vente de maison et villas de luxe à Bellegarde-Poussieu, France

À vendre, dans un quartier calme et résidentiel d'Épinouze, dans le département de la Drôme en Rhône-Alpes, cette magnifique maison rénovée avec goût est située sur un terrain clos, arboré et paysagé d'environ 2 620 m². Vous serez séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et le respect du charme de l'ancien. D'une superficie d'environ 300 m², elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une cuisine ouverte sur la salle à manger, d'un double salon lumineux, d'un salon cosy, d'un accès à un immense garage, d'un grand bureau et d'une buanderie. À l'étage, vous découvrirez quatre chambres spacieuses, dont une avec baignoire et accès à une terrasse, ainsi qu'une salle d'eau. Le deuxième étage abrite trois chambres et une salle de bains. Un appartement avec accès indépendant comprend une belle cuisine équipée ouverte sur une pièce de vie, une chambre avec salle de bains et une autre chambre avec dressing et salle d'eau. À l'extérieur, vous pourrez profiter de moments conviviaux autour de la piscine et sur plusieurs terrasses, dont une ombragée, offrant de superbes points de vue. Des places de parking sont également disponibles. Équipements de qualité, tels qu'un escalier en bois, un poêle à bois, une pompe à chaleur, et plus encore, viennent compléter ce bien. Idéal pour une famille ou pour un projet d'accueil. Située à 15 minutes de Châteauneuf de Galaure, d'Hauterives, de l'échangeur d'autoroute et de la gare de Saint-Rambert, à 40 minutes de Vienne, 50 minutes de la gare Valence TGV, et 1 heure de Lyon et Grenoble. Ne manquez pas l'occasion d'acquérir cette maison de luxe à acheter à Épinouze avec Marjorie Ebener (EI). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller immobilier ikami (EI) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Découvrez en exclusivité cette magnifique Longère à vendre à Cour-et-Buis, Isère, Rhône-Alpes. Cette propriété de 345 m² habitables se situe à seulement 15 minutes de Vienne et 45 minutes de Lyon, offrant un cadre de vie paisible avec vue dégagée sur les collines. En parfait état, elle comprend une habitation principale spacieuse, un appartement indépendant et de nombreux aménagements extérieurs. L'habitation principale se compose d'une salle à manger, d'un salon, d'une cuisine équipée, de 5 chambres (pouvant également servir de bureaux), d'un cellier et de deux salles de bains. La grande pièce de 85 m² peut être utilisée comme salle de réception ou espace de loisirs. L'appartement indépendant dispose d'une pièce à vivre lumineuse avec cuisine intégrée, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'une terrasse privative. À l'extérieur, le terrain clos et arboré de 2650 m² comprend une piscine hors sol, un garage, un atelier, un abri de jardin en bois, ainsi que plusieurs terrasses et patios. De plus, un portail électrique assure la sécurité de la propriété. Cette Longère offre également un confort optimal grâce à son chauffage bois avec trois inserts et un chauffage électrique caloporteur. Avec un certificat d'urbanisme validé pour la construction d'une maison supplémentaire, cette propriété est parfaite pour accueillir une grande famille ou pour un projet d'investissement. Situé dans un village agréable avec des commerces locaux, cette Longère représente une opportunité rare sur le marché immobilier. Contactez votre agent mandataire Efficity pour plus d'informations et pour organiser une visite.

Découvrez cette Maison à vendre à Roussillon, Isère, Rhône-Alpes. Située à 10 minutes du village emblématique de Roussillon, cette habitation possède une surface habitable d'environ 130 m², sur un terrain arboré et soigné de 2567 m², incluant une piscine. Au rez-de-chaussée, vous bénéficierez d'une vaste pièce de vie de 52 m² avec un salon équipé d'une cheminée insert, une cuisine aménagée, ainsi qu'un accès à une grande terrasse avec barbecue. Ce niveau inclut également 2 chambres, une salle d'eau et un garage. À l'étage, vous trouverez 3 chambres supplémentaires et une salle de bain. La piscine chauffée de 8 x 4 m avec pool house et un forage pour l'arrosage automatique viennent compléter ce bien. Cette Maison de luxe à acheter à Roussillon est idéale pour une résidence principale ou une maison de vacances avec un excellent potentiel locatif saisonnier.

Domaine remarquable situé à Eyzin-Pinet, dans le département de l'Isère, région Rhône-Alpes. Ce bien exceptionnel de 450 m² habitables est idéal pour diverses activités telles que les mariages, séminaires et chambres d'hôtes. Vous recherchez une propriété à acheter à Eyzin-Pinet ? Cette demeure en pierre, entourée d'un vaste parc arboré, vous offre un cadre enchanteur avec vue dégagée, bassin et source naturelle, parfait pour créer des souvenirs inoubliables. Avec ses volumes généreux, sa lumière naturelle abondante, ses cheminées et parquets haut de gamme, chaque espace témoigne d'authenticité et de chaleur. De plus, deux appartements indépendants en excellent état offrent un potentiel de revenu locatif ou un espace pour vos invités en toute intimité. Ce bien polyvalent peut servir de résidence principale ou secondaire, ou comme gîte et lieu de réception. Situé à proximité de Vienne et facilement accessible depuis Lyon, Valence et Grenoble, ce domaine représente une opportunité unique sur le marché. Pour plus d'informations et une visite, n'hésitez pas à me contacter.

iad France - Lionel Doudaine vous propose : Roussillon – Propriété de 277 m² avec parc arboré et piscine intérieure. Sur les hauteurs de Roussillon, dans un environnement calme et verdoyant, cette propriété de caractère offre un cadre de vie rare. Avec ses 277 m² habitables, son parc paysager de 1 800 m² et ses espaces bien-être, elle allie confort moderne et charme intemporel. Un extérieur apaisant et structuré, avec un tilleul centenaire au cœur du jardin, offrant ombre et fraîcheur en été. Une glycine court le long d’une pergola en ferronnerie, créant un coin de détente idéal pour profiter de moments paisibles. L’ensemble du parc est pensé pour une vie en extérieur tranquille et sans vis-à-vis. L'espace bien-être, avec sa piscine intérieure chauffée, est une véritable pièce de vie à part entière, séduisant par sa charpente en bois et sa verrière zénithale qui diffuse une belle lumière naturelle. De larges plages en pavé bordent ce bassin convivial, accessible depuis plusieurs pièces de la maison. La grande terrasse attenante, en partie couverte, prolonge l’espace avec élégance. Les volumes généreux et modulables comprennent une cuisine équipée avec cellier, deux salons distincts, une salle à manger spacieuse, ainsi qu’un studio indépendant avec salle d’eau et WC, parfait pour recevoir. Concernant l’espace nuit, confort et intimité sont présents avec trois chambres principales, dont une suite avec salle d’eau et une autre avec dressing. Une grande salle de bains est équipée d'une baignoire, d'une double douche et d'une double vasque, et un bureau en mezzanine distribue les chambres. Le studio indépendant permet d'augmenter la capacité à quatre chambres. Les combles de 56 m², déjà équipés d’une salle d’eau et d’un WC, offrent un potentiel intéressant pour créer 2 chambres supplémentaires ou un espace jeux/bureau selon vos envies. Annexes pratiques : garage double, cave et dépendances. Une propriété rare, élégamment pensée pour ceux qui recherchent espace, confort et sérénité en Isère, dans la région Rhône-Alpes. VISITE VIRTUELLE SUR RENDEZ-VOUS. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

À Salaise-sur-Sanne, dans le département de l'Isère en région Rhône-Alpes, découvrez cette villa familiale spacieuse, parfaite pour les grandes familles. Située sur un sous-sol complet et entourée d'un jardin clos de plus de 1500 m2, cette propriété se trouve dans un secteur résidentiel calme, à proximité immédiate de tous les services nécessaires : maternelle, écoles et collège accessibles à pied. Unique sur le marché, elle est à seulement 10 minutes de l'A7 et de la zone commerciale Jonchain Nord, qui propose près de 50 commerces et restaurants. La villa dispose d'un salon séjour de 45 m2 avec cheminée à insert, d'une cuisine spacieuse, de 6 chambres, de 2 salles de bains, d'une salle d'eau et de 4 WC, pour un confort optimal. La pièce de vie s'ouvre sur le jardin et ses terrasses. Le sous-sol offre de nombreuses possibilités avec plusieurs espaces de stockage, un bureau, une cave et un grand garage. Bien habitable immédiatement, quelques travaux d'amélioration énergétique sont à prévoir pour maximiser son potentiel. Ne manquez pas cette maison à acheter à Salaise-sur-Sanne.

Découvrez cette charmante maison à vendre à Le Péage-de-Roussillon, dans le département de l'Isère en région Rhône-Alpes. Ce pavillon de ville entièrement rénové est une belle opportunité, offrant un espace de vie moderne et accueillant. Située dans un secteur résidentiel, cette maison a bénéficié d'une rénovation complète, avec une isolation performante et des équipements récents tels que des fenêtres, volets et plomberie neufs. Vous y trouverez une cuisine entièrement équipée, deux chambres confortables dotées de salles de bains privatives, ainsi qu'un salon lumineux. A l'extérieur, profitez d'une belle terrasse, d'un jardin soigné, et d'une piscine en parfait état, le tout dans un environnement harmonieux. Vous serez également séduit par le double garage et les abris de jardin supplémentaires. Cette maison est non seulement esthétique mais également très économe en énergie grâce à ses panneaux photovoltaïques. Ne manquez pas cette occasion d'acquérir une maison à acheter à Le Péage-de-Roussillon, prête à accueillir votre famille sans aucun travaux à prévoir.

Située à LENS LESTANG, dans le département de la Drôme en région Rhône-Alpes, cette ancienne ferme en pisé datant de 1870 vous séduira par son charme et son immense potentiel. Avec environ 160 m² d'espace habitable sur deux niveaux, cette maison offre de beaux volumes et une authenticité indéniable. Bien qu'elle ait été rénovée une première fois en 1975 et dotée de menuiseries neuves en 2007, elle nécessite aujourd'hui une nouvelle rénovation pour retrouver toute sa splendeur. Le terrain de plus de 2 hectares, agrémenté d'une source, de nombreuses dépendances (caves, hangars, écuries d'environ 520 m²) ainsi que d'un garage, offre d'innombrables possibilités. Au rez-de-chaussée, les espaces de vie se composent d'une cuisine indépendante et d'un salon confortable avec un poêle à bois, idéaux pour des moments conviviaux. À l'étage, trois chambres spacieuses et une quatrième pièce avec entrée indépendante peuvent être aménagées selon vos besoins. Le grenier, entièrement aménageable, permet d'envisager une personnalisation complète. L'extérieur, avec son terrain vaste et varié, invite à la création d'un jardin potager, d'un verger ou même de pâturages pour chevaux. Les dépendances sont un atout majeur pour les projets artisanaux ou agricoles. La tranquillité de l'environnement immédiat et la connexion aux commodités font de cette maison une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui envisagent l'achat d'une maison à LENS LESTANG.

Nichée dans le hameau de Coinaud, sur la commune d'Anneyron, cette maison de plain-pied construite en 2008 saura vous séduire par son cadre paisible et son agencement fonctionnel. Située à seulement 15 minutes de l'autoroute A7 (Chanas), elle bénéficie d'un environnement calme tout en étant proche des commerces et des transports scolaires. Cette maison se compose d'une vaste pièce de vie de 55 m2 avec cuisine ouverte entièrement équipée, d'un cellier attenant, de 3 chambres confortables, d'une salle de bains, de WC séparés et de nombreux rangements intégrés. Implantée sur un terrain plat de 1357 m2, sa terrasse exposée Sud-Ouest est idéale pour profiter des belles soirées d'été. Un grand garage double indépendant de 60 m2 avec portes motorisées complète ce bien, parfait pour stationner, bricoler ou stocker. Parmi les atouts de cette habitation, on trouve un système de chauffage gainable réversible (climatisation/chauffage) et la présence de panneaux solaires avec revente d'électricité, garantissant des économies sur vos factures. En résumé, cette maison bien pensée et économe en énergie est parfaite pour une famille à la recherche de confort, de calme et de proximité avec les commodités. Une maison à acheter à Anneyron pour découvrir un cadre de vie exceptionnel dans le département de la Drôme, région Rhône-Alpes.

Dans la commune d'Anneyron, dans le département de la Drôme en région Rhône-Alpes, découvrez cette magnifique maison de maître du fin XIXème siècle, entourée d'un parc clos de murs. La propriété, développant environ 330 m² habitables sur 3 niveaux, est idéale pour un achat de maison à acheter Anneyron. Au rez-de-chaussée, une entrée traversante mène à un salon orné de boiseries, une bibliothèque donnant sur le jardin, une salle à manger et une cuisine, ainsi que des toilettes et un accès à la cave. Le premier étage comprend un grand palier menant à quatre vastes chambres, une salle d’eau et des toilettes. Au second étage, un vaste palier mène également à quatre chambres et à une grande salle d’eau, ainsi qu'un dressing. Le sous-sol abrite une cave à vin et une chaufferie. En complément, une dépendance de 65 m² sert de garage et d'atelier, disposant d'un étage. Le parc de 1167 m², agrémenté d'arbres centenaires et piscinable, offre un cadre verdoyant. Idéalement située à proximité du centre-ville et de tous commerces, à 10 minutes de l'A7 et de la gare, permettant d'atteindre Lyon en moins d'une heure, ainsi qu'à 15 minutes des collèges et lycées de Châteauneuf de Galaure.

À Reventin-Vaugris, dans le département de l'Isère en région Rhône-Alpes, découvrez cette superbe maison à vendre. Située en plein centre du village, à seulement 30 minutes au sud de Lyon avec accès rapide par l'autoroute A7, cette bâtisse datant de 1846 a été entièrement rénovée en 2001 et 2021. D'une superficie de 280 m² répartis sur trois niveaux, elle offre au rez-de-chaussée un salon télé de 23 m², un séjour avec cheminée et plafond à la française de 30,6 m², ainsi qu'une cuisine haut de gamme de 35 m² équipée avec buanderie, le tout ouvrant sur un jardin clos et une piscine chauffée de 8 m x 4 m. À l'étage, cette maison comprend trois grandes chambres, une suite parentale de 45 m² avec salle de bain, une petite chambre, et une salle de jeux spacieuse de 47,17 m² (possibilité d'ajouter des chambres). Avec un excellent DPE et chauffage par pompe à chaleur, cette maison représente une belle opportunité pour un achat Maison de luxe Reventin-Vaugris. De plus, une parcelle constructible pourrait être détachée. Un grand garage et une annexe pour le jardin viennent compléter cette propriété, le tout sur un terrain de 1550 m² clos de haies et de palissades. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Classe énergie : C, Classe climat : A. Montant moyen des dépenses annuelles d'énergie estimées entre 2083,00 et 2819,00 €. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller Lloyd Davis, Vanessa Bazile, agent commercial RSAC 940 348 584 R.S.A.C. Vienne, RCP 5065858904 AXA.

EXCLUSIVITÉ À LA VENTEVotre Agence JC Immobilier vous propose cette villa d'architecte située à Ampuis, dans le département du Rhône, en région Rhône-Alpes, à proximité du Château Guigal et des célèbres Côtes Rôties, à seulement 35 minutes de Lyon. Cette Maison de luxe à vendre vous offre bien plus qu’un simple logement, elle représente un véritable art de vivre.Profitant d'un cadre paisible en bord de Via Rhôna, cette maison vous garantit une qualité de vie exceptionnelle. Sa pièce de vie spacieuse de 70m2, baignée de lumière, est conçue pour s’harmoniser avec l’environnement. Les larges baies vitrées offrent une vue imprenable sur le jardin intime et renforce le sentiment de sérénité, que ce soit en été près de la piscine et des oliviers, ou en hiver au coin de la cheminée.À l'étage, vous découvrirez 4 suites parentales, chacune dotée de sa salle d'eau privative, organisées autour d'un agréable espace détente menant à une terrasse avec vue sur le Rhône, parfaite pour lire ou partager des moments conviviaux.Les espaces extérieurs ne sont pas en reste : une piscine chauffée de 12m de long et un jardin arboré promettent de nombreux moments de bonheur. Fonctionnalité également au rendez-vous avec un garage spacieux équipé pour la recharge de véhicules électriques, ainsi qu'un cellier, une buanderie et des espaces de stockage à l'extérieur.Venez embrasser cette vie idéale en bord de Rhône. Il ne reste plus qu’à franchir le seuil pour profiter de cette nature verdoyante, propice aux promenades à pied ou à vélo, et savourer la douceur des différentes saisons.Pour toute visite ou renseignement, contactez Laura ZAJEWSKI au 0619219325. Vous trouverez également des informations concernant les risques liés à ce bien sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre, un grand corps de ferme de 314 m² habitables, situé au cœur d'un parc verdoyant de 3 170 m² sur les hauteurs de Vienne (38200), dans le département de l'Isère, région Rhône-Alpes. Cette propriété est idéale pour les amateurs de grands volumes, de nature et de tranquillité, tout en restant proche de Lyon. À seulement 5 minutes du centre-ville et 35 minutes de Lyon, elle est accessible et proche de toutes les commodités telles que commerces, écoles, cabinets médicaux, et transports en commun. Entièrement rénové par un architecte, ce corps de ferme authentique allie charme de l'ancien et confort moderne dans un cadre paisible sans vis-à-vis. Ce bien offre de multiples possibilités d'aménagement : maison familiale, projet bi-familial, gîte, location courte durée, séminaires ou lieu de réception. L'intérieur est conçu pour un cadre de vie confortable avec des espaces modulables. À l'entrée, un hall spacieux donne accès à plusieurs zones de vie totalisant près de 90 m², avec deux cuisines équipées et plusieurs salons. De nombreuses terrasses, dont une avec une vue dégagée sur les couchers de soleil et un accès à la cave à vins, ajoutent au charme de cette propriété. Le rez-de-chaussée comprend deux suites parentales avec salles d'eau indépendantes. À l'étage, on trouve cinq chambres, un bureau, ainsi qu'une pièce dédiée à la lingerie. On peut facilement adapter les espaces selon les besoins, grâce à la possibilité d'ajouter des chambres ou d'autres pièces. Vienne, avec ses collines et ses bords du Rhône aménagés, offre un cadre de vie idéal alliant dynamisme urbain et douceur. Pour organiser une visite, réservez en ligne selon vos disponibilités. Je vous contacterai pour confirmer le rendez-vous. Classe énergie : C / GES : A. Estimation des dépenses énergétiques annuelles : 1 640 € à 2 310 €. Taxe foncière : 3200 €. Ce bien est commercialisé par Casavo.

Casavo vous propose à la vente : Maison de charme de 182 m² à Vienne, dans le département Isère, région Rhône-Alpes – Vue imprenable, prestations haut de gamme. Ce bien est proposé uniquement à un réseau restreint d'acquéreurs qualifiés. Nous vous présentons en exclusivité cette magnifique maison de 182 m² avec un terrain de 2888 m², idéalement située dans un quartier recherché de Vienne, à seulement 5 minutes du centre-ville. Ce bien rare allie le cachet de l'ancien à des matériaux contemporains de grande qualité, le tout dans un environnement privilégié, calme et verdoyant.Dès l'entrée, un vaste hall vous accueille, distribuant harmonieusement les différents espaces de vie via deux escaliers facilitant la circulation entre les niveaux. Un local technique et un cellier sont intelligemment dissimulés sous les escaliers.Vous serez séduit par la spacieuse cuisine de 23 m², moderne, ouverte et entièrement équipée, avec un grand îlot central parfait pour recevoir famille et amis. Celle-ci s'ouvre sur une large terrasse, agrémentée d'une pergola bioclimatique. En enfilade de la cuisine, une salle à manger de 21 m² avec poêle à granulés bénéficie d'une superbe luminosité grâce à une baie vitrée ouvrant sur une terrasse surplombant le jardin arboré et offrant une vue magnifique sur la ville de Vienne. Un salon cosy se situe également dans la prolongement.Au rez-de-chaussée, une salle d'eau et un WC séparé complètent cet espace de vie confortable.À l'étage, vous trouverez deux belles chambres (17 m² et 11 m²), dont une avec salle de bain privative, une salle d'eau supplémentaire, une buanderie, un WC indépendant ainsi qu'un espace bureau ouvert de 12 m² idéal pour le télétravail. La possibilité de créer 4 chambres si besoin est un atout supplémentaire.Les extérieurs n'ont rien à envier à l'intérieur : un terrain de 2888 m² soigneusement paysagé vous attend avec une cabane pour enfants, des arbres fruitiers, un cabanon de jardin et de vastes espaces pour vos loisirs, ainsi qu'une pergola bioclimatique et plusieurs terrasses.Un redécoupage parcellaire est envisageable, avec ou sans piscine, terrain de pétanque, selon vos besoins. Un garage, des ateliers, une cave à vin et des équipements modernes (aspiration centralisée, panneaux photovoltaïques, pompe à chaleur air/eau) viennent parfaire ce bien d'exception.Localisation : quartier calme et recherché de VienneSurface habitable : 182 m²Terrain : 2888 m²Chambres : 2 + bureauSalles d'eau : 2 + 1 salle de bainConfort : poêle à granulés, pompe à chaleur, terrasse bioclimatiqueExtérieurs : piscine, jardin arboré, vue dégagéeTaxe foncière : en cours de rédactionMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1640 € et 2310 €Diagnostic C : 136 kwh/m²/anDiagnostic A : 4 kgCO2/m²/anMoyenne des années de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2021, 2022, 2023. Risques naturelles : www.géorisques.frContactez-nous pour organiser une visite (directement sur l'annonce). Ce bien exceptionnel est commercialisé par Casavo.Intéressé par ce bien ? Plus d'informations sur le site de Casavo.

Laurence FEY MAILLÉ et ANGELE IMMOBILIER vous présentent cette propriété d'exception à vendre à Sablons, Isère, Rhône-Alpes, qui dispose d'une piscine et d'un garage, entièrement rénovée avec des matériaux haut de gamme. Située dans un cadre idyllique en bordure du vieux Rhône, cette commune de charme est prisée pour son emplacement et son cadre de vie. Implantée sur une parcelle de 1243 m2 entièrement clôturée et végétalisée, la propriété comprend une piscine chauffée de 10x5 m et offre une surface habitable de 331 m2. Dès l'entrée, vous serez séduit par les grands volumes et la luminosité de la partie jour d'environ 110 m2, qui comprend un bar d'accueil, un séjour, une cuisine américaine entièrement équipée et une salle à manger adjacente. Une arrière-cuisine et un garage atelier de 60 m2 avec cave en pierre complètent cet espace convivial. La vue sur le vallon ardéchois et le vieux Rhône ajoute du charme à l'ensemble. La propriété, à acheter à Sablons, dispose de 6 chambres, dont une master bedroom de 50 m2 avec vue sur le vieux Rhône, salle de bain avec baignoire balnéo, douche à l'italienne, double vasque, dressing de 15 m2 et bureau spacieux. Les aménagements extérieurs offrent un cadre de détente avec jardin paysagé, pool house, piscine, abri voiture et accès direct aux berges. Idéalement située à 50 mn de l'aéroport Saint-Exupéry, 40 mn du centre de Lyon, 10 mn du Golf de Saint Rambert d'Albon, à proximité de Chanas et à 5 mn de la sortie d'autoroute. Pour visiter cette propriété d'exception, contactez Laurence FEY MAILLÉ EI au 06 27 72 54 27.

À Châteauneuf-de-Galaure, en Drôme, cette maison d'environ 225 m², répartie sur deux niveaux et érigée sur cave, est située à proximité des écoles du Foyer de charité et à seulement 5 minutes d'Hauterives. Sur un terrain de 2597 m², elle dispose d'un joli jardin paysager et fleuri. L'intérieur comprend un salon, une salle à manger, une belle cuisine, sept chambres, un bureau, cinq salles d’eau et sept toilettes, ainsi qu'une vaste cave. Grâce à sa configuration, ce bien peut convenir à une activité locative en gîte ou chambre d’hôtes. Vous y trouverez également deux studios indépendants. La maison a bénéficié d'une rénovation de qualité, offrant tout le confort moderne. Profitez d'une véranda orientée à l’ouest et d'une grande terrasse plein sud donnant sur le jardin, sans oublier le jardin d’été au nord et un abri voiture. Proche de tous commerces, cette maison est idéale pour un achat. Elle est située à seulement 1h10 de Lyon. Prix : 445 000 € Honoraires à la charge du vendeur Classe énergie : D - Classe climat : B Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2670 € et 3690 € par an. Prix indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Exclusivité - Située à Vienne, dans le département de l'Isère en région Rhône-Alpes, cette propriété unique vous invite à explorer un domaine d'exception. Entre Lyon et Grenoble, ce bien rare du XVIIIème siècle, agrémenté au XIXème de lucarnes jacobines et de balcons, présente une silhouette raffinée. La rénovation de qualité respecte l'authenticité tout en ajoutant un confort moderne. Sur un terrain de près de 5 hectares, le domaine propose plus de 600 m² habitables, comprenant la maison principale, un appartement indépendant et un gîte. Avec 10 chambres, chacune offre une ambiance unique et des vues imprenables sur la campagne environnante. La maison principale se distingue par ses espaces de vie spacieux, sa cuisine professionnelle et sa terrasse ombragée, idéale pour des réceptions en plein air. Le parc, véritable écrin de verdure, procure une atmosphère apaisante. Une source naturelle et une piscine chauffée complètent ce cadre privilégié. Ce domaine offre de multiples possibilités : résidence familiale, projet hôtelier, événementiel ou gastronomique. Pour plus d'informations sur cette propriété à acheter à Vienne, n'hésitez pas à me contacter. Morgane BENOIT - 0664068... morgane.benoit@adhoq.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Vente Maison Sainte-Colombe, Rhône, Rhône-Alpes. En exclusivité chez 42ème Avenue, découvrez cette magnifique propriété de 250 m², un véritable havre de paix situé à seulement 3 km de la charmante ville de Vienne, animée par ses restaurants, commerces, boutiques et festivals. Construite en 2017, cette demeure moderne conçue et décorée avec goût par ses propriétaires offre un cadre de vie idéal alliant confort et tranquillité. Bénéficiez d'un accès rapide à l'autoroute A7, facilitant vos déplacements vers Lyon et Saint-Étienne, ainsi qu'à la gare routière. Édifiée sur une parcelle généreuse de 2000 m², cette maison dispose d'une grande terrasse avec cuisine d'été, parfaite pour vos repas en plein air. Profitez d'un espace détente avec une piscine chauffée (9 X 4m) à l'abri des regards, d'un spa norvégien et d'un extérieur magnifiquement arboré, idéal pour se ressourcer. Dès l'entrée, cette propriété d'exception dévoile son caractère unique : une architecture audacieuse et bien pensée, une entrée très spacieuse et un volume intéressant. La pièce de vie principale, d'environ 70 m², séduit par ses baies vitrées et sa vue sur la piscine et le cadre verdoyant. Avec un plafond culminant à 7,80 mètres, cet espace inondé de lumière naturelle accueille une cuisine haut de gamme Varena, une salle à manger conviviale et un salon chaleureux avec cheminée Focus. Au rez-de-chaussée, la suite parentale dispose d'un accès direct à l'extérieur avec vue, et comprend une salle d'eau, un dressing et des WC privatifs. Une seconde chambre, idéale pour un bureau ou une chambre d'appoint, complète ce niveau. Un escalier contemporain en béton brut vous mène à l'étage, également traversant et baigné de lumière, desservant quatre chambres, dont une avec salle d'eau privative, une salle de bains indépendante et un bel espace de jeux ou de détente. Un espace de stationnement et un garage double de 45 m² avec buanderie viennent parfaire l'ensemble. Les prestations de ce bien sont de très haute qualité comme la cuisine (VARENA), la porte blindée pivotante (OIKOS), le portail électrique avec encastrement au sol, panneaux solaires, cheminée (FOCUS), chauffage au sol via une pompe à chaleur, stores électriques solaires (FERRARI), arrosage automatique du jardin avec cuve de récupération de 8 m3. La conception ainsi que la qualité des matériaux offrent une consommation très intéressante avec une performance énergétique en A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour plus de renseignements, veuillez contacter Karim BENABELLA, négociateur indépendant au O6 12 49 76 37.

Exclusivité – Propriété unique à seulement 30 minutes de Lyon, située à VIENNE, dans le département de l'Isère, région Rhône-Alpes. Édifiée en 1850, cette maison d'environ 550 m² a été entièrement repensée par l'architecte Marion Garcia Lecureux, alliant héritage patrimonial et rénovation contemporaine. L'agencement intérieur comprend une maison principale, conçue comme résidence familiale, ainsi que deux appartements indépendants, parfaitement aménagés pour divers usages : accueil d'invités, location courte ou longue durée. Chaque détail révèle une histoire : parquets d'origine, moulures, menuiseries en chêne massif, hauteurs sous plafond généreuses, jardin d'hiver, salon de réception, salle de musique… Le tout est niché au cœur d'un parc arboré de 3 300 m², comprenant une piscine et un garage. Située à seulement 3 minutes du centre historique de Vienne, cette maison de luxe est idéale pour un achat à VIENNE, avec une accessibilité remarquable : la gare de Vienne est à proximité immédiate, offrant des liaisons fréquentes vers Lyon Part-Dieu en environ 20 minutes, et l'aéroport de Lyon-Saint-Exupéry est accessible en 35 minutes en voiture. Un bien rare, empreint d'élégance.