vente de terrain à Gaillac, France

Situé au fond d'une impasse résidentielle dans le secteur recherché de Pin-Balma, ce terrain constructible de 1 082 m2 offre un cadre exceptionnel, alliant tranquillité et vues dégagées sur la campagne environnante ainsi que sur la chaîne des Pyrénées. Accessible par une jolie entrée déjà aménagée, il bénéficie d'un emplacement en légère hauteur, sans vis-à-vis direct, garantissant intimité, lumière et panoramas remarquables. La parcelle, libre de constructeur, permet une emprise au sol de 20 %, avec la possibilité de construire en R+1. Bien qu'elle ne soit pas encore viabilisée, son raccordement est facilité grâce à la proximité des réseaux. Ce terrain à vendre à Pin-Balma est un bien rare sur ce secteur privilégié, à seulement quelques minutes de Toulouse, idéal pour un projet de vie unique ou un investissement dans le département de la Haute-Garonne, en région Midi-Pyrénées.

HAUTE GARONNE - BALMA - EN PROXIMITE IMMEDIATE DE TOULOUSEIdéalement situé en lisière de zone constructible, ce terrain de 2048 m² constructibles et 241 m² en zone naturelle offre une belle opportunité d'achat à Balma, Haute-Garonne, dans la région Midi-Pyrénées. Plat en grande partie, avec une légère pente qui ouvre des possibilités architecturales intéressantes, il est bordé par un magnifique bois traversé de sentiers de balade. Ces chemins vous mèneront en quelques minutes soit au cœur du centre-ville, soit vers la campagne environnante, pour un équilibre parfait entre vie urbaine et évasion nature.Les services de proximité (écoles, commerces, transports) sont accessibles rapidement, faisant de ce terrain un choix stratégique pour un projet résidentiel ou familial.✅ Points forts :Surface totale : 2289 m², dont 2048 m² constructiblesEnvironnement calme et verdoyant, en bordure de boisProximité immédiate des services et du centre-villeChemins de promenade reliant ville et natureTerrain à la fois accessible et préservé !Ce terrain est une opportunité rare, parfaite pour concrétiser un projet de vie harmonieux entre modernité et nature.Raccordements eau, électricité et tout à l'égout en bordure de parcelle.Pour tous renseignements, veuillez contacter Gérard Lepetit au 06 71 14 98 60 ou par mail : g.lepetit@groupe-mercure.fr

HAUTE GARONNE - BALMA - PROCHE DE TOULOUSEIdéalement situé en lisière de zone constructible, ce terrain de 1680 m² constructibles et 1079 m² en zone naturelle offre une alliance parfaite entre liberté de construction et préservation de l’environnement.Principalement plat, avec une légère pente qui permet des possibilités architecturales intéressantes, il est bordé par un joli bois traversé de sentiers de balade. Ces chemins vous mèneront en quelques minutes, soit au cœur de la ville, soit vers la campagne environnante, assurant ainsi un équilibre parfait entre vie urbaine et nature.Les services de proximité (écoles, commerces, transports) sont facilement accessibles, faisant de ce terrain un choix judicieux pour un projet résidentiel ou familial.✅ Points forts :Surface totale : 2 759 m², dont 1680 m² constructiblesEnvironnement calme et verdoyant, en bordure de boisProximité immédiate des services et du centre-villeChemins de promenade reliant ville et natureTerrain à la fois accessible et préservé !Ce terrain représente une opportunité rare, idéale pour concrétiser un projet de vie harmonieux entre modernité et nature.Raccordements eau, électricité et tout à l'égout en bordure de parcelle.Pour toutes informations supplémentaires, veuillez contacter Gérard Lepetit au 06 71 14 98 60 ou par mail : g.lepetit@groupe-mercure.fr.