vente de maison et villas de luxe d'architecte à Le Plessis-Trévise, France

iad France - Delphine Gendre vous propose : ***EXCLUSIVITÉ*** CHAMPIGNY-SUR-MARNE, Val-de-Marne, Île-de-France. Située dans un quartier pavillonnaire calme de Coeuilly, à la limite de Le Plessis-Trévise, cette maison est proche des infrastructures de transport, des commerces, des établissements éducatifs et de loisirs, ainsi que des services de santé. La gare RER E de Villiers-sur-Marne / Le Plessis-Trévise est à seulement 12 minutes (BUS 207 à 6 minutes à pied) et vous trouverez toutes les commodités nécessaires à proximité, dont une pharmacie, une boulangerie et des écoles maternelles et primaires à 5 minutes. Vous recherchez de grands espaces et une maison offrant de multiples possibilités pour un regroupement familial ? Cette superbe maison récente (2023) d'architecte d'environ 294m2, édifiée sur une parcelle de 390m2, vous offre diverses options. La propriété se divise en deux maisons de 147m2 chacune, avec une isolation phonique, pouvant être reliées. Au rez-de-chaussée, vous disposerez d'une entrée avec placards, d'une pièce de vie d'environ 40m2 avec une cuisine aménagée ouverte sur un salon lumineux, le tout donnant sur un extérieur chaleureux et arboré. Au premier étage, une pièce palière vous amène à deux grandes chambres de 19 et 18m2 environ, ainsi qu'une salle d'eau, une buanderie et un WC indépendant. Le deuxième étage dispose d'une seconde pièce palière de 15m2 pouvant accueillir un coin bureau, de deux chambres de 13 et 16m2 et d'une salle de bain lumineuse avec velux, ainsi qu'un WC indépendant. Ce bien est complété par un double garage d'environ 30m2 et un extérieur cosy, sans vis-à-vis. A noter : clé en main, sous garantie décennale de 8 ans, matériaux de qualité, moderne et au goût du jour, aucun travaux à prévoir, grands volumes, portail et porte de garage motorisés, maison lumineuse, idéale pour une grande famille. Cette propriété offre plusieurs possibilités d'usage : réouverture des espaces en reliant les deux maisons, utilisation pour un regroupement familial ou même un usage mixte avec location d'une partie pour rentabilité locative. N'attendez plus pour visiter cette maison de luxe à acheter à Champigny-sur-Marne ! Contactez-moi, je suis disponible 7 jours sur 7 pour organiser votre visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe énergie B indice 51, classe climat B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Gendre, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 878868660.

Située à Champigny sur Marne, dans le département du Val-de-Marne en région Île-de-France, cette maison d'architecte construite en 1982 s'étend sur 138 m² et se trouve au cœur du quartier du Maroc. À moins d’une minute à pied des bords de Marne et des établissements scolaires, cet emplacement recherché constitue un véritable atout. Le quartier, qui a toujours attiré campinois et parisiens, est prisé pour ses quais animés, appréciés des familles et des sportifs. L’entrée de la maison s’ouvre sur un jardin d’hiver lumineux. Les baies coulissantes offrent une vue sur une pièce à vivre également baignée de lumière, où la hauteur sous plafond et les nombreuses ouvertures créent une impression d’espace. Le premier niveau d’environ 80 m² comprend une cuisine aménagée et équipée, avec un espace dinatoire et un accès direct à la terrasse et au jardin orientés sud. Un WC avec lave-main et un cellier complètent ce niveau. À l’étage, deux chambres réunies par un balcon commun sont accessibles par un palier qui surplombe la pièce à vivre. Un espace bureau est également envisageable. Une salle d’eau rénovée avec WC termine cet étage. Les combles, actuellement aménagés en une généreuse chambre grâce à une mansarde haute, offrent plusieurs possibilités d’aménagement. Le sous-sol de 35 m² permet d’ajouter des espaces de rangement indispensables à votre quotidien, avec un garage double inclus.À proximité de Paris et du bois de Vincennes, le quartier du Maroc se présente comme une option d’achat pour ceux recherchant une maison à acheter à Champigny sur Marne, offrant un cadre de vie agréable et des tarifs encore accessibles. Avec un système énergétique classé ED et une consommation estimée entre 1700 et 2370 euros, ce bien est à découvrir sans tarder. Pour plus d’informations, contactez Vanessa Goracy au 06 10 80 60 20, agent commercial RSAC: 804 610 061 à Créteil.