vente immobilier de luxe à Rougé, France

À CHATEAUBRIANT, dans le département de la Loire-Atlantique et au cœur de la région Pays de la Loire, découvrez cette propriété actuellement exploitée en hôtel-restaurant, offrant un potentiel élevé pour plusieurs projets. Ce bien comprend : 3 salles de restaurant avec une capacité d'environ 90 couverts, un accueil et un petit salon, ainsi qu'une vaste cuisine professionnelle entièrement équipée avec du matériel de qualité. Vous trouverez également 8 chambres équipées de salles d’eau ou de salle de bain balnéo, une terrasse au rez-de-chaussée et une terrasse privée à l’étage attenante à un bureau. En complément, il y a une lingerie et une chambre avec salle d’eau privative, ainsi qu'un sous-sol avec vestiaires et douches pour le personnel, une cave à vin et un espace de stockage. Son emplacement privilégié en fait une opportunité unique pour les hôteliers, restaurateurs, investisseurs ou promoteurs cherchant à réaliser un achat de propriété à CHATEAUBRIANT. Ce bien peut garder sa vocation actuelle ou se transformer en un grand restaurant de prestige, des appartements à l’étage, ou encore un concept innovant mêlant hébergement, gastronomie et art de vivre. Nous sommes ouverts à toutes propositions sérieuses ou projets de reconversion. Pour plus d'informations, contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 07 83 90 83 95, Régine CORBEAU URVOAS (EI) Agent Commercial RSAC 422.269.761 Saint-Brieuc. Informations disponibles sur www.axo.immo (réf. 85002121664). Honoraires : 60 000 € TTC (6 %) inclus charge acquéreur (1 000 000 € hors honoraires). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/.

À 30 minutes de Rennes, sur la route d'Angers, cette maison de caractère de 250 m2 combine le charme de l'ancien avec une rénovation contemporaine de qualité, réalisée par une décoratrice d'intérieurs. Les éléments historiques tels que la remarquable mosaïque ODORICO, les parquets, les moulures et les cheminées ont été soigneusement préservés et mis en valeur. La maison offre des volumes spacieux sur plusieurs niveaux : un salon et une salle à manger avec cheminées, un bureau, une cuisine équipée, une arrière-cuisine, 6 chambres, une salle de bains, une salle d'eau, des greniers aménageables et une cave. Le terrain arboré de près de 1900 m2 invite à la relaxation, avec une piscine chauffée et une terrasse orientée au sud, ainsi qu'une dépendance de près de 65 m2 comprenant un sauna et une pièce de réception. Un double garage, un potager et une serre complètent ce bien. Pour ceux intéressés par un achat de maison à Martigné-Ferchaud, cette maison est une opportunité à ne pas manquer dans le département de l'Ille-et-Vilaine, en région Bretagne.

Découvrez ce charmant manoir du XVIe siècle à vendre à Bain-de-Bretagne, dans le département d'Ille-et-Vilaine, en Bretagne. Rénové avec soin dans les années 2000, il offre une superficie de 220 m² loi Carrez, répartis sur 8 pièces, comprenant un salon et une grande chambre lumineuse. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée indépendante, un vaste salon, une salle à manger avec coin cuisine, une arrière-cuisine-buanderie, ainsi qu'une chaufferie et des toilettes. L'entre-sol abrite une salle d'eau et une salle de bains, tandis qu'à l'étage, 3 chambres et un bureau vous attendent. Le deuxième étage sous toit comprend 2 chambres d'enfants et un grand palier faisant office de bureau-bibliothèque. Des éléments d'origine, tels que l'escalier à vis et de grandes cheminées en pierre, ajoutent du caractère à cette propriété. Avec 2 dépendances en pierre, un garage-grange ouvert, un puits et un four, cette propriété est implantée sur un terrain de 1 hectare dans un hameau paisible. Située à seulement 10 minutes de la route 4 voies Rennes-Nantes, ce manoir est parfait pour les amateurs d'architecture authentique, de tranquillité et de paysages bucoliques. N'attendez plus pour envisager l'achat d'un manoir de luxe à Bain-de-Bretagne.

Barnes Propriétés et Châteaux vous propose à la vente ce charmant manoir situé à Châteaubriant, dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Cette propriété authentique datant des XVIIIe et XIXe siècles se compose d'un manoir, d'une longère entièrement rénovée et d'un vaste terrain de 8735 m² clos de murs, agrémenté d'une piscine chauffée. Le manoir offre 238 m² de surface habitable sur trois niveaux, avec des éléments de décoration anciens. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon, une salle à manger, une cuisine, ainsi qu'un couloir et d'autres espaces pratiques. À l'étage, cinq chambres et deux salles de bains vous attendent, ainsi qu'une cave et un grenier aménageable. La longère, ajoutant 172 m² à la surface habitable, a été rénovée pour offrir un confort moderne. Ce bien est idéal pour un achat de manoir à Châteaubriant, offrant un cadre de vie convivial et spacieux. Dossier détaillé sur demande.

Réf.4514 : Terrain de luxe à vendre à Pouancé, Maine-et-Loire (49), Pays de la Loire. Cet étang de 22 ha est situé à la croisée du Maine, de la Bretagne et de l’Anjou, entre Rennes et Angers, près de la médiévale Pouancé. Châteaubriant est à seulement 20 km, Angers à 65 km et Paris à 360 km. L’Anjou Bleu, qui s'étend des frontières de la Bretagne à la rivière de la Mayenne, est riche d'un passé minier. Le bleu de ses ardoises et de son schiste embellit de nombreuses maisons dans l'Ouest de la France. La région offre de multiples possibilités de séjours, de gastronomie et de découvertes culturelles. Les attractions incluent la mine bleue, le château de Challain-la-Potherie et les moulins-tours typiques de cette belle région. La ville de Pouancé, avec son château du XIIIe siècle, possède une histoire fascinante. Connue pour son passé médiéval et ses forges, elle demeure une terre de cheval avec le Centre d’Entraînement Régional de Galop de l’Ouest (CERGO). L'étang, figurant sur la carte de Cassini établie entre 1756 et 1815, est équipé de vannes pour gérer l'eau et est utilisé pour la pêche de poissons d'eau douce. Une roselière à l’arrière de l'étang favorise la chasse au petit gibier. Pour plus d'informations sur cet achat de terrain de luxe à Pouancé, un dossier complet est disponible sur demande.

Située à Pouancé, dans le département du Maine-et-Loire et la région des Pays de la Loire, cette magnifique Propriété de luxe à acheter à Pouancé offre un terrain exceptionnel comprenant un étang de 22 hectares, idéal pour la pêche et la chasse. Long de près de 1 km et atteignant jusqu'à 300 mètres de large, cet étang dispose d'un volume d'environ 350 000 m³. Sa partie nord-ouest est ornée d'une roselière, et il est traversé par une rivière. Une vanne motorisée électrique assure la gestion efficace du niveau d'eau, permettant également une vidange annuelle, au cours de laquelle des poissons sont vendus et l'étang est entretenu. Ce cadre enchanteur constitue une opportunité unique pour un achat de Propriété de luxe à Pouancé.

À seulement trente minutes au Sud de Rennes, cette magnifique propriété à Janzé, dans le département d'Ille-et-Vilaine en Bretagne, offre un cadre de vie empreint de calme et de sérénité. Accessible par un chemin de campagne, elle se situe en lisière d'un environnement boisé, sur une parcelle paysagée de plus de 4000 m². La bâtisse en pierre, qui se distingue par son architecture unique et ses volumes généreux, a bénéficié d'une rénovation complète alliant le charme de l'ancien et des aménagements contemporains de qualité.Le rez-de-jardin, précédé d'une terrasse exposée Sud et agrémenté d'un remarquable olivier, se compose d'une entrée spacieuse avec plafond cathédrale, d'un salon-séjour chaleureux avec une cheminée à foyer ouvert, et d'une cuisine dinatoire haut de gamme entièrement équipée, qui s'ouvre sur une seconde terrasse et la piscine par de larges baies vitrées. Une vaste chambre avec mezzanine et une salle d'eau, ainsi qu'une seconde cuisine aménagée pouvant servir de chambre supplémentaire, complètent cet étage.Relié par un bel escalier en chêne, l'étage plus intime dévoile les espaces de nuit, comprenant une chambre, une salle de bains, et une confortable suite parentale avec dressing sur mesure et salle d'eau raffinée.À l'extérieur, le jardin clos et arboré, les terrasses et la piscine chauffée créent un cadre propice à la détente, loin des regards indiscrets, offrant un véritable havre de paix. Parmi les éléments annexes, on trouve un double garage motorisé, une pompe à chaleur professionnelle, un jacuzzi, ainsi qu'un pool house et un chenil.Les écoles publiques et privées se situent à cinq minutes, tandis que la gare TER de Janzé et l'accès à la quatre voies Rennes-Angers sont à seulement dix minutes en voiture.CLASSE ÉNERGIE : C CLASSE CLIMAT : AMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie, pour un usage standard établi selon les prix de 2021 : entre 1570 euros et 2210 euros.Pour plus d'informations, rendez-vous sur www-espaces-atypiques.com/rennesContactez Maxime Pilarski, agent commercial RSAC 905147633, au 06 59 04 57 29.

Cette maison d'exception et ses dépendances, situées en plein cœur des vallons de l'Erdre, sur l'axe NANTES-RENNES-CHATEAUBRIANT, n'ont rien à envier aux résidences urbaines des métropoles nantaises, rennaises ou angevines. Rénovée avec soin, cette propriété reflète l'exigence de ses propriétaires, alliant beauté du lieu et esprit contemporain. C'est indéniablement une maison où l'on a immédiatement envie de poser ses valises, à l'écart du tumulte des grandes agglomérations (NANTES/RENNES/ANGERS à 50 minutes). Pensée pour accueillir famille et amis, la maison dispose d'un espace totalement indépendant avec un séjour, cuisine, deux chambres et salle de bain. D'emblée, la vaste cuisine dinatoire, pièce maîtresse, avec son insert réconfortant, crée une ambiance chaleureuse après une promenade en forêt ou au bord du Lac de Vioreau. La salle à manger chic et le salon plus intimiste invitent à des moments conviviaux. L'escalier en bois et métal magnifiquement ouvragé mène à un palier avec quatre chambres, dont deux suites avec salles d'eau et WC. Le second étage, entièrement isolé, offre d'innombrables possibilités (salle de média, salle de sport ou chambres supplémentaires). Les dépendances, au bord de la piscine couverte, se trouvent dans un bel jardin d'environ 4400 m2, à l'abri des regards. Deux garages, un atelier et une belle dépendance d'environ 85 m2 complètent ce cadre idyllique. Le parc arboré renforce le caractère unique de cette propriété, où la maison s'harmonise parfaitement avec la végétation, créant un cadre de vie paisible et intime. Cette annonce s'adresse à ceux recherchant l'achat d'une maison GRAND AUVERNE au charme authentique et au potentiel d'aménagement remarquable. Pour obtenir le dossier complet, échanger sur ce bien et le visiter, contactez Edwige FILLEUX au 06 07 63 16 55 ou par email à edwige.filleux@espaces-atypiques.com. Agent commercial RSAC n°2017AC00326 Nantes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. CLASSE ÉNERGIE : D (222) / CLASSE CLIMAT : C (15) Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, indexées au 1er janvier 2021 entre 4730 et 6410 euros. Facture énergie 2024/25 : 3000 euros (à titre indicatif).

Longère dans le Nord Ouest de l'Anjou, aux portes de la Bretagne, à vendre. Découvrez ce corps de ferme entièrement rénové avec soin. La maison dispose d'un rez-de-chaussée comprenant une salle à manger, un salon, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une grande entrée secondaire menant à une suite parentale avec salle de douche, WC et dressing. À l'étage, accessible par l'extérieur, vous trouverez une bibliothèque, trois chambres, un bureau, une salle de bains et un grenier pré-aménagé de 60 m². L'isolation récente et le chauffage central par géothermie garantissent un confort optimal, classée en B au niveau du DPE. Sur un terrain de plus de 11 000 m², profitez d'un parc arboré et parfaitement entretenu avec des dépendances adaptées à divers projets : garage, atelier, étable et beaucoup plus. Accès facile à la voie rapide RENNES-ANGERS, à 40 min d'ANGERS et 50 min de RENNES. Cette maison peut convenir pour une maison de famille, un projet gîte ou une maison d'hôte. Le prix est de 360 000 euros HAI, dont 12 000 euros d'honoraires d'agence TTC. Pour plus d'informations ou pour visiter, contactez José RELION au 0612710790.

Charmante maison en vente à LA GUERCHE DE BRETAGNE, Ille-et-Vilaine, Bretagne. Cette demeure sur quatre niveaux offre des espaces vastes et lumineux. Les chambres spacieuses, une dépendance avec cuisine d'été et un agréable jardin clos en font un lieu convivial. Idéalement située avec des commerces et un parc accessibles à pied, cette maison saura vous séduire. Le hall d'entrée s'ouvre sur un vaste séjour lumineux, suivi d'une agréable cuisine-salle à manger avec accès à une terrasse sur le jardin. Un bureau et une arrière-cuisine complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, la suite parentale inclut salle de bains, toilettes et grand dressing, accompagnée de trois autres chambres, une salle d'eau et des toilettes. Le second étage présente quatre autres chambres, un grenier et une salle d'eau supplémentaire, parfait pour accueillir famille et amis. Le sous-sol dispose d'un cellier, d'une chaufferie et d'une cave. À l'extérieur, une dépendance en pierre abrite plusieurs garages et un charmant appentis aménagé en cuisine d'été, le tout donnant sur le jardin clos. Cette maison de luxe à acheter à LA GUERCHE DE BRETAGNE est une opportunité à ne pas manquer. Vitré est à 20 minutes et Rennes facilement accessible. (4.05 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Agent Commercial : Sarah MULLER (EI) - Numéro RSAC : 800 680 803 - Vannes.

Située à Guerche-de-Bretagne, dans le département d'Ille-et-Vilaine en Bretagne, cette propriété historique est un ancien presbytère rénové datant du 16e siècle. À proximité de la mairie, elle s'étend sur un parc arboré de 5200 m², formant une agréable enceinte autour d'une cour gravillonnée. La maison principale d'une superficie d'environ 350 m² s'élève sur trois niveaux et est adossée à un garage. Les façades, aux teintes beige et roux, témoignent d'un charme authentique, tandis que la dépendance propose divers espaces fonctionnels, dont une cave, deux chambres indépendantes, un spa et une piscine couverte. Cette Maison de luxe à acheter à Guerche-de-Bretagne représente une opportunité unique au cœur de la Bretagne.

Exclusivité KARACTERRE® : à moins de 15 min de Rennes, à Crévin, une commune en développement proche de Bain de Bretagne, découvrez cette maison contemporaine neuve ! Livrée en décembre 2022, elle propose 122 m2 habitables avec de belles prestations et un niveau de finitions de qualité, tant à l'extérieur qu'à l'intérieur, avec des garanties décennales encore actives jusqu'en 2032. Son aménagement paysager est visible dès l'entrée, apportant une touche verdoyante et chaleureuse à la façade élégante. L'espace de vie d'environ 53 m2 est très lumineux, grâce à sa large baie vitrée de 3 m, qui donne sur la terrasse, le jardin et la piscine, avec un carrelage grand format aspect marbré. La cuisine est aménagée et équipée, avec un îlot dinatoire intégrant une plaque induction et sa hotte, ainsi que de nombreux rangements. Au rez-de-chaussée, une chambre parentale avec un grand placard et salle d'eau indépendante, ainsi qu'une buanderie et un garage d'environ 21 m2 complètent ce niveau. À l'étage, vous trouverez 3 chambres avec placard, une salle d'eau et un WC indépendant. La maison bénéficie de bonnes performances énergétiques, classée DPE en C (67 kWh/m2 et 12 kgCO2/m2), construite sur vide sanitaire, avec une chaudière individuelle au gaz et spots encastrés en LED. La piscine est équipée d'une nage à contre-courant, prête pour raccorder une pompe à chaleur. Le soir, l'éclairage d'ambiance met en valeur la maison et son extérieur agréable. Réf 927. Contact : Yvon ROUZIC- RSAC RENNES 853 638 799. SAS KARACTERRE ®, agence spécialisée dans les biens authentiques, immatriculée au RCS ANGERS 899 365 811, rayonnant sur les régions des PAYS DE LA LOIRE et BRETAGNE. Découvrez nos propriétés comme des Maisons de Maîtres, Maisons bourgeoises, Lofts, Maisons contemporaines, et châteaux, directement sur le site de Karacterre immobilier. Assainissement collectif. DPE C (67 kWh/m²) et GES C (12 kg CO2/m²) - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : 740 à 1 040 €/an - année de référence 2021. Taxe Foncière : 687 €. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 385 000 €. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Karacterre® : Rouzic Yvon, Agent commercial, RSAC 853 638 799 RSAC RENNES.

iad France - Pierre David vous propose : Découvrez une magnifique longère aux portes de Janzé, un bien rare offrant charme et confort moderne dans un environnement privilégié. À seulement 5 minutes du centre de Janzé et à proximité de Châteaugiron et Rennes, cette somptueuse longère d'environ 240 m² habitables est nichée dans la campagne d'Amanlis, dans le département d'Ille-et-Vilaine, région Bretagne. La propriété, entièrement rénovée, offre un panorama dégagé sur la campagne environnante, séduisant par son élégance architecturale et sa sérénité. Implantée sur un terrain clos de 4700 m², sans vis-à-vis, elle garantit une intimité totale dans un cadre paysager soigné. Le jardin abrite plusieurs terrasses en bois, dont une idéales pour admirer le coucher de soleil. À l'intérieur, les volumes généreux se distinguent, avec un espace de vie principal de plus de 100 m², un double salon et une salle à manger créant une atmosphère chaleureuse. La cuisine ouverte, entièrement équipée, est le cœur convivial de la maison. Côté nuit, la maison propose cinq chambres, dont une suite parentale avec dressing et accès indépendant. Optimisée pour le confort quotidien, cette demeure combine le charme de l'ancien et des équipements de grande qualité. Avec des annexes telles qu'un garage, une cave et un four à pain traditionnel, cette propriété représente une opportunité unique. Un bien rare à Amanlis, véritable maison à acheter, où chaque détail a été pensé pour une qualité de vie inégalée. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 553500 euros. Prix hors honoraires : 535000 euros.

iad France - Damien Chauvin vous propose: À seulement 5 minutes en vélo du bourg d’Orgères, grâce à la piste cyclable, et moins de 10 minutes en voiture de Rennes, venez découvrir cette spacieuse maison de plus de 255 m², nichée dans un écrin de verdure. Vous profiterez d’un cadre unique : un terrain paysager et arboré de 3 170 m², entouré de chevaux, avec un arrêt de bus accessible en moins de 3 minutes à pied. Un environnement privilégié, alliant calme de la campagne et proximité de la ville. Dès l’entrée, le charme opère : Une pièce de vie lumineuse de plus de 75 m², exposée OUEST, avec une vue dégagée sur la piscine et la nature. Une cuisine aménagée et équipée, sublimée par une verrière, complétée par une arrière-cuisine pratique. Un premier espace nuit comprenant une chambre, une salle d’eau spacieuse et des WC séparés. En bonus : un studio indépendant d’environ 30 m² avec cuisine et mezzanine, idéal pour recevoir, pour un adolescent ou pour une activité professionnelle. À l’étage, la mezzanine avec bureau dessert : Trois belles chambres, Une salle de bains, Une suite parentale exceptionnelle de 40 m², avec 4 mètres de hauteur sous plafond, dressing et salle d’eau privative avec WC. À l’extérieur, tout est pensé pour votre confort : Une piscine chauffée (2019) de 3,5 x 8 m, Un grand garage de 40 m², Un jardin clos et arboré, sécurisé par un portail électrique. Cette propriété, alliant espace, luminosité et confort moderne, est une véritable invitation à poser vos valises.

iad France - Romain Brumachon vous propose : **Charmante Longère à Marsac-sur-Don - 328 m² sur 1.3 hectare de terrain arboré**Découvrez cette magnifique longère en pierre, soigneusement rénovée, qui se situe à Marsac-sur-Don, dans le département de Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Elle offre un cadre de vie unique mélangeant le charme de l'ancien et le confort moderne.Cette propriété exceptionnelle s'étend sur 328 m² habitables répartis sur 2 étages, comprenant 11 pièces dont 7 chambres spacieuses, parfaites pour la tranquillité et le bien-être. Le grand terrain de 13 000 m² vous permet de profiter d'un espace extérieur généreux en pleine nature.Au rez-de-chaussée, vous serez attiré par un vaste espace de vie lumineux, un lieu convivial, ainsi qu'une terrasse idéale pour la détente et les repas en plein air. Les 7 chambres à l'étage garantissent confort et intimité pour tous, ce qui en fait un endroit parfait pour accueillir vos proches avec sérénité.Construite en 1948, cette longère est en excellent état grâce à un entretien régulier et une qualité de construction irréprochable. Son exposition plein sud assure une luminosité optimale tout au long de la journée.Les prestations incluent un chauffage individuel avec pompe à chaleur, garantissant confort et économies d'énergie. Un parking extérieur et un jardin paysager viennent compléter les atouts de cette propriété. Dans un environnement calme et préservé, à proximité des commodités, cette longère représente une belle opportunité pour ceux souhaitant réaliser un achat Longère de luxe à Marsac-sur-Don. De plus, son gîte déjà opérationnel est un atout supplémentaire.N'attendez plus pour visiter cette perle rare et laissez-vous séduire par son atmosphère chaleureuse et unique.Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE C indice 120 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations relatives aux risques sont disponibles sur http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière est sous la responsabilité de M Romain Brumachon, mandataire indépendant en immobilier.

Découvrez cette magnifique maison à vendre dans la campagne près de Nantes, Loire-Atlantique, au cœur de la région Pays de la Loire. Ce vaste domaine privé, chargé d'histoire, s'étend sur plus de 5 hectares, offrant un cadre naturel exceptionnel, parfait pour l'organisation de mariages, réceptions et séminaires. La propriété comprend plusieurs bâtiments dédiés à l'accueil et à l'hébergement, pouvant accueillir jusqu'à 220 personnes pour des événements assis, et de nombreux couchages sont disponibles sur place. Entièrement équipé pour l'événementiel, ce domaine dispose d'une grande salle de réception, d'espaces extérieurs aménagés et d'une cuisine professionnelle adaptée aux traiteurs. Les hébergements, confortables et diversifiés, permettent de prolonger les festivités dans une atmosphère chaleureuse. L'activité actuelle est pleinement opérationnelle, avec un excellent taux d'occupation et une rentabilité avérée, ce qui assure une continuité pour tout potentiel acquéreur ou investisseur. De plus, un espace de détente avec une piscine couverte vient compléter l'ensemble. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter Adrien Artaux au 06 26 94 06 17. Le prix des murs est fixé à 2 500 000 € net vendeur, avec 6 % HT d'honoraires d'agence, soit un montant HAI de 2 650 000 € HT. Le prix du fonds de commerce est de 250 000 € net vendeur, avec 6 % HT d'honoraires d'agence, soit un montant HAI de 265 000 € HT. M. Adrien Artaux (EI), Consultant en immobilier chez Arnold Immobilier, est immatriculé au Registre Spécial des Agents commerciaux (RSAC) du tribunal de commerce de Nantes sous le numéro 2023AC00284. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.