vente de maison et villas de luxe avec terrasse à Pied-de-Borne, France

Située à ST PIERRE ST JEAN dans le département de l'Ardèche, en région Rhône-Alpes, cette propriété au cœur des monts d'Ardèche vous offre un cadre de vie exceptionnel. Ne ratez pas cette occasion d'achat d'un Mas à vendre à ST PIERRE ST JEAN, englobant 230 m² habitables sur un terrain de 28 672 m², dans un environnement préservé et calme. La maison principale se distingue par une grande pièce de vie baignée de lumière, incluant un salon chaleureux avec poêle à bois, cuisine et salle à manger, le tout offrant une vue imprenable sur la vallée environnante. À l'étage, vous trouverez un espace bureau, une chambre en mezzanine, une seconde chambre ainsi qu'une salle d’eau avec toilettes séparées. Une pièce voûtée, aujourd'hui transformée en chapelle, ajoute une touche d'authenticité à ce bien d’exception.Cette propriété inclut aussi deux gîtes indépendants, idéaux pour accueillir vos proches ou pour développer une activité d’hébergement. Le premier gîte présente une vaste pièce de vie et deux chambres, tandis que le second, lumineux et doté d’une terrasse plein sud, dispose également de deux chambres et d’une salle d’eau.À l'extérieur, un espace détente avec piscine au sel de 5x9 m et son pool house vous attend pour des moments inoubliables. De plus, une oliveraie de plus de 50 oliviers embellit le paysage et participe au charme des lieux.Authenticité, qualité et environnement préservé s'allient parfaitement ici, offrant un véritable lieu de vie et de ressourcement.

À Chambonas, en Ardèche, au cœur de la région Rhône-Alpes, cette maison au style contemporain se trouve à quelques minutes du village animé des Vans. Bâtie en 2005, cette propriété de plain-pied offre un cadre de vie exceptionnel sur un terrain de 1860 m², sans vis-à-vis, où le calme et la nature règnent en maîtres. Son architecture raffinée se distingue par une toiture partiellement en zinc, un matériau noble apprécié pour sa longévité et son esthétisme. Les grandes menuiseries en aluminium à double vitrage renforcent le confort thermique tout en illuminant les espaces de vie. À l'entrée, la vaste pièce de vie se révèle avec une belle hauteur sous plafond et des baies vitrées qui ouvrent sur le jardin. Le séjour, associé à l'espace salle à manger, présente un plancher en bois patiné qui se marie à un chauffage au sol. La cuisine Bulthaup, reconnue pour son design, est un atout majeur pour les passionnés de gastronomie, et est complétée par une buanderie pour une organisation optimale. Côté nuit, la maison offre quatre chambres, dont deux suites parentales avec salles d'eau et accès direct à une terrasse privative, idéal pour profiter des matinées ensoleillées. Un petit salon, transformable en chambre, ajoute à la fonctionnalité de l'espace. Les prestations techniques répondent aux attentes d'une clientèle exigeante : sols en béton ciré, isolation thermique poussée, chauffage électrique par plancher rayonnant, ainsi qu'un insert pour les soirées d'hiver. À l'extérieur, deux terrasses avec pergolas bioclimatiques prolongent les espaces de vie intérieurs. La piscine au sel de 10 x 3 mètres, avec sa plage en ipê et sa terrasse couverte, s’intègre harmonieusement au paysage ardéchois. Le jardin, composé d'essences locales, nécessite peu d'entretien et se mêle parfaitement à la nature environnante. Un grand garage indépendant et un carport permettent un stationnement confortable et offrent de nombreuses options de stockage. Le village de Chambonas, avec son riche patrimoine, comprend des commerces de proximité, notamment une boulangerie-pâtisserie, un restaurant réputé et une biocoop. La proximité de la ville des Vans, avec ses services variés et son marché hebdomadaire, renforce l'attrait de cette maison à acheter à Chambonas. Cette maison, élégante et lumineuse, est une rare opportunité dans le secteur, idéale en tant que résidence principale ou secondaire, séduira les amateurs d'architecture contemporaine. Une visite est recommandée pour apprécier toutes ses qualités.

Maison Traditionnelle de Plain-pied au Cœur des Cévennes à Concoules, dans le Gard, Languedoc-Roussillon.Située au cœur des Cévennes, cette charmante maison traditionnelle de plain-pied offre une surface habitable de 75 m², implantée sur un terrain arboré de 2875 m². Ce terrain bénéficie d'un accès direct à un cours d'eau en contrebas, créant ainsi un cadre paisible et naturel.Caractéristiques de la maison :- 2 chambres avec placards muraux- 1 vaste pièce de vie avec cheminée à foyer ouvert, idéale pour passer d'agréables moments en famille ou entre amis.- 1 salle de bains et 1 toilette séparé pour plus de confort.- 1 garage permettant de stationner un véhicule en toute sécurité.- 1 terrasse offrant un espace extérieur pour profiter du calme environnant.Construit en 1977, ce bien dispose d'un assainissement raccordé au tout-à-l'égout, garantissant une gestion optimale des eaux usées. De plus, des travaux importants sur la toiture sont prévus (facture de 24000 € TTC en 2025) avec assurance décennale de 10 ans.L'emplacement est idéal, à proximité d'une supérette locale et de l'établissement Cézarenque (ESAT), qui propose des produits de charcuterie, traiteur, boulangerie et restauration.Potentiel de développement : Un agrandissement de la maison est possible, offrant un fort potentiel d'extension selon vos besoins. Quelques travaux de rafraîchissement et de rénovation sont à prévoir pour personnaliser l'intérieur et lui redonner tout son éclat.La maison est actuellement occupée par un locataire, avec un bail d'une durée de 1 an renouvelable, dont l'échéance est fixée au 31 juillet 2026.Venez découvrir cette maison pleine de charme à Concoules, tout en profitant de la tranquillité des Cévennes et en restant proche des commodités locales. Pour tout renseignement, contactez l'agence au 04 66 24 31 33 ou Patrick AUDIGIER au 06 80 81 02 68. Référence agence : 3464

Découvrez ce superbe mas à vendre à Concoules, dans le département du Gard en Languedoc-Roussillon. Niché au calme en pleine nature et au cœur des Cévennes, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel, parfait pour la détente. Avec une superficie d'environ 450 m2 habitables, elle se compose d'un salon spacieux éclairé par une grande baie vitrée et d'une vaste cuisine fonctionnelle. Vous trouverez également six grandes chambres, chacune dotée d'une salle de bain privative, ainsi que plusieurs pièces aménagées pour des usages variés comme des salons, bureaux ou espaces de loisirs. La cour intérieure authentique ajoute un charme unique à l'ensemble. En outre, ce mas propose des équipements remarquables : une salle de restaurant avec vue sur les montagnes, une salle de spectacle, une salle de danse, et bien d'autres surprises à découvrir sur place. C'est un lieu d'exception, idéal pour un projet familial, touristique ou événementiel. Pour plus d'informations et une visite, veuillez contacter Julie Kieffer de Swixim International Cévenne au 06.21.03.40.82.

Située au cœur du charmant village de FAUGERES, dans le département de l'Ardèche en région Rhône-Alpes, cette Maison de luxe à acheter à FAUGERES offre un cadre de vie exceptionnel. Avec une surface habitable de 280m², l'ensemble est bâti sur de belles caves voûtées et accessible par d'anciens portails en fer forgé menant à une cour intérieure pavée. Un escalier en pierre mène à l'entrée de la maison, qui s'ouvre sur de magnifiques terrasses orientées pour profiter du soleil ou de l'ombre. Cette propriété, alliant charme de l'ancien et confort moderne, se compose de 11 pièces, dont 3 chambres et 3 salles de bains, et propose des espaces de vie harmonieux et accueillants. L'étage dispose de pièces vastes, dont une salle de réception parfaite pour accueillir de grandes tablées, tandis qu'une partie indépendante permet une utilisation autonome. Les matériaux anciens et les finitions préservées ajoutent un caractère unique. Quelques travaux minimums sont à prévoir pour optimiser le confort de ce bien. Un terrain de 1 190m² non attenant complète ce portrait authentique. Ce bien rare, idéal pour ceux qui recherchent une vente de Maison de luxe à FAUGERES, présente un potentiel d'aménagement varié, parfait pour les amateurs d'espaces atypiques.

À vendre, maison de luxe aux Vans, dans le département de l'Ardèche, en région Rhône-Alpes. Située en limite du bois de Paiolive et au bord du Chassezac, cet ensemble immobilier en pierre comprend une maison principale avec 3 chambres d'hôtes, ainsi que 3 gîtes attenants et 5 gîtes indépendants, tous en pierre. Le terrain bucolique de plus d'un hectare offre un espace de détente avec deux jacuzzis intégrés dans la roche, un terrain de pétanque et un espace barbecue/four à pizza. Chaque unité de location est meublée, équipée, et possède un espace extérieur privatif sans vis-à-vis. Ce bien se trouve dans un cadre calme et verdoyant, à seulement 5 minutes à pied de la rivière, idéal pour une activité d'accueil ou de restauration, proche de toutes commodités. Pour un achat de maison de luxe aux Vans, contactez les agences ORPI ou visitez www.orpi.com. ORPI DROME ARDECHE, le partenaire de votre projet immobilier.

À vendre dans le secteur des Vans, en Ardèche, Rhône-Alpes, une maison de luxe unique. Cette propriété en pierre, située à la limite du bois de Paiolive et au bord du Chassezac, comprend une maison principale disposant de trois chambres d'hôtes, ainsi que trois gîtes attenants et cinq gîtes indépendants. L'ensemble est situé sur un terrain bucolique de plus d'un hectare, agrémenté d'un espace de détente avec deux jacuzzis intégrés aux rochers, un terrain de pétanque et un espace barbecue avec four à pizza. Chaque gîte est entièrement meublé, équipé et bénéfice d'un espace extérieur privatif sans vis-à-vis, le tout dans un environnement calme et verdoyant à seulement cinq minutes à pied de la rivière. Ce projet est idéal pour une activité d'accueil ou de restauration, à proximité de toutes les commodités. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison de luxe Les Vans. Pour plus d'informations, contactez votre agence ORPI DROME ARDECHE.

Située dans un cadre verdoyant à proximité du bourg animé des Vans, reconnu pour son marché coloré, cette villa contemporaine de 171 m2 construite en 2004 offre des volumes généreux et un lien harmonieux avec l'extérieur. Établie sur un terrain paysagé de 2729 m2, la propriété est agrémentée de grands chênes, d'oliviers et de magnifiques hortensias. À l'intérieur, la pièce à vivre se compose d'une salle à manger et d'un salon cathédrale illuminé par de grandes baies vitrées, avec une belle mezzanine. La cuisine semi-ouverte, conçue sur mesure en hêtre massif, s'intègre parfaitement à l'ensemble. Les trois chambres de plain-pied incluent une suite parentale avec salle de bains, ainsi qu'une salle d'eau et des toilettes. Les terrasses extérieures, revêtues de lames de bois, sont accessibles depuis l'espace nuit. Un escalier central mène à une mezzanine aménagée en bureau et petit salon, idéale pour le télétravail. Le sous-sol comprend deux garages, un local technique et une buanderie. Equipée de chauffage au sol géothermique, de doubles vitrages, de volets roulants électriques et d'une isolation performante, cette maison assure un confort optimal. À l'extérieur, vous trouverez des terrasses, une piscine au sel, un chalet en bois et un espace boules, le tout à proximité d'une forêt préservée. De plus, un droit d'eau de la rivière locale contribue à l'entretien du jardin et de la piscine. Ce bien est parfait pour un couple cherchant un cadre de vie combinant vie professionnelle et habitation ou pour un projet de retraite paisible. Vidéo disponible sur demande. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Fabrice LECUELLE au 0646532344 ou par email à fabrice.lecuelle@espaces-atypiques.com. Fabrice LECUELLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 444 318 521 - Aubenas.

Découvrez cette charmante maison à vendre à Les Vans, située dans le département de l'Ardèche et la région Rhône-Alpes. Cette authentique maison en pierre de 198 m² offre un salon-séjour spacieux de 70 m², parfaitement lumineux, et une cuisine moderne. Vous aurez accès à deux terrasses bien exposées depuis cet espace de vie.La maison comprend quatre chambres, une salle de bains, un dressing et une grande pièce supplémentaire à aménager selon vos besoins (bureau, salle de jeux, chambre…).Le terrain de 3 000 m², entièrement clos et arboré, est agrémenté d'une belle variété d'arbres, d'un puits, de deux caves et d'une pièce voûtée.Les avantages : assainissement collectif, pas de travaux à prévoir, emplacement recherché.Si vous envisagez l'achat d'une maison de luxe à Les Vans, ne manquez pas cette opportunité qui allie caractère et confort, le tout à proximité de toutes les commodités.

À vendre, un Mas situé à Malbosc dans le département de l'Ardèche, en région Rhône-Alpes. Nichée dans un écrin de verdure entre le Parc National des Cévennes et le parc régional des monts d'Ardèche, cette propriété authentique séduit par son caractère unique et son environnement préservé. Ce domaine rare est composé de trois unités d'habitation, idéal pour un projet familial ou de résidence secondaire. Chaque bâtisse a été aménagée tout en préservant l'âme des lieux et les éléments architecturaux d'origine. La maison principale comprend un salon chaleureux, une cuisine ouverte, deux chambres et une salle d'eau, ainsi qu'un studio indépendant. La seconde habitation offre un salon avec cuisine ouverte, trois chambres et une salle d'eau, tandis que la troisième unité propose une pièce de vie lumineuse avec cuisine, deux chambres et une salle d'eau. Le tout s'étend sur un superbe terrain arboré de plus de 4 hectares. Pour les moments de détente, une piscine de 10x5 chauffée et un pool-house avec une vue imprenable sur les vallons cévenols complètent ce bien. Un cadre idéal pour les amoureux de nature et de tranquillité. Ne manquez pas cette opportunité d'achat Mas de luxe Malbosc.

À vendre, cette charmante maison située à BANNE, dans le département de l'Ardèche en région Rhône-Alpes, est une véritable opportunité pour un achat maison BANNE. Cette propriété indépendante du XVIIIe siècle vous propose une surface habitable de 302 m², divisée en trois logements distincts. Elle est composée de trois salons spacieux, de cinq chambres confortables, de trois salles d'eau et d'une salle de bain. À l'extérieur, vous découvrirez une piscine au sel de 10x5 mètres sur un terrain plat de 1,1 hectare, agrémenté d'arbres fruitiers. La maison à acheter à BANNE dispose également d'un forage et de grandes dépendances en caves, offrant un espace de stockage considérable ou la possibilité de nouveaux aménagements. La cour intérieure ajoute au charme de cette maison, parfaitement exposée plein sud. Située à proximité de toutes les commodités, elle permet un accès à pied à une rivière, propice à des moments de détente. La propriété est raccordée au tout-à-l'égout, offrant un cadre de vie idéal pour un projet d'accueil ou une grande famille. Réf 2410825 www.itc-immobilier.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre à Lablachère, en Ardèche (07), dans la magnifique région Rhône-Alpes, cet ensemble immobilier de caractère représente une opportunité exceptionnelle pour ceux intéressés par l'achat d'une maison de luxe à Lablachère. Ce bien unique se compose de 8 gîtes en pierre, d'une maison indépendante et d'une piscine, le tout sur un terrain de plus d'un hectare, offrant tranquillité tout en restant proche des commodités. Les atouts majeurs incluent une grande capacité d'accueil, idéale pour un projet touristique, ainsi qu'un emplacement recherché qui assure à la fois sérénité et proximité des services. Bien que des travaux de rénovation soient nécessaires, le potentiel de valorisation est remarquable, faisant de cette maison de luxe à vendre à Lablachère une opportunité à ne pas manquer pour les investisseurs ou les porteurs de projets souhaitant développer une activité d'accueil ou de location saisonnière. Contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite !

À vendre, dans le département de l'Ardèche (07) en région Rhône-Alpes, une Maison de luxe à acheter à Lablachère. Ce bien d'exception, situé dans un cadre privilégié à proximité de Joyeuse, offre un fort potentiel avec ses 8 gîtes en pierre et une maison indépendante, le tout agrémenté d'une piscine sur un terrain de plus d'un hectare. Cette propriété se prête parfaitement à un projet touristique, grâce à sa grande capacité d'accueil et son emplacement recherché alliant tranquillité et commodités. Des travaux de rénovation sont à envisager, mais le potentiel de valorisation est indéniable pour tout investisseur ou porteur de projet souhaitant se lancer dans l'accueil ou la location saisonnière. Pour plus d'informations et organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Une propriété d'exception à vendre à Joyeuse, dans le département de l'Ardèche, en région Rhône-Alpes. Située au calme, au cœur d'un magnifique patrimoine naturel, cette maison se trouve à proximité des commerces dans un village historique et touristique. Vous bénéficierez d'une vue imprenable sur la vallée et d'un terrain spacieux d'environ 1,6 hectare, composé de restanques paysagées, d'arbres fruitiers et d'une production d'oliviers. L'espace extérieur comprend une belle piscine ainsi qu'une cuisine d'été équipée. À l'intérieur, la maison offre une pièce à vivre cathédrale, une suite parentale et plusieurs chambres idéales pour accueillir des invités. Vous découvrirez également un ensemble de dépendances pratiques pour le rangement et les loisirs. Cette propriété est parfaite pour un achat Mas à acheter à Joyeuse, que ce soit pour une résidence familiale ou secondaire, dans un cadre naturel préservé. DPE en cours. Votre conseiller Julien BOTELLA est à votre disposition au 0678945908 pour plus d’informations. Honoraires à charge du vendeur. Une vente sélectionnée par Botella et fils immobilier, depuis 1989. Réf. : 2601.

Le charme des Cévennes vous attend ! Nous vous proposons à la vente cette spacieuse villa de 1985, d'une superficie de 148m², située à Bordezac dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Au calme, cette maison Bordezac à vendre offre une vue imprenable sur la vallée depuis son beau terrain arboré. Elle se compose d'un grand salon/salle à manger, d'une cuisine équipée et de quatre chambres, dont deux possèdent un accès indépendant à l'étage. Le gros œuvre est impeccable et l'assainissement individuel (fosse septique) est conforme. N'attendez plus pour faire l'achat d'une maison à Bordezac, les visites se font sur rendez-vous avec votre agent ORPI. Référence agence : 3352.

À vendre à Chamborigaud, dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon, ce mas ancestral en pierres offre une immersion totale dans la nature. Composé de trois T2 autonomes de 144 m², ce bien est entouré de 8,5 hectares de terres agricoles et boisées, avec une plage privée menant à un cours d'eau pur des monts Lozère. Ce mas a été entièrement équipé avec des sources d'énergie renouvelable, incluant des panneaux solaires et des sources d'eau potable. Le chauffage est assuré par des poêles à bois et des convecteurs électriques. Situé au cœur des Cévennes, à proximité des commodités essentielles, c’est une excellente opportunité pour l'achat d'un mas à Chamborigaud. Je suis à votre disposition pour vous faire découvrir ce patrimoine exceptionnel. Contactez-moi au 06.29.23.58.18 ou par email à angelo.roberti@cotefrance.immo. Prix du bien : 450 000 EUR à la charge du vendeur.

Située à 450 mètres d'altitude, sur le versant sud du Cham du Cros, cette maison en pierre du 18ème siècle s'ouvre sur un environnement préservé au cœur du parc naturel régional des monts d'Ardèche. La propriété bénéficie d'un terrain joliment arboré et fleuri de 6145 m2, véritable havre de verdure. Les passionnés de jardinage découvriront un potager prêt à accueillir leurs récoltes. Pour se rafraîchir pendant l'été, la piscine au sel de 10 x 4m, discrètement installée, promet de belles journées ensoleillées. Elle est entourée d'une margelle en pierre italienne réputée et dispose d'une douche extérieure. Trois grandes cuves récupèrent les eaux de pluie et plusieurs points d'eau facilitent l'entretien du jardin. Un abri bois est également présent sur la propriété. À l'intérieur, cette bâtisse a été rénovée avec soin, conservant ses volumes authentiques tout en intégrant de nouveaux équipements. Le rez-de-jardin comprend une cuisine en pierre de Montpellier, un petit salon d'été, une salle d'eau avec WC, un cellier et un atelier. Un bel escalier en frêne, œuvre d'un artisan local, mène au premier étage où un grand séjour climatisé offre une vue dégagée sur la montagne du Cham du Cros. Un poêle à bois apporte une ambiance chaleureuse. Ce niveau comprend une chambre confortable avec terrasse privative et salle d'eau attenante. Au dernier étage, accessible par un élégant escalier, se trouvent deux chambres mansardées avec une atmosphère cocooning. Un vaste grenier isolé pourra être aménagé en salle de jeux. La maison est dotée de menuiseries en aluminium à double vitrage, de volets bois, d'une climatisation réversible et de panneaux solaires photovoltaïques pour réduire les frais énergétiques. Le cadre environnant ravira les amoureux de la nature, avec des sentiers de randonnée partant directement de Rocles, ce petit village des Cévennes ardéchoises. Une épicerie, un restaurant et une brasserie sont accessibles à pied. Ce bien rare séduira aussi bien pour une résidence principale que comme maison secondaire. Un cadre de vie privilégié à une demi-heure d'Aubenas.

À Gagnières, dans le département du Gard et en région Languedoc-Roussillon, nous vous proposons à la vente une superbe maison de caractère s'étendant sur un terrain de 8700 m². Cette propriété, rare à trouver aujourd'hui, offre un potentiel habitable de 450 m² et est entourée d'un environnement naturel préservé, avec une rivière bordant le domaine, idéale pour des moments de baignade et de détente. La partie privative comprend 5 grandes chambres et 2 bureaux, avec des espaces de vie spacieux. En outre, la propriété dispose de 3 gîtes avec accès indépendants et espaces extérieurs privés, parfaits pour recevoir des invités ou pour une option de location saisonnière. Vous y trouverez également 3 hébergements insolites, offrant une expérience unique et mémorable.Une dépendance de 187 m² avec un toit neuf est également présente, offrant la possibilité d'aménager deux niveaux supplémentaires. L'endroit, encadré par des arbres centenaires, constitue un véritable havre de paix. La rivière qui traverse la propriété assure des points d'eau et des plages propices à la baignade. À seulement 5 minutes des commodités locales, cette maison est également proche des sites touristiques du Sud-Ardèche et du Nord Gard, tels que la grotte Chauvet et le Pont d'Arc. Aucune proximité visuelle avec d'autres habitations garantit l'intimité de chaque espace. Actuellement exploitée avec succès, cette propriété bénéficie d'une clientèle fidélisée et d'un chiffre d'affaires en constante progression. Son cadre exceptionnel et ses vastes espaces extérieurs en font également un lieu idéal pour organiser divers événements privés ou professionnels. Cette maison à Gagnières représente une opportunité pour ceux qui souhaitent allier tranquillité, nature et potentiel économique. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter et découvrir cette propriété unique.

À vendre, locaux professionnels à Joyeuse, dans le département de l'Ardèche, région Rhône-Alpes. Ce village de gîtes unique, rare sur le marché, est situé à proximité des baignades et des commodités. Établi sur plus de 15 hectares de garrigues, il comprend 21 logements équipés et meublés, incluant 2 villas indépendantes, plusieurs maisons en pierre typiques de la région, ainsi que des maisons plus récentes apportant charme et caractère. Ce site dispose également d'un espace aquatique avec 3 piscines, d'un terrain de tennis, d'un terrain multi-sports, d'un restaurant et de dépendances. Une opportunité idéale pour un achat de locaux professionnels à Joyeuse, avec de nombreuses possibilités d'aménagement et d'exploitation. ORPI Drôme Ardèche Gard, votre partenaire pour ce projet immobilier.