vente de villa de luxe avec piscine à Verdun-sur-Garonne, France

À Ondes (31330), découvrez cette villa individuelle T4 de 2019, offrant 91 m² habitables sur une parcelle de 327 m². Idéale pour une famille ou un premier achat, cette maison moderne associe faible consommation énergétique, équipements actuels et confort clé en main. La garantie décennale est valable jusqu'en 2029, un atout pour acheter en toute sérénité. La partie jour se compose d'une belle entrée avec rangements, d'une pièce de vie lumineuse de 42 m² avec cuisine ouverte équipée, donnant directement sur la terrasse et la piscine semi-enterrée, ainsi qu'un cellier-buanderie attenant. La partie nuit inclut une suite parentale de 16 m² avec salle d'eau privative et dressing, deux chambres de 11 m² avec placards intégrés et une salle de bain moderne avec baignoire rétro. Un garage isolé de 16 m² complète l'ensemble. Équipements recherchés : DPE A, climatisation, volets roulants électriques, portail motorisé, alarme, piscine semi-enterrée, terrain clos. Située à proximité des écoles, commerces et axes routiers dans le département de la Haute-Garonne et la région Midi-Pyrénées, cette villa T4 à vendre à Ondes réunit confort, modernité et économies d'énergie dans un cadre agréable.

HAUTE-GARONNE - PROCHE DE TOULOUSEDécouvrez cette villa à vendre à Castelnau-d'Estrétefonds, située dans un quartier résidentiel calme et en hauteur, orientée sud avec une vue imprenable sur la chaîne des Pyrénées. Cette villa a été construite sur un terrain de 4000 m².Son architecture minutieusement étudiée offre des volumes généreux et une luminosité exceptionnelle. La qualité des matériaux et la maîtrise d'œuvre sont remarquables. Dès votre entrée, vous ressentirez l'harmonie qui règne dans les pièces de vie, alliant esthétique et fonctionnalité.Avec une surface habitable de 400 m² répartie sur deux ailes, vous trouverez au rez-de-chaussée, dans l'aile Ouest, une suite parentale s'ouvrant sur le jardin, disposant d'un Hammam, d'une salle de bain balnéothérapie et d'une salle d'eau en marbre. À l'étage, deux chambres spacieuses avec salle de bain privative vous garantissent luminosité et confort. Un appartement avec séjour, chambre et salle de bain est également présent dans l'agencement de cette aile.Dans l’aile Est, la pièce de vie salon/salle à manger de 70 m², avec sa hauteur de 6 m, donne sur le jardin et est mitoyenne avec la cuisine séparée et entièrement équipée de 42 m². Un bureau de 50 m² à côté du vaste hall d'entrée permet de travailler dans le calme, avec un excellent volume et une isolation phonique optimale.Le large patio au centre des deux ailes crée un espace extérieur intime, parfait pour jardiner, se restaurer ou se détendre. L’endroit est également sécurisé pour que les enfants puissent jouer en toute tranquillité.Le chauffage au sol, généré par une pompe à chaleur performante, assure un confort optimal. Le sous-sol de 178 m² comprend une buanderie, une chaufferie, une cave à vins, une bûcherie, un atelier et un garage avec borne de recharge résidentielle. La piscine de 11 x 3 m, face aux Pyrénées, offre un bassin de nage sans vis-à-vis, niché dans un jardin arboré.Ce havre de paix, tout en préservant une vie harmonieuse et paisible, est situé à seulement 30 minutes de l'aéroport de Blagnac et à 6 minutes de l'autoroute.Classe énergie : BClasse climat : AMontant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1820 euros et 2510 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette magnifique villa à vendre à THIL, en Haute-Garonne, au cœur de la région Midi-Pyrénées. Située dans un village à moins de 7 km de Lévignac et à 23 km de Blagnac, cette propriété T9 s'étend sur plus de 1,2 hectare, témoignant d'une construction soignée et durable. Parfaitement intégrée dans son parc verdoyant, la villa offre un cadre de vie paisible sans vis-à-vis. Elle se déploie sur trois niveaux, incluant un vaste espace de plain-pied, un sous-sol complet et un étage. Cette villa peut idéalement accueillir deux familles, grâce à ses deux entrées distinctes : une maison T4 bis d’un côté et une maison T3 de l’autre, chacune disposant de sa cuisine, ses toilettes et sa salle d’eau ou salle de bain. Avec un total de 5 chambres et la possibilité d'en créer une 6ème, cette propriété se décline avec des matériaux de qualité et un entretien régulier : dallage en terre cuite, parquet en chêne massif, menuiseries en aluminium récentes, volets roulants solaires, insert en pierre réfractaire, et une piscine avec plage immergée. Pratique, elle dispose également d'un double garage motorisé, d'un système de récupération des eaux de pluie, et d'un garage extérieur idéal pour un camping-car, le tout accessible par une route goudronnée. Ce bien se distingue par son emplacement privilégié, ses caractéristiques exceptionnelles et son environnement harmonieux.

EXCLUSIVITÉ - PECHBONNIEU - Villa au calme avec de belles prestations Située sur une magnifique parcelle vallonnée et arborée de 2 200 m², cette élégante villa construite en 1983 séduit par son charme, ses beaux volumes et ses prestations soignées. Offrant environ 200 m² habitables répartis sur trois niveaux, elle bénéficie d'un cadre paisible et verdoyant, idéal pour une vie de famille sereine. Les atouts de cette propriété : - Une vaste pièce de vie avec cheminée, ouverte sur la cuisine équipée Snaidero, donnant accès aux terrasses et à la piscine - Une suite parentale avec salle d'eau privative - Trois suites indépendantes, parfaites pour accueillir famille et invités - Une pièce polyvalente (bureau, salle de jeux ou chambre d'appoint) - Un WC indépendant - Un garage - Un local technique avec espace de rangement À l'extérieur, vous profiterez : - D'une superbe piscine chauffée (5 x 12,5 m) entourée de plusieurs terrasses - D'un terrain de pétanque pour des moments conviviaux - D'un cadre naturel apaisant, propice à la détente Confort équipements : - Chauffage au sol par pompe à chaleur - Double vitrage - Isolation performante (DPE : C) - Parquet en chêne massif Cette villa allie parfaitement charme, confort moderne et fonctionnalité. Son agencement intelligent et ses prestations de qualité en font un véritable havre de paix, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. ? Pour plus d'informations, de photos ou plans, contactez-nous. ? Visite virtuelle immersive à 360° disponible sur demande. Contactez Vincent Brieussel au 06.30.77.03.00 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1470.00 et 2050.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Relive : Vincent BRIEUSSEL Agent commercial (Entreprise individuelle)

Découvrez cette villa à vendre à Blagnac, située dans un quartier résidentiel très recherché de la Haute-Garonne, en région Midi-Pyrénées. Proche du centre-ville et des écoles du Ferradou et des Prés, cette maison familiale T7 se distingue par ses volumes généreux et son environnement calme. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par un vaste salon lumineux avec cheminée, relié à une cuisine ouverte, le tout offrant une belle vue sur le jardin paysagé et la piscine. Vous trouverez également une suite parentale de plain-pied et une pièce polyvalente qui peut être utilisée comme salle de cinéma, atelier ou bureau. À l'étage, l'espace nuit comprend quatre chambres, une salle de bains et un WC séparé, garantissant confort et intimité à chacun. En sous-sol, cette villa dispose d'un grand garage, d'une buanderie, de l'espace technique de la piscine ainsi que d'une borne de recharge électrique, parfaite pour un véhicule hybride ou électrique. Nichée en retrait de la rue, cette maison offre calme et sécurité, avec des espaces bien différenciés pour le confort de chaque membre de la famille. Très bien entretenue, elle est habitable immédiatement tout en présentant d'excellentes possibilités d'aménagement. Ne manquez pas cette occasion d'acquérir une villa de luxe à acheter à Blagnac. Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 83 09 77 43, Marie-Christine MASBOU (EI) Agent Commercial RSAC 528.648.967 Toulouse. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002121528). Honoraires : 22 658 € TTC (3,50 %) inclus charge acquéreur (647 342 € hors honoraires). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/.

HAUTE-GARONNE - L'UNIONDans un quartier résidentiel de L’Union, à l'abri des regards et à quelques minutes de Toulouse, découvrez cette villa de caractère, conçue par un artisan maçon pour sa propre famille. Une qualité rare se dégage de sa conception et de ses finitions.Dès l’entrée, vous serez séduit par des volumes généreux, baignés de lumière grâce à une splendide véranda de près de 50 m², qui constitue une véritable pièce de vie. Orientée de façon optimale, elle assure non seulement un confort visuel, mais contribue également au chauffage naturel de la maison en intersaison.La cuisine, spacieuse et entièrement équipée, communique harmonieusement avec le séjour/salle à manger, climatisé et au style art déco.Côté nuit, la villa offre quatre chambres confortables, dont une suite climatisée avec salle d’eau et une terrasse en rooftop, accessible de manière indépendante.Un bureau dédié permet d’aménager un espace de télétravail dans un cadre calme, répondant ainsi aux nouvelles exigences professionnelles.Le terrain, clos et paysagé, constitue un véritable écrin de verdure, abritant une piscine intime et sécurisée, parfait pour des moments de détente.De plus, un garage et une cave à vin complètent cet ensemble aux finitions soignées.Les atouts majeurs :- Construction artisanale de grande qualité- Isolation renforcée- Véranda exceptionnelle de 50 m²- Terrain arboré avec piscine à l’abri des regards- Suite avec accès indépendant + bureau pour télétravail- Environnement calme et résidentiel, à proximité immédiate de ToulousePrix de vente honoraires inclus : 697 000 eurosHonoraires charge acquéreur : 4.03 % TTC du prix hors honorairesPrix de vente hors honoraires : 670 000 eurosClasse énergie : CClasse climat : CMontant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2700 euros et 3670 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021.Pour toute personne intéressée par un achat de villa à L'Union, cette offre mérite votre attention.