locations saisonnières de prestige à Saint-Tropez, France (page 4)

Une superbe propriété neuve nichée au calme dans une impasse des Parcs de Saint-Tropez, cette propriété offre un cadre de vie en famille idyllique comprenant : Rez-de-jardin : Une vaste entrée donnant accès à trois niveaux, un salon ouvrant sur un patio et une terrasse couverte donnant sur la piscine, une salle à manger élégante, une cuisine entièrement équipée avec espace repas, et une conciergerie dotée d'une entrée indépendante pour le personnel, comprenant une kitchenette et un salon. Un couloir menant à deux chambres (lit 160), chacune avec sa propre salle de douche/WC, ainsi qu' une chambre (lit/180), dressing et salle de douche/WC. Une chambre indépendante (lit/180), dressing et salle de douche/WC. À l'étage : Une spacieuse suite parentale (lit/200), bureau, salle de bain/douche/WC et dressing, s'ouvrant sur des terrasses privatives offrant une vue sur le jardin et ses pins parasols. Une chambre (lit/160) et salle de douche/WC. Équipements : Une piscine (non chauffée) avec son pool house, climatisation dans toute la propriété, coffres-forts dans toutes les chambres, buanderie, garage, système d'alarme, salle de fitness équipée avec salle de massage, hammam et salle de douche/WC.

Idéalement située à proximité du centre ville de Saint-Tropez et à quelques minutes à pieds de la plage des Canoubiers, cette propriété entièrement neuve saura vous séduire. Elle se compose d'un vaste séjour lumineux et d'une salle à manger ouverts sur la terrasse, d'une cuisine équipée avec cellier, et de 5 chambres en suite avec chacune leur salle de bains. Piscine entourée d'un beau jardin paysager. N° d'agrément : 83119005287WF

Nichée dans un environnement paisible à Saint-Tropez, cette villa de luxe en location Saint-Tropez s'implante au cœur d'un parc résidentiel sécurisé, à seulement dix minutes à pied de la plage des Salins et à dix minutes en voiture du centre du village. Construite en 2018 sur un terrain de 1 400 m², cette belle villa de 220 m² allie élégance et confort. Son style raffiné et sa conception soignée font de cet espace un cadre de vie exceptionnel. Vous découvrirez un jardin charmant, une vaste terrasse ensoleillée, ainsi qu'une piscine chauffée pour des moments de détente privilégiés. L'intérieur comprend un spacieux séjour avec salle à manger, une cuisine entièrement équipée, cinq chambres en suite, un garage, ainsi qu'une salle de fitness avec sauna. Située dans le département du Var, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, cette villa est la location idéale pour profiter pleinement de la beauté de Saint-Tropez.

Située à Saint-Tropez, dans le département Var de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur, cette villa récente offre un cadre de vie exceptionnel. Au rez-de-chaussée, un vaste salon, une salle à manger élégante et une cuisine moderne entièrement équipée vous attendent, ainsi qu'un bar convivial. Ce niveau abrite aussi une suite parentale spacieuse. À l'étage, la villa dispose de quatre chambres agréables, toutes dotées de leur propre salle de bain privative pour un confort maximal. Le sous-sol est aménagé pour répondre à tous les besoins de la famille et des invités, avec un dortoir pour les enfants pouvant accueillir jusqu'à six enfants, une chambre pour le personnel, une salle de cinéma, une salle de jeux et un espace de sport bien équipé. À l'extérieur, vous profiterez d'une très belle piscine entourée d'espaces de détente, parfaits pour se relaxer au soleil. Un terrain de pétanque complète les aménagements extérieurs, apportant une touche de loisir supplémentaire. Équipements : Climatisation, WIFI, alarme, coffre-fort, places de parking. Services inclus : ménage régulier, linge de maison, linge de piscine et service conciergerie BARNES personnalisé. Numéro de loueur meublé : 83119 006635 KA « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Bien situé dans une zone soumise à l’obligation de débroussaillement. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1210€ ~ 1680€. Pour ceux qui souhaitent louer une villa de luxe à Saint-Tropez, cette propriété offre un cadre de vie inégalé.

Superbe maison en location à Saint-Tropez, dans le département du Var, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette propriété d'environ 500 m² est implantée au cœur d'un parc paysager de 8 200 m², agrémenté d'essences méditerranéennes telles que des pins parasols et des palmiers. La villa principale, au design moderne et épuré, propose des espaces de vie spacieux et lumineux, ouverts sur la mer, permettant de profiter d'un panorama exceptionnel. Elle est composée de 7 chambres, chacune disposant de sa propre salle de bains ou douche privative pour un confort optimal et une intimité totale. Chaque chambre a été conçue pour allier modernité et fonctionnalité, tout en gardant une atmosphère chaleureuse. En plus de la maison principale, la propriété inclut une seconde villa indépendante, parfaite pour accueillir des invités. Cette villa autonome comprend 4 chambres en suite, toutes équipées de leur propre salle de bains privative, garantissant un confort absolu. Les extérieurs aménagés sont propices à la détente : une piscine offrant une vue imprenable sur l'horizon, ainsi qu'un court de tennis et un terrain de paddle pour les amateurs de sport. Dans son ensemble, cette maison de luxe à louer à Saint-Tropez allie harmonieusement confort moderne, intimité et qualité, tout en s'intégrant parfaitement dans son environnement naturel préservé. Un bien d'exception à découvrir.

La Villa Coralie est une somptueuse villa de luxe à louer à Saint-Tropez, idéalement située à La Croix Valmer, à quelques kilomètres des plages de Ramatuelle et de Gigaro. Offrant une vue imprenable sur l'océan, les Îles d'Or et les vignobles, cette villa incarne le luxe en Provence-Alpes-Côte d'Azur. Avec 10 chambres pouvant accueillir jusqu'à 20 personnes, cette villa élégamment meublée constitue un véritable havre de paix. Le rez-de-chaussée dispose d'un grand salon, d'une salle à manger et d'une cuisine entièrement équipée, le tout prolongé par une vaste terrasse avec piscine et jacuzzi, parfait pour des moments de détente en plein air. À l'étage, la chambre principale, majestueuse avec sa cheminée, offre une vue spectaculaire sur la Méditerranée, accompagnée de deux autres chambres doubles pour un confort optimal. Au niveau inférieur, profitez d'une salle de cinéma confortable et de deux autres chambres, chacune ayant accès à des espaces extérieurs. Pour plus d'intimité, trois appartements indépendants luxueux sont disponibles, chacun équipé de terrasses et de cuisines privées. À l'extérieur, une piscine chauffée à débordement, un jacuzzi et un salon accueillant vous attendent, ainsi qu'un pool house pour des rassemblements festifs, le tout avec une vue panoramique sur la mer. Évadez-vous à la Villa Coralie et laissez vos rêves de vacances se réaliser dans un cadre de luxe incomparable.

Située dans un domaine sécurisé, à proximité des plages de Pampelonne et de l’Escalet, cette villa d’environ 450m² offre une magnifique vue sur la mer. Elle se compose d’une belle pièce de vie spacieuse et lumineuse, d’une salle à manger, d’une cuisine entièrement équipée ainsi que de six chambres et quatre salles de bains. En extérieur, un beau jardin paysager et aménagé, de vastes terrasses, une grande piscine, une aire de jeux pour enfants, un terrain de pétanque, un terrain de tennis ainsi qu’un héliport. Équipements : Climatisation, WIFI, alarme, coffre-fort, places de parking. Services inclus : Ménage, linge de maison, linge de piscine et service de conciergerie BARNES personnalisé. Numéro de loueur meublé : 83101000902EA « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Bien situé dans une zone soumise à l’obligation de débroussaillement. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 5360€ ~ 7260€

À quelques minutes du village de Saint-Tropez, cette villa de 700 m² offre une vue spectaculaire sur la mer et le village. Sur deux niveaux, elle dispose de deux salons, d'une cuisine avec salle à manger, d'un bar, d'une suite parentale, de quatre chambres en suite, ainsi qu'un appartement indépendant avec chambre en suite et cuisine. Pensée pour le bien-être et le confort, cette propriété dans le département Var et la région Provence-Alpes-Côte d'Azur propose des prestations exceptionnelles : une piscine chauffée, un sauna, une salle de sport et un garage fermé. Équipements : Climatisation, WIFI, Système d'alarme et de vidéo-surveillance, places de parking. Services inclus : Ménage, linge de maison, linge de piscine et service de conciergerie BARNES personnalisé. Numéro de loueur meublé : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Bien situé dans une zone soumise à l’obligation de débroussaillement. Paul JACQUOT - Agent commercial - EI - RSAC 933 062 457 Pour toute information complémentaire, l’équipe de Barnes International Saint-Tropez se tient à votre disposition. Tel : +33 4 94 43 32 47.

Située à proximité de la plage de l'Escalet et du village de Saint-Tropez, magnifique villa contemporaine de plus de 630m2 sur un terrain de 3200m2 avec piscine et vue superbe sur la mer. La villa se compose d'un grand salon, une cuisine ouverte équipée, une salle à manger, 7 chambres, 1 dortoir avec 6 couchages et 1 studio de service. A l'extérieur, de nombreuses terrasses, terrain de pétanque ainsi qu'une grande piscine à débordement avec vue sur la mer. Salle de cinéma, cave à vin, Hammam et sauna Services inclus : Ménage régulier ou quotidien, linge de maison, linge de piscine et service de conciergerie personnalisé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Votre conseiller Charles Ulysse Luxury Rentals : Charles Andreieff Agent commercial (Entreprise individuelle)

Cette maison en location à Saint-Tropez, dans le département du Var et la région Provence-Alpes-Côte d'Azur, est une propriété de plain-pied idéalement située à quelques minutes de la place des Lices. Composée d'un séjour avec cheminée, d'une salle à manger et d'une cuisine ouverte, elle comprend 2 chambres de maître avec salle de bains complète et dressing, 3 chambres dotées chacune de leur salle de douche ainsi que 2 chambres de service. En outre, cette maison de luxe à louer à Saint-Tropez offre une salle de cinéma, un sauna, un garage et une piscine accompagnée d'un pool-house.

Nichée dans le quartier paisible des Salins, cette villa de luxe en location à Saint-Tropez offre environ 300m² d'espace de vie tout en étant proche du centre-ville et des plages. Elle dispose d'un spacieux salon/salle à manger, d'une cuisine entièrement équipée avec arrière-cuisine, et de quatre chambres avec salle de bains privative, ainsi qu'une chambre plus petite avec salle de douche. À l'extérieur, vous trouverez un vaste jardin plat, de charmantes terrasses, une belle piscine, un pool house entièrement équipé et un terrain de pétanque. Les équipements incluent la climatisation, le WIFI, une borne de recharge électrique et des places de parking. Les services proposés comprennent le ménage, le linge de maison, le linge de piscine, ainsi qu'un service de conciergerie personnalisé par BARNES. Bien située dans le département du Var, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, cette propriété est soumise à l'obligation de débroussaillement.

Profitez d'une location d'appartement de luxe à Saint-Tropez, situé dans le département du Var en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cet appartement idéalement situé dans un environnement calme et recherché vous accueille pour un séjour au cœur de Saint-Tropez, à seulement 10 minutes à pied du célèbre port, de ses restaurants, boutiques et animations. Capable d'accueillir jusqu'à 4 voyageurs, le logement dispose d'un espace de vie confortable et lumineux ouvrant sur un grand balcon, parfait pour savourer les douces soirées tropéziennes ou partager un repas en extérieur. Vous apprécierez particulièrement son emplacement privilégié, permettant de rejoindre facilement le centre-ville tout en bénéficiant d'un cadre paisible pour vous détendre. Que vous soyez en couple, en famille ou entre amis, cet appartement de luxe en location à Saint-Tropez constitue le pied-à-terre idéal pour découvrir les plages, le village et l'art de vivre unique de Saint-Tropez.

Nichée à Saint-Tropez, dans le département du Var en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, cette villa contemporaine d'environ 225 m² est idéale pour des vacances reposantes. Située dans un cadre calme et privilégié, elle se trouve à quelques minutes du village et des plages des Salins, de la Moutte et des Canebiers. Répartie sur deux niveaux, la villa propose de spacieux volumes lumineux pour accueillir jusqu’à 10 personnes, grâce à ses 5 chambres en suite. Au rez-de-chaussée, un vaste espace de vie s'ouvre sur les terrasses et la piscine, accompagné d'une cuisine entièrement équipée et de deux chambres. À l’étage, trois chambres supplémentaires, dont une superbe suite Master avec terrasse privative, salle de bains avec douche et baignoire, ainsi que deux grands dressings, offrent un espace nuit raffiné. À l’extérieur, vous pourrez profiter de plusieurs espaces de détente autour d'une piscine chauffée de 16 mètres, tandis que de larges terrasses couvertes, un espace repas extérieur et un barbecue complètent ce cadre agréable. L'emplacement de la villa est particulièrement recherché, avec un arrêt de navette gratuite menant directement à la Place des Lices, et les plages se trouvant à seulement 450 mètres. Les équipements incluent climatisation, WIFI, piscine et un système Sonos intérieur/extérieur. Des services tels que ménage, linge de maison, linge de piscine et un service de conciergerie personnalisé par BARNES sont également inclus. Pour ceux qui recherchent une villa de luxe à louer à Saint-Tropez, cet endroit saura vous séduire. "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr" Numéro de loueur meublé : 83119004851DP Bien situé dans une zone soumise à l’obligation de débroussaillement. Paul JACQUOT - Agent commercial - EI - RSAC 933 062 457 Pour toute information complémentaire, l’équipe de Barnes International Saint-Tropez se tient à votre disposition. Tel : +33 4 94 43 32 47

Nichée au coeur de Saint-Tropez, dans le département du Var, cette villa de luxe en location à Saint-Tropez offre environ 250 m² d'élégance typique de la Côte d'Azur. Baignée de lumière naturelle, elle se compose d'une pièce de vie raffinée, de quatre chambres avec salle de bain privative, ainsi que d'un studio pour le personnel, assurant un service discret et attentionné. La villa dispose également d'une salle de cinéma et d'une salle de jeux, idéales pour des moments de loisirs et de divertissement. À l'extérieur, vous trouverez un magnifique jardin, une piscine resplendissante avec fontaine, ainsi qu'un pool house entièrement équipé et aménagé. Équipements : climatisation, WIFI, alarme, coffre-fort et places de parking. Services inclus : ménage, linge de maison, linge de piscine et service de conciergerie BARNES personnalisé. Numéro de loueur meublé : « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » DPE en cours : bien situé dans une zone soumise à l’obligation de débroussaillement.

Nichée dans le quartier privilégié du Capon, cette spacieuse villa, d'environ 750m², se trouve à quelques pas de la baie des Canoubiers. La maison principale comprend un salon lumineux, une salle à manger, une cuisine professionnelle, une chambre de Maître et trois chambres en suite. La propriété dispose également de deux chambres de staff indépendantes avec leur coin salon et kitchenette, ainsi qu'une maison d'invités avec quatre chambres en suite. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une annexe avec un pool house, une salle de douche, une salle de sport, un parc arboré, de belles terrasses aménagées, une piscine attrayante, un terrain de pétanque et un accès à pied à la mer et aux courts de tennis du domaine. Les équipements incluent climatisation, WIFI, système d'alarme et de vidéo-surveillance, coffre-fort, ascenseur et places de parking. Les services inclus sont le ménage, le linge de maison, le linge de piscine et un service de conciergerie personnalisé BARNES. Louer une villa de luxe à Saint-Tropez vous offre une expérience sans égale dans le département Var, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

À louer, villa de luxe à Saint-Tropez, idéalement située entre le village et les plages de Pampelonne. Cette maison spacieuse de 160 m² est parfaite pour des vacances en famille ou entre amis. Elle comprend 4 chambres en suite ainsi qu'un studio indépendant avec une 5ème chambre et salle de bains. Profitez d'un jardin intimiste avec une piscine chauffée et sécurisée. Localisée dans le département du Var, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Numéro d'enregistrement : 83119 006999 TI.

Cet appartement de luxe en location à Saint-Tropez, situé dans le département du Var en Provence-Alpes-Côte d'Azur, offre une surface habitable d'environ 100 m², sur la célèbre Place des Lices, au cœur du centre-ville.Il comprend une pièce de vie spacieuse et lumineuse ainsi qu'une cuisine entièrement équipée. La propriété dispose d'une chambre Master avec salle de douche et de deux chambres doubles partageant une salle de douche commune.Les équipements incluent la climatisation, le WIFI, un coffre-fort et un espace fitness.Les services inclus sont le ménage, le linge de maison et un service de conciergerie personnalisé par BARNES.Numéro de loueur meublé : « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »DPE en cours : Cette propriété est située dans une zone soumise à l’obligation de débroussaillement.

À SAINT TROPEZ, dans le département du Var en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, cette villa de luxe en location se trouve au cœur du domaine sécurisé et gardé du Golf de Gassin. Avec une superficie de 180m², elle bénéficie d'une belle exposition sud-ouest et offre une jolie vue dégagée sur la campagne environnante, idéale pour les passionnés de golf. La villa dispose d'une piscine chauffée et de la climatisation dans toutes les pièces. Elle comprend 3 chambres et 3 salles de bains. Profitez également d'un tarif préférentiel pour l'accès au Golf de Gassin. Cette villa de luxe à louer à SAINT TROPEZ est une opportunité à ne pas manquer. Numéro d'enregistrement 83065000240TO.

Située dans un domaine privé et sécurisé dans le Var, cette villa moderne d’environ 450m² est idéale pour ceux qui souhaitent louer une villa de luxe à Saint-Tropez, avec un accès à pied à la plage de la Bouillabaisse.Au rez-de-chaussée, vous trouverez une salle à manger et un salon lumineux, une cuisine entièrement équipée, ainsi que cinq chambres en suite.À l’étage, une chambre de Maître vous attend avec sa terrasse privative, ses deux dressings et sa salle de bains/douche.À l’extérieur, profitez d'un jardin joliment arboré, d'une piscine miroir, de belles terrasses et d’un garage double.Équipements : Climatisation, WIFI, alarme, coffre-fort et places de parking.Services inclus : Ménage, linge de maison, linge de piscine, et un service de conciergerie BARNES personnalisé.DPE en cours.Bien situé dans une zone soumise à l’obligation de débroussaillement.

Découvrez cette villa en location à Saint-Tropez, située dans le département du Var, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette superbe villa de 225 m2 est nichée sur un vaste terrain plat et verdoyant de 1 500 m2, idéale pour profiter d'un séjour inoubliable. La villa se compose d’un spacieux séjour traversant, de 2 grandes terrasses, dont une exposée plein sud, qui mène à une magnifique piscine en ardoise chauffée. Une cuisine moderne et entièrement équipée complète la pièce de vie. Vous trouverez également 5 suites savamment décorées, offrant tout le confort nécessaire. Parmi les équipements, vous bénéficierez d'une piscine chauffée de 16x5 en ardoise, d'un barbecue, de 6 télévisions, dont une de 65 pouces dans le salon, d'un système Sonos à l'intérieur et à l'extérieur, d'une connexion Wi-Fi amplifiée dans chaque chambre, ainsi que de 2 satellites pour accéder à toutes les chaînes étrangères. La villa est également dotée d’une alarme, de 2 coffres-forts, d'un arrosage automatique et d’emplacements pour voitures. Ne manquez pas l'opportunité de louer cette villa de luxe à Saint-Tropez.

Ce superbe appartement idéalement situé en plein cœur de Saint-Tropez, à quelques pas du port, des ruelles animées et des adresses emblématiques du village. Il se compose de 2 chambres en suite, d'un grand espace de vie lumineux, d'une cuisine équipée. Équipements : WIFI, climatisation. Services inclus : Ménage, linge de maison, linge de piscine et service de conciergerie BARNES personnalisé. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Bien situé dans une zone soumise à l’obligation de débroussaillement.

Nichée entre Sainte-Anne et Tahiti, cette villa en location à Saint-Tropez a été entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, offrant un décor sobre et élégant. Située dans un cadre naturel, elle garantit tranquillité et discrétion, tout en offrant une vue panoramique sur la mer, les vignes et le Cap Camarat. Cette villa de luxe à louer à Saint-Tropez bénéficie d'une bonne exposition et de volumes généreux, le tout sur un terrain plat de 2660 m2, agrémenté d'une piscine parfaitement intégrée dans l'environnement. La surface habitable est d'environ 295 m2, répartie sur deux niveaux, comprenant 5 suites aménagées de manière moderne. Authenticité, élégance et environnement préservé font de cette villa de luxe en location à Saint-Tropez un bien prisé. Service de chef et femme de ménage inclus.

Nichée dans la quiétude des collines de Gassin, à seulement dix minutes des plages réputées de Pampelonne et du village de Saint-Tropez, cette villa contemporaine incarne avec raffinement l’excellence et l’art de vivre méditerranéen. Il s'agit d'une location de villa de luxe à Saint-Tropez, située dans le département Var et la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Développée sur deux niveaux, la propriété dispose de six chambres doubles, chacune avec sa salle de bains privative. Les espaces de vie comprennent un somptueux salon de réception et une vaste cuisine entièrement équipée avec salle à manger, s'ouvrant harmonieusement sur les terrasses et la piscine, abritée au frais des pins. Pensée pour le bien-être, la villa dispose également d'un espace wellness complet comprenant un sauna, une salle de massage ainsi qu'une salle de sport haut de gamme. Un service de ménage est inclus.

Découvrez cette magnifique Maison de luxe à louer à Saint-Tropez, située dans les célèbres Parcs de Saint-Tropez, dans le département du Var en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette villa pieds dans l'eau, nichée sur un terrain magnifiquement aménagé de 2302 m², allie raffinement et sérénité avec des vues marines imprenables. À votre arrivée, vous serez charmé par la fusion de la simplicité et de l'élégance qui définit cette maison. Un vaste séjour lumineux avec une belle hauteur sous plafond s'ouvre sur une terrasse offrant un panorama à couper le souffle. Une cuisine entièrement équipée complète cet espace de vie exceptionnel. Les 5 chambres, dont 3 suites, constituent des havres de paix où chaque détail est pensé pour votre confort, et 2 autres chambres bénéficient d'une spacieuse salle de bain. Cette Maison de luxe en location à Saint-Tropez est dotée des technologies les plus récentes pour votre confort et votre sécurité, incluant la climatisation, un système d'alarme, un hammam, ainsi qu'une piscine chauffée pour vous garantir des moments de détente inégalés.

Ce superbe appartement en location à Saint-Tropez, dans le département du Var et la région Provence-Alpes-Côte d'Azur, se trouve au sein d'une jolie résidence proche du centre-ville, des commerces et des plages. Il dispose d'une belle pièce de vie avec une cuisine entièrement équipée, d'un spacieux salon/salle à manger, ainsi que de deux chambres et deux salles de douche. À l'extérieur, vous pourrez profiter de deux terrasses aménagées et d'une piscine dans la résidence. Les équipements comprennent la climatisation, le WIFI et une place de parking. Les services inclus incluent le ménage, le linge de maison, le linge de piscine et un service de conciergerie BARNES personnalisé. Pour une expérience inoubliable, cet appartement de luxe à louer à Saint-Tropez est l'endroit idéal.