULTANT BARNES Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 4730€ ~ 6410€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr