locations de maisons et villas de luxe avec terrasse à Bordeaux, France

À quelques pas du Parc Bordelais, au sein d’une résidence confidentielle et sécurisée située intra-boulevards, cette élégante maison familiale de 176,53 m² CARREZ se déploie sur trois niveaux dans un environnement calme et privilégié. Entièrement rénovée il y a trois ans, elle offre un cadre de vie contemporain avec des prestations de qualité et des matériaux soigneusement sélectionnés. Dès l’entrée, la luminosité et les beaux volumes de la pièce de vie séduisent, avec une agréable ouverture sur un jardin intime d’environ 50 m². Le séjour et la cuisine équipée, d’une surface totale de plus de 50 m², mettent en valeur la pierre de Patagonie, les lignes épurées et le mobilier intégré. Au premier étage, deux chambres confortables se partagent une salle de bains et une salle d’eau au design actuel, habillées de matériaux signés Porcelanosa. Le dernier niveau dispose d’un charmant patio, de deux chambres supplémentaires, d’une salle d’eau avec toilettes ainsi que d’un dégagement pouvant accueillir un espace bureau ou un coin dédié aux enfants ou aux invités. La maison bénéficie de prestations soignées : papiers peints Pierre Frey, parquet en chevrons, aménagements sur mesure et matériaux nobles, créant une atmosphère chaleureuse et élégante. Un sous-sol complète l’ensemble avec une buanderie et un spacieux garage d’environ 50 m² pouvant accueillir jusqu’à quatre véhicules, un véritable atout dans ce secteur recherché. Excellente isolation, résidence fermée et parfaitement entretenue : le bien offre un cadre de vie alliant tranquillité, sécurité et confort, à proximité immédiate des écoles, commerces, transports et du Parc Bordelais. Disponible immédiatement. Loyer : 3 970 € charges comprises Prestations incluses dans le loyer : eau froide et entretien des parties communes. Les frais d’état des lieux d’entrée et de sortie seront partagés entre le locataire et le propriétaire. Dépôt de garantie : 2 mois de loyer hors charges soit 7 700,00€. Honoraire Loi Allur 10€ / m2 soit 1 765,30 € TTC Honoraire Bail Code Civil (résidence secondaire ou en bail société) Honoraires : 9 % du loyer annuel hors charges + TVA (20%) soit : 4 989,60 € TTC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À Bordeaux, dans le département de la Gironde et la région Aquitaine, nous vous proposons une maison en location Bordeaux, idéalement située à proximité des commerces et des écoles, dans un cadre calme et sécurisé. Cette belle maison de 176 m², rénovée en 2021, dispose d'un extérieur de 50 m². Elle comprend une entrée, une cuisine indépendante, ainsi qu'un séjour ouvert sur le jardin. Au premier étage, vous trouverez une chambre avec salle d'eau et dressing, une suite parentale avec salle de bains et dressing, ainsi qu'un espace de rangement. Au second étage, deux chambres entourent un patio, accompagnées d'une salle d'eau commune. Le sous-sol abrite un garage pouvant accueillir 3 à 4 véhicules et une buanderie. Les atouts de cette maison à louer Bordeaux incluent une belle rénovation, des prestations de qualité, des stationnements, la climatisation et une copropriété sécurisée. Le loyer hors charges s'élève à 3 910 €. Une provision mensuelle de 90 € est exigée pour l'entretien des parties communes et l'eau froide, avec une régularisation annuelle. Le dépôt de garantie correspond à deux mois de loyer hors charges. Les honoraires pour le locataire sont de 13€/m², dont 3€/m² pour l'état des lieux d'entrée, ou 9% du loyer annuel hors charges + TVA pour un bail Code Civil. Ce bien est présenté par l'agence BARNES Bordeaux. Pour plus d'informations, visitez notre site internet ou contactez-nous au +33-0533093089.