vente immobilier de luxe à Plaintel, France

CÔTE & BRETAGNE IMMOBILIER VOUS PROPOSE UN BIEN D'EXCEPTIONDécouvrez cette propriété rare située à Saint-Brandan, dans le département des Côtes-d'Armor, en Bretagne. Cet espace unique se trouve au cœur d'un parc paysager de plus de 18 000 m2, où la nature et la pierre cohabitent harmonieusement. À seulement quelques minutes des commodités et des axes principaux, cette maison combine parfaitement élégance architecturale et douceur de vivre.Une maison solide et raffinée, édifiée en 1977, avec une surface de 275m2, se distingue par sa structure en béton et granit, témoignant de choix de matériaux haut de gamme. À l'entrée, une majestueuse porte en bois massif vous accueille dans un cadre lumineux, avec des volumes généreux et des finitions soignées.Les espaces intérieurs sont conçus pour le confort et la convivialité, avec un salon-séjour de 60 m2 qui s'ouvre sur une véranda lumineuse, offrant une vue imprenable sur le jardin. La cuisine, réalisée sur-mesure par un artisan reconnu, allie design intemporel et équipements de qualité.Les propriétaires ont ajouté une extension élégante, intégrant modernité tout en respectant le style d'origine, reliant harmonieusement les espaces de vie et les espaces extérieurs.Le niveau supérieur dispose de six chambres spacieuses, parfaites pour accueillir votre famille et vos invités. Trois salles de bains supplémentaires garantissent une autonomie optimale.Des dépendances sont également présentes, idéales pour le stockage ou pour concrétiser des projets personnels tels qu'un atelier ou un bureau à domicile.Profitez également d'un parc arboré, propice à la détente, avec des pelouses soignées et des zones plus sauvages pour évoluer en plein air. Ce jardin offre un cadre de vie exceptionnel, entre calme rural et vie citadine. Saint-Brandan vous assure une proximité avec les écoles, les commerces et les transports, tout en restant à 15 minutes de Saint-Brieuc.Cette Maison de luxe Saint-Brandan à vendre est une opportunité à ne pas manquer. CLASSE ÉNERGIE : D/ CLASSE CLIMAT : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 5 600 EUR et 7 620 EUR. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques. Prix : 674 700 EUR Honoraires inclus, 650 000 EUR hors honoraires, avec des honoraires de 3,80 % TTC à la charge de l'acquéreur. Contactez votre Agence immobilière de prestige pour plus de détails.

CÔTE & BRETAGNE IMMOBILIER VOUS PROPOSE UN ESPACE À RENOVERDécouvrez cette maison familiale à moderniser, située à Plaine-Haute, dans le département des Côtes-d'Armor, région Bretagne. À proximité de Saint-Julien et de Quintin, cette maison datant de 1890 offre une surface habitable d'environ 178 m2, sur un terrain de 246 m2. En plus, 4 951 m2 de terres agricoles non attenantes sont également inclus dans la vente.Cette maison conviendra parfaitement à une famille cherchant de l'espace et de la fonctionnalité. La possibilité de réaliser des travaux permettra d'améliorer le confort et les prestations.Un agencement fonctionnel et agréableAu rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée menant à une vaste pièce de vie traversante de plus de 60 m2, combinant salon et salle à manger. La cuisine, séparée, est déjà aménagée et équipée. Ce niveau se complète par un bureau, un cellier et des toilettes.Cinq chambres sur deux niveauxLes deux étages sont desservis par un palier et comprennent au total cinq chambres, une salle de bains, deux WC, ainsi qu'un espace bureau. Bien que les aménagements soient pratiques, une rénovation intérieure pourrait optimiser les volumes et moderniser l'ensemble.Sous-sol et jardin à aménagerLe bien dispose d'un sous-sol total d'environ 60 m2, incluant une buanderie, une pièce à aménager et des sanitaires, offrant des possibilités de stockage ou d'aménagement supplémentaire selon vos besoins.Un cadre de vie entre campagne et accessibilitéSituée dans un environnement naturel, la commune de Plaine-Haute permet un accès rapide à Saint-Brieuc, tout en offrant un cadre de vie paisible.CLASSE ÉNERGIE : D/ CLASSE CLIMAT : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, basé sur les prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 2842EUR et 3844EUR.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix : 291 172 EUR Honoraires inclus, 280 000 EUR hors honoraires. Honoraires : 3.99 % TTC à la charge de l'acquéreur. Votre agence immobilière de prestige à Saint-Brieuc-Plérin-Bord de mer, Côte et Bretagne Immobilier. Contactez-nous pour estimer, vendre ou acheter votre maison à Plaine-Haute.

Découvrez cette belle maison à vendre à PLAINE HAUTE, située dans le département des Côtes-d'Armor, en Bretagne. À seulement 3 minutes du bourg et à 5 minutes du bourg de ST JULIEN, cette propriété s'étend sur 1,5 hectare de terrain clos, comprenant un parc, un bois, un potager et un champ arboré. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée avec placard, un salon/séjour avec poêle à bois, une cuisine équipée donnant sur une terrasse orientée plein sud, un dégagement avec placard, un wc avec lave-mains, ainsi que trois chambres avec placards et une salle d'eau. Le 1er étage offre un dégagement avec placard et une grande pièce en mezzanine, qui peut servir de salle de jeux ou de chambres, ainsi qu'une salle d'eau avec wc. Le chauffage individuel à inertie assure votre confort. Le sous-sol comprend un garage pouvant accueillir trois voitures, un cellier, un atelier, une buanderie et un bureau. En outre, des dépendances telles qu'un puits avec pompe, des écuries et un jeu de boules sont présentes. Cette maison est très bien entretenue, calme et ensoleillée, parfaite pour les amoureux des chevaux. C'est une opportunité d'achat rare pour une maison à acheter à PLAINE HAUTE.

Groupe immobilier Mercure a le plaisir de vous proposer à la vente cette maison de caractère pleine de charme, située au cœur de la petite cité médiévale de Quintin, dans le département des Côtes-d'Armor en Bretagne.Avec une superficie d'environ 300 m² et un jardin clos de murs de 588 m², cette maison dispose au rez-de-chaussée d'un vaste salon avec cheminée, d'une salle à manger aux très belles boiseries et d'une grande cuisine moderne. L'aile ouest offre également un espace à rénover, idéal pour une activité professionnelle.À l'étage, vous trouverez cinq spacieuses chambres, dont une confortable suite parentale avec dressing et salle d'eau. Les combles vous proposent une grande surface aménageable.Le jardin, exposé plein sud, comprend deux abris pour vos véhicules.À 30 minutes de la mer et à 20 minutes d'une gare TGV, cette demeure est prête à vous accueillir, que ce soit pour un projet de résidence principale, secondaire ou une activité professionnelle.Prix de vente du bien : 498 000 eurosHonoraires charge vendeurClasse énergie : EClasse climat : EMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 430 euros et 6 060 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Au cœur de Quintin, une charmante ville des Côtes-d'Armor en Bretagne, se trouve un hôtel particulier à vendre, exceptionnel par son héritage. Réputée aux XVIIème et XVIIIème siècles pour son tissage de toiles de lin, cette cité abrite de nombreux hôtels particuliers témoignant de son passé prestigieux. Ce bien immobilier a su conserver son caractère d'origine, construit en pierres sous ardoises et bénéficiant d'une cour arrière ainsi que d'un jardin orienté au Sud, offrant ainsi un bel équilibre. Composé de 8 pièces principales réparties sur 2 niveaux, il dispose également de combles aménageables sous une magnifique charpente. Les éléments d'origine ont été soigneusement préservés et restaurés, rendant hommage à son élégance intemporelle tout en lui conférant un charme et un caractère indéniables. Ne manquez pas l'opportunité d'effectuer un achat hôtel particulier à Quintin.

Découvrez cette magnifique Maison de luxe à acheter à PLOEUC L HERMITAGE, dans le département des Côtes-d'Armor en Bretagne. Cette propriété de 204 m² se trouve à proximité d'un bourg breton authentique, à seulement 30 minutes de Saint-Brieuc et de la côte de Penthièvre. Installée sur un parc arboré de plus de 4000 m², cette maison lumineuse offre un cadre idéal, dominant la verdoyante campagne, parfait pour accueillir famille et amis dans une ambiance de détente. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, d'un séjour muni d'un insert, d'une salle à manger et d'une cuisine entièrement équipée, le tout s'ouvrant sur une belle terrasse extérieure de 110 m². Vous disposerez également d'une suite parentale avec salle d'eau et toilettes. À l'étage, vous trouverez trois chambres, un espace détente, une salle de bains et des toilettes. Le sous-sol inclut deux garages, une cave, une chaufferie et une buanderie. Située dans un secteur résidentiel calme, cette Maison de luxe PLOEUC L HERMITAGE à vendre est proche des écoles et des commerces. Le littoral n'est qu'à environ 40 minutes, idéal pour profiter des plaisirs de la côte. (3.98 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Sarah MULLER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 800 680 803.

À vendre à QUINTIN, dans le département des Côtes-d'Armor en Bretagne, cette belle maison de Maître avec extension de 2003 offre 159 m² habitables sur un terrain clos de 2380 m². En rez-de-jardin, vous trouverez une entrée, un salon/séjour avec cheminée et accès à la terrasse, une cuisine aménagée et équipée, une salle à manger, ainsi qu'un wc avec lave-mains. À mi-palier, deux chambres, dont une avec salle d'eau privative, vous attendent. Au premier étage, un palier dessert deux chambres avec placards, une salle de bains et un wc. Le grenier est aménageable, et un garage double de 60 m² se situe en rez-de-rue. Le parc arboré est clos de murs, offrant tranquillité et ensoleillement. Cette maison à acheter à QUINTIN représente une opportunité d'acquisition de qualité. Honoraires de 3.99 % TTC à la charge de l'acquéreur.

Cette maison à vendre à Plédran, située dans le département des Côtes-d'Armor en Bretagne, est une propriété de qualité, bâtie en pierres et recouverte d'ardoises épaisses, orientée plein sud sur un vaste terrain paysager et arboré. Elle se distingue par son architecture néo-bretonne et se trouve au coeur d'une bourgade dynamique à proximité de Saint-Brieuc. Ancienne longère réhabilitée à la fin des années 70, cette maison offre des volumes spacieux et lumineux, bien entretenus mais nécessitant un petit rafraîchissement pour rendre l'intérieur au goût du jour. De plus, la parcelle fleurie et arborée offre des possibilités d'extension ou de division. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison à Plédran.

Découvrez cette charmante propriété à PLEDRAN, Côtes-d'Armor, dans la région Bretagne. Cette maison, au coeur d’un environnement paisible et verdoyant, offre un intérieur lumineux et spacieux avec des poutres apparentes et une toiture en ardoises de Locquirec. À vendre, cette maison séduisante présente un parc paysager d'environ 4 000 m² et une orientation plein sud qui garantit une luminosité optimale. Vous bénéficierez d'une vie de plain-pied avec une entrée spacieuse, un séjour-salon de 50 m² équipé d'un insert, ainsi qu'une cuisine indépendante. Une chambre avec salle de bains attenante, des WC séparés, une arrière-cuisine et un cellier assurent le confort au quotidien. À l'étage, quatre chambres permettront d'accueillir famille et amis, avec des options pour réaménager l'une d'elles en salle de jeux, bureau ou salon, selon vos souhaits. Vous trouverez également une salle d'eau et des WC séparés. À l'extérieur, deux terrasses, un puits et un potager permettront de profiter pleinement de cette belle parcelle arborée. Un double garage avec atelier, grenier et cave offre de nombreuses possibilités pour le stockage ou le bricolage. Bien entretenue, cette maison nécessite un léger rafraîchissement intérieur, vous permettant de révéler son potentiel et d'adapter les espaces à vos goûts. Idéalement située, la propriété est proche du centre-bourg, des commerces, des écoles et des services. Les sentiers et espaces naturels autour offrent un cadre de vie parfait pour ceux qui apprécient le calme et la nature. Saint-Brieuc est également à proximité, avec une Gare de TGV à environ 13 minutes et les plages à une vingtaine de minutes. N'hésitez pas à découvrir cette maison à acheter à PLEDRAN.

À vendre à Le Foeil, dans le département des Côtes-d'Armor en Bretagne, cette maison de luxe entièrement rénovée offre un cadre de vie paisible en pleine campagne. De plain-pied, elle dispose d'un vaste espace de vie de plus de 50 m². Il vous suffira de poser vos valises et de profiter de ce cadre idyllique, propice aux balades à pied ou à cheval. Pour les amateurs d'espace supplémentaire, la possibilité d'acheter jusqu'à trois hectares est également envisageable. La maison de luxe à acheter à Le Foeil propose un espace habitable de 138 m², bien agencé en forme de L, comprenant une grande pièce de vie ouvrant sur la cour intérieure et une terrasse généreuse à l'arrière. Elle comprend également une cuisine équipée, des toilettes avec lave-mains, et deux chambres accompagnées de salles d'eau. Un grand préau ouvert peut servir d'espace de jeux ou d'abri, et une dépendance complète cette propriété. Située au calme, à seulement 5 km des premiers commerces, cette maison de luxe à Le Foeil est une opportunité à ne pas manquer.

À quelques minutes de la charmante cité médiévale de Quintin, ce domaine propose un cadre enchanteur, idéal pour vivre dans un véritable Manoir et accueillir des événements prestigieux. Situé dans les Côtes-d'Armor, en Bretagne, ce Manoir à vendre est niché sur 15 hectares de parc paysager, rempli d'arbres centenaires et bénéficiant d'une exposition sud pour une lumière abondante. La propriété sur trois niveaux comprend un hall d’entrée spacieux, deux salles à manger dont l’une avec une cheminée monumentale, une bibliothèque, un jardin d’hiver lumineux, un bureau, une suite parentale, ainsi qu’une cuisine et ses annexes. À l’étage, on retrouve trois suites confortables avec salles d’eau privatives, deux chambres supplémentaires et une chambre d’enfant. Les combles abritent un dortoir et une chambre dans le petit donjon. Pour l'accueil et les réceptions, le domaine est déjà équipé de deux gîtes indépendants et d'une salle de réception destinée à des mariages, séminaires ou fêtes privées. De nombreuses dépendances en pierre et une maison de gardien à rénover ajoutent à l’attrait de cette propriété, idéale pour un projet de vie au vert agrémenté de valeurs ajoutées. Dossier complet et visite sur demande.

À PLOUFRAGAN, dans le département des Côtes-d'Armor en région Bretagne, nous vous proposons cette maison contemporaine de 2013, offrant 136 m² de surface habitable. Située dans un quartier résidentiel calme et verdoyant, cette propriété comprend une entrée accueillante, une pièce de vie spacieuse de 48 m² avec cuisine ouverte, et un accès direct à l'extérieur. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une chambre avec placard, une salle d'eau privative, des toilettes indépendants, ainsi qu'une buanderie. À l'étage, un palier mène à trois chambres supplémentaires et à une salle d'eau avec toilettes. Le bien dispose également d'un double garage, d'un poêle à granulés et de convecteurs à l'étage. Cette maison est une belle opportunité à explorer. Pour plus d'informations, veuillez contacter Emilie Cléret au 06 77 35 12 33 ou Plérin immobilier au 02 96 74 72 73 (4.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur).

Propriété idéale pour un achat château, située entre Perros-Guirec et Tréguier dans le département des Côtes-d'Armor, en Bretagne. Ce château à vendre bénéficie d'un cadre exceptionnel avec une vue spectaculaire sur l'une des plus belles côtes de Bretagne. Édifié au XVe siècle et agrandi au XIXe, il est construit en moellons de granit selon un plan en L et offre environ 460 m² habitables. Les pièces principales s'ouvrent sur une vue mer impressionnante. Le parc magnifique, planté de grands arbres d'ornement, dispose d'un accès direct à la mer via un sentier à l'extrémité du parc, le tout sur un terrain de 5,63 hectares. Il s'agit d'une opportunité rare sur le marché, alliant proximité de la mer, caractère architectural et un beau parc boisé. Classe énergie : F/C.

CÔTE & BRETAGNE IMMOBILIER VOUS PROPOSE UNE MAISON À VENDRE À TRÉGUEUX Maison d'architecte à vendre à Trégueux, limitrophe de Saint-Brieuc. Lignes contemporaines, volumes lumineux et jardin paysager sans vis-à-vis. Nichée à Trégueux, à quelques minutes du cœur de Saint-Brieuc et à 10 minutes de la mer, cette maison s'inscrit dans un environnement calme. Son implantation discrète au sein d'un terrain aménagé de plus de 1600 m², à l'abri des regards, en fait un lieu de vie rare et préservé. La lumière devient le fil conducteur de la visite. Exposée plein sud, la pièce de vie bénéficie de vastes baies vitrées qui ouvrent largement l'espace sur le jardin et les terrasses. La cuisine aménagée et équipée s'intègre avec fluidité à cet ensemble ouvert, favorisant les moments partagés. Au rez-de-chaussée, au-delà de la pièce de vie, une pièce polyvalente à usage modulable peut servir de chambre, bureau ou salle de sport, s'adaptant à votre mode de vie. À l'étage, quatre chambres lumineuses, certaines avec mezzanine, offrent de belles possibilités d'aménagement. La suite parentale se distingue par sa salle d'eau privative. Le jardin paysager, sans vis-à-vis, se déploie comme une parenthèse de verdure, complété par un spa extérieur et un petit bassin décoratif. La maison dispose d'un sous-sol complet, offrant une importante capacité de stationnement ainsi que de vastes espaces de rangement. Située dans une rue paisible, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal à Trégueux, commune dynamique des Côtes-d'Armor. Les commerces, écoles, équipements sportifs et services de proximité sont accessibles en quelques instants, renforçant le confort du quotidien. La gare TGV de Saint-Brieuc, à moins de 10 minutes, permet de rejoindre Paris en seulement deux heures. Une opportunité rare sur le marché, idéal pour un achat Maison de luxe à Trégueux. Prenez rendez-vous avec Côte et Bretagne Immobilier. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 2000 EUR et 2760 EUR. Prix : 581 280 EUR Honoraires inclus, 560 000 EUR hors honoraires.

Superbe maison contemporaine de 2020, offrant une vue mer imprenable sur les grèves. Des matériaux haut de gamme ont été soigneusement sélectionnés. Cette maison se compose d'une cuisine ouverte sur un spacieux salon, avec un accès direct à la terrasse, ainsi que de quatre chambres, une salle d'eau et une salle de bain. Vous disposerez également d'une buanderie, d'un garage et d'un petit jardin. Cette maison à vendre à LES GREVES LANGUEUX est un bien rare sur le marché. N'attendez plus pour visiter ! Votre contact : Emilie Cléret 06 77 35 12 33, Plérin immobilier 02 96 74 72 73 (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison de luxe à vendre à Langueux, dans le département des Côtes-d'Armor, région Bretagne. Cette propriété de 145 m² allie le charme de l'ancien à une élégance contemporaine, nichée au cœur d'un jardin paysagé entièrement clos de plus de 1700 m², qui est divisible et constructible. Idéalement située près de la Réserve Naturelle de la Baie de Saint-Brieuc, cette maison vous offre un cadre de vie privilégié avec des sentiers de randonnée à proximité. Parfaitement entretenue, cette longère en pierres se distingue par sa luminosité et l'absence de vis-à-vis, avec des finitions soignées. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec vestiaire, de spacieux espaces de réception, une salle à manger ouvrant sur la terrasse, ainsi qu'un salon avec cheminée et une verrière cathédrale. La cuisine haut de gamme est totalement équipée et se complète d'une arrière-cuisine. L'espace nuit de plain-pied comprend une chambre avec dressing, une salle de bains contemporaine et des toilettes pour les invités. À l'étage, vous pourrez profiter d'une mezzanine, d'un cabinet de toilette et de trois autres chambres dont une avec salle de bains privative. La maison, évolutive, permet la création d'une extension ou d'une nouvelle construction. Les prestations incluent des menuiseries en aluminium double vitrage, un chauffage central, et une dépendance avec garage et bureau. Un arrêt de bus et une gare LGV à proximité facilitent les transports. Prix : 780 000 euros, frais d'agence inclus. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. Classe énergie D, classe climat D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 2730€ et 3750€.

Cette Maison de luxe à vendre à UZEL, située dans le département des Côtes-d'Armor en Bretagne, est une bâtisse du XIXe siècle nichée dans un environnement paisible. Son ambiance chaleureuse vous séduira dès votre arrivée, avec des poutres apparentes et de beaux volumes, offrant ainsi environ 187 m² habitables. Cette propriété est idéale pour ceux qui recherchent le calme, le charme et l'authenticité, qu'il s'agisse d'une résidence principale ou d'une maison de vacances. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon cosy avec poêle à bois, parfait pour les soirées agréables, ainsi qu'une salle à manger qui s'ouvre sur une cuisine équipée, créant un espace convivial. Une buanderie avec WC et une salle de jeux d'environ 43 m², aménagée dans l'ancienne grange, ajoutent une touche unique à cette maison familiale. À l'étage, un palier distribue une première chambre avec salle d'eau attenante, ainsi qu'une seconde chambre avec salle de bain et dressing, offrant des espaces privés confortables. Le niveau supérieur abrite deux chambres supplémentaires et une pièce polyvalente idéale pour un bureau, une bibliothèque ou un coin lecture. À l'extérieur, un terrain paysagé d'environ 1 100 m² révèle une ancienne remise et un appentis, ainsi qu'une terrasse ensoleillée avec vue dégagée sur la campagne environnante. Un cadre parfait pour profiter de moments de partage ou de tranquillité. Cette Maison de luxe UZEL est à seulement 6 minutes des premières commodités, à 20 minutes de Loudéac et à environ 30 minutes de Saint-Brieuc. (4.54 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)

CÔTE & BRETAGNE IMMOBILIER VOUS PROPOSE UN BIEN RARE. En plein cœur de Saint-Brieuc, découvrez cet immeuble en pierre qui allie charme et potentiel d'investissement. Édifié sur plusieurs niveaux, il se compose au rez-de-chaussée d'un local commercial offrant une excellente visibilité dans une rue très fréquentée de la ville. Le premier étage dispose d'un appartement spacieux avec quatre pièces, une cuisine, un WC, une lingerie et une agréable terrasse. Les deuxième et troisième étages comprennent chacun un appartement de quatre pièces avec cuisine et WC, proposant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. Le sous-sol est entièrement dédié à des caves, idéales pour le stockage. Grâce à sa situation privilégiée, à deux pas des commerces, services et transports, ce bien constitue une opportunité parfaite pour tout investisseur ou projet de rénovation. DPE TERTIAIRE LOCAL COMMERCIAL : CLASSE ÉNERGIE : D/ CLASSE CLIMAT : B. Montant moyen des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2022, 2023 et 2024 : environ 4057 EUR. DPE APPARTEMENT 1 : CLASSE ÉNERGIE : F/ CLASSE CLIMAT : F. Montant moyen des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, estimé entre 3300 EUR et 4510 EUR. DPE APPARTEMENT 2 : CLASSE ÉNERGIE : F/ CLASSE CLIMAT : F. Montant moyen des dépenses annuelles d'énergie estimé entre 2940 EUR et 4000 EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix : 426 359 EUR Honoraires inclus, 410 000 EUR hors honoraires. Honoraires de 3.99 % TTC à la charge de l'acquéreur. Votre agence immobilière à Saint-Brieuc, Côte et Bretagne Immobilier, est là pour vous aider dans votre projet d'achat de Propriété à acheter Saint-Brieuc.

Cette maison architecturale de 2015 à Saint-Brieuc est un bien rare. De plain-pied, elle offre un cadre de vie exceptionnel avec un séjour lumineux de 53 m² en rez-de-jardin agrémenté d'une cuisine ouverte entièrement équipée et d'un poêle à bois, créant une ambiance chaleureuse. Le jardin arboré, calme et sans vis-à-vis, est un véritable havre de paix, orienté plein sud. La partie nuit comprend un couloir menant à trois chambres, toutes ouvertes sur le patio, ainsi qu'une salle de bains complète avec baignoire et douche, et un WC séparé. La maison est équipée d'un système de chauffage par convecteurs électriques à faible consommation d'énergie. Un cellier de 22 m² complète ce bien, offrant un espace de rangement pratique, le tout sur une parcelle de 412 m². Un avantage considérable : la possibilité de créer un étage grâce au toit en béton, offrant davantage d'opportunités d'agrandissement. Classe énergie : D / Classe climat : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir du prix des énergies de 2021 à 2023 : entre 1640 euros et 2290 euros. Pour des informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact : Rachel LUCAS : 06.85.59.29.50 RSAC Saint-Brieuc : 430 137 166. Rachel LUCAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 430137166 - SAINT-BRIEUC.