vente de terrain à Mézidon Vallée d'Auge, France

Engel & Völkers vous présente cette propriété du XVIIIe siècle d'une superficie de 200m², située sur une position dominante offrant une vue imprenable sur le haras de Bonneval. Cette maison, localisée dans la commune de Mézidon Vallée d'Auge, dans le département du Calvados en région Basse-Normandie, a été construite en 1765 sur un terrain de 7300m². Elle a été entièrement restaurée et modernisée avec soin. Le bien s'étend sur deux niveaux et comprend sept pièces, dont trois chambres, avec une vaste suite parentale à la hauteur cathédrale et deux salles de bains. La possibilité d'aménager une quatrième chambre au rez-de-chaussée offre des options supplémentaires. Une maison d'amis complète ce bien, tout comme une piscine nécessitant des travaux. Vous apprécierez son authenticité, son confort moderne, ses espaces généreux, sa luminosité, ainsi que son cadre calme, sans nuisance, et sa magnifique vue sur la campagne normande, facilement accessible par la ligne Paris-Caen. Ce bien exceptionnel n'a jamais été habité. DPE : D (234) - GES : B (8) Estimation des coûts annuels d'énergie : 3200€ - 4400€ Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Située à Saint-Crespin, petite commune du Calvados (14270), cette propriété offre un cadre de vie paisible, proche de Mézidon Canon accessible en moins de 10 minutes en voiture (environ 7 km). La gare SNCF de Mézidon-Canon permet un accès facile vers Caen ou Lisieux. Le charmant village de Cambremer, connu pour ses produits du terroir, est également à proximité, à environ 7 km. Lisieux, une ville de taille moyenne, se trouve à environ 20 kilomètres (environ 20 minutes de route). Les plages du littoral sont accessibles en à peine une demi-heure (comme Cabourg). Caen, la principale métropole régionale, est à environ 35 km, soit 35 à 40 minutes de route. Cette localisation vous offre ainsi la possibilité de profiter du calme de la campagne tout en étant bien relié aux principaux centres urbains environnants.