vente d’appartement de luxe à Bourgoin-Jallieu, France

Retour à la vente suite à un refus de financement de l'acquéreur.Découvrez ce duplex de 101 m² (87,40 m² loi Carrez), situé au 1er étage d'une petite copropriété de 4 logements à faibles charges, idéal pour un achat d'appartement à Moidieu Detourbe.Un quotidien agréable et lumineuxLa pièce de vie accueille une cuisine aménagée donnant accès à un balcon de 10,40 m², parfait pour profiter de l'extérieur. Ce niveau comprend également deux chambres, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant.Un espace supérieur plein de charmeÀ l'étage, une mezzanine spacieuse avec poutres apparentes et velux offre de multiples possibilités d'aménagement : salon cocooning, coin bureau ou espace détente.Un garage hors norme !Vous bénéficierez d'un garage privatif de 40 m² permettant de stationner deux véhicules tout en conservant un espace de stockage appréciable.Caractéristiques complémentaires :- Appartement traversant- Poêle à bois + climatisation réversible- Double vitrage, menuiseries PVC et AluminiumLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.frDiagnostics réalisés le 28/02/2025Estimation des dépenses énergétiques annuelles : entre 939 euros et 1337 eurosDPE : C - GES : AUn bien chaleureux, à visiter rapidement !Votre contact :Sandrine SIBUT, RCS 983608464 - réf. VA1917Prix : 209 000 euros FAI - Honoraires à la charge du vendeurAgence Sandrine SIBUT - Immobilier et Décoration - CPI 38022024000000002Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 5 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 939.00 euros et 1337.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À proximité de la rue de la République, cet appartement à vendre à Genas constitue une opportunité exceptionnelle pour un achat appartement Genas. Chaque mètre carré de ce bien a été conçu pour allier espace, élégance et confort de vie. Dès l’entrée, la sensation d’ouverture se fait ressentir : la pièce de vie de près de 65 m², inondée de lumière grâce à ses grandes baies vitrées à galandage, s’ouvre sur une terrasse orientée Est, parfaite pour profiter du soleil dès le matin et, par temps clair, contempler une vue agréable sur les Alpes. La cuisine moderne, entièrement équipée, s’intègre harmonieusement à cet espace convivial, idéal pour recevoir en toute quiétude. La zone nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale de 21 m² avec dressing, salle de bains privative (douche à l’italienne, baignoire, double vasque) et balcon, également doté d'une baie vitrée à galandage. Un cellier, plusieurs rangements et des toilettes séparées viennent compléter cet intérieur à la fois fonctionnel et raffiné. Côté annexes, cet appartement dispose d’un garage fermé, d’une place de stationnement extérieure et d’un espace de stockage en sous-sol de 70 m², représentant un véritable atout en plein cœur de la ville. Ses volumes généreux, sa luminosité et son emplacement privilégié à proximité des commerces en font une adresse unique pour ceux en quête d’un appartement à acheter à Genas. Pour obtenir plus d'informations ou effectuer une visite virtuelle avant de planifier une visite sur place, n’hésitez pas à nous contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Ce bien vous est présenté par E.I Thibaud QUINCHEZ, agent commercial indépendant de CARLE IMMOBILIER immatriculé au R.S.A.C. de Lyon sous le numéro 897 407 607 - Titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de CARLE IMMOBILIER +33667954196 thibaud@carle-immobilier.com