vente de maison et villas de luxe avec piscine à Sainte-Radégonde-des-Noyers, France

Découvrez cette maison à vendre à Marans, située dans le département de la Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Au cœur du village, cette propriété pleine de charme est à proximité de toutes les commodités : halles, port de plaisance sur la Sèvre Niortaise, commerces et écoles. La maison, conçue en forme de L, offre un jardin intime agrémenté d'une piscine. Sur deux niveaux, chaque aile propose des espaces de vie et de repos distincts. Au rez-de-chaussée de l'aile centrale, l'entrée principale s'ouvre sur une bibliothèque, une pièce de vie traversante donnant sur le jardin exposé plein sud, un bureau et un WC séparé. À l'étage, vous trouverez trois grandes chambres, une salle de bains avec cabine de douche et un WC indépendant. La seconde aile, dotée de deux accès indépendants, comprend au rez-de-chaussée un bureau supplémentaire, une cuisine ouverte, aménagée et équipée, une cave voûtée, une buanderie et un atelier spacieux. Un escalier mène à un espace parental, avec une grande chambre, une salle d’eau, un dressing et un WC séparé. Cette maison à acheter à Marans se distingue par son architecture de caractère, son joli jardin, et sa position privilégiée au centre du village, à quelques kilomètres de la Venise Verte. Avec ses nombreux atouts, elle représente une opportunité idéale pour une famille ou comme résidence secondaire. Pour plus d'informations, un dossier complet est disponible sur demande après échange. Les risques potentiels liés à ce bien peuvent être consultés sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Les honoraires sont inclus dans le prix et représentent 5% à la charge de l’acquéreur. Votre Consultante de La Cour Au Jardin, Angélique DAURE-DUMAYET, est joignable au 06 85 80 10 50 pour plus de détails. DE LA COUR AU JARDIN, le premier réseau spécialiste des biens de charme en France, www.delacouraujardin.com.

LGM Immobilier vous présente une maison à vendre à Marans, dans le département Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes. Située à seulement 25 minutes de La Rochelle et des plages de Vendée, cette magnifique Longère du 19e siècle, entièrement rénovée, offre une surface habitable de 520 m², combinant habitation principale et gîtes. Le tout est implanté sur un terrain arboré de 8800 m², sans vis-à-vis, avec dépendances et piscine. Ce havre de paix est proche des commodités accessibles à pied. La maison principale comprend une vaste pièce de vie, une cuisine aménagée et équipée, un espace détente avec cheminée, une arrière-cuisine, une buanderie, plusieurs chambres, ainsi qu'une salle d'eau. À l'étage, vous trouverez une mezzanine avec un coin bureau, quatre chambres et deux suites parentales spacieuses, accompagnées d'une belle terrasse avec SPA. Vous disposerez également de quatre gîtes indépendants. Pour le confort, la maison est équipée d'une chaudière individuelle à granulés installée en 2020, ainsi que de panneaux solaires. Ce bien est situé à proximité des commerces et des écoles, et à seulement 20 minutes de La Rochelle, à l'entrée du marais poitevin. Pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter au 07 71 06 95 67. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Séverine JACUZZI, EI enregistrée au tribunal de commerce de La Rochelle sous le numéro RSAC 8410503379. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard : entre 2000€ et 2500€ par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Marans – Magnifique longère du 19ème siècle avec 5 gîtes, d'une surface totale de 520 m² et un vaste terrain sans vis-à-vis.À mi-chemin entre les plages de l'Île de Ré et de la Vendée, découvrez cette charmante longère du 19ème siècle, située au calme et à l'abri des regards. Un lieu unique où le charme de l'ancien et le cadre naturel se rencontrent parfaitement.La maison principaleDès l'entrée, vous serez conquis par la grande pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur une cuisine aménagée de plus de 20 m². Le rez-de-chaussée comprend également un espace cocooning avec cheminée, une arrière-cuisine et une buanderie. À l'étage, une mezzanine surplombe la pièce de vie et abrite un bureau ainsi que deux spacieuses suites parentales, chacune avec sa salle d'eau. La mezzanine vous mène à une terrasse à toit plat, idéale pour profiter d'un moment de détente dans le SPA, en toute intimité.Les 5 gîtesChaque gîte est entièrement indépendant, doté de sa propre cuisine, d'une ou plusieurs chambres, d'une salle d'eau et d'un espace extérieur privatif. Ils offrent confort et autonomie pour accueillir famille, amis ou vacanciers.Un environnement naturel préservéSur plus de 8 500 m² de terrain, appréciez un véritable havre de paix où nature et tranquillité règnent : oiseaux sauvages, écureuils et un joli lac ajoutent à l'atmosphère unique des lieux. Pour les vacanciers, une piscine commune et sécurisée, ainsi qu'un espace de jeux et un terrain de pétanque enrichissent les prestations.Confort et performanceL'ensemble de la propriété (maison + gîtes) est équipé d'une chaudière à granulés récente, garantissant un chauffage économique et durable. Les panneaux solaires rendent la maison autonome et permettent de générer un revenu grâce à la revente de l'électricité.Un véritable projet de viePlus qu'une propriété, cet ensemble offre une activité touristique fonctionnelle et rentable. Les gîtes génèrent déjà plus de 50 000 € de revenus locatifs annuels. Deux locataires sont actuellement en place, et la clientèle des trois autres gîtes sera naturellement transmise si vous poursuivez l'activité.L'agence Lloyd and Davis est à votre disposition du lundi au samedi pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite.Honoraires inclus de 3.54% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 790 000 €. Classe énergie C, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi en 2021 : entre 4709.00 et 6373.00 €. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller LLOYD DAVIS : Mélanie BROSSARTAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 847 709 128 La Rochelle RCP 59 661 778 ALLIANZ.

EXCLUSIVITÉ ESPACES ATYPIQUESSituée au cœur du village de Charron, cette bâtisse entièrement rénovée déploie une atmosphère unique, où le cachet de l'ancien et le confort contemporain s'harmonisent parfaitement. Édifiée sur une parcelle intimiste, elle s'articule autour de sa piscine et de ses terrasses en bois, promesses de moments privilégiés.L'entrée intime et fonctionnelle dévoile, dans son prolongement, le volume généreux et décloisonné de la pièce de vie de 70 m2. Ici, le sol en tomettes authentiques répond aux murs en pierre, créant une ambiance chaleureuse et cosy. La cuisine haut de gamme, séparée par une verrière, invite à se mettre aux fourneaux.Conçue pour une vie de plain-pied, la maison accueille au rez-de-chaussée une véritable suite parentale, pensée comme un cocon intime avec son dressing et sa salle d'eau privative, offrant un accès direct sur l'extérieur.À l'étage, l'espace nuit dispose de trois chambres et d'un dressing additionnel, qui pourrait aisément accueillir une future salle d'eau, la salle de bains dédiée aux enfants étant située au rez-de-chaussée.L'extérieur est une invitation à la détente, à l'abri des regards. Un garage et une dépendance isolée raviront les bricoleurs, complétant cet ensemble de caractère et de charme. Idéalement située, la maison profite du dynamisme du village avec un accès immédiat à toutes les commodités : commerces, écoles et services de santé, tout en préservant une quiétude absolue.C'est une Maison de luxe à acheter à Charron, un lieu de vie singulier, un bien atypique où l'harmonie entre histoire et modernité a été parfaitement orchestrée. Une découverte s'impose pour en saisir toute l'âme.CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie moyen entre 2021 et 2023 : entre 3660 euros et 5000 euros.Reportage photo complet sur notre site Espaces Atypiques Charente-Maritime.Contact : Astrid CAURIT 07.64.59.21.39 Agent commercial (EI) - RSAC La Rochelle n°793067059Astrid CAURIT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 793 067 059 - La Rochelle.

Exclusivité à Luçon, Vendée (85), Pays de la Loire : Maison familiale de 250 m² avec piscine et immeuble locatif de 150 m². Franck Aubret – Optimhome vous propose à l'achat cette propriété remarquable en plein cœur de Luçon. La maison en pierre, parfaitement entretenue et située sur un terrain paysagé, offre un confort inégalé avec un salon-séjour lumineux de 35 m² et une cuisine-salle à manger entièrement équipée de 41,50 m². À l'étage, vous trouverez une superbe suite parentale de 42 m² avec sa salle d'eau privative. À l'extérieur, le terrain clos est agrémenté de palmiers et d'une piscine de 4x6 m avec un pool house. L'immeuble locatif indépendant génère un revenu mensuel de 1 750 € grâce à ses 5 chambres, actuellement louées. Ce bien exceptionnel allie le confort d'une maison familiale et la rentabilité d'un immeuble locatif. N'attendez plus pour découvrir cette Maison de luxe à acheter à Luçon, proposée au prix de 599 000 € FAI. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations, contactez Franck Aubret, Agent commercial OptimHome.

Découvrez cette maison à vendre située à Villedoux, dans le département de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Proche des écoles, des commerces et des transports, cette propriété rare marie l'authenticité d'une bâtisse en pierre et la modernité d'une rénovation soignée. Derrière un portail électrique au charme d'antan, un vaste espace de stationnement sécurisé vous accueille, mettant en avant une façade en pierre majestueuse. À l'intérieur, la maison séduit par ses volumes spacieux, sa hauteur sous plafond généreuse et sa luminosité. Le rez-de-chaussée comprend un salon intimiste, une salle d'eau, une grande salle à manger conviviale avec cuisine aménagée, une buanderie et une cave enterrée. Un studio indépendant est également présent, parfait pour accueillir famille ou amis. À l'étage se trouvent quatre chambres lumineuses, un bureau, deux salles d'eau et une salle de bains, créant un lieu de vie confortable et fonctionnel. À l'extérieur, deux terrasses, situées au sud et au nord, permettent de profiter des différentes saisons. Cette demeure entièrement rénovée dispose de menuiseries en aluminium double vitrage, alliant confort moderne et charme des vieilles pierres. Pour plus de détails, visitez notre site Espaces Atypiques Charente-Maritime, expert dans les propriétés d'exception. CLASSE ENERGIE : B / CLASSE CLIMAT : A. Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 2 020 euros et 2 780 euros. Contact : Amandine PITOR au 06.12.60.29.52, Agent commercial (EI) - RSAC La Rochelle n°888768595.

Découvrez une propriété unique à Saint-Michel-en-l'Herm, au cœur de la Vendée, dans la région des Pays de la Loire. À seulement 15 minutes des plages du Sud Vendée et de La Tranche sur mer, cette villa élégante offre un cadre de vie idéal, alliant confort et proximité avec Luçon, qui dispose de toutes les commodités nécessaires. La villa se distingue par son vaste jardin paysagé comprenant une piscine couverte (sur demande) et une terrasse avec barbecue. À l'intérieur, un espace de vie lumineux vous attend, avec un salon convivial et une cuisine américaine ouverte, créant ainsi une atmosphère propice aux échanges. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un premier espace nuit composé de trois chambres et d'une grande salle d'eau. Un niveau inférieur abrite une quatrième chambre et un espace SPA, renforçant l'intimité et le confort de ce bien. Un grand balcon, un garage et un abri de jardin viennent compléter les atouts de cette propriété, qui offre une vue imprenable sur un étang, parfait pour admirer les couchers de soleil. Profitez de la piscine couverte, intégrée au jardin, pour des moments de détente tout au long de l'année. Cette villa garantit calme et accessibilité, avec un vaste garage double et plusieurs stationnements. Que vous soyez passionné par les activités nautiques, la lecture ou l'écriture, cet emplacement stratégique vous place à proximité de destinations prisées comme La Rochelle, l'île de Ré et les Sables d'Olonne. Ne manquez pas l'occasion d'effectuer un achat de Maison à Saint-Michel-en-l'Herm, une propriété qui incarne un style de vie alliant confort, nature et élégance.

Vente maison Marsilly - Magnifique maison contemporaine avec vue mer à Marsilly, Charente-Maritime (17), en Poitou-Charentes. Conçue par un architecte, elle propose une grande pièce à vivre lumineuse de plus de 60m², une cuisine équipée donnant sur un jardin avec piscine et vue sur mer, une suite parentale avec dressing et salle d'eau. Au 1er étage, un espace bureau avec vue mer, 2 chambres, un dressing et une salle de bains. Bar d'été et local piscine autour de la piscine. Garage pour 2 voitures. Possibilité de stationnement sur la parcelle. Référence agence : 9119

À vendre à Sainte-Hermine, dans le département de la Vendée et la région des Pays de la Loire, un ensemble immobilier captivant. Ce domaine de charme, en bordure d'une paisible rivière et à proximité du Marais Poitevin, se compose d'un ancien moulin à eau chargé d'histoire, offrant un cadre idéal pour découvrir les richesses touristiques de la région. L'océan, ses plages, La Rochelle, l'île de Ré, le Puy du Fou et le Futuroscope ne sont qu'à quelques kilomètres.La maison principale de 218 m2, entièrement rénovée, dispose d'une pièce de vie lumineuse et d'une cuisine moderne ouverte sur un préau et une terrasse face à la rivière. Vous trouverez également un salon cosy avec cheminée, deux grandes chambres en rez-de-chaussée avec salle d'eau et WC privatifs, ainsi qu'un espace buanderie. À l'étage, un grand palier dessert quatre chambres, dont une suite parentale de près de 17 m2.La partie gîte, indépendante, peut accueillir de 15 à 20 personnes dans un cadre authentique et confortable, comprenant deux salons, une grande cuisine équipée, un espace détente au charme unique avec pierres et poutres apparentes, six chambres spacieuses, trois salles de bains, et deux entrées distinctes avec terrasses privatives.En complément, vous disposerez d'une grange de 226 m2 et de l'ancien moulin de 245 m2.La piscine extérieure chauffée, le terrain de boules, et les balades en bord de rivière ajouteront une touche agréable à vos séjours. Cette chambre d'hôte à acheter à Sainte-Hermine est une véritable opportunité pour quiconque souhaite investir dans un cadre enchanteur, loin de l'agitation. Vous pourrez y développer une activité de gîte tout en profitant d'une nature préservée et d'un climat doux.

À Aiguillon la Presqu'île, dans le département de la Vendée et la région des Pays de la Loire, découvrez cette magnifique maison à vendre. Située à seulement 400 mètres des plages, cette demeure d'architecte construite en 2001 offre un cadre paisible et ressourçant au rythme des vagues. Avec ses 1200 m² de terrain paysagé et sa piscine agréable, cette propriété allie confort et commodités. L'intérieur comprend quatre chambres spacieux, deux salles de douche et un grand garage adapté pour plusieurs véhicules. Les passionnés de golf bénéficieront de la proximité d'un parcours renommé et les amoureux de la plage apprécieront les sables dorés accessibles à pied. Cette maison de luxe à acheter à Aiguillon la Presqu'île est un véritable havre de paix, idéale pour savourer la beauté naturelle environnante. N'attendez plus pour planifier votre visite et découvrir cette propriété exceptionnelle. Confrères et collègues : Je reste à votre disposition pour toute collaboration. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 570 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Emmanuelle FERRETTI, Tél. : 07 66 36 81 09, E-mail : emmanuelle.ferretti@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 848 973 830.

DIVA Immobilier vous propose cette belle propriété de caractère. Située à CHAGNOLET, dans le département de Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes, cette demeure de maître de 10 pièces et 304 m² se trouve dans un cadre privilégié, entre pierres apparentes, verdure et sérénité. Elle s'ouvre sur un salon en pierre avec une authentique cheminée ancienne. La vaste cuisine, prolongée par une salle de manger sous verrière, offre un espace lumineux et convivial. L'arrière-cuisine, quant à elle, abrite une cave à vin. Un ascenseur intérieur discret dessert les étages. Au premier niveau, vous trouverez trois chambres, un bureau, une grande salle de jeux ou de sport, ainsi qu'une salle de bains et un espace sauna dédié au bien-être. Le second étage révèle une suite parentale indépendante, comprenant dressing, salle d'eau privative et toilettes. À l'extérieur, un patio ombragé à l'allure de cloître et un jardin engazonné avec terrasse sont présents, tandis qu'un espace plein sud accueille une piscine, un jacuzzi 4 places et un pool house incluant WC et douche solaire. La propriété dispose également de stationnements aériens et couverts, ainsi que d'un studio indépendant, idéal pour recevoir ou envisager une activité locative. Cette maison de luxe à acheter à CHAGNOLET conjugue le charme de l'ancien avec le calme d'un village préservé, tout en restant parfaitement connectée à La Rochelle. DIVA est un cabinet de transactions spécialisé dans la vente de biens de qualité. Créé en 2004, nos équipes interviennent sur la France entière avec comme objectif principal la satisfaction de nos clients.

Découvrez cette magnifique maison à vendre à Puilboreau, située au cœur de la commune et à proximité de la mairie ainsi que des commerces. Avec une superficie de 160 m² de plain-pied, elle offre une entrée avec vue sur la terrasse et le jardin, menant à un spacieux séjour-cuisine de plus de 65 m². Cette maison comprend deux espaces nuits : un premier avec deux chambres, une salle d'eau et des toilettes, et un second qui constitue une suite parentale avec salle d'eau, toilettes, chambre et dressing. Vous profiterez également d'une quatrième chambre avec salle d'eau privative. Toutes les pièces s'ouvrent sur le jardin, la terrasse et la piscine, ou vers un patio agréable. Un garage de 29 m² ainsi qu'un cellier sont inclus, et un porche de plus de 20 m² permet de garer un véhicule. Prix de vente : 850 000 € (honoraires d'agence non inclus). Située dans le département de Charente-Maritime, cette maison est une occasion unique pour un projet d'achat à Puilboreau.

Propriété du XIXe siècle avec 453 m² habitables sur plus de 2 hectares clos avec piscine, située à Fontenay-le-Comte, dans le département de la Vendée, région Pays de la Loire. À proximité immédiate des commerces, à moins de 25 minutes de la gare TGV de Niort, 5 minutes de l’autoroute A83 et seulement 40 minutes des plages de La Rochelle et du Sud Vendée, ce logis vendéen de caractère est composé d’une ancienne auberge et de ses écuries datant de la fin du XVIIIe siècle, ainsi que d’un logis construit au début du XIXe siècle. Ses 453 m² habitables offrent de nombreuses salles de réception, 5 chambres et 4 salles de bains, avec la possibilité d’agencer des chambres supplémentaires sur un plateau de 74 m². De plus, l’ancienne auberge de 43 m² au sol et sa mezzanine de 13 m² présentent un potentiel locatif intéressant, nécessitant quelques travaux d’agencement. L’ensemble est situé sur un magnifique parc fleuri et arboré, comprenant une terrasse de 110 m² ombragée, une cuisine d’été, une salle de sport, un sauna, une piscine chauffée de 9 m X 5 m, un terrain de pétanque, un practice de golf et 2 boxes pour chevaux. De nombreuses places de parking et un garage pour 2 voitures viennent compléter cet ensemble. Sur ces 2 hectares, 450 m² sont constructibles. Une opportunité rare en vente pour ce chaleureux havre de paix niché dans son écrin de verdure au cœur de Fontenay-le-Comte.

Le Cabinet de Champsavin - PIERRES et CARACTERE vous propose en exclusivité un ancien logis vendéen remanié au 19ème siècle. Cette propriété située à FONTENAY LE COMTE, dans le département de la Vendée et la région Pays de la Loire, offre un corps principal d'environ 500m², sur 2 niveaux, entouré d'anciennes dépendances. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée menant à de belles réceptions, une cuisine et une suite parentale, ainsi qu'une buanderie et une cave. À l'étage, plusieurs chambres de belle taille, ainsi que des salles de bains et des WC. Un ancien logement du régisseur nécessite une rénovation. Les dépendances, comprenant une ancienne sellerie, 8 boxes, une remise et d'autres pièces de rangement, ajoutent du caractère à cette propriété à vendre d'une superficie d'environ 12 hectares, dont 5 hectares de bois, avec une ancienne douve et une piscine. Située à seulement 20 km de l'autoroute et de Fontenay le Comte, cette propriété est idéale pour un achat à FONTENAY LE COMTE. Contact : Eric de La Brosse 06 72 51 73 51 (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Eric de LA BROSSE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 340 141 019 - NANTES.

Dans un quartier résidentiel prisé de Fontenay-le-Comte, au sein du département de la Vendée en région Pays de la Loire, cette magnifique propriété d'inspiration méditerranéenne se compose d'une villa de 260 m² et d'un second logement de 126 m², le tout niché dans un parc paysagé de plus de 4300 m². Cette maison conjugue des volumes généreux avec une parfaite intimité, où l'intérieur se fond aisément avec l'extérieur, créant un cadre de vie agréable et paisible proche des commodités de la ville. Les deux logements indépendants offrent également des possibilités intéressantes pour une vie familiale, d'accueil d'amis, ou même l'idée d'une activité libérale ou de location. L'entrée dévoile une vaste pièce de vie baignée de lumière grâce aux larges baies à galandage qui donnent sur la terrasse et la piscine. Un poêle à granulés ajoute une touche chaleureuse à cet espace contemporain. La cuisine ouverte, refaite en 2024, est dotée d'un plan de travail en granit et d'un îlot convivial. Le coin nuit comprend deux chambres, une salle d'eau moderne rénovée en 2021, ainsi que deux dressings, tandis qu'une suite bénéficie d'une salle de bain soigneusement refaite. De plus, une salle de sport vitrée, une buanderie, un cellier et une remise apportent une approche fonctionnelle à l'ensemble. Le second logement, aménagé en 2023, propose une cuisine ouverte sur une vaste pièce de vie, une salle d'eau, et une pièce actuellement utilisée comme atelier, idéale pour une transformation en chambre. À l'extérieur, vous serez séduit par un jardin fleuri et arboré, une grande terrasse autour de la piscine, ainsi qu'un bassin orné de nénuphars et un terrain de pétanque, tous en parfaite harmonie avec l'esprit de cette propriété. Deux garages, l'un pouvant accueillir un camping-car, complètent l'ensemble. La propriété se situe à seulement 2 minutes de toutes les commodités et des établissements scolaires, à 8 minutes des axes autoroutiers, à 40 minutes de La Roche-sur-Yon et de Niort, et à 50 minutes de La Rochelle/Ile de Ré. CLASSE ÉNERGIE : B, CLASSE CLIMAT A : pour la maison principale, le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie se situe entre 1775 euros et 2401 euros, et pour le second logement, entre 1080 euros et 1462 euros. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contact : Julien BERTHELOT 06.74.47.13.63, Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 2022AC00007. N'attendez plus pour envisager l'achat d'une maison à acheter FONTENAY LE COMTE.

Découvrez cette maison à vendre à Saint-Sauveur-d'Aunis, dans le département de Charente-Maritime, au cœur de la région Poitou-Charentes. À seulement 15 minutes de La Rochelle, cette propriété, ancien domaine viticole de 1860, a été entièrement rénovée avec soin et élégance. Avec ses 430 m², elle offre un cadre de vie exceptionnel, alliant lumière naturelle et matériaux nobles, tout en préservant le charme de l'ancien. La maison principale, exposée plein sud, s'ouvre sur un jardin clos et arboré, sans vis-à-vis, et une piscine chauffée. Plusieurs dépendances et un grand garage complètent ce bien. Actuellement exploitée en chambres d'hôtes, cette maison est entièrement meublée et équipée, prête à l'emploi pour accueillir des hôtes dans un cadre raffiné. Une opportunité rare pour un projet de vie et professionnel. Pour ceux intéressés par l'achat d'une maison à Saint-Sauveur-d'Aunis, cette propriété est un choix d'exception.

Située à Nieul-sur-Mer dans le département de Charente-Maritime, découvrez cette maison individuelle de 230 m² habitables, qui offre un cadre de vie exceptionnel grâce à son emplacement privilégié en bord de mer et sa proximité immédiate avec les commerces et les écoles. L'agencement est idéal pour une vie de famille, avec une entrée dotée de grands placards, une pièce de vie de 62 m² incluant un salon avec cheminée, une cuisine entièrement équipée et une salle à manger conviviale. Ce bien dispose de 5 chambres, dont une suite parentale au rez-de-chaussée avec salle d'eau et WC. À l'étage, un espace salon télé de 24 m², parfait pour les enfants, est complété par une salle de bains et de nombreux rangements. Un atelier/garage permet de ranger vélos et matériel de bricolage, tandis qu'une dépendance aménagée peut accueillir des invités ou servir de bureau indépendant. À l'extérieur, le jardin exposé plein sud, sans vis-à-vis, est un véritable havre de paix agrémenté d'une piscine chauffée. La réouverture du portail principal facilite l'accès à deux parkings privatifs. Cette maison de luxe est un bien rare à ne pas manquer dans la région Poitou-Charentes.

Votre agence RPI vous propose à la vente cette magnifique maison à acheter à Nieul-sur-Mer, dans le département de la Charente-Maritime en région Poitou-Charentes. Cette maison d'architecte, d'une superficie de 197 m², a été conçue pour offrir des espaces généreux et un cadre de vie agréable. À l'entrée, le vaste salon/séjour se distingue par sa hauteur sous plafond, laissant entrer la lumière et apportant une touche d'élégance. La cuisine indépendante, entièrement équipée et aménagée, s'associe harmonieusement à cet espace de vie avec un arrière-cuisine attenante. La première partie de la maison comprend trois chambres, une salle d'eau et un WC séparé, idéale pour recevoir famille et amis en toute sérénité. La seconde aile abrite une suite parentale dotée d'un dressing, d'une salle de bains et d'un WC, garantissant un confort optimal. À l'étage, une large mezzanine offre de nombreuses possibilités d'aménagement : cinquième chambre, bureau, salle TV, selon vos besoins. Vous disposerez également d'une piscine intérieure, un atout rare appréciable toute l'année. À l'extérieur, plusieurs espaces de détente vous attendent, y compris un grand préau avec cuisine d'été, parfait pour recevoir vos convives. Un garage attenant ainsi qu'une pièce atelier complètent ce bien. Cet ensemble est idéalement situé à proximité des commerces et des commodités, dans un secteur prisé de Nieul-sur-Mer.

EXCLUSIVITÉ ESPACES ATYPIQUESDécouvrez cette maison à vendre à NIEUL SUR MER, en Charente-Maritime, au sein de la région Poitou-Charentes. Cette propriété d’exception, véritable maison familiale, se distingue par ses volumes généreux et son cadre de vie unique, offrant une parcelle extérieure paysagée.À l’intérieur, des espaces soigneusement pensés garantissent confort et élégance. Le séjour lumineux crée une ambiance conviviale, grâce à son poêle moderne et à ses poutres apparentes qui augmentent la hauteur sous plafond. La cuisine, fonctionnelle et contemporaine, inclut un coin repas parfait pour les moments en famille. Avec quatre chambres, dont une suite parentale au rez-de-chaussée, chaque membre de la famille pourra apprécier intimité et bien-être. De plus, une mezzanine dominant le salon fait office de bureau ou coin lecture.La maison dispose également d’un espace détente avec une piscine intérieure, atout indéniable pour profiter des plaisirs aquatiques tout au long de l'année. Le style architectural ainsi que les matériaux de qualité confèrent à l’ensemble un charme indéniable.À l’extérieur, le jardin paysager, orné d’essences méditerranéennes, offre un espace propice à la sérénité. Plusieurs zones aménagées sont idéales pour profiter du climat ensoleillé et organiser des réceptions en plein air. Situation calme, à proximité immédiate des commerces et commodités du village, facilitant ainsi la vie quotidienne.Cette propriété conjugue le charme de l’ancien et la modernité, en faisant une maison idéale à acheter à NIEUL SUR MER. Son caractère unique et son emplacement privilégié en font une opportunité rare.CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2 660 euros et 3 660 euros.Reportage photo complet sur notre site Espaces Atypiques Charente-Maritime.Contact : Astrid CAURIT 07.64.59.21.39 Agent commercial (EI) - RSAC La Rochelle n°793067059