vente de maison et villas de luxe avec terrasse à La Clotte, France

Découvrez cette propriété exceptionnelle située à Sablons, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Ce domaine rare est à vendre et propose un cadre bucolique idéal pour un investissement tourné vers le bien-être ou le loisir. À seulement 20 minutes de Libourne et Saint Emilion, et à moins d'une heure de l'Aéroport de Mérignac, son accès est facilité par l'Autoroute. Établie sur un terrain d'environ 7 hectares comprenant prairies, bois et un lac privé poissonneux de 3,6 hectares, cette propriété offre un environnement apaisant. Vous y trouverez cinq chalets flottants de 20 à 29 m², chacun entièrement équipé pour garantir un confort optimal, ainsi qu'un chalet d'accueil pour vos réceptions ou petits déjeuners. La maison principale développe environ 180 m² habitables. Elle se compose d'un séjour spacieux, d'une cuisine ouverte, de chambres confortables et d'une entrée avec étage. Des options de chauffage variées et une potentielle installation géothermique sont également présentes, tandis qu'un assainissement individuel est en place. Ce bien unique propose un éventail d'opportunités : accueil de groupes pour séminaires, activités de pêche, balades à poney, et même la possibilité de développer un parc solaire flottant. Ne manquez pas cette chance d'acquérir une propriété d'exception à Sablons, un lieu idéal pour se ressourcer en harmonie avec la nature.

À environ 15 minutes de Montguyon, dans un pittoresque hameau, découvrez cette magnifique maison de maître de 487 m2, composée de 11 pièces soigneusement rénovées avec des matériaux de qualité. Parfaite pour une grande famille ou pour une activité de chambres d’hôtes ou gîtes. Au rez-de-chaussée, une grande entrée vous conduit à un premier salon-salle à manger, une cuisine récente entièrement équipée avec arrière-cuisine/buanderie, un salon plus intimiste, un bureau et une chambre avec salle d’eau attenante. Un escalier d'époque vous mène au premier étage, où vous trouverez quatre chambres avec salles d’eau ou salles de bain privatives. Le deuxième étage offre un vaste espace aménagé pouvant servir de salle de jeu ou d'espace de couchage supplémentaire, également avec sa propre salle de bain. Chaque pièce bénéficie d'un éclairage naturel grâce à de grandes fenêtres. Un sous-sol couvrant toute la superficie de la maison comprend notamment une cave. À proximité, une maison de gardien entièrement à rénover sur deux niveaux dispose d'une entrée, d'un salon avec cheminée, d'une cuisine, de deux chambres et d'une salle de bain, ainsi que de deux pièces mansardées envisageables en chambres supplémentaires ou espaces de rangement. L'extérieur est tout aussi séduisant avec un parc paysager de 11 477 m² entièrement clos, qui abrite une piscine de 5x11 m (au sel, chauffée et couverte) entourée d'une charmante haie. Une petite mare et un bassin d'agrément complètent l'ensemble. En matière de prestations, la maison dispose de double vitrage avec fenêtres en bois, un chauffage par trois pompes à chaleur récentes, un assainissement aux normes pour les deux habitations, un adoucisseur d’eau et une alarme. Il est également possible d'acquérir une partie du mobilier en sus. VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE. À seulement 30 minutes de Libourne et à 1 h de Bordeaux, si vous êtes à la recherche d'une Maison de luxe à acheter à Montguyon, contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour organiser une visite.

À environ 15 minutes de Montguyon, dans un charmant hameau, cette imposante maison de maître de 487 m2 propose 11 pièces soigneusement rénovées avec des matériaux de qualité. Elle est parfaite pour une grande famille ou un projet de chambres d’hôtes. LA MAISON DE MAITRE : Au rez-de-chaussée, un hall d'accueil spacieux donne accès à un premier salon-salle à manger, une cuisine moderne entièrement équipée avec arrière-cuisine, un salon plus intime, un bureau et une chambre avec salle d’eau privative. Un escalier d’époque mène au premier étage, où vous trouverez quatre chambres avec salles d’eau ou bains privés. Au deuxième étage, un vaste espace aménagé sert de salle de jeux ou d’appoint avec sa propre salle de bain. Chacune des pièces est inondée de lumière grâce à de grandes fenêtres. Un sous-sol s'étendant sur toute la superficie de la maison comprend notamment une cave. LA MAISON DE GARDIEN : Non loin, une maison de gardien à rénover sur deux niveaux comprend une entrée, un salon avec cheminée, une cuisine, deux chambres et une salle de bain. Deux pièces mansardées offrent des possibilités d'aménagement en chambres supplémentaires ou en espaces de stockage. DEPENDANCES : Profitez de plusieurs dépendances, dont celles liées à la maison de gardien (garage, local technique de la piscine, chaufferie), une grange en bois typique des constructions landaises, un grand garage de 87 m² avec porte automatique pouvant accueillir un camping-car, et deux boxes à chevaux. LES EXTERIEURS : Le parc paysager de 11 477 m² est entièrement clos et comprend une piscine de 5x11 m (au sel, chauffée et couverte) entourée d'une charmante charmille. Une petite mare et un bassin décoratif ajoutent au charme de l'extérieur. Éléments supplémentaires : double vitrage avec fenêtres en bois, chauffage par trois pompes à chaleur récentes, assainissement conforme pour les deux maisons, adoucisseur d’eau, réserve d’eau, alarme, et possibilité d’acheter une partie du mobilier. VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE. Situé à 30 minutes de Libourne et à une heure de Bordeaux, cette propriété allie authenticité et confort. Pour plus d'informations et pour planifier une visite, contactez-nous dès aujourd'hui.

A vendre, une propriété de luxe située à LA ROCHE CHALAIS dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine. Cette maison familiale exceptionnelle dispose de 7 chambres, 4 salles de bains, ainsi qu'une piscine au sel de 12m x 6m et un pool house magnifiquement rénové, le tout sur un terrain de 13.070m2. Accessible par un pont privé, elle offre 4 salles de réception au rez-de-chaussée et un très grand salon avec vue sur la rivière au premier étage. Située sur sa propre île, cette propriété de luxe à acheter à LA ROCHE CHALAIS garantit une intimité totale au cœur d'un environnement viticole et gastronomique de premier choix. En bord de rivière et magnifiquement présentée, il est possible d'acquérir l'ameublement par négociation séparée, ce qui facilite un emménagement immédiat.

Découvrez cette magnifique maison à vendre à Galgon, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Située dans un cadre naturel remarquable à dix minutes de la RN89 (axe Libourne/Bordeaux) et à vingt minutes de l'autoroute A10 (axe St André de Cubzac/Bordeaux), cette propriété est idéale pour les amoureux de la nature et des chevaux. Établie sur plus de 6 hectares, elle comprend des bois, des prairies, un étang et une île avec des chênes centenaires, offrant un cadre de vie paisible et charmant. Bâtie sur plusieurs niveaux et inondée de lumière, cette maison est agencée comme suit : une grande entrée, une cuisine ouverte, un séjour spacieux avec cheminée, deux salons, 6 chambres, 3 salles de bain, 2 salles d'eau, 4 toilettes, un cellier, ainsi qu'une grande mezzanine avec bureau et bibliothèque. Le sous-sol de 80 m² est aménageable et la propriété comprend également une cave et des dépendances avec un atelier. À l'extérieur, on trouve un garage double, un atelier, deux terrasses (dont une couverte avec barbecue) et une belle piscine au sel offrant une vue imprenable sur le parc verdoyant, idéal pour la détente. Cette maison vous séduira par son charme, ses prestations de qualité telles que le parquet, les poutres apparentes, un portail automatique et un vidéophone. Elle est parfaite pour une grande famille, permettant aussi de pratiquer des activités comme le yoga et le tai-chi. Un atout supplémentaire est la partie indépendante comprenant un séjour, une kitchenette, une chambre et une salle de bain/wc, idéale pour un potentiel locatif ou un espace pour accueillir vos proches. Si cette description vous inspire et vous invite à découvrir un lieu de sérénité proche des commodités, n'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite et apprécier ce véritable havre de paix.

Propriété à vendre à Vérac, Gironde, en région Aquitaine, à découvrir sans attendre. Cette charmante propriété a été entièrement rénovée avec un goût exquis. Elle se compose d'une belle maison de maître de 330m2 et d'un ancien chai réhabilité de 120 m2, parfait pour une exploitation en gîte. La maison de maître est agencée sur deux niveaux et comprend un vaste salon, une salle à manger, une cuisine équipée, ainsi qu'une suite parentale et deux autres chambres au premier étage. La mezzanine offre un espace supplémentaire polyvalent. L'ancien chai, quant à lui, dispose de cinq chambres avec salles d'eau, une cuisine équipée et d'autres commodités. Située sur un terrain de 1 500 m2 avec un jardin paysager et une piscine, cette propriété est également à proximité des commodités localisées dans un bourg dynamique. Un potentiel intéressant pour un projet d'achat de propriété à acheter à Vérac.

À vendre, propriété située à Saint-André-de-Cubzac, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Cette élégante propriété en pierre offre une piscine intérieure et des dépendances, le tout niché dans un écrin de verdure à seulement 35 minutes de Bordeaux. Elle comprend : - Une maison principale spacieuse de 378 m² - Une longère aménagée en 3 logements pour accueillir famille et amis (122 m²) - Une piscine intérieure chauffée - Plusieurs dépendances (salle de sport, salle de jeux, atelier...) À découvrir : - 11 chambres et 5 salles d'eau - Une vaste pièce de vie avec deux poêles à bois, une cuisine moderne et un ancien four à pain. - Une buanderie, une salle de sport, une salle de jeux, une souillarde et une cave à vin - Double vitrage PVC, toitures remaniées et isolation soufflée récente (2019). Côté extérieur : - Piscine intérieure chauffée, douche extérieure - Espace barbecue et coin détente avec cabine de massage - Terrasse et jardin Cette propriété rare allie charme, caractère, authenticité et fonctionnalité, idéale pour une grande famille souhaitant recevoir ou pour en faire une résidence principale ou secondaire. Propriété de luxe à acheter à Saint-André-de-Cubzac.

Découvrez cette maison en pierre, située dans un petit hameau paisible et verdoyant, à seulement 10 minutes de Saint-Emilion dans la commune de Puisseguin, Gironde, région Aquitaine. Cette propriété, principalement de plain-pied, propose une pièce de vie agréable avec sa charpente apparente et profite d'une belle luminosité tout au long de la journée grâce à son exposition plein sud. Vous trouverez un agencement moderne comprenant deux espaces nuits distincts : d'un côté, trois chambres avec une salle d'eau, et de l'autre, une suite parentale dotée d'une salle d'eau et d'un dressing, ouverte sur sa propre terrasse offrant une vue lointaine et vallonnée. De plus, vous bénéficierez d'une buanderie, d'un vaste espace de stationnement et d'un jardin piscinable. Totalement rénovée avec des matériaux de qualité, cette maison vous permettra de personnaliser la cuisine ainsi que les meubles des salles d'eau. Si vous êtes à la recherche d'une Maison à acheter à Puisseguin, n'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite.

À CHALAIS, dans le département de la Charente et la région Poitou-Charentes, ce magnifique manoir du XVIe siècle est disponible à la vente. Rénové avec soin tout en préservant son architecture d’origine, il s'étend sur un terrain de 5,45 hectares orienté plein sud, offrant une vue imprenable sur la campagne vallonnée et le château de Talleyrand.À seulement 45 minutes de la gare TGV d’Angoulême et à environ une heure des aéroports de Bordeaux et de Bergerac, cet emplacement combine accessibilité et sérénité.Dès l’entrée, vous serez charmé par la grandeur des espaces, avec des hauteurs sous plafond, des cheminées d’époque, des poutres apparentes, des fenêtres à meneaux agrémentées de vitraux anciens et des sols en tomettes, qui rappellent le riche passé de cette résidence.La surface habitable d’environ 350 m² se compose d’une entrée spacieuse, d’un salon raffiné, d’une vaste cuisine dînatoire avec cheminée monumentale, de quatre chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d’eau, d’une seconde salle de bains, d’une buanderie pratique, d’une cave à vins, ainsi que d’un salon/bibliothèque à l’étage, offrant un cadre élégant.Un grenier aménageable de 40 m² et 400 m² de dépendances, dont un superbe pigeonnier, offrent encore plus de possibilités d’aménagement. Les installations modernes garantissent un confort idéal, avec un plancher chauffant alimenté par une chaudière à condensation au fioul, un adoucisseur d’eau et des portails électriques.Les espaces extérieurs sont tout aussi attrayants, avec une cour intérieure close, une piscine chauffée, un jacuzzi, une terrasse abritée, ainsi qu’une cuisine d’été avec four à pain, parfaite pour organiser des réceptions estivales en toute intimité. La ville de Chalais, accessible à pied, offre tous les services essentiels : gare avec liaisons vers Bordeaux et Angoulême, commerces, restaurants, marché hebdomadaire et son château historique. Ne manquez pas l'opportunité d'acheter un manoir de luxe à CHALAIS.

Découvrez cette maison à vendre idéalement située au calme dans un quartier résidentiel de Libourne, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Avec des airs de loft, cette propriété vous séduira grâce à sa pièce de vie aux volumes impressionnants et à sa décoration soignée. Les larges baies vitrées offrent une vue sur un jardin bien exposé, accompagné d'une terrasse en bois. Pour un confort optimal, vous profiterez de trois chambres, chacune équipée de sa salle d'eau ou de bain. À l'étage, une chambre mansardée pourrait servir de chambre d'enfant, bureau ou salle de jeux. Côté praticité, ce bien comprend des espaces fonctionnels tels qu'une buanderie, un arrière-cuisine, une grande entrée avec dressing, et un double garage, ce qui est rare en centre-ville. Cette maison de luxe à acheter à Libourne propose une atmosphère propice à la détente et à la convivialité.

À proximité des commodités et écoles, à seulement 5 minutes de la gare de Libourne, découvrez cette magnifique Chartreuse située dans un parc de plus de 4000 m² composé de nombreuses essences. Derrière sa façade en pierre récemment restaurée, cette maison conserve tout le charme de ses prestations anciennes, notamment avec ses belles moulures, ses hauteurs sous plafond, ses cheminées et ses parquets authentiques. Très lumineuse, elle comprend un salon spacieux avec accès à une terrasse, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la salle à manger, trois chambres, dont une grande suite parentale, un bureau susceptible d'être utilisé comme chambre d'appoint, ainsi que deux salles de bains/d'eau, une buanderie et un dressing. Une dépendance attenante de 50 m², rénovée récemment, offre un logement secondaire avec une pièce de vie, deux chambres et une salle d'eau. La maison dispose également de 4 caves semi-enterrées totalisant 135 m², offrant un potentiel d'aménagement. Le parc arboré entièrement clos est doté d'un spa de nage, d'une terrasse en pin américain, d'un carport et de deux chalets, ainsi que d'un puits avec plusieurs sorties d'eau. Partiellement constructible, ce bien rare sur le secteur mérite votre attention. Une opportunité d'achat Maison de luxe à acheter LIBOURNE.

À proximité immédiate du centre-ville de Libourne, dans le quartier recherché de Saint-Ferdinand, se dévoile la Villa Marthe, une demeure de caractère alliant charme intemporel et élégance familiale. Édifiée sur trois niveaux et complétée par une cave, cette propriété développe près de douze pièces aux volumes généreux. Elle offre entre cinq et sept chambres, trois salles d'eau et de vastes espaces de réception. L'architecture met en lumière de belles prestations anciennes : hauteurs sous plafond, cheminées d'époque et moulures raffinées. À l'extérieur, la maison s'ouvre sur une parcelle rare de plus de 1 000 m2, un véritable écrin de verdure en plein cœur de ville. Le jardin s'organise autour d'un cèdre majestueux et propose plusieurs espaces conviviaux : piscine, terrasses, terrain de pétanque et stationnement. La Villa Marthe incarne une opportunité d'achat Maison de luxe Libourne, idéale pour une vie de famille ou de réception, dans l'un des quartiers les plus prisés de Libourne, dans le département de la Gironde et la région Aquitaine. Contactez Herranz Immobilier dès aujourd'hui pour en savoir plus sur cette propriété unique.

Maison bourgeoise du XIXème siècle en vente à Libourne, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Située en bordure d'une rivière, cette propriété comprend deux gîtes et est à proximité de Libourne, entre Bordeaux et Bergerac, avec des commerces accessibles en 5 minutes, garantissant un cadre de vie paisible sans nuisance. Édifiée sur un parc de 2 hectares, agrémenté de magnifiques arbres, cette maison de luxe Libourne à vendre dispose d'une piscine et d'un puits (avec pompe). L'allée est bordée de platanes et mène à un joli portail d'entrée en fer forgé, avec une cour fleurie et fermée. La maison d'environ 450 m², lumineuse et conviviale, a été récemment rénovée avec soin. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée traversante, un grand salon de réception avec cheminée et poêle à bois, une salle à manger avec un escalier menant à l'étage. La pièce de vie comprend une cuisine équipée ouverte et un petit salon télé, donnant accès aux terrasses extérieures, à la cave à vin et à une arrière-cuisine/buanderie. Un bureau avec cheminée en marbre blanc, ainsi qu'une chambre avec salle de bain/douche et WC complètent ce niveau. À l'étage, un grand palier avec dressing dessert une chambre parentale avec salle de bain/douche et WC, une chambre en suite avec salle d’eau/WC et dressing, ainsi que deux chambres disposant d'un point d'eau. Les dépendances sont aménagées et comprennent un appartement indépendant communicant avec la maison principale, offrant un salon-bibliothèque, une chambre avec salle de bain/douche/WC, et un autre appartement totalement indépendant avec petit salon/kitchenette, une grande chambre et salle d’eau/WC. La propriété dispose également d'un garage, d'un abri pour voiture et d'un atelier. La piscine de 12x6 mètres, avec liner au sel, est chauffée par pompe à chaleur. Ne manquez pas cette opportunité pour un achat de maison de luxe à Libourne.

Pour une réponse rapide, n'hésitez pas à me contacter directement par téléphone. Située à Libourne, dans le secteur du Verdet, à proximité de la zone commerciale, découvrez cette maison familiale de 190m2 habitables. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un salon/séjour avec insert, deux chambres, un WC, une cuisine séparée et un cellier. À l'étage, la maison dispose de quatre chambres supplémentaires, dont une avec salle d'eau, une salle de bain indépendante, un second WC et une terrasse. Le bien inclut également un double garage, une cave, un petit garage indépendant et plusieurs terrasses, le tout sur une parcelle arborée de 2039m2 sans vis-à-vis. Les atouts majeurs incluent le calme de l'environnement, les 6 chambres, l'entretien soigné et la qualité de la construction. Pour plus d'informations : production d'eau chaude et de chauffage par chaudière au gaz de ville, menuiseries en double vitrage bois, fibre optique disponible, portail électrique, système d'assainissement tout-à-l'égout, isolation des combles refaite en 2021 et nombreux rangements. Taxes foncières : 3308EUR. Prix de vente : 513 500 EUR. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Référence : 97834. Contactez : Kévin RENAUD - 06 73 95 53 63 - krenaud.immo@gmail.com - numéro ADC : 8401 2022 000 000 400 - Plus d'informations sur les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Sandrine Praud - Négociatrice en immobilier - 3G IMMO vous propose cette maison spacieuse de 247m2, idéale pour toute la famille, située au cœur de Libourne, Gironde, en Aquitaine. Proche de toutes les commodités, cette propriété dispose d'espaces de vie généreux et lumineux avec une vue sur le jardin paysagé. L'entrée accueillante mène à un vaste salon-salle à manger agrémenté d'une cheminée. La cuisine est fonctionnelle, entièrement équipée et aménagée. Vous y trouverez cinq chambres, dont une suite parentale, ainsi que trois salles d'eau et une salle de bain, sans oublier trois WC indépendants, une buanderie et une cave-cellier tempérée.À l'extérieur, le jardin de 2500m2 vous invite à profiter de trois terrasses et d'une cuisine d'été équipée de barbecue et plancha. Le terrain, entièrement clos, est agrémenté d'un portail électrique pour plus de sécurité, et vous offre un cadre paisible tout en étant à proximité des commodités de Libourne.Un garage et un carport complètent les nombreuses prestations offertes par cette maison. Parmi les atouts : - Pompe à chaleur - Climatisation dans toute la maison - Chauffage au sol - Lumineux - Beaux volumes - Nombreux rangements À seulement 20 minutes en voiture de Bordeaux et à 41 minutes de l'Aéroport de Bordeaux, la Gare de Libourne est à 5 minutes avec de nombreuses liaisons vers Bordeaux, Paris, Angoulême et Périgueux.Si vous recherchez une maison où poser vos valises avec de beaux volumes, cette maison saura vous séduire. Chers confrères, je travaille en inter-cabinet ! Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Sandrine PRAUD, inscrite au RSAC de LIBOURNE n° 397 523 457. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation des visites. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Karine Guimberteau, Propriétés privées, vous propose à Libourne, dans le département de la Gironde, cette maison de maître unique et rare. Idéalement située, lumineuse et élégante, cette propriété est prête à vivre sans aucun travaux à prévoir. Au rez-de-chaussée, une véritable entrée dessert actuellement deux salons, une cuisine dinatoire spacieuse (plus de 60 m² d'espaces de jour) offrant une vue panoramique sur le jardin paysagé, ainsi qu'un bureau avec accès au jardin. À l'étage, un palier mène à quatre chambres, dont une avec salle d'eau et dressing. La propriété comprend également une cave et une buanderie. Les caractéristiques classiques de la maison de maître sont soigneusement préservées : hauteur sous plafond, carreaux de ciment, cheminées, moulures, boiseries et pierre. Une rénovation réalisée par des professionnels aguerris assure un cadre de vie agréable. Venez découvrir la vie à Libourne : faire votre marché, prendre le train, profiter du cinéma, des restaurants ou encore vous balader sur la promenade en bord de rivière, le tout à proximité à pied. Une vie de qualité vous attend ici. Pour visiter et concrétiser votre projet d'achat d'une propriété à Libourne, contactez Karine GUIMBERTEAU au 0684220889 ou par courriel à k.guimberteau@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité vous sera demandée pour organiser la visite. Cette vente est garantie 12 mois. Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine GUIMBERTEAU, agent commercial immatriculé au RSAC libourne 899227896 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES. Mandat réf : 420.836 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Magnifique propriété en pierre à Fronsac, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Située à seulement 8 minutes de Libourne, cette maison offre un cadre verdoyant, entourée de belles propriétés viticoles. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle entrée, un grand salon avec cheminée, une salle à manger agrémentée d'un poêle à bois, une cuisine spacieuse entièrement équipée, une arrière-cuisine, des toilettes, ainsi qu'une grande salle de cinéma ou de jeux, pouvant également servir de suite parentale, et une chambre. La mezzanine, la chaufferie et diverses commodités complètent cet étage. À l'étage, vous trouverez deux grandes suites parentales avec dressing et salles de bain privatives, deux autres larges chambres, des toilettes et une douche à l'italienne. Cette Maison de luxe à acheter à Fronsac inclut un garage et une piscine, le tout sur une parcelle d'environ 3200 m² entièrement clôturée, offrant tranquillité et intimité. Une véritable opportunité de vente Maison de luxe Fronsac à ne pas manquer.

À Fronsac, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, se trouve cette charmante maison familiale à vendre. Située à seulement 5 minutes de Libourne et de sa gare TGV, cette propriété est idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable dans un village recherché. Derrière une façade en pierre de taille, vous découvrirez un espace chaleureux. En entrant, vous serez accueilli par une cuisine conviviale et bien équipée, qui s'ouvre sur une vaste pièce de vie avec un salon douillet agrémenté d'une cheminée avec insert et une salle à manger accueillante. Le rez-de-chaussée comprend également une buanderie, un WC indépendant et un dégagement menant au préau. Un bel escalier en bois d'époque vous mènera au premier étage, où deux superbes chambres avec cheminées décoratives, une salle de bains familiale avec WC et une pièce actuellement utilisée comme dressing ou chambre d'appoint vous attendent. Le dernier étage est réservé à la spacieuse chambre parentale. À l'extérieur, profitez d'une terrasse couverte avec cuisine d'été, d'un jardin intime et d'une petite piscine semi-enterrée, idéale pour les journées ensoleillées. Une dépendance au fond du jardin est parfaite pour un bureau de télétravail. Cette maison, en très bon état, représente une belle opportunité d'achat à Fronsac.

iad France - Nathalie Ruelle vous présente une maison à vendre à Libourne, dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Située en centre-ville, cette charmante maison de famille se trouve à proximité de la gare, de la mairie et de divers commerces. Les caractéristiques d'origine ont été préservées, offrant des volumes spacieux qui créent une atmosphère agréable. L'entrée se fait par un grand hall traversant qui offre une vue sur le jardin et la piscine. Les espaces de vie sont lumineux, et la cuisine bien équipée donne également sur le jardin avec un bar à l’extérieur, parfait pour les repas d'été. À l'étage, un bel escalier en pierre dessert cinq chambres confortables ainsi que des salles d'eau récentes. Une dépendance dans le jardin ainsi qu'une cave saine viennent compléter ce bien. Cette maison combine luminosité, authenticité et élégance. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les informations énergétiques sont : classe ENERGIE C indice 128 et classe CLIMAT C indice 21. Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.